20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度體育設施用地國有土地使用權出讓合同本合同目錄一覽1.出讓合同概述1.1出讓合同編號1.2出讓合同簽訂日期1.3出讓合同雙方名稱及法定代表人1.4出讓合同簽訂地點1.5出讓合同簽訂目的2.土地使用權基本情況2.1土地使用權出讓面積2.2土地使用權出讓期限2.3土地使用權出讓用途2.4土地使用權出讓范圍2.5土地使用權出讓條件3.土地使用權出讓價款3.1出讓價款總額3.2出讓價款支付方式3.3出讓價款支付期限3.4出讓價款支付方式變更4.土地使用權出讓程序4.1出讓合同簽訂程序4.2出讓合同生效程序4.3出讓合同備案程序4.4出讓合同變更程序5.土地使用權出讓合同權利義務5.1出讓方權利5.2出讓方義務5.3受讓方權利5.4受讓方義務6.土地使用權出讓合同違約責任6.1出讓方違約責任6.2受讓方違約責任6.3違約責任承擔方式7.土地使用權出讓合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.土地使用權出讓合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.土地使用權出讓合同終止條件9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.土地使用權出讓合同附件10.1附件一：土地使用權出讓合同10.2附件二：土地出讓價款支付憑證10.3附件三：土地使用權證11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同其他事項12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.出讓合同概述1.1出讓合同編號：20240100011.2出讓合同簽訂日期：2024年1月1日1.3出讓合同雙方名稱及法定代表人：出讓方：市區(qū)人民政府法定代表人：受讓方：體育設施有限公司法定代表人：1.4出讓合同簽訂地點：市區(qū)人民政府會議室1.5出讓合同簽訂目的：為促進體育事業(yè)的發(fā)展，依法出讓體育設施用地國有土地使用權給體育設施有限公司。2.土地使用權基本情況2.1土地使用權出讓面積：10000平方米2.2土地使用權出讓期限：50年2.3土地使用權出讓用途：體育設施建設2.4土地使用權出讓范圍：詳見附圖《體育設施用地出讓范圍圖》2.5土地使用權出讓條件：符合國家關于體育設施建設的各項政策法規(guī)，確保土地合理利用。3.土地使用權出讓價款3.1出讓價款總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2出讓價款支付方式：分三期支付，首期支付總額的30%，余款在土地使用權出讓合同簽訂后一年內(nèi)支付完畢。3.3出讓價款支付期限：首期支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，余款支付期限為合同簽訂之日起一年內(nèi)。3.4出讓價款支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。4.土地使用權出讓程序4.1出讓合同簽訂程序：雙方代表就出讓事宜進行談判，達成一致后簽訂本合同。4.2出讓合同生效程序：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.3出讓合同備案程序：本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應向市區(qū)自然資源和規(guī)劃局備案。4.4出讓合同變更程序：如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行約定，并辦理備案手續(xù)。5.土地使用權出讓合同權利義務5.1出讓方權利：1.1依法對出讓的土地進行管理；1.2收取出讓價款；1.3對受讓方進行監(jiān)督檢查。5.2出讓方義務：1.1按合同約定提供土地使用權；1.2保障受讓方合法權益；1.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權證。5.3受讓方權利：1.1依法使用土地；1.2享有土地收益；1.3依法轉(zhuǎn)讓土地使用權。5.4受讓方義務：1.1按合同約定支付出讓價款；1.2按規(guī)定用途使用土地；1.3按時辦理土地使用權證。6.土地使用權出讓合同違約責任6.1出讓方違約責任：1.1未按合同約定提供土地，應承擔違約責任，并賠償受讓方損失；1.2未按時收取出讓價款，應支付違約金；1.3違反合同約定，損害受讓方權益，應承擔相應責任。6.2受讓方違約責任：1.1未按合同約定支付出讓價款，應支付違約金；1.2未按合同約定使用土地，應承擔違約責任；1.3違反合同約定，損害出讓方權益，應承擔相應責任。6.3違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.土地使用權出讓合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照下列程序解決爭議：8.3.1發(fā)生爭議后，雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方；8.3.2雙方應在接到通知之日起60日內(nèi)進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.土地使用權出讓合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到通知之日起30日內(nèi)書面確認解除合同的協(xié)議；9.2.3雙方應按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定返還已支付的土地使用權出讓價款；9.3.2雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理土地及地上建筑物、構筑物；9.3.3雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.土地使用權出讓合同終止條件10.1合同終止條件：10.1.1土地使用權出讓期限屆滿；10.1.2土地使用權出讓合同解除；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應在合同終止前30日書面通知對方；10.2.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定返還已支付的土地使用權出讓價款；10.3.2雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理土地及地上建筑物、構筑物；10.3.3雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。11.土地使用權出讓合同附件11.1附件一：土地使用權出讓合同11.2附件二：土地出讓價款支付憑證11.3附件三：土地使用權證12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)人民政府會議室12.3合同簽署人：出讓方代表簽字：受讓方代表簽字：13.合同備案13.1合同備案機構：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局13.2合同備案時間：2024年1月31日前13.3合同備案手續(xù)：雙方應將本合同及附件報送市區(qū)自然資源和規(guī)劃局備案。14.合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1土地使用權出讓合同14.1.2土地使用權出讓合同附件清單14.2附件二清單：14.2.1土地出讓價款支付憑證14.3附件三清單：14.3.1土地使用權證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系中的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、設計單位等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同關系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、保證合同履行、提高合同執(zhí)行效率等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方介入后，其權利和義務應在本合同中明確規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方因提供虛假信息、評估報告等導致的損失；17.2.3第三方因違反保密義務導致的損失。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.3第三方有權根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的決策。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；19.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行的一部分，其與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系。20.2第三方與甲乙雙方的合同關系：第三方與甲乙雙方之間的合同關系應獨立于本合同，由雙方另行簽訂服務合同。20.3第三方與其他各方的責任劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由第三方自行承擔；20.3.2第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；20.3.3第三方因履行職責導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更：如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。21.2第三方介入合同的解除：如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入合同的爭議解決22.1第三方介入合同的爭議解決方式：第三方介入合同的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。22.2第三方介入合同的爭議解決程序：第三方介入合同的爭議解決程序與本合同爭議解決程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權出讓合同要求：附件一應為正式的合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方名稱及法定代表人、合同、附件清單等。說明：附件一為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了土地使用權出讓的各項條款。2.附件二：土地出讓價款支付憑證要求：附件二應為受讓方支付土地出讓價款的正式憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：附件二用于證明受讓方已按照合同約定支付了土地出讓價款。3.附件三：土地使用權證要求：附件三應為受讓方取得的土地使用權證，包括土地使用權證編號、土地使用權人、土地面積、土地用途等。說明：附件三為受讓方取得土地使用權的法律憑證。4.附件四：土地出讓范圍圖要求：附件四應為詳細的土地出讓范圍圖，標注土地面積、四至界限、建筑物位置等。說明：附件四用于明確土地出讓的具體范圍。5.附件五：第三方服務合同要求：附件五應為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。說明：附件五用于明確第三方介入合同關系后的具體服務內(nèi)容和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：附件六應為甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：附件六用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.附件七：違約金計算標準要求：附件七應為違約金計算的具體標準，包括違約金的計算公式、計算基數(shù)等。說明：附件七用于明確違約金的具體計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權；1.2受讓方未按合同約定支付土地出讓價款；1.3第三方未按合同約定履行服務職責；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標準應參照附件七；2.3損失的賠償應包括直接損失和間接損失；2.4違約責任的具體認定應根據(jù)合同約定和實際情況進行。3.違約示例說明：3.1出讓方未按合同約定提供土地使用權，導致受讓方無法按期開工建設，受讓方要求出讓方支付違約金人民幣萬元；3.2受讓方未按合同約定支付土地出讓價款，出讓方有權要求受讓方支付違約金人民幣萬元；3.3第三方未按合同約定履行服務職責，導致合同無法正常履行，受讓方有權要求第三方承擔違約責任；3.4任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度體育設施用地國有土地使用權出讓合同1本合同目錄一覽1.出讓方與受讓方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權出讓范圍2.1土地使用權出讓面積2.2土地使用權出讓年限2.3土地使用權性質(zhì)2.4土地使用權出讓起始價和成交價3.土地使用權出讓方式3.1出讓方式3.2出讓程序3.3出讓時間4.土地使用權出讓費用4.1土地使用權出讓金4.2土地使用權出讓金繳納方式及期限4.3土地使用權出讓金繳納違約責任5.土地使用權出讓條件5.1土地使用權出讓條件5.2土地使用權出讓條件變更5.3土地使用權出讓條件違約責任6.土地使用權出讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同備案7.土地使用權出讓合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.土地使用權出讓合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3土地使用權出讓金退還9.土地使用權出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任追究11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1出讓方土地使用權出讓文件12.2受讓方土地使用權受讓文件12.3土地使用權出讓合同附件清單13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出讓方與受讓方基本信息1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.2出讓方地址：市區(qū)街道號1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：體育設施有限公司1.5受讓方地址：市區(qū)街道號1.6受讓方法定代表人：1.7雙方聯(lián)系方式1.7.1出讓方聯(lián)系電話：056781.7.2出讓方傳真：056791.7.3受讓方聯(lián)系電話：0876543211.7.4受讓方傳真：0876543222.土地使用權出讓范圍2.1土地使用權出讓面積：10000平方米2.2土地使用權出讓年限：40年2.3土地使用權性質(zhì)：國有土地使用權2.4土地使用權出讓起始價：人民幣伍仟萬元整2.5土地使用權成交價：人民幣伍仟萬元整3.土地使用權出讓方式3.1出讓方式：公開招標3.2出讓程序：按照《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行3.3出讓時間：2024年4月1日至2024年4月30日4.土地使用權出讓費用4.1土地使用權出讓金：人民幣伍仟萬元整4.2土地使用權出讓金繳納方式：一次性繳納4.3土地使用權出讓金繳納期限：合同簽訂后30日內(nèi)4.4土地使用權出讓金繳納違約責任：逾期繳納的，每日按出讓金總額的1‰支付滯納金5.土地使用權出讓條件5.1土地使用權出讓條件：符合國家及地方有關體育設施建設的法律法規(guī)和政策要求5.2土地使用權出讓條件變更：因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致出讓條件變更的，雙方應協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議5.3土地使用權出讓條件違約責任：未滿足出讓條件的，受讓方無權要求退還出讓金，并由出讓方追究其違約責任6.土地使用權出讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：2024年5月1日6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效6.3合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)自然資源局備案7.土地使用權出讓合同變更及解除7.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更7.2合同解除條件：因一方違約或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，可解除合同7.3合同變更及解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議，并報市區(qū)自然資源局備案8.土地使用權出讓合同終止8.1合同終止條件8.1.1土地使用權出讓年限屆滿8.1.2出讓方依法收回土地使用權8.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，受讓方應按照合同約定完成土地開發(fā)和使用8.2.2合同終止后，受讓方應向出讓方提交土地使用情況報告8.2.3土地使用權終止后，受讓方應辦理土地使用權注銷手續(xù)8.3土地使用權出讓金退還8.3.1在合同終止情況下，除不可抗力外，出讓方應退還受讓方已繳納的出讓金8.3.2退還的出讓金應扣除已使用年限對應的土地使用收益9.土地使用權出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)組成仲裁庭10.違約責任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定繳納出讓金10.1.2受讓方未按約定開發(fā)和使用土地10.1.3出讓方未按約定提供土地使用權10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過已繳納出讓金的20%10.3違約責任追究10.3.1雙方應按照合同約定追究違約責任10.3.2違約方不履行違約責任的，守約方有權向人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：土地出讓文件、規(guī)劃設計方案、驗收報告等11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同附件效力11.3.1合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同附件12.1出讓方土地使用權出讓文件12.2受讓方土地使用權受讓文件12.3土地使用權出讓合同附件清單13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年5月1日14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式a)第三方作為監(jiān)理方，對合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查；b)第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；c)第三方作為評估方，對合同履行結果進行評估。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體包括：a)第三方因過錯導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額不超過甲乙雙方實際損失的10%；b)第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不受前款限制。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：a)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關資料和信息；b)對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；c)對甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議。18.2第三方義務：a)嚴格遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行合同履行過程中的監(jiān)督、檢查和評估職責；b)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c)按時提交監(jiān)督、檢查和評估報告，為甲乙雙方提供必要的專業(yè)支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方是獨立的第三方關系，不參與合同簽訂和履行；b)第三方在合同履行過程中的職責僅限于監(jiān)督、檢查和評估，不承擔合同履行的實際責任。19.2第三方與中介方的關系：a)第三方在合同履行過程中如需中介方協(xié)助，應與中介方另行簽訂協(xié)議；b)中介方在合同履行過程中的職責和責任應按照中介協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的變更與解除20.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議應書面通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。21.爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。22.其他22.1本條款未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。22.2本條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方土地使用權出讓文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、土地出讓合同、土地用途規(guī)劃許可、土地征收補償安置協(xié)議等。說明：此附件是證明出讓方擁有合法土地使用權的重要文件，受讓方應確保其真實性和有效性。2.受讓方土地使用權受讓文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、土地轉(zhuǎn)讓合同、土地用途規(guī)劃許可、土地開發(fā)建設許可等。說明：此附件是證明受讓方已取得土地使用權的法律文件，出讓方應確保其真實性和有效性。3.土地使用權出讓合同詳細要求：包括但不限于合同編號、簽訂日期、甲乙雙方基本信息、出讓范圍、出讓條件、費用、違約責任等。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的土地使用權出讓的正式文件，具有法律效力。4.土地使用權出讓合同附件清單詳細要求：列明所有合同附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明：此附件用于清晰列明合同中涉及的所有附件，方便查閱和管理。5.規(guī)劃設計方案詳細要求：包括但不限于項目名稱、規(guī)劃布局、建筑風格、設施配套等。說明：此附件是受讓方進行土地開發(fā)建設的重要依據(jù)，需符合相關規(guī)劃要求。6.驗收報告詳細要求：包括但不限于項目名稱、驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結果等。說明：此附件是受讓方完成土地開發(fā)建設后，由第三方進行驗收的記錄。7.不可抗力證明文件詳細要求：包括但不限于不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等。說明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商處理。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方名稱、職責、權利、義務、責任限額等。說明：此附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)受讓方未按約定繳納出讓金b)受讓方未按約定開發(fā)和使用土地c)出讓方未按約定提供土地使用權d)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責e)不可抗力事件導致合同無法履行2.違約責任認定標準：a)違約金：根據(jù)違約情況，違約金最高不超過已繳納出讓金的20%。b)賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失。c)責任限額：第三方責任限額不超過甲乙雙方實際損失的10%，除非故意或重大過失。3.示例說明：a)受讓方未按約定繳納出讓金：受讓方應向出讓方支付每日按出讓金總額的1‰計算的滯納金。b)受讓方未按約定開發(fā)和使用土地：受讓方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。c)出讓方未按約定提供土地使用權：出讓方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。d)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。e)不可抗力事件導致合同無法履行：甲乙雙方互不承擔責任，但應協(xié)商一致處理合同終止事宜。全文完。二零二四年度體育設施用地國有土地使用權出讓合同2本合同目錄一覽1.出讓合同基本信息1.1出讓合同編號1.2出讓合同簽訂日期1.3出讓合同簽訂地點1.4出讓合同雙方當事人信息2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用條件3.出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.2出讓價款支付期限3.3出讓價款支付方式4.土地使用權登記及過戶4.1土地使用權登記手續(xù)4.2土地使用權過戶手續(xù)4.3土地使用權證辦理5.土地使用權交付5.1土地交付方式5.2土地交付時間5.3土地交付地點6.土地使用權使用要求6.1土地使用權用途6.2土地使用權規(guī)劃6.3土地使用權建設要求7.土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1土地使用權轉(zhuǎn)讓7.2土地使用權出租7.3土地使用權抵押8.土地使用權終止及收回8.1土地使用權終止8.2土地使用權收回9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1違約金計算標準11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署當事人代表簽字13.合同附件清單13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.出讓合同基本信息1.1出讓合同編號：YD202400011.2出讓合同簽訂日期：2024年1月1日1.3出讓合同簽訂地點：甲乙雙方所在地1.4出讓合同雙方當事人信息1.4.1出讓方：甲方，全稱為市區(qū)人民政府，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.4.2受讓方：乙方，全稱為體育設施管理有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.土地使用權基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道路號2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：體育設施用地2.4土地使用年限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.5土地使用條件：乙方須按照規(guī)劃要求建設體育設施，并保證土地的合理利用。3.出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2出讓價款支付期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付3.3出讓價款支付方式：乙方應將出讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.土地使用權登記及過戶4.1土地使用權登記手續(xù)：乙方應在支付全部出讓價款后30日內(nèi)，向甲方提供相關資料，辦理土地使用權登記手續(xù)。4.2土地使用權過戶手續(xù)：甲方應在收到乙方提供的資料后15日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.3土地使用權證辦理：甲方應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方頒發(fā)土地使用權證。5.土地使用權交付5.1土地交付方式：甲方應將土地交付給乙方，乙方有權占有、使用和收益。5.2土地交付時間：自土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)5.3土地交付地點：市區(qū)街道路號6.土地使用權使用要求6.1土地使用權用途：乙方應按照規(guī)劃要求建設體育設施，包括但不限于體育館、游泳池、運動場等。6.2土地使用權規(guī)劃：乙方應遵守國家和地方有關土地規(guī)劃和建設的規(guī)定，確保土地的合理利用。6.3土地使用權建設要求：乙方應在土地交付后2年內(nèi)完成體育設施的建設，并達到使用條件。7.土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1土地使用權轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權。7.2土地使用權出租：乙方在符合相關規(guī)定的情況下，可以出租土地使用權，但不得改變土地用途。7.3土地使用權抵押：乙方在符合相關規(guī)定的情況下，可以設定土地使用權抵押，但不得影響土地的合理利用。8.土地使用權終止及收回8.1土地使用權終止：在本合同約定的土地使用年限屆滿時，土地使用權自動終止。8.2.1乙方未按約定用途使用土地；8.2.2乙方未按約定完成土地開發(fā)建設；8.2.3乙方違反合同約定，造成嚴重后果；8.2.4乙方擅自改變土地用途；8.2.5國家征收或征用土地。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1土地使用權終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1違約金計算標準：違約金按未履行部分或未按期履行部分的比例計算，最高不超過合同總價款的10%。11.2不可抗力條款：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：甲乙雙方所在地12.3合同簽署當事人代表簽字：甲方代表簽字：__________，乙方代表簽字：__________13.合同附件清單13.1合同附件一：土地利用現(xiàn)狀圖13.2合同附件二：土地規(guī)劃許可證13.3合同附件三：其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：甲方和乙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于土地評估、規(guī)劃設計、施工監(jiān)理、項目咨詢等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)項目需要，可以引入第三方提供服務。2.2第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付等，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方必須具備相應的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔法律責任。3.2第三方資質(zhì)證明文件應在合同簽訂前提交甲乙雙方審核。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。4.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。5.第三方權利義務5.1第三方享有按照合同約定提供服務的權利，并應按時、按質(zhì)、按量完成服務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得以任何形式替代甲乙雙方的權利義務。6.2第三方在履行合同過程中，如需與政府相關部門或其他第三方進行溝通協(xié)調(diào)，應由甲乙雙方授權。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應向甲乙雙方提出，由