居間協(xié)議委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：代表人：地址：電話：居間方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：代表人：地址：電話：鑒于：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信、互利的原則，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行收購(gòu)建筑用地居間相關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條甲方聲明1、甲方是依法成立的法人或其他組織（或甲方是具有完全民事權(quán)利和行為能力的自然人），具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2、甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。3、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。第二條乙方聲明1、乙方是依法成立的律師事務(wù)所，具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2、乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。3、乙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切信息及陳述均是合法、真實(shí)的。第三條委托事項(xiàng)甲方欲在上海市嘉定區(qū)內(nèi)收購(gòu)建筑用地，但因資源短缺，一是找不到目標(biāo)資源，特委托專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)、經(jīng)驗(yàn)豐富、渠道廣泛的乙方幫助甲方尋找目標(biāo)資源。在委托期限內(nèi)，乙方為甲方介紹引進(jìn)擁有符合其購(gòu)買(mǎi)建筑用地的機(jī)構(gòu)或個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱“土地出讓方”），為甲方與土地出讓方進(jìn)行斡旋和談判，并協(xié)助促成甲方與土地出讓方簽定土地出讓協(xié)議或合同等文件。乙方因其專業(yè)的特殊性，附加為甲方提供與此次購(gòu)買(mǎi)建設(shè)用地相關(guān)的法律服務(wù)。第四條委托期限委托期限自年月日至年月日。超過(guò)以上期限沒(méi)有完成購(gòu)買(mǎi)土地目標(biāo)或者仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間協(xié)議或以書(shū)面形式將本協(xié)議委托期限延長(zhǎng)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、積極配合乙方，為乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。2、根據(jù)乙方的要求及談判進(jìn)展的需要，及時(shí)向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的資料、信息及資質(zhì)等，以便于乙方為甲方物色合適的土地出讓方。甲方同意如果與土地出讓人簽署確定土地出讓合同或其他相同性質(zhì)的文件則視為乙方居間服務(wù)成功；甲方應(yīng)在確定土地出讓合同簽訂的當(dāng)日將傭金一次性支付給乙方。委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。但委托期限到期時(shí)，居間服務(wù)事項(xiàng)正在進(jìn)行的以及未完成的原因是由于甲方自身原因造成的情況除外，雙方應(yīng)當(dāng)就此合理延長(zhǎng)委托期限。（二）、居間活動(dòng)費(fèi)用居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用，乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。支付方式甲方需于2017年月日預(yù)先向資金公管賬戶支付此次土地出讓事項(xiàng)保證金人民幣元。乙方的傭金從該賬戶劃撥。第十條違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，雙方可以書(shū)面形式協(xié)商解除本協(xié)議。但甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣元。2、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方中任何一方違反保密義務(wù)的，守約方可解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣元，守約方實(shí)際損失高于違約金的，可要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失。3、在本協(xié)議約定期限內(nèi)，甲方與土地出讓人私下簽約的，乙方仍有權(quán)要求取得約定的傭金，并可要求甲方支付違約金，違約金按照傭金的%計(jì)算。4、甲方未如約支付傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方可依據(jù)傭金%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。第十一條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意的轉(zhuǎn)讓，均屬無(wú)效。第十二條協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2、協(xié)議一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方住所地人民法院提起訴訟