甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版電商園區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1租金不包括的費用3.2租金包括的費用3.3乙方自行承擔的費用第四條商鋪使用及維修4.1乙方的使用權限4.2乙方對商鋪的維修責任4.3甲方對商鋪的維修責任第五條商鋪保險5.1乙方應購買的保險類型5.2保險費用的承擔5.3保險理賠的程序第六條甲方權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務第七條乙方權利與義務7.1乙方的權利7.2乙方的義務第八條違約責任8.1甲方的違約行為及責任8.2乙方的違約行為及責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的備案與生效12.2合同的份數(shù)及保管第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2商鋪設施清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租，應于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金價格。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新合同的條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付周期乙方應在每個支付周期的第一個月內支付該周期內三個月的租金。如乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的千分之二的滯納金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：____，賬戶號碼：____。第三條費用承擔3.1租金不包括的費用租金不包括水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。乙方應按實際使用情況向甲方支付上述費用。3.2租金包括的費用租金包括但不限于商鋪的基本維護費用、公共區(qū)域的水電費用、公共區(qū)域的物業(yè)管理費用等。3.3乙方自行承擔的費用乙方應自行承擔與商鋪經營相關的所有費用，包括但不限于員工工資、稅費、經營成本等。第四條商鋪使用及維修4.1乙方的使用權限乙方擁有商鋪的獨立使用權，但不得將商鋪轉讓或轉租給第三方。4.2乙方對商鋪的維修責任乙方應負責商鋪的日常維護和維修工作，確保商鋪的安全和正常使用。4.3甲方對商鋪的維修責任甲方負責商鋪的結構安全和公共設施的維護，確保商鋪的設施正常運行。第五條商鋪保險5.1乙方應購買的保險類型乙方應購買火災保險，并將甲方列為第一受益人。保險金額不得低于商鋪的價值。5.2保險費用的承擔乙方承擔購買和支付保險費用的責任。5.3保險理賠的程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條甲方權利與義務6.1甲方的權利甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方經營情況，確保乙方符合合同約定的經營范圍。6.2甲方的義務甲方應保證商鋪的基本設施正常運行，提供必要的安全保障，并協(xié)助乙方處理與政府部門的相關事務。第八條違約責任8.1甲方的違約行為及責任甲方如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2乙方的違約行為及責任乙方如未按約定時間支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起6個月內解決爭議，超過該時間限制的，雙方均有權向法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的備案與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方共同向相關政府部門備案。12.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2商鋪設施清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第二條第三方責任2.1第三方應履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。2.2第三方如未按約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第三條第三方權益的保護3.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的工作。3.2甲方和乙方應按照合同約定履行支付義務，確保第三方正常開展工作。第四條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.2甲方和乙方應協(xié)助第三方處理與政府部門的相關事務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為合同金額的10倍。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔無限責任。第六條第三方退出6.1第三方如需退出合同，應提前一個月通知甲方和乙方。6.2第三方退出的原因包括但不限于破產、清算、喪失經營能力等。6.3第三方退出后，應協(xié)助甲方和乙方完成相關交接工作。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、法定代表人等，應及時通知甲方和乙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方如違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方有權根據(jù)合同約定，選擇向第三方追償或要求第三方支付違約金。第九條第三方與合同的解除9.1如第三方要求解除合同，應提前一個月通知甲方和乙方。9.2第三方解除合同后，應承擔因解除合同給甲方和乙方造成的損失。第十條第三方與爭議解決10.1第三方如成為合同爭議的一方，應按照本合同爭議解決的約定處理。10.2第三方如不同意本合同爭議解決的約定，應在合同中明確爭議解決方式。第十一條第三方與法律適用及爭議解決11.1第三方同意本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2第三方同意如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1第三方同意本合同的備案與生效，并由雙方共同向相關政府部門備案。12.2第三方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3第三方同意本合同由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。第十三條第三方簽字蓋章本合同由第三方授權代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條附件14.1第三方資格證明文件14.2第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確商鋪的具體情況。附件2：商鋪設施清單列出商鋪內的所有設施及其狀態(tài)，包括但不限于貨架、電梯、消防設施等。附件3：租賃合同附件包括租賃合同的補充條款、租賃期限的變更協(xié)議等。附件4：租金支付憑證記錄乙方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：保險單據(jù)乙方購買的火災保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買保險。附件6：甲方授權書甲方授權代表簽字并加蓋公章的授權書，證明甲方代表有權簽訂本合同。附件7：乙方授權書乙方授權代表簽字并加蓋公章的授權書，證明乙方代表有權簽訂本合同。附件8：第三方資格證明文件第三方提供的資格證明文件，證明第三方具備合同約定的資質和能力。附件9：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，包括但不限于維修服務協(xié)議、中介服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定提供商鋪。3.第三方未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分租金的千分之二的滯納金。2.甲方未按約定提供商鋪的，應承擔違約金，違約金為租金總額的10%。3.第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間簽訂的租賃合同，用于規(guī)范各方之間的權利義務關系。2.甲方：指擁有商鋪所有權或管理權的個人或單位。3.乙方：指租賃