經(jīng)營場所租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃場所”）的經(jīng)營場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃場所用于經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃場所的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃場所的描述

1.1租賃場所位于________________，具體位置為________________。

1.2租賃場所的建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。

1.3租賃場所的用途為________________，乙方不得擅自改變租賃場所的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________________元（大寫：________________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：___________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣________________元（大寫：________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃場所的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃場所交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起____日內(nèi)將租賃場所返還給甲方。

5.3返還租賃場所時，乙方應(yīng)保證租賃場所的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃場所擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。

6.2甲方應(yīng)保證租賃場所的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場所的經(jīng)營所需的各種手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃場所的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場所，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。

7.3乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃場所進行重大改造或裝修。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場所，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃場所，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。

8.3如乙方違反本協(xié)議第七條第3款的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣________________元。

8.4任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方。

第十二條其他

12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________