第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單5甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方：__________（姓名/名稱），以下簡(jiǎn)稱“甲方”，系中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人。買方：__________（姓名/名稱），以下簡(jiǎn)稱“乙方”，系中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于甲方合法擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本房屋買賣合同。合同目的：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方共同履行合同約定的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的交易過戶。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格包含房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)。2.支付方式：乙方采用以下第（）種支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購(gòu)房款。b)貸款支付：乙方在簽署本合同后向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款批準(zhǔn)后，按照貸款協(xié)議的約定向甲方支付購(gòu)房款。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：__________4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方采用貸款支付方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。在貸款未批準(zhǔn)或貸款額度不足的情況下，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。6.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付購(gòu)房款的同時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在雙方約定的支付方式下，按期足額支付購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、權(quán)利狀態(tài)等。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間和方式將房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的合法證明文件。-乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方在房產(chǎn)過戶后應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按期過戶房產(chǎn)或虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。b)若乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。c)雙方任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同所列條款系雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-在信息接收方已持有且非由保密義務(wù)來源方直接或間接的信息；-法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起至合同目的實(shí)現(xiàn)后__________年。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方明確表示不履行合同主要義務(wù)；-對(duì)方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況和合同性質(zhì)，相互返還已收到的財(cái)物，并按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同條款的變更、解除和爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；-電子郵件，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；-專人遞送，以收件人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。b)雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶钚碌穆?lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同一經(jīng)生效，即取代雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議，具有最終效力。3.簽字蓋章：a)本合同需由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章（或合同專用章）。b)以下無正文。甲方（賣方）：__________法定代表人/授權(quán)代表：_________