20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)合同合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，綠色住宅已成為我國房地產(chǎn)行業(yè)的重要發(fā)展方向。為了響應(yīng)國家關(guān)于綠色建筑和低碳生活的號(hào)召，甲方與乙方共同決定開展2025年度綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方在2025年度綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色住宅：指在住宅建設(shè)和使用過程中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、能源高效利用和室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的住宅。2.設(shè)計(jì)研發(fā)：指對(duì)綠色住宅進(jìn)行整體規(guī)劃、建筑造型、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料選擇等方面的研究和創(chuàng)新。3.房地產(chǎn)合作開發(fā)：指甲方與乙方在綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)的基礎(chǔ)上，共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)”指對(duì)綠色住宅進(jìn)行整體規(guī)劃、建筑造型、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料選擇等方面的研究和創(chuàng)新。2.本合同中“房地產(chǎn)合作開發(fā)”指甲方與乙方共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有本合同項(xiàng)下綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源。3.甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、金融機(jī)構(gòu)、合作伙伴等的關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有本合同項(xiàng)下綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)。2.乙方負(fù)責(zé)綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)的技術(shù)支持和成果轉(zhuǎn)化。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，確保施工質(zhì)量。4.乙方負(fù)責(zé)與甲方共同制定項(xiàng)目運(yùn)營方案，確保項(xiàng)目收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源，乙方負(fù)責(zé)綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)和項(xiàng)目施工管理。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余的債權(quán)債務(wù)。2.雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)研發(fā)費(fèi)用：包括但不限于綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)過程中的技術(shù)支持、成果轉(zhuǎn)化、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、人工、設(shè)備租賃、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等費(fèi)用。3.運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)，以及合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.設(shè)計(jì)研發(fā)費(fèi)用：甲方按照設(shè)計(jì)研發(fā)進(jìn)度，分期支付乙方設(shè)計(jì)研發(fā)費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：乙方按照施工進(jìn)度，向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.運(yùn)營費(fèi)用：雙方根據(jù)運(yùn)營情況，協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.設(shè)計(jì)研發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)研發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)后30日內(nèi)支付首期設(shè)計(jì)研發(fā)費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)中明確支付時(shí)間。3.運(yùn)營費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)商確定運(yùn)營費(fèi)用的支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付義務(wù)發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供土地、資金、技術(shù)等資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)研發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行施工管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的項(xiàng)目文件、圖紙、技術(shù)資料等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行障礙。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：__________3.仲裁機(jī)構(gòu)：__________4.訴訟法院：__________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下涉及國家秘密、商業(yè)秘密等內(nèi)容的。2.本合同項(xiàng)下涉及雙方合作關(guān)系的核心權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)成果的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同決策。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)方案2.項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃4.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.不可抗力事件清單8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付設(shè)計(jì)研發(fā)費(fèi)用、施工費(fèi)用或運(yùn)營費(fèi)用。甲方未按約定提供土地、資金、技術(shù)等資源。乙方未按約定完成設(shè)計(jì)研發(fā)任務(wù)或施工管理。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面通知或?qū)嶋H行為為依據(jù)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法提起仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅：指在住宅建設(shè)和使用過程中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、能源高效利用和室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的住宅。2.設(shè)計(jì)研發(fā)：指對(duì)綠色住宅進(jìn)行整體規(guī)劃、建筑造型、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料選擇等方面的研究和創(chuàng)新。3.房地產(chǎn)合作開發(fā)：指甲方與乙方在綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)的基礎(chǔ)上，共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)研發(fā)進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通進(jìn)度，必要時(shí)調(diào)整合同約定。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)組織質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：運(yùn)營過程中出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，制定應(yīng)對(duì)措施，盡量減少損失。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行障礙。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施，防止保密信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)提供綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程中的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資源和條件。第三方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)研發(fā)成果和施工質(zhì)量進(jìn)行審查和驗(yàn)收。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)確保設(shè)計(jì)研發(fā)成果和施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方享有綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營管理，分享項(xiàng)目收益。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在項(xiàng)目收益分配中，享有一定的比例。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓乙方權(quán)益。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)。甲方不得違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方享有綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)。甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。2.甲方利益條款：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有收益分配的主導(dǎo)權(quán)。甲方在項(xiàng)目收益分配中，享有一定的比例。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓甲方權(quán)益。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、合作雙方基本信息1.法定代表人或授權(quán)代表2.注冊(cè)資本3.企業(yè)資質(zhì)4.住所5.聯(lián)系方式三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目面積4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目規(guī)劃四、綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)內(nèi)容1.設(shè)計(jì)理念2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.綠色材料選用4.能源利用5.環(huán)境保護(hù)五、房地產(chǎn)合作開發(fā)內(nèi)容1.土地使用權(quán)取得2.土地開發(fā)及建設(shè)3.房地產(chǎn)銷售4.合作收益分配5.合作期限六、資金投入及使用1.投資總額2.投資方式3.資金使用計(jì)劃4.資金監(jiān)管5.資金結(jié)算七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.技術(shù)保密4.商業(yè)秘密5.侵權(quán)責(zé)任八、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同違約責(zé)任5.合同爭(zhēng)議解決九、稅務(wù)處理1.稅收政策2.稅務(wù)申報(bào)3.稅收繳納4.稅收爭(zhēng)議5.稅收優(yōu)惠十、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)金額4.保險(xiǎn)期限5.保險(xiǎn)理賠十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同終止后的資產(chǎn)清算5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)十二、合同附件1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照2.項(xiàng)目規(guī)劃圖3.設(shè)計(jì)方案4.資金投入及使用計(jì)劃5.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋4.合同附件效力5.合同未盡事宜的處理十四、簽署與生效1.簽署方式2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署代表5.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)合同2.合同雙方：甲方（綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)方），乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地5.合同目的：共同開發(fā)綠色住宅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏二、合作雙方基本信息1.法定代表人或授權(quán)代表：甲方：，乙方：2.注冊(cè)資本：甲方：1000萬元，乙方：5000萬元3.企業(yè)資質(zhì)：甲方具有綠色建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)4.住所：甲方：市區(qū)路號(hào)，乙方：市區(qū)路號(hào)三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：綠色住宅小區(qū)2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路3.項(xiàng)目面積：100000平方米4.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套5.項(xiàng)目規(guī)劃：詳見附件1《項(xiàng)目規(guī)劃圖》四、綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)內(nèi)容1.設(shè)計(jì)理念：以人為本，綠色環(huán)保，節(jié)能減排2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策要求3.綠色材料選用：優(yōu)先選用環(huán)保、節(jié)能、可回收材料4.能源利用：采用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?.環(huán)境保護(hù)：注重景觀綠化，減少噪音污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境五、房地產(chǎn)合作開發(fā)內(nèi)容1.土地使用權(quán)取得：甲方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)費(fèi)用2.土地開發(fā)及建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)研發(fā)，乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)3.房地產(chǎn)銷售：乙方負(fù)責(zé)銷售，甲方提供設(shè)計(jì)研發(fā)支持4.合作收益分配：按項(xiàng)目總投資比例分配，具體比例見附件2《合作收益分配方案》5.合作期限：自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止六、資金投入及使用1.投資總額：人民幣10000萬元2.投資方式：甲方投入設(shè)計(jì)研發(fā)費(fèi)用，乙方投入土地、建設(shè)及銷售資金3.資金使用計(jì)劃：詳見附件3《資金使用計(jì)劃表》4.資金監(jiān)管：設(shè)立專戶管理，定期審計(jì)5.資金結(jié)算：按項(xiàng)目進(jìn)度分期結(jié)算七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有設(shè)計(jì)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方擁有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)3.技術(shù)保密：甲方對(duì)設(shè)計(jì)研發(fā)技術(shù)保密，未經(jīng)許可不得泄露4.商業(yè)秘密：雙方對(duì)合作過程中的商業(yè)秘密保密5.侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生侵權(quán)行為，由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任八、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件3.合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同4.合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.合同爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟九、稅務(wù)處理1.稅收政策：雙方應(yīng)遵守國家稅收政策，依法納稅2.稅務(wù)申報(bào)：雙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，確保申報(bào)準(zhǔn)確3.稅收繳納：雙方應(yīng)按期繳納應(yīng)納稅款，不得拖欠4.稅收爭(zhēng)議：如發(fā)生稅收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟5.稅收優(yōu)惠：如符合國家稅收優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)積極申請(qǐng)享受十、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等2.保險(xiǎn)責(zé)任：詳見保險(xiǎn)合同條款3.保險(xiǎn)金額：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，確保充分保障雙方利益4.保險(xiǎn)期限：自項(xiàng)目開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止5.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)，并進(jìn)行資產(chǎn)清算3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于債務(wù)、債權(quán)等4.合同終止后的資產(chǎn)清算：由雙方共同指定的清算組進(jìn)行資產(chǎn)清算5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)十二、合同附件1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照2.項(xiàng)目規(guī)劃圖3.設(shè)計(jì)方案4.資金投入及使用計(jì)劃5.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決十四、簽署與生效1.簽署方式：雙方代表簽字并加蓋公章2.簽署日期：2025年1月1日3.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.簽署代表：甲方：，乙方：5.合同生效日期：同簽署日期甲方（綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)方）：____________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)方，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)研發(fā)階段擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的確定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、材料選用的決策等。2.設(shè)計(jì)研發(fā)進(jìn)度控制條款說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)研發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)度情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.設(shè)計(jì)研發(fā)成果驗(yàn)收條款說明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)研發(fā)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入施工建設(shè)階段。4.設(shè)計(jì)研發(fā)費(fèi)用結(jié)算條款說明：甲方設(shè)計(jì)研發(fā)費(fèi)用按照合同約定分階段支付，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.設(shè)計(jì)研發(fā)成果保密條款說明：甲方對(duì)設(shè)計(jì)研發(fā)成果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.設(shè)計(jì)研發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款說明：甲方設(shè)計(jì)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在項(xiàng)目使用過程中享有使用權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)階段擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于土地開發(fā)、施工建設(shè)、銷售管理等。2.施工建設(shè)進(jìn)度控制條款說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)度情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.施工建設(shè)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)確保施工建設(shè)質(zhì)量，按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，不合格部分應(yīng)進(jìn)行整改。4.施工建設(shè)費(fèi)用結(jié)算條款說明：乙方施工建設(shè)費(fèi)用按照合同約定分階段支付，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.項(xiàng)目銷售管理?xiàng)l款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售管理工作，包括銷售策略、銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、銷售渠道拓展等。6.項(xiàng)目銷售收益分配條款說明：項(xiàng)目銷售收益按照合同約定比例分配，具體分配方案見附件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：合同中可約定第三方中介的參與，如土地評(píng)估、建筑設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理等。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。3.第三方中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：明確第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)成果等。4.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介成果驗(yàn)收條款說明：第三方中介提供的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)合同雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。6.第三方中介保密條款說明：第三方中介對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照2.項(xiàng)目規(guī)劃圖3.設(shè)計(jì)方案4.資金投入及使用計(jì)劃5.合作收益分配方案6.設(shè)計(jì)研發(fā)進(jìn)度計(jì)劃7.設(shè)計(jì)研發(fā)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.施工建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃9.施工建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.項(xiàng)目銷售策略及渠道拓展方案11.第三方中介服務(wù)合同12.第三方中介服務(wù)成果13.合同變更協(xié)議14.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議15.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成設(shè)計(jì)研發(fā)工作。認(rèn)定：甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交合格的設(shè)計(jì)研發(fā)成果，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工建設(shè)工作。認(rèn)定：乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工建設(shè)，或施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：雙方未按合同約定履行資金支付義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑設(shè)計(jì)：指在建筑設(shè)計(jì)過程中，充分考慮環(huán)保、節(jié)能、減排等因素，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上，進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等，形成可供銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造性成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息負(fù)有保密義務(wù)。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)研發(fā)進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)與乙方溝通，確保進(jìn)度按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。3.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)建立嚴(yán)格的資金支付流程，確保按合同約定支付款項(xiàng)。4.問題：信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，制定保密制度，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色住宅項(xiàng)目開發(fā)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計(jì)研發(fā)方合作。3.第三方中介參與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。4.合同違約處理。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。全文完。2025年度綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二條合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則第三條合作范圍與內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)研發(fā)內(nèi)容3.2房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容3.3合作期限第四條設(shè)計(jì)研發(fā)要求4.1設(shè)計(jì)理念4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)成果提交第五條房地產(chǎn)開發(fā)要求5.1開發(fā)項(xiàng)目基本情況5.2開發(fā)進(jìn)度安排5.3開發(fā)成本估算第六條合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務(wù)6.3合作方責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二條合同附件12.1附件一：設(shè)計(jì)研發(fā)協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.4合作方二名稱：綠色建筑設(shè)計(jì)研究院1.5合作方二法定代表人：第二條合作目的與原則2.1合作目的：共同推進(jìn)2025年度綠色住宅設(shè)計(jì)研發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)綠色住宅的設(shè)計(jì)創(chuàng)新和房地產(chǎn)開發(fā)的市場(chǎng)推廣。2.2合作原則：遵循市場(chǎng)規(guī)律，尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，堅(jiān)持公平、公正、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第三條合作范圍與內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)研發(fā)內(nèi)容：包括綠色住宅的設(shè)計(jì)理念、建筑結(jié)構(gòu)、材料選擇、節(jié)能技術(shù)等方面的研發(fā)。3.2房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容：包括綠色住宅項(xiàng)目的選址、規(guī)劃、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等。3.3合作期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第四條設(shè)計(jì)研發(fā)要求4.1設(shè)計(jì)理念：以綠色、環(huán)保、節(jié)能、舒適為設(shè)計(jì)核心，充分體現(xiàn)人與自然和諧共生。4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.3設(shè)計(jì)成果提交：設(shè)計(jì)研究院應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)公司提交完整的設(shè)計(jì)文件和成果。第五條房地產(chǎn)開發(fā)要求5.1開發(fā)項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。5.2開發(fā)進(jìn)度安排：項(xiàng)目分為四個(gè)階段，具體進(jìn)度安排如下：5.2.1第一階段：項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批，預(yù)計(jì)時(shí)間為2023年1月至2023年3月。5.2.2第二階段：項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)時(shí)間為2023年4月至2023年6月。5.2.3第三階段：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)時(shí)間為2023年7月至2024年6月。5.2.4第四階段：項(xiàng)目配套設(shè)施及裝飾裝修，預(yù)計(jì)時(shí)間為2024年7月至2025年12月。5.3開發(fā)成本估算：項(xiàng)目總投資估算為億元。第六條合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一權(quán)利：6.1.1要求設(shè)計(jì)研究院按照合同約定提供設(shè)計(jì)成果；6.1.2對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，并提出修改意見；6.1.3對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大決策享有表決權(quán)。6.1.2合作方一義務(wù)：6.2.1按合同約定支付設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)費(fèi)用；6.2.2協(xié)助設(shè)計(jì)研究院完成設(shè)計(jì)文件的審核工作；6.2.3配合設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)工作。6.2合作方二權(quán)利：6.2.1要求房地產(chǎn)開發(fā)公司按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；6.2.2對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的設(shè)計(jì)方案提出修改意見；6.2.3對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大決策享有表決權(quán)。6.2.2合作方二義務(wù)：6.3.1按合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；6.3.2協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)支持；6.3.3配合房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)工作。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及合作雙方的隱私信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后5年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：合作雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序?qū)凑罩俨梦瘑T會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3合同解除：9.3.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2在不可抗力的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同；9.3.3合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1設(shè)計(jì)研究院未按合同約定提交設(shè)計(jì)成果；10.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；10.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：如發(fā)生合同第九條所述的解除情形，合同解除。11.2合同終止條件：合同期限屆滿，合作目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序：同第九條所述。第十二條合同附件12.1附件一：設(shè)計(jì)研發(fā)協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：12.3.1設(shè)計(jì)方案12.3.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.3.3技術(shù)參數(shù)表12.3.4質(zhì)量保證書第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同解除與終止后的處理：14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于設(shè)計(jì)成果的移交、未付款項(xiàng)的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入8.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合作雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、工程承包商、銷售代理、融資機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高設(shè)計(jì)研發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)性、效率性和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。8.3.1設(shè)計(jì)咨詢：由第三方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，協(xié)助合作雙方完成設(shè)計(jì)研發(fā)工作。8.3.2監(jiān)理服務(wù)：由第三方擔(dān)任監(jiān)理單位，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督。8.3.3工程承包：由第三方承擔(dān)工程承包任務(wù)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)。8.3.4銷售代理：由第三方作為銷售代理，負(fù)責(zé)綠色住宅的銷售工作。8.3.5融資服務(wù)：由第三方提供融資服務(wù)，協(xié)助合作雙方解決資金問題。8.4第三方選擇與授權(quán)：合作雙方應(yīng)共同決定第三方選擇，并授權(quán)第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第九條（二）甲乙方額外條款9.2.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。9.2.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條（三）第三方責(zé)任10.3第三方責(zé)任限額：10.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。10.3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十一條（四）第三方介入的合同變更11.4.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和預(yù)期效果達(dá)成一致。11.4.2第三方介入的任何變更，均需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條（五）第三方介入的爭(zhēng)議解決12.5