20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024配套人民幣住房貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3代理人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用2.5還款計(jì)劃3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款用途4.1貸款資金用途4.2限制性條款5.貸款條件5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用條件6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3還款違約責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人住所：市區(qū)路號(hào)貸款人法定代表人：1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：借款人住所：市區(qū)路號(hào)1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月2.3還款方式：等額本息2.4利率及費(fèi)用：年利率：4.5%還款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每年調(diào)整一次其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行2.5還款計(jì)劃：每月還款金額：人民幣X.00元還款日：每月的日第三條房屋信息3.1房屋所有權(quán)：借款人擁有房屋所有權(quán)3.2房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：自住第四條貸款用途4.1貸款資金用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房屋4.2限制性條款：借款人不得將貸款資金用于其他用途，如違反規(guī)定，銀行有權(quán)提前收回貸款。第五條貸款條件5.1貸款發(fā)放條件：借款人提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料房屋買(mǎi)賣(mài)合同已簽訂貸款審批通過(guò)5.2貸款使用條件：借款人按照貸款合同約定使用貸款資金借款人不得挪用貸款資金第六條還款責(zé)任6.1還款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月6.2還款方式：等額本息6.3還款違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款，銀行有權(quán)按照合同約定收取滯納金借款人如連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，銀行有權(quán)提前收回貸款第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：趙六擔(dān)保人身份證號(hào)碼：7.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證借款人按時(shí)償還貸款本息第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋市場(chǎng)價(jià)值的100%8.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院第十條保密條款10.1保密信息范圍：涉及貸款人、借款人雙方商業(yè)秘密的信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃、擔(dān)保信息等10.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢合同約定的終止事由發(fā)生經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：保險(xiǎn)合同第十四條其他約定14.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.2通知方式：書(shū)面通知，以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，自發(fā)出通知之日起滿7日視為送達(dá)14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范圍和程序2.1第三方介入的范圍：房地產(chǎn)中介：協(xié)助借款人尋找和購(gòu)買(mǎi)房屋，提供房屋信息、交易咨詢等服務(wù)。擔(dān)保公司：提供貸款擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司：為房屋和貸款提供保險(xiǎn)保障。2.2第三方介入程序：雙方（借款人與貸款人）同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：嚴(yán)格履行協(xié)議約定的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)借款人、貸款人及其他相關(guān)方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。要求借款人、貸款人及其他相關(guān)方提供必要的信息和協(xié)助。在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)借款人、貸款人及其他相關(guān)方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定。雙方在協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由借款人、貸款人或其他相關(guān)方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人：第三方作為中介、咨詢等角色，與借款人之間為服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得泄露借款人隱私。5.2第三方與貸款人：第三方作為評(píng)估、擔(dān)保等角色，與貸款人之間為合作關(guān)系。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合貸款人要求，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保各方權(quán)益得到保障。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請(qǐng)：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方（借款人與貸款人）可申請(qǐng)變更合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與原合同一致。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：同本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序：當(dāng)?shù)谌浇槿牒蟀l(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：貸款本息全部清償完畢。合同約定的終止事由發(fā)生。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入后的合同終止程序：當(dāng)合同終止時(shí)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行完畢相關(guān)職責(zé)。雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息范圍：同本合同第十條“保密條款”1.1。9.2保密義務(wù)：同本合同第十條“保密條款”10.2。9.3違約責(zé)任：同本合同第十條“保密條款”10.3。第十條第三方介入后的不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍：同本合同第十一條“不可抗力”條款11.1。10.2不可抗力事件處理：同本合同第十一條“不可抗力”條款11.2。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，作為貸款合同附件，需與貸款合同一并履行。2.附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款人填寫(xiě)并簽字的貸款申請(qǐng)表，包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于證明借款人申請(qǐng)貸款的事實(shí)，是貸款合同的重要組成部分。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方式和擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：本附件是擔(dān)保合同，用于保障貸款的安全，當(dāng)借款人違約時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件是保險(xiǎn)合同，用于保障房屋和貸款的安全，當(dāng)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.附件五：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人提供的身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的身份信息，是貸款合同的重要附件。6.附件六：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋所有權(quán)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)，是貸款合同的重要附件。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的價(jià)值，是貸款合同的重要附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款借款人未按約定使用貸款資金借款人提供虛假信息擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：借款人未按時(shí)還款：按照合同約定，借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。借款人未按約定使用貸款資金：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人需按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括支付貸款本息、違約金等。保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司需按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024配套人民幣住房貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款償還5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款變更通知9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序9.3貸款終止后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“貸款人”指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指向貸款人申請(qǐng)住房貸款的個(gè)人或單位。（3）“貸款合同”指借款人與貸款人之間就住房貸款事宜訂立的書(shū)面協(xié)議。（4）“房屋”指借款人用于抵押的房產(chǎn)。（5）“貸款利率”指貸款人根據(jù)國(guó)家規(guī)定和市場(chǎng)需求確定的貸款利率。1.2合同解釋（1）本合同條款的解釋以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，以貸款人的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條貸款基本條款2.1貸款金額（1）貸款金額由雙方根據(jù)借款人的信用狀況和房屋價(jià)值協(xié)商確定，最高不超過(guò)房屋價(jià)值的80%。（2）貸款金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，精確到元。2.2貸款利率（1）貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率確定，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。（2）貸款利率調(diào)整后的新利率應(yīng)立即生效，并適用于調(diào)整后的貸款余額。2.3貸款期限（1）貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式（1）還款方式為等額本息或等額本金，由借款人選擇。（2）借款人應(yīng)在約定的還款日按期足額償還貸款本息。第三條貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)（1）借款人應(yīng)向貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。（2）貸款人應(yīng)在收到借款人申請(qǐng)材料后的5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查。3.2貸款審批（1）貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、房屋價(jià)值等因素進(jìn)行審批。（2）貸款人應(yīng)在審批通過(guò)后的3個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（2）借款人已支付首付款。（3）貸款人已審批同意發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放程序（1）貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到借款人指定的賬戶。（2）貸款人將貸款合同及相關(guān)文件交付借款人。4.3貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款人應(yīng)在收到借款人首付款后的5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。（2）貸款發(fā)放時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。第五條貸款償還5.1還款計(jì)劃（1）借款人應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款方式制定還款計(jì)劃。（2）還款計(jì)劃應(yīng)明確每月還款金額、還款日期等。5.2還款方式（1）借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、網(wǎng)上銀行等方式進(jìn)行還款。（2）借款人應(yīng)按約定的還款方式及時(shí)足額償還貸款本息。5.3逾期還款處理（1）借款人未按期足額償還貸款本息的，構(gòu)成逾期還款。（2）逾期還款的，貸款人有權(quán)按約定收取逾期利息和滯納金。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件（1）貸款利率調(diào)整應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。（2）貸款利率調(diào)整應(yīng)在中國(guó)人民銀行公布新利率后的第一個(gè)工作日起生效。6.2利率調(diào)整方式（1）貸款利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式。（2）貸款利率調(diào)整后的新利率應(yīng)立即生效，并適用于調(diào)整后的貸款余額。6.3利率調(diào)整通知（1）貸款人應(yīng)在利率調(diào)整后的3個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。第七條貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)（1）借款人可自愿購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。（2）貸款保險(xiǎn)由借款人自行支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2擔(dān)保方式（1）借款人需提供房屋抵押擔(dān)保。（2）貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還貸款。第一部分：合同如下：第八條貸款變更8.1貸款變更條件（1）借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款金額、期限或還款方式時(shí)，可向貸款人提出變更申請(qǐng)。（2）貸款變更需符合國(guó)家法律法規(guī)和貸款人的相關(guān)規(guī)定。8.2貸款變更程序（1）借款人應(yīng)向貸款人提交變更申請(qǐng)及相關(guān)材料。（2）貸款人應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。（3）審查通過(guò)后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3貸款變更通知（1）貸款人應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。第九條貸款終止9.1貸款終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本息。（2）借款人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止貸款。（3）借款人違約，貸款人有權(quán)終止貸款。9.2貸款終止程序（1）借款人提出終止貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。（2）貸款人進(jìn)行審查，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽訂終止協(xié)議。（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)解除等。9.3貸款終止后果（1）貸款終止后，借款人不再承擔(dān)還款義務(wù)。（2）貸款人收回貸款本金和利息。（3）終止貸款不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15日內(nèi)提交答辯。（2）仲裁委員會(huì)在收到答辯后的15日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成仲裁，并作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。（2）仲裁委員會(huì)的地址、聯(lián)系方式等應(yīng)在合同中明確。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)不因合同終止而解除。11.2保密信息范圍（1）涉及商業(yè)秘密的技術(shù)、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等信息均屬于保密信息。（2）保密信息的范圍由雙方另行約定。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）貸款發(fā)放后，本合同正式生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同條款如與法律規(guī)定相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議管轄（1）因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款保險(xiǎn)合同等。14.2合同附件效力（1）合同附件的效力由雙方協(xié)商確定。（2）合同附件的變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同修訂與補(bǔ)充（1）本合同的修訂與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修訂或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易而提供服務(wù)的第三方。2.2擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，保證借款人按時(shí)償還貸款。2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方，為貸款人提供評(píng)估報(bào)告。2.4律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，如合同起草、審查、法律咨詢等。2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、會(huì)計(jì)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以引用。3.3如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方合法權(quán)益。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方合法權(quán)益。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料。5.3第三方與貸款人的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守貸款人的要求，不得損害貸款人合法權(quán)益。（2）貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力滿足合同要求。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、交房日期等條款。附件說(shuō)明：此合同是房屋交易的直接文件，是貸款發(fā)放的前提條件。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款需求、還款能力證明、擔(dān)保信息等。附件說(shuō)明：此表格是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件。3.貸款審批表詳細(xì)要求：貸款審批表應(yīng)包括貸款人審批結(jié)果、貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件說(shuō)明：此表格是貸款人審批借款人貸款申請(qǐng)的記錄。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此合同是借款人與貸款人之間就貸款事宜達(dá)成的正式協(xié)議。6.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押雙方的身份信息、抵押權(quán)設(shè)立等條款。附件說(shuō)明：此合同是借款人將房屋作為抵押物與貸款人簽訂的協(xié)議。7.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此合同是借款人自愿購(gòu)買(mǎi)的貸款保險(xiǎn)協(xié)議。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審查。附件說(shuō)明：此文件用于確保合同條款符合法律法規(guī)。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估借款人的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期還款借款人未按約定用途使用貸款借款人未履行抵押物保管義務(wù)貸款人未按約定提供貸款第三方未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約示例說(shuō)明借款人未按期還款：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)停止使用貸款，并賠償貸款人因此遭受的損失。貸款人未按約定提供貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024配套人民幣住房貸款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.貸款人信息1.2.借款人信息1.3.金融機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式3.貸款用途4.保險(xiǎn)條款4.1.保險(xiǎn)種類(lèi)4.2.保險(xiǎn)金額4.3.保險(xiǎn)期限5.貸款發(fā)放與支付5.1.貸款發(fā)放條件5.2.貸款發(fā)放時(shí)間5.3.貸款支付方式6.貸款還款6.1.還款計(jì)劃6.2.還款時(shí)間6.3.還款金額6.4.逾期還款7.貸款利率調(diào)整8.貸款提前還款8.1.提前還款條件8.2.提前還款流程8.3.提前還款費(fèi)用9.貸款逾期處理9.1.逾期貸款定義9.2.逾期貸款處理方式9.3.逾期貸款罰息10.貸款終止與解除10.1.貸款終止條件10.2.貸款解除條件10.3.貸款終止與解除流程11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更流程12.違約責(zé)任12.1.違約責(zé)任定義12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.貸款人信息1.1.1.貸款人名稱：X銀行1.1.2.貸款人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3.貸款人法定代表人：X1.2.借款人信息1.2.1.借款人姓名：1.2.2.借款人身份證號(hào)碼：1.2.3.借款人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1.金融機(jī)構(gòu)名稱：X銀行1.3.2.金融機(jī)構(gòu)住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.3.金融機(jī)構(gòu)法定代表人：X2.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2.貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.3.貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息2.4.還款方式：等額本息還款法3.貸款用途3.1.借款人承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于X省X市X區(qū)X路的住房，具體房屋信息見(jiàn)附件。4.保險(xiǎn)條款4.1.保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)4.2.保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.3.保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止5.貸款發(fā)放與支付5.1.貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的所有條件，包括但不限于提供有效的身份證明、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等5.2.貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款人審核通過(guò)之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.3.貸款支付方式：直接支付至借款人指定的購(gòu)房賬戶6.貸款還款6.1.還款計(jì)劃：借款人每月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件6.2.還款時(shí)間：每月的對(duì)應(yīng)日期，如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日還款6.3.還款金額：按照還款計(jì)劃確定的每月還款金額6.4.逾期還款：借款人如未按時(shí)還款，則構(gòu)成逾期，貸款人有權(quán)采取催收措施，并按合同約定收取罰息8.貸款提前還款8.1.提前還款條件8.1.1.借款人可自愿提前還款，但需提前30日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2.提前還款須滿足貸款人規(guī)定的其他條件，如無(wú)逾期貸款等。8.2.提前還款流程8.2.1.借款人向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，包括還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。8.2.2.貸款人審核借款人提前還款申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3.審核通過(guò)后，借款人按照貸款人指定的方式將提前還款金額劃轉(zhuǎn)至貸款人指定賬戶。8.3.提前還款費(fèi)用8.3.1.借款人提前還款無(wú)需支付額外費(fèi)用，但貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取提前還款產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。9.貸款逾期處理9.1.逾期貸款定義9.1.1.借款人未按約定日期償還貸款本金或利息的行為。9.2.逾期貸款處理方式9.2.1.貸款人將向借款人發(fā)送逾期通知，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期款項(xiàng)。9.2.2.若借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期款項(xiàng)，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收等。9.3.逾期貸款罰息9.3.1.逾期貸款罰息按日計(jì)收，罰息利率為逾期貸款利率的1.5倍。10.貸款終止與解除10.1.貸款終止條件10.1.1.貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本金及利息。10.1.2.借款人提前還款，且貸款人已收到全部還款金額。10.2.貸款解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同。10.2.2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。10.3.貸款終止與解除流程10.3.1.雙方書(shū)面通知對(duì)方終止或解除合同。10.3.2.貸款人收到終止或解除合同通知后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于收回貸款、解除抵押等。11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意變更合同內(nèi)容。11.2.合同變更流程11.2.1.雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2.貸款人審核變更協(xié)議，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.違約責(zé)任12.1.違約責(zé)任定義12.1.1.合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算。12.2.2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式四份，貸款人、借款人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易或提供服務(wù)，且不直接參與合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙雙方可引入第三方參與合同履行，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。16.1.2.擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。16.1.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同項(xiàng)下的資產(chǎn)或交易進(jìn)行評(píng)估。17.第三方權(quán)利17.1.1.中介方：根據(jù)約定收取中介費(fèi)用。17.1.2.擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)享有對(duì)債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。17.1.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1.1.中介方：如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。18.1.2.擔(dān)保方：按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保債務(wù)人履行合同。18.1.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、可靠的評(píng)估報(bào)告。19.第三方責(zé)任限額19.1.1.中介方的責(zé)任限額：中介方因故意或重大過(guò)失