20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)廠房使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置2.2建筑面積2.3結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.4使用年限3.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓形式4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.工業(yè)廠房使用條件6.1使用用途6.2使用范圍6.3使用限制7.工業(yè)廠房維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)期限8.工業(yè)廠房租金及收益分配8.1租金計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：工業(yè)廠房使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：工業(yè)廠房現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同變更及解除14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置廠房地址：____________________2.2建筑面積廠房總面積：____________________平方米2.3結(jié)構(gòu)類(lèi)型廠房結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4使用年限廠房使用年限：____________________年第三條使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其位于____________________的工業(yè)廠房的使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。第四條使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓形式本合同項(xiàng)下的使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓采用____________________形式。4.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）甲方將廠房使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：（1）甲乙雙方需向相關(guān)政府部門(mén)提交申請(qǐng)；（2）相關(guān)政府部門(mén)審核通過(guò)后，辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（3）甲方將廠房使用權(quán)及收益權(quán)證書(shū)交付乙方。第五條使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。第六條工業(yè)廠房使用條件6.1使用用途乙方僅可使用該工業(yè)廠房進(jìn)行____________________用途。6.2使用范圍乙方使用范圍包括但不限于____________________。6.3使用限制（1）不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（2）不得損害廠房設(shè)施；（3）不得進(jìn)行危害公共安全的行為。第七條工業(yè)廠房維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房在轉(zhuǎn)讓前后的維護(hù)保養(yǎng)工作。7.2維護(hù)費(fèi)用廠房維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按____________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3維護(hù)期限廠房維護(hù)保養(yǎng)期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第八條工業(yè)廠房租金及收益分配8.1租金計(jì)算方式租金按廠房面積計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___________________元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元/月。8.2收益分配比例（1）廠房租金收入：乙方得____________________%；（2）廠房其他收益：乙方得____________________%。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每月____________________日，甲方應(yīng)于每月收益分配日前將當(dāng)月收益支付給乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金；（2）任何一方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（3）任何一方違反使用條件，造成廠房損害或安全隱患；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的____________________%；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)月。第十一條合同解除11.1解除情形（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后____________________日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同請(qǐng)求；（2）另一方在收到請(qǐng)求后____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。12.3終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.4終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同請(qǐng)求；（2）另一方在收到請(qǐng)求后____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽署終止合同協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：工業(yè)廠房使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：工業(yè)廠房現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同變更及解除合同的變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供擔(dān)?；蛐庞弥С?；（5）提供法律、技術(shù)或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證其提供的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的真實(shí)性和有效性；（3）對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或其他原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：（1）中介方：人民幣_(tái)___________________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________________元；（3）監(jiān)理單位：人民幣_(tái)___________________元；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________________元；（5）其他第三方：人民幣_(tái)___________________元。3.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方違約行為或其他原因?qū)е碌膿p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或混淆。4.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過(guò)程中各方利益得到保障。第五條第三方介入的合同條款變更5.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方，并確保第三方知曉。5.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址為_(kāi)___________________。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)月。第七條本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)7.1優(yōu)先級(jí)原則本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.2協(xié)議效力第三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第八條本合同的解釋本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為合同的副本，包含合同的所有條款內(nèi)容，由甲乙雙方各執(zhí)一份。附件說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：工業(yè)廠房現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含工業(yè)廠房的現(xiàn)狀描述、權(quán)屬證明文件、相關(guān)圖紙等。附件說(shuō)明：本附件用于證明工業(yè)廠房的現(xiàn)狀及權(quán)屬，確保乙方獲得合法的使用權(quán)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：本附件包含甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，如中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中的重要事件、變更情況、違約情況等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵信息，便于雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：本附件包含雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的任何協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。附件說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金；（2）未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（3）違反使用條件，造成廠房損害或安全隱患；（4）未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；（5）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的____________________%；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金金額的____________________%。（2）示例二：甲方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償乙方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）示例三：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和可能造成的損失賠償。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.工業(yè)廠房的基本情況3.1工業(yè)廠房的位置3.2工業(yè)廠房的面積3.3工業(yè)廠房的用途3.4工業(yè)廠房的權(quán)屬4.使用權(quán)及收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.使用權(quán)及收益權(quán)的限制5.1使用范圍5.2使用條件5.3限制條款6.使用權(quán)及收益權(quán)的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.使用權(quán)及收益權(quán)的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知8.費(fèi)用支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3付款期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的解除和終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中“工業(yè)廠房”指位于[具體地址]的[具體廠房名稱(chēng)]，包括廠房本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“使用權(quán)”指受讓方在合同有效期內(nèi)對(duì)工業(yè)廠房享有使用、收益的權(quán)利。1.1.3“收益權(quán)”指受讓方在合同有效期內(nèi)對(duì)工業(yè)廠房產(chǎn)生的收益享有分配的權(quán)利。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“使用”指受讓方在工業(yè)廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。1.2.2“收益”指工業(yè)廠房產(chǎn)生的租金、利潤(rùn)等經(jīng)濟(jì)利益。第二條合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：[出讓方全稱(chēng)]2.1.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出讓方住所：[出讓方住所地址]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]2.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受讓方住所：[受讓方住所地址]第三條工業(yè)廠房的基本情況3.1工業(yè)廠房的位置3.1.1工業(yè)廠房位于[具體地址]，詳細(xì)位置描述見(jiàn)附件一。3.2工業(yè)廠房的面積3.2.1工業(yè)廠房總面積為[具體面積]平方米。3.3工業(yè)廠房的用途3.3.1工業(yè)廠房主要用于[具體用途]。3.4工業(yè)廠房的權(quán)屬3.4.1工業(yè)廠房所有權(quán)歸出讓方所有。第四條使用權(quán)及收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用[具體轉(zhuǎn)讓方式]進(jìn)行使用權(quán)及收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1本合同的使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年限]年。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1受讓方應(yīng)支付給出讓方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，分[具體次數(shù)]期支付。第五條使用權(quán)及收益權(quán)的限制5.1使用范圍5.1.1受讓方在使用工業(yè)廠房時(shí)，不得超出本合同約定的用途。5.2使用條件5.2.1受讓方在使用工業(yè)廠房前，應(yīng)確保滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.3限制條款5.3.1受讓方不得將工業(yè)廠房用于違法活動(dòng)。第六條使用權(quán)及收益權(quán)的變更6.1變更條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2變更程序6.2.1變更程序需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3變更通知6.3.1變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第七條使用權(quán)及收益權(quán)的終止7.1終止條件7.1.1合同期滿(mǎn)或提前終止。7.2終止程序7.2.1合同終止前，受讓方應(yīng)妥善處理工業(yè)廠房及附屬設(shè)施。7.3終止通知7.3.1合同終止后，出讓方應(yīng)及時(shí)收回工業(yè)廠房及附屬設(shè)施。第八條費(fèi)用支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[具體金額]元。8.1.2使用權(quán)及收益權(quán)期間產(chǎn)生的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2支付方式8.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付。8.2.2使用權(quán)及收益權(quán)期間產(chǎn)生的租金及其他相關(guān)費(fèi)用按[具體支付周期]支付。8.3付款期限8.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付逾期，每日按未付款金額的[具體百分比]支付違約金。8.3.2使用權(quán)及收益權(quán)期間的費(fèi)用支付逾期，每日按未付款金額的[具體百分比]支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付費(fèi)用。9.1.2違反使用范圍或條件。9.1.3損壞工業(yè)廠房及附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按未履行部分費(fèi)用的[具體百分比]計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁委員會(huì)]解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體法院或仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的解除和終止12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成立。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.3終止條件12.3.1合同期滿(mǎn)。12.3.2合同解除。第十三條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1工業(yè)廠房位置圖。13.1.2工業(yè)廠房及附屬設(shè)施清單。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同簽訂后，雙方可就具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在合同中的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。2.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方的介入方式3.1第三方的介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確，該協(xié)議作為本合同附件。3.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；3.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、方式和期限；3.2.3第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)；3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第四條甲乙雙方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方在合同中的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而改變。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定。5.2責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。5.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方的變更與解除6.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2變更或解除書(shū)面協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同附件。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。9.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方。第十條第三方的監(jiān)管與監(jiān)督10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)管和監(jiān)督。10.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)管和監(jiān)督，并配合相關(guān)工作。第十一條第三方的合規(guī)性11.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。11.2第三方違反法律法規(guī)和政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方的保險(xiǎn)12.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。12.2第三方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足，應(yīng)由其自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)廠房位置圖詳細(xì)要求：提供工業(yè)廠房的平面圖和位置圖，標(biāo)注廠房的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。附件說(shuō)明：本附件用于明確工業(yè)廠房的具體位置和周邊環(huán)境，以便受讓方了解和使用。2.工業(yè)廠房及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施的具體清單，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)說(shuō)明工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的情況，以便受讓方在合同履行過(guò)程中對(duì)設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。3.第三方介入的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的名稱(chēng)、介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的方式和內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中第三方的作用和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方和第三方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間或金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金等。示例說(shuō)明：若受讓方未按合同約定于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[具體金額]元，則每日按未付款金額的[具體百分比]支付違約金。2.違反使用范圍或條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用工業(yè)廠房超出合同約定的用途或條件。示例說(shuō)明：若受讓方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，將工業(yè)廠房用于[具體違規(guī)用途]，則甲方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.損壞工業(yè)廠房及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用、管理不當(dāng)導(dǎo)致工業(yè)廠房及附屬設(shè)施損壞。示例說(shuō)明：若受讓方在使用工業(yè)廠房過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致[具體設(shè)施]損壞，則受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息。示例說(shuō)明：若第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，導(dǎo)致合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法有效轉(zhuǎn)移。示例說(shuō)明：若第三方未按合同要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額不足，導(dǎo)致合同履行過(guò)程中發(fā)生損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱(chēng)2.2工業(yè)廠房地址2.3工業(yè)廠房面積2.4工業(yè)廠房權(quán)屬證書(shū)2.5工業(yè)廠房用途3.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)及收益權(quán)費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.使用權(quán)及收益權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)人權(quán)利4.2使用權(quán)人義務(wù)4.3收益權(quán)人權(quán)利4.4收益權(quán)人義務(wù)5.工業(yè)廠房維護(hù)與管理5.1工業(yè)廠房維修責(zé)任5.2工業(yè)廠房日常管理5.3工業(yè)廠房安全責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力事件通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1工業(yè)廠房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2工業(yè)廠房租賃合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：工業(yè)有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱(chēng)工業(yè)廠房2.2工業(yè)廠房地址省市區(qū)街道號(hào)2.3工業(yè)廠房面積總計(jì)10000平方米2.4工業(yè)廠房權(quán)屬證書(shū)甲方持有《房屋所有權(quán)證》編號(hào)：2.5工業(yè)廠房用途工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)3.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其擁有的工業(yè)廠房的使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至2028年12月31日止。3.3使用權(quán)及收益權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方使用權(quán)及收益權(quán)費(fèi)用共計(jì)人民幣1000萬(wàn)元。3.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部使用權(quán)及收益權(quán)費(fèi)用。4.使用權(quán)及收益權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)人權(quán)利乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用工業(yè)廠房，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。4.2使用權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變工業(yè)廠房的用途。4.3收益權(quán)人權(quán)利甲方享有轉(zhuǎn)讓后的工業(yè)廠房收益權(quán)。4.4收益權(quán)人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，收取乙方支付的使用權(quán)及收益權(quán)費(fèi)用。5.工業(yè)廠房維護(hù)與管理5.1工業(yè)廠房維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的維修責(zé)任，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2工業(yè)廠房日常管理乙方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的日常管理工作。5.3工業(yè)廠房安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的安全責(zé)任，確保工業(yè)廠房符合安全生產(chǎn)要求。6.不可抗力條款6.1不可抗力事件定義本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。6.2不可抗力事件處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。6.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；（2）乙方提前終止使用權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止情形。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除情形。10.合同附件10.1工業(yè)廠房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件一：甲方持有的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。10.2工業(yè)廠房租賃合同附件二：工業(yè)廠房租賃合同。10.3其他相關(guān)文件附件三：雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為2024年X月X日。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。11.3簽訂人員甲方代表：乙方代表：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)與正本一致。13.合同修改13.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。13.2修改生效條件修改后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文字14.3通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.4合同份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）一方或雙方認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.3第三方介入程序（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；（3）第三方的工作期限和費(fèi)用；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，或由一方全額承擔(dān)，具體由雙方在第三方介入程序中協(xié)商確定。16.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自雙方與第三方協(xié)商確定的起始之日起至終止之日止。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的工作內(nèi)容和職責(zé)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額（1）若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若第三方提供服務(wù)時(shí)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不