智能家居房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方為智能家居房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________（詳細(xì)地址）。1.2房產(chǎn)面積：________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)完成。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為本轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)買賣合同7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。5.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.智能家居房產(chǎn)：指具備智能家居系統(tǒng)的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.契稅：指房產(chǎn)買賣過程中，按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指房產(chǎn)買賣過程中，按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件、資料等。2.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的費(fèi)用，或按照乙方要求退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為智能家居房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方持有的智能家居房產(chǎn)，并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，簽訂本智能家居房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4