20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位指標房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.爭議背景與事實1.1爭議雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃關系確立過程2.爭議事項2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋使用及維護責任2.4爭議原因及事實3.調(diào)解依據(jù)與原則3.1相關法律法規(guī)3.2當?shù)卣咭?guī)定3.3調(diào)解原則4.調(diào)解結果4.1租賃期限調(diào)整4.2租金調(diào)整及支付方式4.3房屋使用及維護責任劃分4.4其他爭議事項處理5.責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.糾紛解決方式7.1調(diào)解無效后的處理方式7.2訴訟途徑8.爭議管轄8.1調(diào)解管轄8.2訴訟管轄9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更方式10.2變更通知及確認11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他14.1不可抗力14.2合同份數(shù)與效力14.3爭議解決方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.爭議背景與事實1.1爭議雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：1.1.2乙方（承租方）：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結構：1.2.4房屋權屬證明：1.3租賃關系確立過程1.3.1租賃合同簽訂日期：1.3.2租賃合同簽訂地點：1.3.3租賃合同主要內(nèi)容：2.爭議事項2.1租賃期限2.1.1原租賃期限：2.1.2調(diào)解后租賃期限：2.2租金及支付方式2.2.1原租金標準：2.2.2調(diào)解后租金標準：2.2.3支付時間及方式：2.3房屋使用及維護責任2.3.1甲方責任：2.3.2乙方責任：2.4爭議原因及事實2.4.1爭議原因：2.4.2爭議事實：3.調(diào)解依據(jù)與原則3.1相關法律法規(guī)3.1.1《中華人民共和國合同法》3.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.2當?shù)卣咭?guī)定3.2.1當?shù)仃P于單位指標房租賃的相關政策3.3調(diào)解原則3.3.1公平、自愿原則3.3.2合法、合規(guī)原則4.調(diào)解結果4.1租賃期限調(diào)整4.1.1新租賃期限：4.1.2調(diào)整原因：4.2租金調(diào)整及支付方式4.2.1新租金標準：4.2.2調(diào)整原因：4.2.3支付時間及方式：4.3房屋使用及維護責任劃分4.3.1甲方責任：4.3.2乙方責任：4.4其他爭議事項處理4.4.1爭議事項一：4.4.2處理結果：5.責任與義務5.1甲方責任與義務5.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。5.1.2甲方應按時交付房屋，并確保房屋符合租賃條件。5.2乙方責任與義務5.2.1乙方應按時支付租金，不得拖欠。5.2.2乙方應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合租賃條件，應承擔違約責任。6.1.2甲方未按時收取租金，應承擔違約責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時支付租金，應承擔違約責任。6.2.2乙方損壞房屋或附屬設施，應承擔賠償責任。8.糾紛解決方式8.1調(diào)解無效后的處理方式8.1.1如調(diào)解無效，雙方應通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟途徑8.2.1訴訟應向房屋所在地的人民法院提起。8.2.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。9.爭議管轄9.1調(diào)解管轄9.1.1本調(diào)解協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止均適用本協(xié)議的約定。9.1.2調(diào)解過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2訴訟管轄9.2.1如調(diào)解無效，任何一方提起訴訟，均應向房屋所在地的人民法院提起。9.2.2訴訟管轄法院的判決和裁定為終局判決，雙方均應遵守。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本調(diào)解協(xié)議自生效之日起具有法律約束力。10.2合同解除條件10.2.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應采取書面形式。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。11.2變更通知及確認11.2.1變更通知應以書面形式進行，并在通知送達對方后生效。11.2.2雙方應在收到變更通知后及時確認變更內(nèi)容。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3爭議解決方式14.3.1如對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)本合同約定有權介入合同履行、爭議解決或其他相關活動的獨立第三方。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、技術支持等。2.第三方介入的條件2.1委托2.1.1甲乙雙方應共同書面委托第三方介入。2.1.2委托內(nèi)容應包括介入的具體事項、期限、費用及雙方對第三方的授權范圍。2.2約定2.2.1本合同中約定的第三方介入事項，甲乙雙方應事先達成一致。3.第三方介入的程序3.1委托通知3.1.1甲乙雙方應在委托第三方介入后，及時向第三方發(fā)出書面通知。3.1.2通知內(nèi)容應包括委托事項、委托期限、費用及雙方對第三方的授權范圍。3.2第三方介入3.2.1第三方應在收到委托通知后，按照委托內(nèi)容履行職責。3.2.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正。4.第三方責任限額4.1責任界定4.1.1第三方在本合同履行過程中的責任，僅限于其直接導致的違約行為。4.1.2第三方對甲乙雙方及本合同的履行不承擔連帶責任。4.2限額4.2.1第三方的責任限額為本合同標的金額的10%。4.2.2如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1甲乙雙方的權利5.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照委托內(nèi)容履行職責。5.1.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。5.2第三方的權利5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。5.3第三方的義務5.3.1第三方應按照委托內(nèi)容履行職責，確保工作質(zhì)量和進度。5.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例共同承擔。6.1.2費用承擔比例應在委托通知中明確。6.2費用支付6.2.1第三方介入的費用應在合同履行過程中分期支付。6.2.2費用支付方式應在委托通知中明確。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1委托事項已完成或達到約定的期限。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方進行書面確認。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書，證明房屋權屬清晰。說明：附件應清晰顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、房屋使用及維護責任等內(nèi)容。說明：附件應完整反映租賃關系的確立過程和雙方的權利義務。3.調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議，包括爭議背景、調(diào)解結果、責任與義務等內(nèi)容。說明：附件應詳細記載調(diào)解過程和結果，以及雙方對調(diào)解協(xié)議的認可。4.甲方身份證復印件要求：提供甲方有效身份證件的復印件，證明甲方身份。說明：附件應清晰顯示甲方姓名、身份證號碼等信息。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方有效身份證件的復印件，證明乙方身份。說明：附件應清晰顯示乙方姓名、身份證號碼等信息。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。說明：附件應真實反映房屋現(xiàn)狀，為后續(xù)爭議處理提供依據(jù)。7.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應證明乙方已按照約定支付租金。8.維修費用憑證要求：提供房屋維修費用的憑證，包括維修項目、維修費用等。說明：附件應證明房屋維修費用的產(chǎn)生和支付。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入事項、期限、費用等。說明：附件應明確第三方的介入范圍和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合租賃條件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或附屬設施、擅自改變房屋用途等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔房屋維修費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照委托內(nèi)容履行職責、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在提供評估服務時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致房屋損壞，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。全文完。2024版單位指標房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方將單位指標房出租給乙方，雙方在租賃過程中產(chǎn)生糾紛。為解決雙方糾紛，維護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下調(diào)解協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及雙方簽訂的《單位指標房租賃合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.單位指標房：指甲方單位在計劃經(jīng)濟時期分配給職工的住房，現(xiàn)由甲方出租給乙方。2.租賃：指甲方將單位指標房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.糾紛：指甲方與乙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭議。2.調(diào)解：指雙方在平等協(xié)商的基礎上，通過調(diào)解機構解決糾紛的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用單位指標房的行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用。3.甲方有義務按照合同約定向乙方提供單位指標房。4.甲方有義務在合同到期或終止時，將單位指標房退還給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用單位指標房。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務合理使用單位指標房，不得擅自改變房屋結構。4.乙方有義務在合同到期或終止時，將單位指標房退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.甲方應按照合同約定向乙方提供單位指標房，并保證房屋符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應簽訂終止協(xié)議。2.出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形，任何一方均可向對方發(fā)出解除合同的通知。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將單位指標房退還給甲方。2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付相當于一個月租金的保證金，作為乙方履行合同責任的擔保。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用，以及因乙方使用單位指標房而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：乙方應在發(fā)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供單位指標房的，應向乙方支付____元的違約金。2.甲方未按時退還保證金的，應向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____元的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋的，應承擔修復費用，并支付____元的違約金。3.乙方未按時退還保證金的，應向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.甲方所在地區(qū)發(fā)生地震，導致單位指標房無法使用。2.國家政策調(diào)整，導致單位指標房無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意轉讓本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方為國有企業(yè)或事業(yè)單位，其單位指標房租賃合同不得轉讓。2.乙方為個人，其單位指標房租賃合同不得轉讓給其他個人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對單位指標房的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。2.甲方保留對單位指標房進行維修、保養(yǎng)、改造的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入單位指標房的權利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應在本合同約定的期限內(nèi)回復對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于單位指標房租賃糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單位指標房租賃合同2.修改和補充協(xié)議3.保密協(xié)議4.損壞賠償清單5.不可抗力事件證明6.協(xié)議履行過程中的相關溝通記錄7.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供單位指標房。b.未按時退還保證金。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變房屋結構或損壞房屋。c.未按時退還保證金。2.違約行為認定：甲方違約行為經(jīng)核實后，由乙方提出書面違約通知，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認。乙方違約行為經(jīng)核實后，由甲方提出書面違約通知，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事法律關系的基本原則和基本制度的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違反合同約定，向對方支付的一定金額的貨幣。5.損害賠償：一方因違約行為給另一方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供單位指標房。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定提供單位指標房，若甲方未能提供，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通