20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)品牌建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1園區(qū)清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)2.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.4園區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)2.5園區(qū)公共秩序維護2.6園區(qū)客戶服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限續(xù)簽條件4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)標準5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)流程規(guī)范5.3服務(wù)響應(yīng)時間6.物業(yè)服務(wù)方責任6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2安全責任6.3財產(chǎn)保護責任6.4環(huán)境保護責任7.物業(yè)服務(wù)接受方責任7.1配合物業(yè)服務(wù)方工作7.2維護園區(qū)秩序7.3財產(chǎn)保護責任7.4環(huán)境保護責任8.園區(qū)品牌建設(shè)8.1品牌建設(shè)目標8.2品牌建設(shè)內(nèi)容8.3品牌建設(shè)實施9.品牌建設(shè)費用9.1費用預(yù)算9.2費用支付方式9.3費用調(diào)整機制10.信息溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.2協(xié)調(diào)機制10.3信息保密11.違約責任11.1物業(yè)服務(wù)方違約責任11.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方地址：省市區(qū)路號1.2.3物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人：第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1園區(qū)清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.1定期進行園區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化帶的清潔工作2.1.2保持園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)施的清潔與整潔2.1.3定期進行垃圾分類與處理2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2.1對園區(qū)內(nèi)綠化帶、樹木、花卉進行定期修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作2.2.2維護園區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施的正常運行2.2.3處理園區(qū)內(nèi)綠化突發(fā)事件2.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.3.1定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)2.3.2確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)2.3.3及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞2.4園區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)2.4.124小時安保巡邏，確保園區(qū)安全2.4.2實施門禁系統(tǒng)管理，控制園區(qū)出入2.4.3處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件和安全隱患2.5園區(qū)公共秩序維護2.5.1維護園區(qū)內(nèi)公共秩序，確保園區(qū)環(huán)境整潔2.5.2處理園區(qū)內(nèi)噪音、亂扔垃圾等不文明行為2.5.3協(xié)助相關(guān)部門處理園區(qū)內(nèi)治安事件2.6園區(qū)客戶服務(wù)2.6.1提供園區(qū)內(nèi)客戶咨詢、投訴處理等服務(wù)2.6.2及時響應(yīng)客戶需求，提供解決方案2.6.3定期收集客戶反饋，持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1合同自2024年1月1日起生效3.1.2合同有效期為一年，自合同生效之日起計算3.2服務(wù)期限續(xù)簽條件3.2.1服務(wù)期限到期前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商3.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標準4.1.1物業(yè)服務(wù)費用按年度收取，收費標準為人民幣元/平方米/年4.1.2物業(yè)服務(wù)費用包括園區(qū)清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、公共秩序維護等服務(wù)4.2費用支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費用按月支付，每月5日前支付當月費用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3費用調(diào)整機制4.3.1物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)市場行情和成本變化，每年可進行一次調(diào)整4.3.2調(diào)整幅度不超過上一年度的%第五條物業(yè)服務(wù)標準5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)服務(wù)5.2服務(wù)流程規(guī)范5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定完善的服務(wù)流程，確保服務(wù)高效、規(guī)范5.2.2服務(wù)流程包括服務(wù)前準備、服務(wù)實施、服務(wù)反饋等環(huán)節(jié)5.3服務(wù)響應(yīng)時間5.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到客戶服務(wù)請求后小時內(nèi)響應(yīng)5.3.2對于緊急事件，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理第六條物業(yè)服務(wù)方責任6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準6.1.2如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取措施進行整改6.2安全責任6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施完善，防范安全事故發(fā)生6.2.2如發(fā)生安全事故，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取措施，減少損失6.3財產(chǎn)保護責任6.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取措施保護園區(qū)內(nèi)客戶財產(chǎn)的安全6.3.2如發(fā)生財產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任6.4環(huán)境保護責任6.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔6.4.2如違反環(huán)保法規(guī)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任第七條物業(yè)服務(wù)接受方責任7.1配合物業(yè)服務(wù)方工作7.1.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)方的工作，提供必要的協(xié)助7.1.2如物業(yè)服務(wù)方需要進入園區(qū)進行服務(wù)，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)提供便利7.2維護園區(qū)秩序7.2.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)維護園區(qū)內(nèi)公共秩序，確保園區(qū)環(huán)境整潔7.2.2如發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)不文明行為，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)予以制止7.3財產(chǎn)保護責任7.3.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)采取措施保護園區(qū)內(nèi)客戶財產(chǎn)的安全7.3.2如發(fā)生財產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔相應(yīng)責任7.4環(huán)境保護責任7.4.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔7.4.2如違反環(huán)保法規(guī)，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔相應(yīng)責任第八條園區(qū)品牌建設(shè)8.1品牌建設(shè)目標8.1.1提升園區(qū)品牌形象，增強園區(qū)知名度和美譽度8.1.2打造具有行業(yè)領(lǐng)先水平的工業(yè)園區(qū)品牌8.1.3促進園區(qū)招商和投資環(huán)境的優(yōu)化8.2品牌建設(shè)內(nèi)容8.2.1制定園區(qū)品牌定位和核心價值8.2.2設(shè)計園區(qū)品牌標識和宣傳資料8.2.3開展園區(qū)品牌推廣活動，包括線上線下宣傳8.3品牌建設(shè)實施8.3.1建立品牌建設(shè)專項小組，負責具體實施工作8.3.2定期召開品牌建設(shè)會議，評估實施效果8.3.3與專業(yè)品牌策劃機構(gòu)合作，確保品牌建設(shè)質(zhì)量第九條品牌建設(shè)費用9.1費用預(yù)算9.1.1品牌建設(shè)費用預(yù)算總額為人民幣萬元9.1.2預(yù)算包括品牌設(shè)計、推廣活動、合作機構(gòu)費用等9.2費用支付方式9.2.1品牌建設(shè)費用按項目分期支付9.2.2每個項目完成后，雙方根據(jù)實際發(fā)生費用進行結(jié)算9.3費用調(diào)整機制9.3.1如品牌建設(shè)過程中發(fā)生不可預(yù)見費用，雙方協(xié)商調(diào)整預(yù)算9.3.2調(diào)整后的預(yù)算需經(jīng)雙方書面確認第十條信息溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.1.1雙方建立定期溝通機制，每月至少召開一次協(xié)調(diào)會議10.1.2設(shè)立項目聯(lián)絡(luò)人，負責日常溝通和信息傳遞10.2協(xié)調(diào)機制10.2.1遇到重大問題或爭議，雙方應(yīng)立即召開協(xié)調(diào)會議，共同商討解決方案10.2.2協(xié)調(diào)會議記錄應(yīng)形成書面文件，雙方簽字確認10.3信息保密10.3.1雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用第十一條違約責任11.1物業(yè)服務(wù)方違約責任11.1.1如物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任11.1.2違約金為每月物業(yè)服務(wù)費用總額的%11.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責任11.2.1如物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔違約責任11.2.2違約金為欠付費用總額的%第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在天內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請12.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后天內(nèi)組成仲裁庭12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效13.1.2合同自合同生效之日起對雙方具有法律約束力13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除條件13.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同13.3.2合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、技術(shù)支持、項目管理、品牌推廣、財務(wù)審計等。第十六條第三方介入的審批與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可選擇第三方。16.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過招標、競爭性談判等方式確定。第十七條第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)職責，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。17.3第三方在履行職責過程中，享有合法的收入和報酬。第十八條第三方介入的合同關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不直接形成合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)與第三方的專業(yè)能力和市場行情相匹配。19.3第三方的責任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第二十一條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款21.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定事項所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。21.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方之間，以及其他第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。22.2第三方與其他第三方之間的業(yè)務(wù)往來，應(yīng)遵循市場規(guī)則和商業(yè)慣例。22.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。第二十三條第三方介入的變更與終止23.1如第三方介入的事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可調(diào)整合同內(nèi)容。23.2如第三方介入的事項需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。23.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：費用結(jié)算、資料移交等。第二十四條第三方介入的信息保密24.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。24.2第三方違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標準、費用及支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的詳細補充，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：園區(qū)品牌建設(shè)方案詳細要求：包括品牌建設(shè)目標、內(nèi)容、實施計劃、費用預(yù)算等。說明：本附件為園區(qū)品牌建設(shè)合同的詳細補充，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的詳細補充，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費用清單詳細要求：列出物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成、收費標準、支付方式等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費用計算的詳細依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：品牌建設(shè)費用清單詳細要求：列出品牌建設(shè)費用構(gòu)成、預(yù)算、支付方式等。說明：本附件為品牌建設(shè)費用計算的詳細依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件為合同履行過程中爭議解決的詳細依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責任。說明：本附件為雙方保密義務(wù)的詳細約定，與主合同具有同等法律效力。8.附件八：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、時間、地點、參與人員等。說明：本附件為合同履行情況的詳細記錄，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)責任認定標準：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)完成園區(qū)清潔工作，應(yīng)支付每日元的違約金。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用責任認定標準：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例說明：若物業(yè)服務(wù)接受方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付欠付費用總額的%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按合同約定完成品牌推廣活動，應(yīng)支付每日元的違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)支付人民幣萬元的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：違反方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)支付人民幣萬元的違約金。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)品牌建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2園區(qū)品牌建設(shè)方基本信息2.合同標的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2園區(qū)品牌建設(shè)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2付款方式3.3費用調(diào)整機制4.園區(qū)品牌建設(shè)費用4.1費用構(gòu)成4.2付款方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期5.2物業(yè)服務(wù)終止日期6.物業(yè)服務(wù)責任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責任6.2園區(qū)品牌建設(shè)方責任7.園區(qū)品牌建設(shè)責任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責任7.2園區(qū)品牌建設(shè)方責任8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.2園區(qū)品牌建設(shè)方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容11.2附件二：園區(qū)品牌建設(shè)具體內(nèi)容12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止程序13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2園區(qū)品牌建設(shè)方基本信息1.2.1園區(qū)品牌建設(shè)方名稱：品牌管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3公共區(qū)域綠化2.1.4公共區(qū)域安全2.1.5公共設(shè)施維護2.1.6物業(yè)維修服務(wù)2.2園區(qū)品牌建設(shè)內(nèi)容2.2.1品牌形象設(shè)計2.2.2市場推廣活動2.2.3媒體宣傳報道2.2.4社會責任活動2.2.5品牌合作與交流3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費3.1.2公共區(qū)域清潔費3.1.3公共區(qū)域綠化費3.1.4公共區(qū)域安全費3.1.5公共設(shè)施維護費3.1.6物業(yè)維修服務(wù)費3.2付款方式3.2.1付款周期：每月一付3.2.2付款日期：每月一天3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3費用調(diào)整機制3.3.1調(diào)整周期：每年一調(diào)3.3.2調(diào)整依據(jù)：物價部門發(fā)布的收費標準4.園區(qū)品牌建設(shè)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1品牌形象設(shè)計費4.1.2市場推廣活動費4.1.3媒體宣傳報道費4.1.4社會責任活動費4.1.5品牌合作與交流費4.2付款方式4.2.1付款周期：每季度一付4.2.2付款日期：每季度一天4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整周期：每年一調(diào)4.3.2調(diào)整依據(jù)：物價部門發(fā)布的收費標準5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期：2024年1月1日5.2物業(yè)服務(wù)終止日期：2027年12月31日6.物業(yè)服務(wù)責任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求6.1.3維護園區(qū)公共秩序和安全6.1.4定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況6.2園區(qū)品牌建設(shè)方責任6.2.1按照合同約定進行品牌建設(shè)6.2.2保證品牌建設(shè)效果，提升園區(qū)知名度6.2.3定期向業(yè)主匯報品牌建設(shè)進展6.2.4積極參與園區(qū)活動，提升園區(qū)形象8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.1.1若物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向園區(qū)品牌建設(shè)方支付違約金人民幣壹萬元整。8.1.2若物業(yè)服務(wù)方造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責修復(fù)并賠償損失。8.1.3若物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主投訴，每宗投訴物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付人民幣伍仟元整作為處理費用。8.2園區(qū)品牌建設(shè)方違約責任8.2.1若園區(qū)品牌建設(shè)方未按合同約定進行品牌建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金人民幣壹萬元整。8.2.2若園區(qū)品牌建設(shè)方造成園區(qū)品牌形象受損，應(yīng)負責修復(fù)并賠償損失。8.2.3若園區(qū)品牌建設(shè)方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)活動延期或取消，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付人民幣壹萬元整作為補償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容11.1.1物業(yè)服務(wù)標準11.1.2物業(yè)服務(wù)流程11.1.3物業(yè)服務(wù)費用明細11.2附件二：園區(qū)品牌建設(shè)具體內(nèi)容11.2.1品牌建設(shè)計劃11.2.2品牌建設(shè)預(yù)算11.2.3品牌建設(shè)效果評估標準12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同內(nèi)容。12.1.2修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止程序12.2.1合同到期自然終止。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項，履行相應(yīng)的責任，確保委托事項的順利完成。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護自身合法權(quán)益，并從合同履行中獲得合理利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與物業(yè)服務(wù)方、園區(qū)品牌建設(shè)方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)方、園區(qū)品牌建設(shè)方明確分工，各司其職。15.3.2第三方與業(yè)主的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。16.第三方介入的適用范圍16.1物業(yè)服務(wù)項目中的第三方介入16.1.1物業(yè)服務(wù)項目的招標、投標、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，可引入第三方中介機構(gòu)。16.1.2物業(yè)服務(wù)項目的設(shè)施設(shè)備驗收、維修等環(huán)節(jié)，可引入第三方監(jiān)理機構(gòu)。16.2園區(qū)品牌建設(shè)項目中的第三方介入16.2.1品牌形象設(shè)計、市場推廣等環(huán)節(jié)，可引入第三方咨詢機構(gòu)。16.2.2媒體宣傳報道、社會責任活動等環(huán)節(jié)，可引入第三方評估機構(gòu)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項的性質(zhì)、規(guī)模等因素確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，但不超過合同約定的責任限額。a)第三方責任限額不適用于因物業(yè)服務(wù)方、園區(qū)品牌建設(shè)方故意或重大過失造成的損失；b)第三方責任限額不適用于因不可抗力造成的損失；c)第三方責任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.2第三方應(yīng)在接到申請后，在規(guī)定的時間內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的審批18.2.1物業(yè)服務(wù)方、園區(qū)品牌建設(shè)方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方介入申請進行審批。18.2.2審批通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托合同，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。18.3.2物業(yè)服務(wù)方、園區(qū)品牌建設(shè)方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1委托事項已完成或達到預(yù)期目標；19.1.2雙方協(xié)商一致解除委托合同；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致委托合同無法履行。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方應(yīng)在終止條件成就后，及時通知物業(yè)服務(wù)方、園區(qū)品牌建設(shè)方。19.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容詳細要求和說明：1.1物業(yè)服務(wù)標準：詳細列出各項服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標準、執(zhí)行流程等。1.2物業(yè)服務(wù)流程：包括日常服務(wù)流程、突發(fā)事件處理流程、客戶投訴處理流程等。1.3物業(yè)服務(wù)費用明細：列出各項服務(wù)的收費標準、計算方式、支付方式等。2.附件二：園區(qū)品牌建設(shè)具體內(nèi)容詳細要求和說明：2.1品牌建設(shè)計劃：包括品牌定位、目標市場、推廣策略、活動安排等。2.2品牌建設(shè)預(yù)算：詳細列出各項品牌建設(shè)活動的預(yù)算分配、費用明細等。2.3品牌建設(shè)效果評估標準：包括品牌知名度、美譽度、市場占有率等評估指標。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求和說明：3.1雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公司公章。4.附件四：法定代表人身份證明書詳細要求和說明：4.1法定代表人身份證明書需由法定代表人簽字或蓋章，并注明聯(lián)系方式。5.附件五：授權(quán)委托書詳細要求和說明：5.1授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限，并由授權(quán)人簽字或蓋章。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制文件詳細要求和說明：6.1調(diào)整機制文件需明確費用調(diào)整的依據(jù)、周期、計算方法等。7.附件七：園區(qū)品牌建設(shè)費用調(diào)整機制文件詳細要求和說明：7.1調(diào)整機制文件需明確費用調(diào)整的依據(jù)、周期、計算方法等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2園區(qū)品牌建設(shè)方未按合同約定進行品牌建設(shè)；1.3第三方未按委托合同履行責任；1.4雙方未按合同約定支付費用；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；2.3違約責任的具體金額和方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例：3.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付人民幣伍仟元整作為處理費用；3.2園區(qū)品牌建設(shè)方未按合同約定進行品牌形象設(shè)計，導(dǎo)致品牌形象受損，園區(qū)品牌建設(shè)方應(yīng)負責修復(fù)并賠償損失；3.3第三方未按委托合同進行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償損失；3.4雙方未按合同約定支付費用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付；3.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)品牌建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.園區(qū)品牌建設(shè)方基本信息2.合同標的2.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.園區(qū)品牌建設(shè)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1.物業(yè)服務(wù)期限3.2.園區(qū)品牌建設(shè)期限4.物業(yè)服務(wù)費用4.1.物業(yè)服務(wù)費用標準4.2.費用支付方式4.3.費用調(diào)整機制5.園區(qū)品牌建設(shè)費用5.1.品牌建設(shè)費用標準5.2.費用支付方式5.3.費用調(diào)整機制6.物業(yè)服務(wù)標準6.1.物業(yè)服務(wù)基本要求6.2.物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容6.3.物業(yè)服務(wù)考核標準7.園區(qū)品牌建設(shè)標準7.1.品牌建設(shè)基本要求7.2.品牌建設(shè)具體內(nèi)容7.3.品牌建設(shè)考核標準8.物業(yè)服務(wù)方責任8.1.物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.2.物業(yè)服務(wù)方責任8.3.物業(yè)服務(wù)方違約責任9.園區(qū)品牌建設(shè)方責任9.1.品牌建設(shè)方義務(wù)9.2.品牌建設(shè)方責任9.3.品牌建設(shè)方違約責任10.違約處理10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同附件13.1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2.附件二：園區(qū)品牌建設(shè)協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.保密條款14.3.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方住所：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2園區(qū)品牌建設(shè)方基本信息1.2.1園區(qū)品牌建設(shè)方名稱：____________________1.2.2園區(qū)品牌建設(shè)方法定代表人：____________________1.2.3園區(qū)品牌建設(shè)方住所：____________________1.2.4園區(qū)品牌建設(shè)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)服務(wù)范圍：____________________2.1.2物業(yè)服務(wù)項目：____________________2.1.3物業(yè)服務(wù)標準：____________________2.2園區(qū)品牌建設(shè)內(nèi)容2.2.1品牌建設(shè)目標：____________________2.2.2品牌建設(shè)策略：____________________2.2.3品牌建設(shè)實施計劃：____________________3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.1.1物業(yè)服務(wù)起始日期：____________________3.1.2物業(yè)服務(wù)終止日期：____________________3.2園區(qū)品牌建設(shè)期限3.2.1品牌建設(shè)起始日期：____________________3.2.2品牌建設(shè)終止日期：____________________4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用標準4.1.1物業(yè)服務(wù)費用總額：____________________4.1.2物業(yè)服務(wù)費用支付周期：____________________4.2費用支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時間：____________________4.3費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整條件：____________________4.3.2調(diào)整方式：____________________5.園區(qū)品牌建設(shè)費用5.1品牌建設(shè)費用標準5.1.1品牌建設(shè)費用總額：____________________5.1.2品牌建設(shè)費用支付周期：____________________5.2費用支付方式5.2.1支付方式：____________________5.2.2支付時間：____________________5.3費用調(diào)整機制5.3.1調(diào)整條件：____________________5.3.2調(diào)整方式：____________________6.物業(yè)服務(wù)標準6.1物業(yè)服務(wù)基本要求6.1.1物業(yè)服務(wù)安全標準：____________________6.1.2物業(yè)服務(wù)環(huán)境標準：____________________6.1.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備標準：____________________6.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容6.2.1安全管理：____________________6.2.2環(huán)境維護：____________________6.2.3設(shè)施設(shè)備維護：____________________6.3物業(yè)服務(wù)考核標準6.3.1考核周期：____________________6.3.2考核指標：____________________6.3.3考核結(jié)果運用：____________________7.園區(qū)品牌建設(shè)標準7.1品牌建設(shè)基本要求7.1.1品牌定位：____________________7.1.2品牌形象設(shè)計：____________________7.1.3品牌傳播策略：____________________7.2品牌建設(shè)具體內(nèi)容7.2.1品牌宣傳推廣：____________________7.2.2品牌活動策劃：____________________7.2.3品牌效果評估：____________________7.3品牌建設(shè)考核標準7.3.1考核周期：____________________7.3.2考核指標：____________________7.3.3考核結(jié)果運用：____________________8.物業(yè)服務(wù)方責任8.1物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；8.1.2確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全；8.1.3及時響應(yīng)并處理業(yè)主投訴；8.1.4維護園區(qū)內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.2物業(yè)服務(wù)方責任8.2.1對因物業(yè)服務(wù)不到位造成的損失承擔賠償責任；8.2.2對違反法律法規(guī)和合同約定的行為，承擔相應(yīng)的法律責任；8.2.3對物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行分類處理。8.3物業(yè)服務(wù)方違約責任8.3.1違約情形：____________________8.3.2違約責任：____________________8.3.3違約賠償：____________________9.園區(qū)品牌建設(shè)方責任9.1品牌建設(shè)方義務(wù)9.1.1按照合同約定進行園區(qū)品牌建設(shè)；9.1.2確保品牌建設(shè)效果達到預(yù)期目標；9.1.3及時反饋品牌建設(shè)過程中的問題；9.1.4保護園區(qū)品牌形象。9.2品牌建設(shè)方責任9.2.1對因品牌建設(shè)不到位造成的損失承擔賠償責任；9.2.2對違反法律法規(guī)和合同約定的行為，承擔相應(yīng)的法律責任；9.2.3對品牌建設(shè)過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。9.3品牌建設(shè)方違約責任9.3.1違約情形：____________________9.3.2違約責任：____________________9.3.3違約賠償：____________________10.違約處理10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)方違約情形：____________________10.1.2品牌建設(shè)方違約情形：____________________10.2違約責任10.2.1物業(yè)服務(wù)方違約責任：____________________10.2.2品牌建設(shè)方違約責任：____________________10.3違約賠償10.3.1違約賠償標準：____________________10.3.2違約賠償程序：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：____________________11.1.2爭議解決機構(gòu)：____________________11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決流程：____________________11.2.2爭議解決期限：____________________11.3爭議解決機構(gòu)決定為終局性決定，雙方應(yīng)予以遵守。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付首期費用。12.2合同終止條件12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.2.3違約導(dǎo)致合同解除。12.3合同解除條件12.3.1違約行為嚴重；12.3.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.1.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：____________________13.2附件二：園區(qū)品牌建設(shè)協(xié)議13.2.1品牌建設(shè)協(xié)議內(nèi)容：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件清單：____________________14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達地址：____________________14.2保密條款14.2.1保密內(nèi)容：____________________14.2.2保密期限：____________________14.3其他約定事項14.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的任何自然人或法人。2.第三方介入的情形2.1.1提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等；2.1.2提供中介服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；2.1.3提供資金支持的第三方，如銀行、投資機構(gòu)等；2.1.4提供技術(shù)支持的第三方，如設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)顧問等。3.第三方的責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)確定。3.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.2..2第三方服務(wù)的市場價格；3.2.3本合同約定的責任范圍。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2獲得合同約定的報酬；4.1.3在履行職責過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行專業(yè)職責，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔相應(yīng)的法律責任；4.2.3保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責任：4.3.1對因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁涣Γ袚鄳?yīng)的違約責任；4.3.2對因其提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.