20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當(dāng)事人身份信息1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1分割原則2.2分割方式2.3分割比例3.共有權(quán)變更及補(bǔ)償3.1共有權(quán)變更3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額4.分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.1登記主體4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.分割后物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)維修基金管理6.分割后稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納期限7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同履行期限8.1分割與變更完成期限8.2補(bǔ)償支付期限8.3其他履行期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同附件12.1房產(chǎn)分割方案12.2補(bǔ)償計(jì)算方法12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)原共有權(quán)人：_______1.2當(dāng)事人身份信息1.2.1出讓人：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______1.2.2受讓人：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______1.2.3共有變更申請(qǐng)人：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系電話：_______1.3.2受讓人聯(lián)系電話：_______1.3.3共有變更申請(qǐng)人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1分割原則2.1.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。2.1.2分割后的房產(chǎn)應(yīng)保持原有功能和使用價(jià)值。2.2分割方式2.2.1房產(chǎn)分割方式為：_______（例如：按面積分割、按份額分割等）。2.2.2分割后，房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)明確劃分。2.3分割比例2.3.1房產(chǎn)分割比例為：_______（例如：甲占60%，乙占40%）。3.共有權(quán)變更及補(bǔ)償3.1共有權(quán)變更3.1.1共有權(quán)變更后，房產(chǎn)的權(quán)屬將發(fā)生變更。3.1.2共有權(quán)變更后，房產(chǎn)的共有權(quán)人將變?yōu)椋篲______。3.2補(bǔ)償方式3.2.1補(bǔ)償方式為：_______（例如：現(xiàn)金補(bǔ)償、房屋置換等）。3.2.2補(bǔ)償金額為：_______元。3.3補(bǔ)償金額3.3.1補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)為：_______（例如：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、合同約定價(jià)等）。4.分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.1登記主體4.1.1分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記主體為：_______。4.2登記手續(xù)4.2.1登記手續(xù)由_______（例如：當(dāng)事人自行辦理或委托代理）負(fù)責(zé)辦理。4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用為：_______元。5.分割后物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1.1分割后的房產(chǎn)物業(yè)管理責(zé)任按分割比例劃分。5.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按分割比例承擔(dān)。5.3物業(yè)維修基金管理5.3.1物業(yè)維修基金按分割比例管理。6.分割后稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1分割后房產(chǎn)需繳納的稅費(fèi)包括：_______（例如：契稅、印花稅等）。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)按分割比例承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1稅費(fèi)繳納期限為：_______（例如：分割后60日內(nèi)）。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1爭(zhēng)議解決途徑包括：_______（例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同履行期限8.1分割與變更完成期限8.1.1房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更應(yīng)在合同簽署之日起_______（例如：3個(gè)月內(nèi)）完成。8.2補(bǔ)償支付期限8.2.1補(bǔ)償金支付應(yīng)在房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更完成后_______（例如：15日內(nèi)）支付。8.3其他履行期限8.3.1其他合同約定事項(xiàng)的履行期限按約定執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.1.2房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或約定的地址。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及補(bǔ)償事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1.1未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更；10.1.1.2未按合同約定支付補(bǔ)償金；10.1.1.3違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的_______%（例如：10%）。11.合同生效條件11.1生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間為：_______（例如：2024年1月1日）。11.3生效方式11.3.1合同采用書(shū)面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割方案12.1.1房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)列明分割比例、分割方式、分割后的權(quán)屬等。12.2補(bǔ)償計(jì)算方法12.2.1補(bǔ)償計(jì)算方法應(yīng)明確說(shuō)明計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、相關(guān)評(píng)估報(bào)告等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為：_______（例如：2024年1月1日）。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為：_______。13.3簽署人員13.3.1出讓人：_______（簽字）13.3.2受讓人：_______（簽字）13.3.3共有變更申請(qǐng)人：_______（簽字）13.3.4證人：_______（簽字）14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件同第九條。14.2解除程序14.2.1解除程序同第九條。14.3終止條件14.3.1合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。14.4終止程序14.4.1合同終止程序同第九條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更、補(bǔ)償計(jì)算、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。1.3第三方介入的條件1.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方認(rèn)可。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。3.3.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲、乙雙方自身原因或其他非第三方原因造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的其他責(zé)任。4.1.2甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.2信息保密4.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。4.2.2第三方不得泄露甲、乙雙方之間的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。4.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因甲、乙雙方原因造成的額外費(fèi)用。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和目的。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______（例如：3個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)給予答復(fù)。5.2.2雙方達(dá)成一致后，簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.3第三方介入的監(jiān)督5.3.1甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。5.4第三方介入的終止5.4.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；5.4.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致終止介入；5.4.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致介入無(wú)法繼續(xù)。5.5第三方介入的費(fèi)用5.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.5.2第三方介入的費(fèi)用不包括因甲、乙雙方原因造成的額外費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案1.1詳細(xì)列明分割比例、分割方式、分割后的權(quán)屬等。1.2方案應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署，并經(jīng)第三方審核。2.房產(chǎn)證2.1房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.身份證復(fù)印件3.1甲、乙雙方及第三方參與人員的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。4.補(bǔ)償計(jì)算方法4.1補(bǔ)償計(jì)算方法的詳細(xì)說(shuō)明，包括計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式等。5.相關(guān)評(píng)估報(bào)告5.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定補(bǔ)償金額。6.合同簽署文件6.1合同簽署文件，包括合同正本、副本以及所有附件。7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理協(xié)議，明確分割后房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任和費(fèi)用。8.稅費(fèi)繳納憑證8.1房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及補(bǔ)償過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件10.1其他與合同履行相關(guān)的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更1.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2示例：若合同約定分割與變更完成期限為3個(gè)月，但實(shí)際完成時(shí)間為4個(gè)月，則違約方需支付違約金。2.未按合同約定支付補(bǔ)償金2.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即支付補(bǔ)償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2示例：若合同約定補(bǔ)償金支付期限為分割與變更完成后15日內(nèi)，但實(shí)際支付時(shí)間為20日，則違約方需支付違約金。3.違反合同約定的其他義務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例：若合同約定甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，但一方未履行義務(wù)，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法分割，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)分割方式及比例3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例4.共有權(quán)變更4.1共有權(quán)的變更原因4.2共有權(quán)的變更方式4.3共有權(quán)的變更內(nèi)容5.補(bǔ)償方式及金額5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件及時(shí)間9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除后的處理10.1合同解除后的房產(chǎn)處理10.2合同解除后的補(bǔ)償處理11.合同履行期限11.1合同履行期限起止時(shí)間11.2合同履行期限變更及延長(zhǎng)12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任計(jì)算方法13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理13.2解除合同后的其他財(cái)產(chǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及補(bǔ)充條款14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于上述法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱本合同涉及的房產(chǎn)名稱為：_______（房產(chǎn)名稱）。2.2房產(chǎn)地址本合同涉及的房產(chǎn)地址為：_______（詳細(xì)地址）。2.3房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)面積為：_______（面積單位：平方米）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)本合同涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。3.房產(chǎn)分割方式及比例3.1房產(chǎn)分割方式本合同涉及的房產(chǎn)分割方式為：_______（分割方式，如：按面積分割、按份額分割等）。3.2房產(chǎn)分割比例本合同涉及的房產(chǎn)分割比例為：_______（分割比例，如：甲方占50%，乙方占50%）。4.共有權(quán)變更4.1共有權(quán)的變更原因本合同涉及的共有權(quán)的變更原因?yàn)椋篲______（變更原因，如：房產(chǎn)分割、共有權(quán)人變更等）。4.2共有權(quán)的變更方式本合同涉及的共有權(quán)的變更方式為：_______（變更方式，如：協(xié)議變更、法院判決等）。4.3共有權(quán)的變更內(nèi)容本合同涉及的共有權(quán)的變更內(nèi)容包括：_______（變更內(nèi)容，如：共有權(quán)人、共有份額等）。5.補(bǔ)償方式及金額5.1補(bǔ)償方式本合同涉及的補(bǔ)償方式為：_______（補(bǔ)償方式，如：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)龋?.2補(bǔ)償金額本合同涉及的補(bǔ)償金額為：_______（金額單位：人民幣元）。5.3補(bǔ)償支付方式本合同涉及的補(bǔ)償支付方式為：_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理本合同涉及的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由_______（過(guò)戶手續(xù)辦理方）負(fù)責(zé)辦理。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)本合同涉及的過(guò)戶費(fèi)用由_______（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。7.2爭(zhēng)議解決途徑本合同爭(zhēng)議解決途徑為：_______（解決途徑，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署解除合同協(xié)議；（4）按照解除合同協(xié)議執(zhí)行相關(guān)事宜。9.合同生效條件及時(shí)間9.1合同生效條件（1）合同當(dāng)事人已簽署合同；（2）合同內(nèi)容完整、條款明確；（3）合同已依法登記備案。9.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的房產(chǎn)處理合同解除后，房產(chǎn)的處理方式如下：（1）房產(chǎn)歸解除合同協(xié)議中約定的當(dāng)事人所有；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由雙方協(xié)商辦理；（3）過(guò)戶費(fèi)用由房產(chǎn)所有人承擔(dān)。10.2合同解除后的補(bǔ)償處理合同解除后，補(bǔ)償處理方式如下：（1）已支付的補(bǔ)償金不予退還；（2）未支付的補(bǔ)償金按原約定支付；（3）因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同履行期限11.1合同履行期限起止時(shí)間本合同履行期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。11.2合同履行期限變更及延長(zhǎng)合同履行期限如需變更或延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更或延長(zhǎng)協(xié)議。12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定造成另一方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他法律允許的違約責(zé)任承擔(dān)方式。12.3違約責(zé)任計(jì)算方法違約責(zé)任計(jì)算方法按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理解除合同后的房產(chǎn)處理方式參照本合同第10.1條。13.2解除合同后的其他財(cái)產(chǎn)處理解除合同后的其他財(cái)產(chǎn)處理方式參照本合同第10.2條。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址通知方式為：_______（如：書(shū)面通知、電子郵件通知等）。送達(dá)地址為：_______（詳細(xì)地址）。14.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同簽署日期及地點(diǎn)本合同自_______年_______月_______日于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶代理、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）提供資金籌措、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供工程監(jiān)理、施工管理等服務(wù)的建設(shè)企業(yè)；（4）其他根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照約定時(shí)間完成工作。2.3第三方費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）明確責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）明確責(zé)任限額的計(jì)算方法；（3）明確責(zé)任限額的適用范圍。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）法律法規(guī)的變更；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)其在合同履行中的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的信息安全。4.3第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）甲乙雙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。5.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入后的合同變更對(duì)各方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補(bǔ)償合同附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方式和比例，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)基本情況證明文件附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.補(bǔ)償協(xié)議附件四：補(bǔ)償協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定補(bǔ)償方式、金額和支付方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：列明過(guò)戶手續(xù)的具體步驟和要求，以及需要提交的相關(guān)文件。6.第三方合作協(xié)議附件六：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序和后果，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同履行進(jìn)度報(bào)告附件九：合同履行進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：定期提交的合同履行進(jìn)度報(bào)告，用于跟蹤合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付補(bǔ)償金乙方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成另一方損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按約定支付補(bǔ)償金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的物概述1.1當(dāng)事人基本情況1.2房產(chǎn)基本情況1.3共有權(quán)變更原因2.房產(chǎn)分割方式及原則2.1分割方式2.2分割原則2.3分割比例3.共有權(quán)變更內(nèi)容3.1共有權(quán)變更方式3.2共有權(quán)變更比例3.3共有權(quán)變更登記4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償時(shí)間4.4補(bǔ)償支付方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃方式8.2使用范圍8.3使用限制9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的物概述1.1當(dāng)事人基本情況1.1.1房產(chǎn)分割方一：甲方，姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[甲方住所地]。1.1.2房產(chǎn)分割方二：乙方，姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[乙方住所地]。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3共有權(quán)變更原因1.3.1因[具體原因]，甲方與乙方協(xié)商一致，決定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割與共有權(quán)變更。2.房產(chǎn)分割方式及原則2.1分割方式2.1.1房產(chǎn)分割采用實(shí)物分割方式，即將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分，分別歸甲方和乙方所有。2.2分割原則2.2.1公平原則：分割后的房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)保持公平，不得損害任何一方的合法權(quán)益。2.2.2實(shí)用原則：分割后的房產(chǎn)應(yīng)滿足實(shí)際使用需求，便于居住和生活。2.3分割比例2.3.1房產(chǎn)分割比例為：甲方得[分割比例]份額，乙方得[分割比例]份額。3.共有權(quán)變更內(nèi)容3.1共有權(quán)變更方式3.1.1共有權(quán)變更采用協(xié)議變更方式，雙方簽署本合同，共同申請(qǐng)變更房產(chǎn)共有權(quán)。3.2共有權(quán)變更比例3.2.1房產(chǎn)共有權(quán)變更后，甲方持有[變更后比例]份額，乙方持有[變更后比例]份額。3.3共有權(quán)變更登記3.3.1雙方應(yīng)于[具體日期]前共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償方式4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付[補(bǔ)償金額]作為房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償金額4.2.1補(bǔ)償金額為[具體金額]元，以人民幣計(jì)。4.3補(bǔ)償時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)于[具體日期]前一次性支付補(bǔ)償金額。4.4補(bǔ)償支付方式4.4.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限5.2.1甲方應(yīng)于[具體日期]前完成付款。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)于[具體日期]前共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1雙方應(yīng)按照各自分割比例承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃方式8.1.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方可自行決定是否對(duì)外租賃。8.1.2若租賃，租賃合同應(yīng)另行簽訂，本合同不涉及租賃關(guān)系的具體條款。8.2使用范圍8.2.1甲方和乙方應(yīng)確保各自使用的房產(chǎn)部分符合原房產(chǎn)的用途。8.2.2使用過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。8.3使用限制8.3.1甲方和乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更產(chǎn)生的稅費(fèi)，按分割比例由甲方和乙方各自承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納9.3.1甲方和乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金或過(guò)戶費(fèi)用。10.1.2一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.1.3一方違反使用限制，造成房產(chǎn)損壞或影響他人使用。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。10.3違約處理10.3.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記后生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更完成，本合同自動(dòng)終止。12.3合同解除12.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、共有權(quán)變更申請(qǐng)表等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。16.第三方介入的同意16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。20.1.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。21.第三方介入的具體條款21.1中介方21.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的中介服務(wù)。21.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補(bǔ)償事宜。21.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向甲