20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)意向金凍結(jié)及解凍操作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的某處房產(chǎn)，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議，對(duì)意向金凍結(jié)及解凍操作進(jìn)行約定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）意向金：指甲方為保證購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的誠(chéng)意，向乙方支付的一定金額。（2）凍結(jié)：指乙方將甲方支付的意向金暫時(shí)保留，待合同履行完畢后退還甲方。（3）解凍：指乙方在合同履行完畢后，將甲方支付的意向金退還甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房產(chǎn)：指乙方擁有的、位于_________的房產(chǎn)。（2）合同履行：指甲方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在合同履行完畢后退還意向金。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)完成購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付意向金。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的合同履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)________。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)支付意向金，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的合同履行期限內(nèi)協(xié)助甲方完成購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方支付全部房款后，本協(xié)議終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的意向金。（2）雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于意向金、交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）意向金：甲方支付給乙方的意向金為人民幣_(tái)________元。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額為人民幣_(tái)________元。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：甲方可親自到乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）意向金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付意向金。（2）交易稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在完成交易后_________個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“意向金”或“交易稅費(fèi)”等。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付意向金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為意向金的_________%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方完成交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至守約方指定的銀行賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自簽訂之日起至本協(xié)議終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本明顯增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法繼續(xù)交易。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方支付意向金的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方保留要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同履行的進(jìn)程。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面等形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相沖突的文件均視為無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減、修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________其他相關(guān)方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_________本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，其他相關(guān)方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告2.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.中介服務(wù)合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付收據(jù)6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付意向金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間協(xié)助甲方完成交易：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.意向金：指為保證交易誠(chéng)意而支付的一定金額。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：意向金支付過(guò)程中出現(xiàn)資金轉(zhuǎn)賬錯(cuò)誤。解決辦法：立即通知對(duì)方，確認(rèn)錯(cuò)誤情況，并采取措施糾正錯(cuò)誤。2.問(wèn)題：房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。解決辦法：要求乙方提供房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告，并核實(shí)房產(chǎn)信息。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算交易稅費(fèi)，并及時(shí)通知甲方。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明文件，以確保合同的合法性和有效性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)隨時(shí)檢查甲方和乙方的履約情況。第三方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲方和乙方的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)監(jiān)管情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期限內(nèi)支付意向金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期限內(nèi)完成交易。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間支付意向金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，不得泄露乙方提供的房產(chǎn)信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期限內(nèi)提供房產(chǎn)信息。甲方可要求乙方在合同履行期限內(nèi)完成交易。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的房產(chǎn)信息，確保交易的安全和合法性。甲方可獲得乙方在合同履行過(guò)程中提供的各種便利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方向甲方提供的房產(chǎn)信息不得泄露給第三方。全文完。二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)意向金凍結(jié)及解凍操作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則三、意向金凍結(jié)3.1凍結(jié)條件3.2凍結(jié)金額3.3凍結(jié)期限3.4凍結(jié)方式四、解凍條件4.1解凍條件4.2解凍流程4.3解凍時(shí)間五、費(fèi)用和支付5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3支付時(shí)間六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3保密期限九、協(xié)議變更和解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址十一、適用法律和管轄11.1適用法律11.2管轄法院十二、其他約定12.1其他條款12.2不可抗力12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間十四、協(xié)議解除和終止14.1解除條件14.2終止條件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議雙方甲方：_________（賣(mài)方）乙方：_________（買(mǎi)方）1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，意向金的凍結(jié)及解凍操作的具體事宜。二、定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，其含義如下：（1）“意向金”指甲方同意收取的，作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的意向表示的預(yù)付款；（2）“凍結(jié)”指甲方將乙方支付的意向金暫時(shí)限制其用途；（3）“解凍”指甲方根據(jù)約定條件，將凍結(jié)的意向金解除限制，返還給乙方。2.2解釋原則本協(xié)議的任何條款如存在歧義，應(yīng)以有利于甲方和乙方的解釋原則為準(zhǔn)。三、意向金凍結(jié)3.1凍結(jié)條件（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，需向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為意向金；（2）意向金支付后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)完成凍結(jié)。3.2凍結(jié)金額意向金金額為人民幣_(tái)_____元。3.3凍結(jié)期限意向金凍結(jié)期限為自?xún)鼋Y(jié)之日起至二零二五年______月______日止。3.4凍結(jié)方式甲方應(yīng)將乙方支付的意向金存入指定的銀行賬戶(hù)，并注明“意向金凍結(jié)”。四、解凍條件4.1解凍條件（1）甲方與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）乙方在正式合同簽訂后，按約定支付首付款。4.2解凍流程（1）乙方需向甲方提出解凍意向金的書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將解凍的意向金返還給乙方。4.3解凍時(shí)間解凍時(shí)間應(yīng)在甲方收到乙方解凍申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。五、費(fèi)用和支付5.1費(fèi)用計(jì)算意向金不計(jì)利息。5.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付意向金。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付意向金。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付意向金；（2）甲方未按約定時(shí)間完成凍結(jié)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。7.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。八、保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.3保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。九、協(xié)議變更和解除9.1協(xié)議變更任何一方對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2協(xié)議解除（1）本協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。十、通知和送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________十一、適用法律和管轄11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本協(xié)議自生效之日起至二零二五年______月______日止。十四、協(xié)議解除和終止14.1解除條件同第九條協(xié)議解除。14.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）本協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。_________________________甲方（賣(mài)方）簽字：日期：_____________________________________________乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方優(yōu)先權(quán)1.1說(shuō)明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方接到其他買(mǎi)方的同等或更高條件的購(gòu)房意向，甲方有權(quán)選擇放棄與乙方的交易，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。附加條款2：意向金退還條件2.1說(shuō)明：如甲方選擇放棄交易，應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，將已凍結(jié)的意向金全額退還乙方。附加條款3：房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整權(quán)3.1說(shuō)明：如市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲，甲方有權(quán)在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后的____個(gè)工作日內(nèi)同意或提出異議。附加條款4：甲方信息披露義務(wù)4.1說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的準(zhǔn)確信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、瑕疵等，如因甲方隱瞞信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1說(shuō)明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方在同等條件下購(gòu)買(mǎi)甲方其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)求。附加條款2：意向金支付方式2.1說(shuō)明：乙方支付意向金的方式應(yīng)靈活多樣，可接受現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，并確保資金安全。附加條款3：乙方撤銷(xiāo)意向權(quán)3.1說(shuō)明：乙方有權(quán)在支付意向金后的____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，甲方應(yīng)無(wú)條件退還已支付的意向金。附加條款4：房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證書(shū)，確保房產(chǎn)符合乙方的要求。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)1.1說(shuō)明：中介費(fèi)用由交易雙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益，對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，并對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：中介傭金支付3.1說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在交易完成且雙方確認(rèn)無(wú)誤后支付，具體支付方式和時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。附加條款4：中介變更權(quán)4.1說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并重新簽訂中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)3.交易雙方的身份證明文件4.中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議5.交易雙方的資金支付憑證6.交易雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同7.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付意向金。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付意向金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成凍結(jié)。認(rèn)定：甲方未在收到乙方支付意向金后的協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)完成凍結(jié)，視為違約。3.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的保密條款。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：甲方未提供準(zhǔn)確房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方隱瞞房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、瑕疵等信息，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同意甲方調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。認(rèn)定：乙方未在甲方提出價(jià)格調(diào)整后的協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)同意，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。3.優(yōu)先權(quán)：指一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或優(yōu)先選擇的權(quán)利。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方對(duì)另一方出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：意向金支付過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全的支付方式，確保資金安全。2.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易受阻。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)共同核實(shí)房產(chǎn)信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：及時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的中介協(xié)議。4.問(wèn)題：交易雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向階段。2.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，意向金凍結(jié)和解凍操作。3.房地產(chǎn)交易完成后，正式合同簽訂及履行。4.房地產(chǎn)交易中涉及的中介服務(wù)。5.房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題處理。全文完。二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)意向金凍結(jié)及解凍操作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2交易價(jià)格4.意向金凍結(jié)4.1凍結(jié)金額4.2凍結(jié)期限4.3凍結(jié)方式5.意向金解凍5.1解凍條件5.2解凍流程5.3解凍期限6.交易流程6.1交易步驟6.2交易時(shí)間安排7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指本協(xié)議中賣(mài)方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中買(mǎi)方，即有意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的購(gòu)買(mǎi)者。1.1.3“意向金”指乙方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的誠(chéng)意而支付的一定金額。1.1.4“凍結(jié)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，將乙方支付的意向金暫時(shí)保留在指定賬戶(hù)中。1.1.5“解凍”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，將凍結(jié)的意向金退還給乙方或轉(zhuǎn)入交易賬戶(hù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交易賬戶(hù)”指甲方指定的用于房屋交易資金往來(lái)的賬戶(hù)。1.2.2“指定賬戶(hù)”指甲方指定的用于接收乙方支付意向金的賬戶(hù)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2交易價(jià)格3.2.1房屋總價(jià)：____________________元3.2.2付款方式：____________________4.意向金凍結(jié)4.1凍結(jié)金額4.1.1乙方需支付意向金：____________________元4.2凍結(jié)期限4.2.1意向金凍結(jié)期限為：____________________天4.3凍結(jié)方式4.3.1乙方應(yīng)將意向金支付至甲方指定的“指定賬戶(hù)”。4.3.2甲方在收到意向金后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)凍結(jié)。5.意向金解凍5.1解凍條件5.1.1乙方在合同約定的凍結(jié)期限內(nèi)，有權(quán)要求解凍意向金。5.1.2甲方在收到乙方解凍意向金的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以解凍。5.2解凍流程5.2.1乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面解凍申請(qǐng)，并注明解凍原因。5.2.2甲方在收到解凍申請(qǐng)后，核對(duì)相關(guān)信息無(wú)誤后，將凍結(jié)的意向金退還至乙方原支付賬戶(hù)。5.3解凍期限5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方解凍申請(qǐng)后的____________________個(gè)工作日內(nèi)完成解凍操作。6.交易流程6.1交易步驟6.1.1乙方支付意向金。6.1.2甲方與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.1.3乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。6.1.4甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.5乙方取得房屋所有權(quán)。6.2交易時(shí)間安排6.2.1乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)支付意向金。6.2.2甲方與乙方簽訂正式合同的時(shí)間為：____________________。6.2.3乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間為：____________________。6.2.4甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間為：____________________。7.付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在簽訂正式合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。7.1.2乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.2付款方式7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購(gòu)房款。7.2.2乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明房屋地址及合同編號(hào)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1乙方在凍結(jié)期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2甲方未能在凍結(jié)期限屆滿(mǎn)前與乙方簽訂正式合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2解除流程8.2.1乙方應(yīng)在解除條件成立后，以書(shū)面形式通知甲方。8.2.2甲方收到乙方解除通知后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的意向金。8.3解除后果8.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止所有與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的活動(dòng)。8.3.2甲方退還乙方意向金后，雙方不再對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜承擔(dān)任何法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付意向金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付意向金的____________________%。9.1.2甲方未按約定凍結(jié)或解凍意向金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付意向金的____________________%。9.2違約責(zé)任9.2.1雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章后，本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的意向金凍結(jié)期限屆滿(mǎn)，如雙方未簽訂正式合同，本協(xié)議自行終止。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方給對(duì)方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方約定的其他有效方式送達(dá)。12.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案；其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案14.3其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，并在正式交易流程開(kāi)始前完成。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易信息的真實(shí)性和合法性。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而延伸。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方變更或退出7.1第三方如需變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。7.2第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)將相關(guān)服務(wù)義務(wù)和權(quán)利移交給新的第三方，并確保服務(wù)連續(xù)性。8.第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)在本協(xié)議中明確。8.2第三方費(fèi)用的支付應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同條款修改12.2第三方對(duì)本協(xié)議條款的修改有異議的，應(yīng)在收到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為接