20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范農(nóng)村宅基地房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村宅基地房屋交易的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給其成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.房屋：指具有居住、辦公、生產(chǎn)等功能，依法登記的建筑物。3.買賣：指甲方將農(nóng)村宅基地房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村宅基地房屋的出賣方。2.乙方：指農(nóng)村宅基地房屋的買受方。3.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給其成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。4.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)將房屋及宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方有義務(wù)保證房屋及宅基地使用權(quán)的真實(shí)性、有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及宅基地使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用宅基地及房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋及宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋價(jià)款。3.合同解除后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：指乙方購買農(nóng)村宅基地房屋所應(yīng)支付的金額。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指在房屋買賣過程中，因特殊情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房屋價(jià)款及交易稅費(fèi)的方式如下：1.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款一次性支付給甲方。2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付給甲方或按照國家規(guī)定自行繳納。7.3支付時(shí)間1.房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.4支付章件1.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)將房屋價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方，并保留支付憑證。2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)將交易稅費(fèi)支付憑證提交給甲方或按照國家規(guī)定自行辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定履行交付房屋及宅基地使用權(quán)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)款總額的____%。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)款總額的____%。8.3賠償金額和方式因一方違約導(dǎo)致合同解除，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用，賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地房屋及宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在取得房屋所有權(quán)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣合同的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為，有權(quán)要求甲方改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣合同的履行。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋買賣合同4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.協(xié)議書（如有）6.其他相關(guān)文件（如評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定交付房屋及宅基地使用權(quán)。提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明或土地使用權(quán)證明。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定支付房屋價(jià)款或交易稅費(fèi)。擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或使用權(quán)。違反合同約定，未按期辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給其成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留書面溝通記錄。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款或交易稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并保留支付憑證，必要時(shí)可采取法律手段。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決辦理過程中的問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律援助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。第三方應(yīng)保證交易過程中的保密性，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)雙方合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及宅基地使用權(quán)的合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及宅基地使用權(quán)問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：甲方不得在合同履行期間擅自將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的居住權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方提供支付房屋價(jià)款的合法證明文件。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，不得拖欠。乙方不得在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同正規(guī)版本1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同簽訂背景5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋座落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證5.付款責(zé)任四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付地點(diǎn)4.房屋交付責(zé)任5.房屋交付驗(yàn)收五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限六、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅2.印花稅3.土地增值稅4.其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)承擔(dān)方式七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后果5.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后事宜十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十二、其他約定1.附件2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣協(xié)議3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)證明十四、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字2.雙方當(dāng)事人蓋章3.合同簽署時(shí)間4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署見證人合同編號(hào)2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同正規(guī)版本一、合同訂立1.合同簽訂時(shí)間：2025年10月1日2.合同簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道3.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（出賣方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05678乙方（買受方）：姓名：，身份證號(hào)碼：056794.合同簽訂背景：甲方自愿將其擁有的農(nóng)村宅基地房屋出售給乙方。5.合同目的：明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋基本情況1.房屋座落：某市某區(qū)某街道某村某號(hào)2.房屋面積：150平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬：甲方擁有合法的房屋所有權(quán)5.房屋用途：住宅三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣100萬元整2.付款方式：分期付款3.付款時(shí)間：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整余款：在房屋交付前支付完畢4.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.付款責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，逾期未付的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：2026年1月1日2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，符合居住條件3.房屋交付地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某村某號(hào)4.房屋交付責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的條件，乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋5.房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：2026年1月15日2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣5000元整，由乙方承擔(dān)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性和有效性5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成六、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅：按照國家規(guī)定，契稅由乙方承擔(dān)2.印花稅：按照國家規(guī)定，印花稅由乙方承擔(dān)3.土地增值稅：按照國家規(guī)定，土地增值稅由乙方承擔(dān)4.其他相關(guān)稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)5.稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并支付七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款額的每日萬分之五。2.房屋交付違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的千分之一。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的千分之一。4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未承擔(dān)稅費(fèi)總額的每日千分之五。5.其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。4.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形，可單方面解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.合同解除責(zé)任：因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已支付款項(xiàng)。5.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：2025年10月1日3.合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。4.合同終止時(shí)間：根據(jù)合同履行情況確定。5.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。4.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。5.不可抗力證明：由有關(guān)機(jī)構(gòu)出具。十二、其他約定1.附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.通知方式：雙方應(yīng)采用書面形式進(jìn)行通知，通知方式為掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。3.合同附件：合同附件包括房屋買賣協(xié)議、付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等。4.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣協(xié)議3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)證明十四、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字：甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）2.雙方當(dāng)事人蓋章：甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）3.合同簽署時(shí)間：2025年10月1日4.合同簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道5.合同簽署見證人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等進(jìn)行規(guī)劃和管理。說明：甲方在確保不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)居住需求。2.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方有責(zé)任確保房屋在交付前經(jīng)過安全檢查，并達(dá)到國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同規(guī)定的所有稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。6.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。說明：甲方有義務(wù)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)獾龋┙桓督o乙方，確保乙方能夠順利入住。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但需事先征得甲方同意。說明：乙方在裝修、改造房屋時(shí)，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，并在征得甲方同意后進(jìn)行，避免對(duì)房屋造成不可逆的損害。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，以便乙方全面了解房屋情況，作出合理的購買決策。3.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合預(yù)期。說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，以確保房屋符合乙方的要求。4.乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。說明：乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。5.乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，對(duì)房款支付進(jìn)行監(jiān)督。說明：乙方有權(quán)對(duì)房款支付進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。6.乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期后一定期限內(nèi)，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付日期后一定期限內(nèi)，提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)其提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，避免誤導(dǎo)雙方。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂過程中提供法律咨詢，確保合同的合法性和有效性。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，并及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，包括房款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)協(xié)調(diào)解決。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作人員的專業(yè)性和誠信度，避免因工作人員的原因?qū)е潞贤m紛。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作人員的專業(yè)性和誠信度，對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，避免因工作人員的原因?qū)е潞贤m紛。6.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、協(xié)助溝通等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣協(xié)議4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納證明6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記表8.房屋交付驗(yàn)收單9.不可抗力證明10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方超過合同約定的付款時(shí)間未支付房款，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方超過合同約定的房屋交付時(shí)間未交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.違約行為：乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。認(rèn)定：乙方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋占用土地使用權(quán)的法定文件。4.房屋買賣協(xié)議：雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。5.稅費(fèi)繳納證明：證明稅費(fèi)已繳納的法定文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，若甲方未按時(shí)交付，乙方可以要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方可以要求支付滯納金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地房屋買賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋裝修、改造。4.房屋稅費(fèi)繳納。5.房屋交付驗(yàn)收。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同正規(guī)版本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)及保管10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同未盡事宜14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.2買受方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬證書信息：________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：________________3.2簽訂地點(diǎn)：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付之日起________________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式條款。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定。5.2.3房屋周邊環(huán)境符合買賣雙方約定。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方在房屋交付前進(jìn)行初步驗(yàn)收。5.3.2買受方在房屋交付后進(jìn)行最終驗(yàn)收。5.3.3出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買受方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶時(shí)間：________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)報(bào)送當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門備案。9.2合同附件：9.2.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。9.2.2付款憑證。9.2.3其他相關(guān)證明材料。9.3合同份數(shù)及保管：9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為：________________11.合同雙方簽字蓋章11.1出賣方（簽字）：________________11.2買受方（簽字）：________________11.3出賣方（蓋章）：________________11.4買受方（蓋章）：________________12.附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。12.2付款憑證。12.3其他相關(guān)證明材料。13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件