20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器房屋借用協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度關(guān)于科技孵化器房屋借用事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同促進(jìn)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科技孵化器：指為科技創(chuàng)新企業(yè)提供孵化、培育、加速等服務(wù)，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化的綜合性服務(wù)平臺(tái)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定使用借用房屋，并保證借用房屋的完好。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的借用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)按照約定收取租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照約定使用借用房屋，并保證借用房屋的完好。（2）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保借用房屋的安全、衛(wèi)生、整潔。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)借用房屋位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在借用期間合理使用借用房屋，并確保借用房屋的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將借用房屋交還甲方；（2）乙方應(yīng)按照約定支付已使用期間的租金；（3）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方需按月支付房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元/月。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元/月。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房屋租金、物業(yè)費(fèi)等定期費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付。（2）水電費(fèi)等按實(shí)際使用量結(jié)算的費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金、物業(yè)費(fèi)等定期費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付。（2）水電費(fèi)等按實(shí)際使用量結(jié)算的費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供借用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至____________________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)借用房屋的所有權(quán)，乙方在借用期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)借用房屋進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將借用房屋轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，提供必要的資料和信息。（2）雙方應(yīng)積極參與對(duì)方提出的合理建議和改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與協(xié)議同等法律效力。16.3增減條款對(duì)本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用協(xié)議書2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.水電費(fèi)結(jié)算單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作事項(xiàng)清單10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供借用房屋。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.違反保密條款。c.擅自將借用房屋轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行、解釋及爭(zhēng)議解決過程中，適用的法律法規(guī)。5.完整性和獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，具有獨(dú)立的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供借用房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的借用房屋，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決在使用過程中出現(xiàn)的問題。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行其義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的借用房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。乙方有權(quán)在借用期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方的書面同意。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租借用房屋。乙方有權(quán)在借用期間享受甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供房屋、提供不符合約定的房屋等。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。甲方在合同履行期間，不得單方面提高租金或其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)借用房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在借用期間保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)借房屋等。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。乙方在借用期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。全文完。二零二五年度科技孵化器房屋借用協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的第三章房屋借用基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋使用年限第四章房屋借用條件4.1房屋借用用途4.2房屋借用期限4.3房屋借用費(fèi)用4.4房屋借用押金第五章房屋借用權(quán)利與義務(wù)5.1借用方權(quán)利5.2借用方義務(wù)5.3出借方權(quán)利5.4出借方義務(wù)第六章房屋借用期間的維護(hù)與管理6.1房屋借用期間維護(hù)6.2房屋借用期間管理6.3房屋借用期間安全6.4房屋借用期間環(huán)境保護(hù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章房屋借用協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議終止或解除的程序第十章合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案第十一章其他11.1通知與送達(dá)11.2合同變更11.3合同解除11.4合同爭(zhēng)議的解決11.5合同附件第十二章合同附件12.1房屋借用清單12.2附件一：房屋借用合同12.3附件二：房屋借用費(fèi)用明細(xì)表12.4附件三：房屋借用押金收據(jù)第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四章合同解除條款14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）出借方：科技孵化器（2）借用方：科技有限公司1.2協(xié)議雙方地址（1）出借方地址：市區(qū)路號(hào)（2）借用方地址：市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）出借方聯(lián)系人：（2）出借方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）借用方聯(lián)系人：（4）借用方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二章協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，就科技有限公司在科技孵化器內(nèi)借用房屋事宜達(dá)成一致。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋借用過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋的正常使用，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。第三章房屋借用基本信息3.1房屋位置市區(qū)路號(hào)科技孵化器內(nèi)3.2房屋面積100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單層3.4房屋使用年限自房屋借用之日起，至房屋借用期滿之日止第四章房屋借用條件4.1房屋借用用途僅限于借用方公司內(nèi)部辦公及研發(fā)活動(dòng)。4.2房屋借用期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3房屋借用費(fèi)用每月租金為人民幣5000元，按月支付。4.4房屋借用押金房屋借用押金為人民幣10000元，在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。第五章房屋借用權(quán)利與義務(wù)5.1借用方權(quán)利（1）在房屋借用期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)。（2）在房屋借用期限內(nèi)，享有房屋內(nèi)部裝修的權(quán)利。5.2借用方義務(wù)（1）按期支付房屋借用費(fèi)用。（2）遵守房屋借用協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。（3）愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞。5.3出借方權(quán)利（1）收取房屋借用費(fèi)用。（2）監(jiān)督房屋借用過程中的行為。5.4出借方義務(wù)（1）提供符合借用要求的房屋。（2）保障房屋借用期間的安全。第六章房屋借用期間的維護(hù)與管理6.1房屋借用期間維護(hù)借用方負(fù)責(zé)房屋借用期間的日常維護(hù)。6.2房屋借用期間管理出借方負(fù)責(zé)房屋借用期間的安全管理。6.3房屋借用期間安全雙方應(yīng)確保房屋借用期間的安全，不得存放易燃易爆物品。6.4房屋借用期間環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，共同維護(hù)環(huán)境。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）借用方未按期支付房屋借用費(fèi)用。（2）借用方損壞房屋或設(shè)施。（3）出借方未按協(xié)議提供房屋。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借用方未按期支付房屋借用費(fèi)用，應(yīng)向出借方支付滯納金。（2）借用方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）出借方未按協(xié)議提供房屋，應(yīng)向借用方支付違約金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章房屋借用協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止條件（1）房屋借用期限屆滿。（2）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）房屋借用期間，房屋或設(shè)施因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。9.3協(xié)議終止或解除的程序（1）協(xié)議終止或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止或解除的具體事宜。第十章合同的生效與備案10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本協(xié)議無需備案。第十一章其他11.1通知與送達(dá)（1）雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除本協(xié)議的解除，應(yīng)按照第九章的規(guī)定進(jìn)行。11.4合同爭(zhēng)議的解決本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照第八章的規(guī)定進(jìn)行。11.5合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋借用清單、附件一：房屋借用合同、附件二：房屋借用費(fèi)用明細(xì)表、附件三：房屋借用押金收據(jù)。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十四章合同解除條款14.1合同解除條件（1）房屋借用期限屆滿。（2）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2合同解除程序（1）協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除的具體事宜。甲方（出借方）：____________________乙方（借用方）：____________________簽字日期：____________________附件：1.房屋借用清單2.附件一：房屋借用合同3.附件二：房屋借用費(fèi)用明細(xì)表4.附件三：房屋借用押金收據(jù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移說明：如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)需要將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。1.2房屋裝修與改造說明：甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，確保不影響乙方的正常使用，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。1.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.4房屋借用合同變更說明：如需變更房屋借用合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。1.5房屋借用費(fèi)用調(diào)整說明：如房屋借用費(fèi)用需進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。1.6房屋借用合同解除說明：如甲方單方面解除房屋借用合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋使用范圍限制說明：乙方在房屋借用期間，不得將房屋用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。2.2房屋內(nèi)部裝修與改造說明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3房屋設(shè)施設(shè)備使用說明：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。2.4房屋借用合同變更說明：如需變更房屋借用合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。2.5房屋借用費(fèi)用支付說明：乙方應(yīng)按合同約定，按時(shí)足額支付房屋借用費(fèi)用。2.6房屋借用合同解除說明：如乙方單方面解除房屋借用合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)說明：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保房屋借用合同的履行，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。3.3中介保密說明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任說明：中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介解除說明：如中介違反本協(xié)議規(guī)定，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介變更說明：如需變更中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。3.7中介費(fèi)用調(diào)整說明：如中介服務(wù)費(fèi)用需進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署調(diào)整協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋借用清單2.附件一：房屋借用合同3.附件二：房屋借用費(fèi)用明細(xì)表4.附件三：房屋借用押金收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋裝修與改造方案（如有）7.房屋設(shè)施設(shè)備清單8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借用方未按期支付房屋借用費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，借用方應(yīng)在每月指定日期內(nèi)支付房屋借用費(fèi)用，未按時(shí)支付即為違約。2.違約行為：借用方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，借用方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為：出借方未按協(xié)議提供房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出借方應(yīng)提供符合借用要求的房屋。如未提供，視為違約。4.違約行為：中介違反保密原則。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。如有泄露，視為違約。5.違約行為：一方違反合同變更或解除條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同變更或解除條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋借用費(fèi)用調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署調(diào)整協(xié)議。2.問題：房屋內(nèi)部裝修或改造。解決辦法：提前與對(duì)方協(xié)商，確保不影響對(duì)方使用，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：損壞方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技孵化器內(nèi)部房屋借用。2.科技企業(yè)租賃孵化器房屋進(jìn)行辦公和研發(fā)。3.房屋中介服務(wù)協(xié)議。4.房屋裝修與改造項(xiàng)目。5.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。全文完。二零二五年度科技孵化器房屋借用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借用方1.2出借方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.借用期限3.1借用起始日期3.2借用結(jié)束日期3.3借用期限延長(zhǎng)4.借用費(fèi)用4.1借用費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.使用要求5.1房屋使用范圍5.2房屋使用規(guī)則5.3禁止事項(xiàng)6.維修與保養(yǎng)6.1借用方維修責(zé)任6.2出借方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保要求7.3安全隱患排查8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋借用明細(xì)表13.2附件二：房屋使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借用方1.1.1名稱：X科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2出借方1.2.1名稱：科技孵化器管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公及研發(fā)3.借用期限3.1借用起始日期：2025年1月1日3.2借用結(jié)束日期：2026年12月31日3.3借用期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)借用期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)借用期限。4.借用費(fèi)用4.1借用費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期支付，首期支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付，余款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）于借用期限屆滿前一個(gè)月支付。4.3付款時(shí)間：按照上述付款方式，每年支付一次。4.4逾期付款處理：如借用方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付當(dāng)期借用費(fèi)用總額的千分之五作為滯納金。5.使用要求5.1房屋使用范圍：僅限于借用方開展辦公、研發(fā)等活動(dòng)。5.2房屋使用規(guī)則：借用方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全和使用。5.3禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，禁止私自安裝、拆卸、改動(dòng)房屋設(shè)施設(shè)備。6.維修與保養(yǎng)6.1借用方維修責(zé)任：借用方負(fù)責(zé)房屋日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2出借方維修責(zé)任：出借方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由借用方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借用方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)出借方書面通知后仍不改正的；8.1.3國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1借用期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2借用方主動(dòng)放棄借用權(quán)利的；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；8.3.2解除或終止合同后，借用方應(yīng)立即騰退房屋，并確保房屋恢復(fù)原狀；8.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.3.4解除或終止合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借用方未按時(shí)支付租金的；9.1.2借用方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的；9.1.3出借方未按約定提供房屋或提供的服務(wù)不符合約定的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金或借用費(fèi)用總額的百分之十；9.2.3因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為處理違約事宜而發(fā)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在三十日內(nèi)達(dá)成和解；10.2.3協(xié)商不成或達(dá)成和解的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2有關(guān)合同的法律解釋，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)；11.2管轄法院11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋借用明細(xì)表13.2附件二：房屋使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽署之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，具體類型由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)；2.2第三方介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書面形式通知對(duì)方；3.3第三方應(yīng)簽署書面同意介入合同關(guān)系的文件。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處理。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方的職責(zé)范圍；5.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1.1第三方的職責(zé)范圍；6.1.2第三方的專業(yè)知識(shí)；6.1.3第三方的行業(yè)慣例；6.1.4合同標(biāo)的的價(jià)值。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入的書面文件中予以確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.2.1第三方