集體土地出租協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的集體土地的合法所有者，乙方有意向租賃該土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就集體土地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1土地位置：該土地位于_____________________

1.2土地面積：_____________________

1.3土地用途：_____________________

1.4土地現(xiàn)狀：_____________________

1.5土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照每年____元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付下一年度租金。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條土地交付

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將土地交付給乙方使用。

4.2交付條件：土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地符合本協(xié)議第一條所述的土地現(xiàn)狀，并確保乙方能夠正常使用。

4.3交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收土地后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出。

第五條土地使用

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.3乙方應(yīng)合理利用土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。

第六條土地維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和修繕工作，確保土地的正常使用。

6.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

第七條土地轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的____%。

9.2若乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為年租金的____%。

9.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______