苗圃土地出租合同

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方苗圃土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條土地概況

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________（具體地址）的苗圃土地出租給乙方使用。

1.2該土地的面積為________________________平方米（具體面積），土地用途為苗圃種植。

1.3該土地的權(quán)屬證明文件為：________________________（如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

3.2租金支付方式為：________________________（如一次性支付、分期支付等）。

3.3乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度的租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證土地的基礎(chǔ)設(shè)施完好，滿足乙方苗圃種植的基本需求。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地進(jìn)行苗圃種植。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)保護(hù)土地及其附屬設(shè)施，不得損壞。

6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行污染環(huán)境、破壞生態(tài)等違法活動(dòng)。

第七條土地的維護(hù)和修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)土地的定期維護(hù)和修繕，確保土地的正常使用。

7.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日千分之五支付違約金。

9.2甲方逾期交付土地的，應(yīng)按未交付土地租金每日千分之五支付違約金。

9.3一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：__________________