甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)租合同協(xié)議書（含租金調(diào)整）本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時(shí)間2.3租金調(diào)整計(jì)算方法3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)4.3物業(yè)保險(xiǎn)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3附件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.出租人（甲方）簽字13.承租人（乙方）簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同概述1.1合同主體甲方：_____________乙方：_____________1.2租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：_____________物業(yè)用途：_____________租賃面積：_____________平方米1.3租賃期限租賃期限自2024年租賃期滿之日起至_____________年_____________月_____________日止。2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為2024年租賃期滿后的第一個(gè)月。2.3租金調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法為：以市場價(jià)格為基準(zhǔn)，結(jié)合物業(yè)實(shí)際狀況，由甲乙雙方協(xié)商確定新的租金價(jià)格。3.租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.2租金支付金額租金支付金額為調(diào)整后的租金價(jià)格。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶為：_____________4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。4.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對于因自然損耗或者其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.3物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更條件為：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除條件為：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)退租、租金結(jié)算等。6.違約責(zé)任6.1承租人違約乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的_____________%支付滯納金。6.2出租人違約甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_____________%。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件為：租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。8.3合同續(xù)簽程序如需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前_____________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。9.其他條款9.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3附件本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃合同、物業(yè)權(quán)屬證明等。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_____________年_____________月_____________日。11.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_____________。12.出租人（甲方）簽字13.承租人（乙方）簽字14.見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義本合同所述第三方指非甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于物業(yè)評估、租金調(diào)整、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。16.第三方選擇及指定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方指定如甲乙雙方在第三方選擇上存在分歧，可協(xié)商指定或通過調(diào)解、仲裁等方式確定第三方。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保各環(huán)節(jié)的合規(guī)性和公正性。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同中的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_____________19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。19.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)解除合同。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理及監(jiān)督。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，確保乙方的利益不受損害。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件為：第三方完成其在合同中的約定職責(zé)。22.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序?yàn)椋杭滓译p方與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的監(jiān)督與評估23.1第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求。23.2第三方介入評估甲乙雙方可定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合要求，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合同。24.附件本合同附件包括：第三方服務(wù)內(nèi)容、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。25.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_____________年_____________月_____________日。26.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_____________。27.出租人（甲方）簽字28.承租人（乙方）簽字29.第三方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件2：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等租賃基本條款。附件3：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：物業(yè)權(quán)屬證明應(yīng)證明甲方對租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超出限額的責(zé)任承擔(dān)方式。附件6：物業(yè)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)的市場價(jià)值、設(shè)施設(shè)備狀況、維修改造建議等。附件7：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明甲方已為物業(yè)購買了必要的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除后的責(zé)任處理、解除后的權(quán)益處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合租賃合同約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未按照約定履行物業(yè)維護(hù)與管理職責(zé)。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，或違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任處理。3.違約行為不影響合同履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指承租人，租賃甲方物業(yè)的使用權(quán)。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租