20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)服務(wù)附加協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交房時(shí)間3.5交房條件4.物業(yè)服務(wù)附加協(xié)議4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.4物業(yè)服務(wù)期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同履行及變更6.1履行方式6.2履行期限6.3合同變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市房地產(chǎn)權(quán)證2.4房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)用途：住宅3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款計(jì)劃表3.4交房時(shí)間：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)3.5交房條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，房屋結(jié)構(gòu)完整，符合居住條件4.物業(yè)服務(wù)附加協(xié)議4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化、安保等4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月人民幣貳仟元整（￥2,000）4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：按月支付4.4物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：合同簽訂之日起6.合同履行及變更6.1履行方式：按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行6.2履行期限：合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止6.3合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容作為合同的一部分7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償方式：根據(jù)違約情形及損失程度，雙方協(xié)商確定具體的賠償金額和方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1.1合同一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同一方故意隱瞞房屋重大瑕疵，給對(duì)方造成重大損失；9.1.4合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。9.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款計(jì)劃表、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。10.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：2024年X月X日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3簽署人員：買方代表：X（簽名）賣方代表：X（簽名）12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門12.2備案時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)12.3備案手續(xù)：雙方需提供合同原件及相關(guān)證明材料，辦理備案手續(xù)。13.合同解除及終止13.1解除條件：同第九條13.2解除程序：同第九條13.3終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序：同第九條14.合同生效及通知14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2通知：任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3通知地址：買方地址：省市區(qū)路號(hào)賣方地址：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情形。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；因合同雙方共同原因造成的損失，按各自責(zé)任分擔(dān)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂：合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。17.2.1第三方介入的原因和目的；17.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和范圍；17.2.3第三方的工作期限和報(bào)告要求；17.2.4第三方的責(zé)任和賠償；17.2.5合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.6第三方介入費(fèi)用的支付方式和金額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，獲取必要的工作資料和協(xié)助；18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作職責(zé)；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，認(rèn)真履行其工作職責(zé)，保證工作質(zhì)量；19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；19.3第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，按時(shí)提交工作成果和報(bào)告；19.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1合同雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和界限，避免第三方介入造成合同雙方的權(quán)益沖突；20.2第三方的工作成果和報(bào)告應(yīng)僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不得對(duì)外泄露；20.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容；20.4第三方與其他各方的關(guān)系由合同雙方另行約定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)；21.3第三方介入終止后的責(zé)任：合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明房地產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議。說明：此附件作為合同附件，證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明買賣雙方的真實(shí)身份。說明：此附件作為合同附件，用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款金額、時(shí)間及方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款細(xì)節(jié)。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入原因、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、原因及雙方簽字。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決。8.解除合同協(xié)議要求：詳細(xì)列出解除原因、程序及雙方簽字。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.違約行為：賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方逾期交房30天，應(yīng)支付每日萬分之一的逾期交房違約金。3.違約行為：買方未按照合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：賣方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方未按照約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。5.違約行為：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。6.違約行為：合同雙方未按照約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同雙方未按照約定履行合同，應(yīng)支付每日萬分之二的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)服務(wù)附加協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱及地址1.2房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)用途及權(quán)屬2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設(shè)施3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.5買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)附加協(xié)議主要內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)合同期限4.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1附屬設(shè)施及設(shè)備名稱及數(shù)量5.2附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀描述5.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋及爭(zhēng)議解決12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：X有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系人：1.2.2買方聯(lián)系電話：13856781.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：13956781.3房地產(chǎn)買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1買方法定代表人：1.3.2賣方法定代表人：趙六2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)證字第號(hào)2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)用途及權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)用途：住宅2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬：私有2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設(shè)施2.4.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅小區(qū)2.4.2配套設(shè)施：小區(qū)綠化、健身設(shè)施、物業(yè)管理等3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格及支付方式3.1.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.1.2支付方式：分期付款，首付款50%，余款在交房后30日內(nèi)付清3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任3.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.2.2余款支付時(shí)間：交房后30日內(nèi)3.2.3違約責(zé)任：逾期付款按每日萬分之五支付滯納金3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.3.1交付時(shí)間：2024年6月30日3.3.2交付條件：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4.1過戶手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.2過戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)3.5買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.5.1買方權(quán)利：取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，享有居住、使用、收益等權(quán)利3.5.2買方義務(wù)：按約定支付房款，遵守物業(yè)管理規(guī)定3.5.3賣方權(quán)利：收取房款，享有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5.4賣方義務(wù)：按約定交付房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰4.物業(yè)服務(wù)附加協(xié)議主要內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)綠化、保潔、安保、維修等4.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米人民幣2元4.2.2支付方式：每月1日繳納當(dāng)月費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)合同期限4.3.1物業(yè)服務(wù)合同期限：自交付之日起三年4.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任4.4.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1附屬設(shè)施及設(shè)備名稱及數(shù)量5.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備名稱：熱水器、油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備數(shù)量：詳見附件《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》5.2附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀描述5.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀：完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬5.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬：買方6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及方式6.1.1交房時(shí)間：2024年6月30日6.1.2交房方式：賣方將房地產(chǎn)交付給買方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2.2驗(yàn)收程序：買方在交房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方配合6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格：賣方在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改6.3.2整改后仍不合格：賣方承擔(dān)違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.1.1買方違約情形：逾期付款、違反物業(yè)管理規(guī)定等7.1.2賣方違約情形：逾期交付、隱瞞房屋質(zhì)量問題等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1買方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算：按照合同約定計(jì)算7.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知后7日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，由雙方進(jìn)行協(xié)商解決8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁員：由市仲裁委員會(huì)指派8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)：爭(zhēng)議方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起60日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出書面申請(qǐng)8.3.2仲裁審理：仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理8.3.3仲裁裁決：仲裁委員會(huì)作出裁決后，裁決即為終局裁決9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題9.1.2賣方解除條件：買方未按約定支付房款9.2合同解除程序9.2.1提出解除：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2確認(rèn)解除：對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同解除9.3合同解除后的處理9.3.1房地產(chǎn)返還：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買方9.3.2賠償損失：因合同解除給對(duì)方造成損失的，按合同約定賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行11.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同附件：本合同附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》11.2.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋及爭(zhēng)議解決11.3.1合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)11.3.2爭(zhēng)議解決：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：2024年3月15日12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署代表12.3.1買方簽署代表：12.3.2賣方簽署代表：趙六13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3付款憑證13.3.1首付款支付憑證13.3.2余款支付憑證13.4其他相關(guān)文件13.4.1合同登記備案證明13.4.2不可抗力事件證明14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式八份，買賣雙方各執(zhí)四份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力14.3合同保管責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同安全無損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：為了確保合同的順利履行，提高合同履行的透明度和公正性，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，允許第三方介入合同履行過程。15.1.3第三方的選擇：第三方由合同雙方共同選定，或由其中一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的5%。16.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行延誤、合同標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定、合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或解決方案。16.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明，以履行其職責(zé)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1合同雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。17.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并附相關(guān)證明材料。17.2第三方介入審批17.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責(zé)。17.3.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并提出解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定。18.1.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1如第三方為中介方，其與合同雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的相關(guān)規(guī)定。18.2.2中介方的責(zé)任和權(quán)利應(yīng)限于中介合同約定，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利僅限于各自合同約定。18.3.2第三方與其他第三方之間應(yīng)遵循各自合同約定，相互尊重對(duì)方的權(quán)利和利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。1.2說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.1要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等。2.2說明：明確附屬設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量和狀況，為后續(xù)驗(yàn)收提供依據(jù)。3.附件三：付款憑證3.1要求：提供首付款支付憑證、余款支付憑證等。3.2說明：證明合同雙方已按照約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。4.附件四：合同登記備案證明4.1要求：提供合同登記備案證明的原件及復(fù)印件。4.2說明：證明合同已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記備案，具有法律效力。5.附件五：不可抗力事件證明5.1要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.2說明：證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件。6.2說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方的協(xié)商過程。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。7.2說明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)或人員、程序等，為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付房款。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則按照每日萬分之五支付滯納金。2.違約行為：賣方逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。示例說明：賣方應(yīng)在2024年6月30日將房地產(chǎn)交付給買方，若逾期交付，則按照每日萬分之五支付違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交付的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響買方正常使用。示例說明：交付的房屋存在嚴(yán)重漏水、地基沉降等問題，影響買方正常居住。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理費(fèi)用的增加或損失。示例說明：買方在小區(qū)內(nèi)違規(guī)搭建建筑物，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用增加。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。示例說明：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，影響買方正常使用。6.違約行為：不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。示例說明：地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致房地產(chǎn)受損，無法交付。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)服務(wù)附加協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2乙方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.3丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址、面積、用途2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及手續(xù)4.交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂及履行6.附加協(xié)議條款6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)6.3丙方責(zé)任及義務(wù)6.4違約責(zé)任及處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單10.3付款憑證及手續(xù)11.合同簽署及生效日期12.合同變更及補(bǔ)充13.合同解除及終止的通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx56782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)面積：100平方米用途：住宅2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：202400012.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施：電梯、燃?xì)?、供暖、供水、供電、網(wǎng)絡(luò)、車位等3.交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）（2）尾款：房屋交付前支付剩余伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3付款憑證及手續(xù)：甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并注明付款用途為“房地產(chǎn)交易款”，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收據(jù)。4.交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年10月31日前4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)拒絕接收房屋。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等。5.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月人民幣壹佰元整（￥100.00）（2）公共能耗費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)5.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂及履行：丙方應(yīng)在房屋交付后與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。6.附加協(xié)議條款6.1甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照約定支付購(gòu)房款（2）按照約定時(shí)間接收房屋（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間交付房屋（2）保證房屋質(zhì)量（3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3丙方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)（2）協(xié)助甲方解決物業(yè)管理問題6.4違約責(zé)任及處理方式：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付違約金，最高不超過合同總金額的10%。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件7.2合同終止條件：（1）房屋交付后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件7.3合同解除及終止的程序：（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商解決的，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單10.3付款憑證及手續(xù)10.4物業(yè)服務(wù)合同10.5其他附件11.合同簽署及生效日期本合同于2024年4月15日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同解除及終止的通知13.1解除合同的通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。13.2終止合同的通知：合同終止的通知應(yīng)按照合同約定的方式送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起至房屋交付完畢止，為本合同的履行期限。14.5本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）房地產(chǎn)交易過程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方同意第三方介入，并書面通知丙方；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）丙方對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查，并同意其介入。16.2第三方介入的條件：（1）第三方提供的服務(wù)符合本合同履行需要；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額為乙方支付給