社區(qū)活動中心租賃協(xié)議樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有社區(qū)活動中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的社區(qū)活動中心，并按照約定的條款和條件使用該中心。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.2租賃物地址：______________________________________________。1.3租賃物面積：______________________________________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________四、租賃物的使用4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押、擔保等權(quán)利。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方在租賃期間因使用不當導致租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。八、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.社區(qū)活動中心租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.保險單復(fù)印件5.甲方賬戶信息證明6.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告7.社區(qū)活動中心平面圖二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議約定，提前解除或終止協(xié)議，未經(jīng)乙方同意，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物無法正常使用，屬于違約行為。3.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。4.乙方未按時支付租金，屬于違約行為。5.乙方在租賃物上未辦理保險或保險無效，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約時，應(yīng)及時制止并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。