20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目文化旅游投資合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目投資主體3.投資范圍與內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資內(nèi)容3.3投資方式4.投資回報與收益分配4.1投資回報4.2收益分配4.3分紅政策5.投資風險與責任5.1投資風險5.2風險責任5.3風險防范措施6.項目運營與管理6.1項目運營6.2項目管理6.3運營與管理機構7.項目融資與資金使用7.1融資方案7.2資金使用7.3融資審批8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3違約責任12.其他約定12.1知識產(chǎn)權12.2不可抗力12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：投資協(xié)議書13.3附件三：項目合作協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024HT0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2受資方：文化旅游投資有限責任公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈2.項目基本情況2.1項目名稱：文化旅游綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目投資總額：人民幣億元2.5項目投資主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與文化旅游投資有限責任公司共同投資3.投資范圍與內(nèi)容3.1投資范圍：3.1.1旅游設施建設3.1.2文化活動策劃與組織3.1.3休閑娛樂設施3.1.4主題公園3.2投資內(nèi)容：3.2.1建設旅游設施，包括但不限于酒店、餐廳、購物中心等3.2.2策劃和組織各類文化活動，如文化節(jié)、音樂會、藝術展覽等3.2.3建設休閑娛樂設施，如水上樂園、健身房等3.2.4開發(fā)主題公園，打造特色旅游產(chǎn)品3.3投資方式：3.3.1股權投資3.3.2債權投資3.3.3資金注入4.投資回報與收益分配4.1投資回報：4.1.1投資方在項目運營期間享有項目分紅4.1.2投資方可在項目收益達到一定條件后進行股權轉讓4.2收益分配：4.2.1分紅比例：投資方按照股權比例進行收益分配4.2.2分紅時間：每年1月1日支付上一年度的分紅4.3分紅政策：4.3.1分紅金額不低于投資方實際投資金額的X%4.3.2分紅政策可根據(jù)項目運營情況進行調整5.投資風險與責任5.1投資風險：5.1.1市場風險5.1.2政策風險5.1.3經(jīng)營風險5.2風險責任：5.2.1雙方應共同承擔投資風險5.2.2風險責任劃分按投資比例確定5.3風險防范措施：5.3.1建立風險預警機制5.3.2制定風險應對預案5.3.3定期進行風險評估6.項目運營與管理6.1項目運營：6.1.1建立項目運營團隊6.1.2制定項目運營計劃6.1.3保障項目運營質量6.2項目管理：6.2.1建立項目管理機構6.2.2制定項目管理規(guī)定6.2.3確保項目按計劃推進6.3運營與管理機構：6.3.1運營機構：文化旅游綜合體運營有限公司6.3.2管理機構：文化旅游綜合體管理有限公司8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。8.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于投資金額、投資比例、收益分配、風險責任等。8.2合同解除8.2.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；8.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；8.2.1.3合同目的無法實現(xiàn)；8.2.1.4法律法規(guī)或政策變化導致合同履行成為非法或不合理。8.3解除條件8.3.1解除合同應提前X天書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構：市仲裁委員會10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。10.3合同終止程序10.3.1雙方應書面通知對方合同終止的事實。10.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權12.1.1雙方在項目投資、運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共有，除非另有約定。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：投資協(xié)議書13.3附件三：項目合作協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權限和責任。15.2.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定，包括介入時間、介入范圍、費用承擔等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。15.3.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的X%。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方應在其職責范圍內(nèi)履行義務，對超出其職責范圍的行為不承擔責任。15.4.2第三方與其他各方之間的責任劃分如下：15.4.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定向甲乙雙方承擔責任。15.4.2.2第三方對項目本身的責任：第三方應按照項目相關法律法規(guī)和標準承擔責任。15.4.2.3第三方對其他第三方的責任：第三方應按照其與其他第三方之間的合同約定承擔責任。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。15.5.2第三方更換后，原合同中關于第三方的約定繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，并對其提供的服務進行監(jiān)督。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對項目信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方權利17.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的服務費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3對甲乙雙方違反合同約定或不配合其履行職責的行為提出異議。18.第三方義務18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高質量的服務；18.1.2對項目信息保密；18.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細分析項目背景、市場前景、投資回報、風險評估等。說明：作為項目投資決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機構出具。2.附件二：投資協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資比例、收益分配、風險責任等。說明：作為投資合作的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：項目合作協(xié)議要求：明確項目運營、管理、維護等方面的權利和義務。說明：作為項目運營的合作框架，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在項目合作過程中對保密信息的保密義務。說明：保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的范圍、質量、費用等。說明：規(guī)范第三方服務，確保項目順利進行。6.附件六：項目進度計劃要求：詳細列出項目各個階段的進度安排。說明：便于項目各方了解項目進展情況。7.附件七：項目驗收報告要求：詳細記錄項目完成情況、驗收標準、驗收結果等。說明：作為項目完成的重要文件，需各方簽字蓋章。8.附件八：財務報表要求：真實、準確反映項目財務狀況。說明：便于各方了解項目財務狀況，確保資金安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時足額投資；1.2違約方未按時足額支付分紅；1.3違約方泄露商業(yè)秘密；1.4第三方未按約定提供服務質量；1.5違約方未按約定履行項目運營、管理、維護等義務。2.責任認定標準：2.1投資方未按時足額投資，按逾期投資金額的X%支付違約金；2.2違約方未按時足額支付分紅，按逾期分紅金額的X%支付違約金；2.3違約方泄露商業(yè)秘密，賠償對方經(jīng)濟損失；2.4第三方未按約定提供服務質量，按實際損失金額賠償；2.5違約方未按約定履行項目運營、管理、維護等義務，按實際損失金額賠償。示例說明：1.甲方未按時足額投資，逾期10天，按逾期投資金額的1%支付違約金；2.乙方未按時足額支付分紅，逾期15天，按逾期分紅金額的1.5%支付違約金；3.甲方泄露商業(yè)秘密，給乙方造成經(jīng)濟損失100萬元，賠償乙方經(jīng)濟損失；4.第三方提供的服務質量不符合約定，給項目造成損失50萬元，賠償項目50萬元；5.乙方未按約定履行項目運營義務，導致項目延期3個月，賠償甲方經(jīng)濟損失30萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目文化旅游投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2項目方信息1.3合作方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目投資總額3.投資方式及比例3.1投資方式3.2投資比例3.3投資資金到位時間4.投資回報及收益分配4.1投資回報方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.項目建設及進度要求5.1項目建設工期5.2項目建設階段5.3項目進度要求6.項目運營與管理6.1項目運營主體6.2項目運營方式6.3項目管理職責7.項目的風險控制7.1風險識別7.2風險評估7.3風險應對措施8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2終止條件9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：項目投資計劃書13.2附件二：項目合作協(xié)議13.3附件三：項目可行性研究報告14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資集團有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所地：省市區(qū)路號1.2項目方信息1.2.1項目方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2項目方法定代表人：1.2.3項目方住所地：省市區(qū)路號1.3合作方信息1.3.1合作方名稱：文化旅游發(fā)展集團有限公司1.3.2合作方法定代表人：1.3.3合作方住所地：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：文化旅游綜合體2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積約50萬平方米2.4項目性質：文化旅游、商業(yè)、居住綜合體2.5項目投資總額：預計總投資人民幣20億元3.投資方式及比例3.1投資方式：股權投資3.2投資比例：投資方占股40%，項目方占股30%，合作方占股30%3.3投資資金到位時間：投資方應在合同簽訂后3個月內(nèi)將投資資金全部到位4.投資回報及收益分配4.1投資回報方式：按投資比例享有項目投資收益4.2收益分配比例：項目運營收益的20%用于項目日常運營管理，80%按投資比例分配4.3收益分配時間：每年度結束后一個月內(nèi)完成收益分配5.項目建設及進度要求5.1項目建設工期：總工期為36個月5.2項目建設階段：分為四個階段，分別為前期準備、主體建設、裝修裝飾、驗收交付5.3項目進度要求：各階段建設進度按合同約定時間完成，如因特殊原因導致延期，應提前向其他投資方通知并取得書面同意6.項目運營與管理6.1項目運營主體：由項目方作為項目運營主體，負責項目的日常運營管理6.2項目運營方式：采用市場化運作模式，引入專業(yè)運營團隊進行管理6.3項目管理職責：投資方、項目方、合作方共同組成項目管理委員會，負責項目的整體決策和監(jiān)督管理7.項目的風險控制7.1風險識別：項目方應在項目實施過程中，對可能出現(xiàn)的風險進行全面識別7.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施7.3風險應對措施：針對不同等級的風險，制定相應的應對措施，包括風險轉移、風險規(guī)避、風險降低等8.合同期限及終止條件8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為10年8.2終止條件：8.2.1項目運營期滿，經(jīng)各方協(xié)商一致同意終止合同8.2.2項目運營過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)其他投資方書面通知并給予合理期限后仍未糾正8.2.3由于不可抗力導致合同無法履行8.2.4合同約定的其他終止條件9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計算標準：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁10.4仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分12.通知與送達12.1通知方式：書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送12.2送達地址：各方在合同中指定的送達地址，如有變更應及時書面通知對方13.合同附件13.1附件一：項目投資計劃書13.2附件二：項目合作協(xié)議13.3附件三：項目可行性研究報告13.4附件四：項目用地合同13.5附件五：項目融資方案14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.3合同簽訂與生效：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔?；蚱渌o助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽訂三方協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍、期限、費用等應在三方協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照三方協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額：15.3.2.1第三方應在本合同中約定其責任限額，該限額應合理反映其提供服務的性質和風險。15.3.2.2第三方的責任限額應在三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)三方協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與被服務方的關系。15.5.2第三方不對甲乙雙方之間的合同權利義務承擔連帶責任。15.5.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方自身行為引起的責任由其自行承擔。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2約定第三方介入的期限和條件。16.1.3約定第三方介入的費用承擔方式。16.1.4約定第三方介入的違約責任。16.2.1確保第三方介入不違反合同目的和原則。16.2.2確保第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。16.2.3確保第三方介入的費用合理且明確。17.第三方責任限額的明確17.1.1第三方因違反合同約定造成損失的責任限額。17.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定造成損失的責任限額。17.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定造成損失的責任限額。17.2.1第三方提供服務的性質和風險。17.2.2第三方提供服務的市場行情。17.2.3甲乙雙方對風險的承受能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資計劃書詳細要求：包含項目背景、投資目標、投資策略、預期收益、風險評估等內(nèi)容。說明：投資計劃書是項目投資決策的重要依據(jù)，需詳細闡述投資方案。2.附件二：項目合作協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在項目中的權利、義務、責任、收益分配等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎，需詳細規(guī)定合作條款。3.附件三：項目可行性研究報告詳細要求：分析項目的技術可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等。說明：可行性研究報告是項目立項的重要依據(jù)，需全面評估項目可行性。4.附件四：項目用地合同詳細要求：明確項目用地范圍、面積、使用年限、土地價格等內(nèi)容。說明：用地合同是項目實施的基礎，需確保用地合法合規(guī)。5.附件五：項目融資方案詳細要求：闡述項目融資渠道、融資成本、資金使用計劃等。說明：融資方案是項目資金保障的重要環(huán)節(jié)，需確保資金來源穩(wěn)定。6.附件六：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎，需詳細規(guī)定合作條款。7.附件七：項目進度報告詳細要求：定期報告項目進度、存在問題、解決方案等。8.附件八：項目驗收報告詳細要求：報告項目完成情況、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是項目完成的重要標志，需確保項目質量達標。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付投資款項。1.2第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。1.3項目方未按約定時間完成項目建設或項目質量不符合要求。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時間支付投資款項，違約方應向守約方支付違約金，違約金為投資款項的1%。3.2第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求，違約方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的10%。3.3項目方未按約定時間完成項目建設或項目質量不符合要求，違約方應承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目文化旅游投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)方信息1.3投資項目基本信息2.投資金額及支付方式2.1投資金額2.2投資分期及支付時間2.3付款方式3.投資回報及收益分配3.1投資回報方式3.2收益分配比例3.3收益分配時間4.房地產(chǎn)項目開發(fā)及建設4.1項目開發(fā)進度4.2項目建設標準4.3項目建設質量要求5.房地產(chǎn)項目運營管理5.1運營管理模式5.2運營管理職責5.3運營管理費用6.文化旅游項目投資6.1文化旅游項目類型6.2文化旅游項目投資比例6.3文化旅游項目投資進度7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1合作宣傳11.2不可抗力11.3合同解除12.合同附件12.1投資方營業(yè)執(zhí)照12.2房地產(chǎn)開發(fā)方營業(yè)執(zhí)照12.3投資項目可行性研究報告13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同解除及終止程序14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方全稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所：________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2房地產(chǎn)開發(fā)方信息1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)方全稱：________1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)方法定代表人：________1.2.3房地產(chǎn)開發(fā)方住所：________1.2.4房地產(chǎn)開發(fā)方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.3投資項目基本信息1.3.1投資項目名稱：________1.3.2投資項目地點：________1.3.3投資項目類型：________1.3.4投資項目規(guī)模：________1.3.5投資項目總投資額：________2.投資金額及支付方式2.1投資金額：________元人民幣2.2投資分期及支付時間：2.2.1第一期投資：________元人民幣，支付時間：________2.2.2第二期投資：________元人民幣，支付時間：________2.2.3第三期投資：________元人民幣，支付時間：________2.3付款方式：2.3.1銀行轉賬2.3.2支票支付2.3.3其他付款方式：________3.投資回報及收益分配3.1投資回報方式：3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權收益3.1.2文化旅游項目收益3.1.3其他收益：________3.2收益分配比例：________3.3收益分配時間：每年________月________日4.房地產(chǎn)項目開發(fā)及建設4.1項目開發(fā)進度：4.1.1項目立項：________4.1.2項目設計：________4.1.3項目施工：________4.1.4項目驗收：________4.2項目建設標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)和標準執(zhí)行4.3項目建設質量要求：達到國家標準及行業(yè)標準5.房地產(chǎn)項目運營管理5.1運營管理模式：委托專業(yè)運營管理公司進行5.2運營管理職責：5.2.1制定運營管理方案5.2.2負責項目日常運營5.2.3確保項目安全、環(huán)保、有序5.3運營管理費用：________元人民幣/年6.文化旅游項目投資6.1文化旅游項目類型：________6.2文化旅游項目投資比例：________6.3文化旅游項目投資進度：6.3.1項目前期策劃：________6.3.2項目設計：________6.3.3項目建設：________6.3.4項目運營：________8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2雙方在合同履行過程中知悉的與投資項目相關的技術秘密、管理方法、客戶信息等8.2保密義務8.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露8.2.2雙方在合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.1.2違約金的計算方式：________9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2.2如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字10.2合同修改程序10.2.1任何一方要求修改合同，應書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分10.3合同附件10.3.1本合同附件一：投資方營業(yè)執(zhí)照復印件10.3.2本合同附件二：房地產(chǎn)開發(fā)方營業(yè)執(zhí)照復印件10.3.3本合同附件三：投資項目可行性研究報告11.其他約定事項11.1合作宣傳11.1.1雙方同意在項目宣傳中使用對方名稱及標志11.1.2宣傳內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協(xié)商解決11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.3合同解除11.3.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.3.2如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自解除之日起終止12.合同附件12.1投資方營業(yè)執(zhí)照復印件12.2房地產(chǎn)開發(fā)方營業(yè)執(zhí)照復印件12.3投資項目可行性研究報告13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點：________13.2合同簽署日期：________年________月________日13.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.合同解除及終止程序14.1合同解除條件14.1.1一方嚴重違約14.1.2雙方協(xié)商一致14.2合同終止程序14.2.1雙方書面通知對方合同解除或終止14.2.2雙方進行必要的清算和移交工作14.3合同解除后的處理14.3.2雙方應互相退還已支付款項的余額第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、監(jiān)督、擔?；蚱渌嚓P職能的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方職責15.2.1.1提供專業(yè)服務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的設計、施工、監(jiān)理、評估等技術服務。15.2.1.2監(jiān)督職責：第三方應監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。15.2.1.3擔保職責：第三方在合同中提供擔保的，應按照合同約定履行擔保義務。15.3第三方權利15.3.1.1收取合同約定的服務費用。15.3.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.1.3對甲乙雙方違反合同的行為，有權提出異議或采取必要措施。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的債務承擔責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決