?合同編號：房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.3該房屋的用途為，甲方應(yīng)保證乙方在購買后能合法使用該房屋。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時支付房款，應(yīng)按逾期支付金額的%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，具體稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方在合同簽訂后日內(nèi)未能履行本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，以及房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，確保房屋無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明真實有效。2.房屋面積及質(zhì)量：甲方應(yīng)保證所售房屋的面積和質(zhì)量符合合同約定。如房屋實際面積或質(zhì)量與合同不符，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定承擔責(zé)任。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的測繪單位對房屋面積進行測量，對房屋質(zhì)量進行驗收。3.房款支付及交付：乙方應(yīng)按時支付房款，甲方應(yīng)按時交付房屋。若一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：雙方可約定銀行代收代付房款，以確保房款支付及交付的順利進行。4.過戶及稅費：乙方承擔過戶費用及稅費。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和國家政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程合規(guī)合法。5.合同變更及解除：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。解決辦法：雙方在簽訂合可明確約定合同變更及解除的條件和程序，以防止一方隨意變更或解除合同。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家授權(quán)發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)所有人的法律憑證，證明不動產(chǎn)權(quán)所有人對其不動產(chǎn)擁有權(quán)利。3.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.債務(wù)：是指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美确申P(guān)系，對他人民事權(quán)益所負的給付義務(wù)。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.稅費：是指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，需要支付的各種費用。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣。3.其他需要證明房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細約定房屋交付的時間和條件，如房屋驗收合格、過戶手續(xù)完成等。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋買賣后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任劃分等事項。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，需約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓、解除等事項。5.房屋占用：如房屋已被占用，需約定占用的處理方式及責(zé)任。6.房屋裝修：如房屋已進行裝修，需明確裝修部分的處理方式及價值分配。7.附件清單：包括房屋相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋