甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房屋描述和交易價(jià)格本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋產(chǎn)權(quán)1.5房屋使用情況第二條交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間2.4稅費(fèi)承擔(dān)2.5房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付前的準(zhǔn)備工作3.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條房屋過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)流程4.2過(guò)戶(hù)所需材料4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期內(nèi)維修責(zé)任5.2保修期外維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除合同的程序第十條房屋交易涉及的法律法規(guī)10.1涉及的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的適用第十一條房屋交易中的其他事項(xiàng)11.1房屋交易前的盡職調(diào)查11.2房屋交易過(guò)程中的保密條款11.3房屋交易后的售后服務(wù)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更程序12.4合同解除程序第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋的具體地址以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，上述面積均以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告載明為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋的戶(hù)型為【戶(hù)型】，房屋的朝向?yàn)椤境颉俊?.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)】，發(fā)證日期為【發(fā)證日期】。1.5房屋使用情況房屋目前的使用狀況為【使用狀況】，如：自住、出租等。房屋的設(shè)施設(shè)備狀況良好，能正常使用。第二條交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格本合同所涉及的房屋成交總價(jià)為【元】，貨幣種類(lèi)為人民幣（RMB）。2.2支付方式（1）【支付比例】的房?jī)r(jià)款在合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（2）剩余的【支付比例】的房?jī)r(jià)款在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。2.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。具體支付時(shí)間見(jiàn)本合同第二十二條。2.4稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額見(jiàn)本合同附件。2.5房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，但調(diào)整幅度不得超出政策規(guī)定范圍。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。具體交付時(shí)間見(jiàn)本合同第二十三條。3.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施已正常使用；（4）房屋的鑰匙已交付給買(mǎi)方。3.3交付前的準(zhǔn)備工作（1）將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈，確保房屋衛(wèi)生狀況良好；（2）結(jié)清房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；（3）按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照約定向買(mǎi)方提供房屋的鑰匙和其他相關(guān)物品。3.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體辦理流程見(jiàn)本合同第二十四條。第四條房屋過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)流程如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方持相關(guān)證件到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的予以登記；（3）買(mǎi)方支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.2過(guò)戶(hù)所需材料買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)應(yīng)提交的材料包括但不限于：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶(hù)口本；（5）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（6）其他法律法規(guī)規(guī)定需要的材料。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體過(guò)戶(hù)時(shí)間見(jiàn)本合同第二十五條。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。具體費(fèi)用種類(lèi)及金額見(jiàn)本合同附件。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期內(nèi)維修責(zé)任本合同所涉及的房屋保修期為【保修期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2保修期外維修責(zé)任保修期外，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）在保修期內(nèi)，因賣(mài)方原因?qū)е路课莸诎藯l違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約（1）買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的【百分比】%；（2）買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。8.2賣(mài)方違約（1）賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的【百分比】%；（2）賣(mài)方未能按照本合同約定的條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.3違約賠償金額違約賠償金額的計(jì)算和支付，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。買(mǎi)方和賣(mài)方均同意，違約金及其他賠償金額的最高限額為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【法院名稱(chēng)】，法院所在地為【法院所在地】。第十條房屋交易涉及的法律法規(guī)10.1涉及的法律法規(guī)本房屋交易涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。10.2法律法規(guī)的適用雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如本合同與法律法規(guī)的規(guī)定不一致，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條房屋交易中的其他事項(xiàng)11.1房屋交易前的盡職調(diào)查買(mǎi)方應(yīng)自行對(duì)房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況等。賣(mài)方應(yīng)予以配合。11.2房屋交易過(guò)程中的保密條款雙方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3房屋交易后的售后服務(wù)賣(mài)方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方提供必要的售后服務(wù)，如房屋使用咨詢(xún)、維修等。具體服務(wù)內(nèi)容、方式和期限由雙方另行約定。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效日期】。12.3合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.4合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單；（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件的生效條件附件的生效條件如下：（1）附件與本合同的內(nèi)容相一致；（2）附件的簽訂日期為本合同的簽訂日期；（3）雙方在附件上簽字（或蓋章）。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用支付方式；（2）房屋交付前的準(zhǔn)備工作；（3）房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序；（4）違約金支付的時(shí)間和方式；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。14.2雙方簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。第二條第三方選擇2.1第三方選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇第三方進(jìn)行房屋交易相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、過(guò)戶(hù)等。2.2第三方選擇通知甲乙方應(yīng)在選擇第三方后，及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額由甲乙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中實(shí)際提供的服務(wù)范圍為限。第三方對(duì)房屋交易結(jié)果不承擔(dān)任何形式的保證責(zé)任。4.2第三方過(guò)失責(zé)任第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付，按照甲乙方與第三方的約定執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，以其在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中實(shí)際提供的服務(wù)范圍為限。第三方不得要求超出其服務(wù)范圍的權(quán)利。5.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與房屋交易第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不影響房屋交易的實(shí)際權(quán)益。房屋交易的實(shí)際權(quán)益歸甲乙方所有。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。7.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。7.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在房屋交易過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，賠償金額不超過(guò)雙方約定的第三方責(zé)任限額。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙方提出變更請(qǐng)求；（2）甲乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）甲乙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）第三方按照變更協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件本合同在第三方介入后，如需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出解除請(qǐng)求；（2）甲乙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；（3）甲乙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）第三方按照解除協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件清單本合同在第三方介入后，附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方費(fèi)用支付憑證；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他甲乙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的生效條件附件的生效條件如下：（1）附件與本合同的內(nèi)容相一致；（2）附件的簽訂日期為本合同的簽訂日期；（3）甲乙方在附件上簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款合同6.擔(dān)保合同7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)8.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)11.房屋維修費(fèi)用支付憑證12.第三方服務(wù)合同13.第三方費(fèi)用支付憑證14.第三方責(zé)任限額協(xié)議15.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的具體要求如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，并加蓋紅色公章。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：需清晰、完整，并加蓋紅色公章。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件：需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.房屋評(píng)估報(bào)告：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.貸款合同：需雙方簽字（或蓋章）后生效。6.擔(dān)保合同：需雙方簽字（或蓋章）后生效。7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)：需由雙方簽字（或蓋章）后提交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。8.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證：需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。9.房屋交付確認(rèn)書(shū)：需雙方簽字（或蓋章）后生效。10.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)：需雙方簽字（或蓋章）后生效。11.房屋維修費(fèi)用支付憑證：需加蓋財(cái)務(wù)公章。12.第三方服務(wù)合同：需雙方簽字（或蓋章）后生效。13.第三方費(fèi)用支付憑證：需加蓋財(cái)務(wù)公章。14.第三方責(zé)任限額協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章）后生效。15.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況需要提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。4.賣(mài)方未能按照約定條件交付房屋。5.買(mǎi)方或賣(mài)方違反保密條款，向第三方披露房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.買(mǎi)方或