20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.房產(chǎn)位置及面積2.3.房產(chǎn)性質(zhì)及用途3.共同授權(quán)范圍3.1.房產(chǎn)交易授權(quán)3.2.房產(chǎn)貸款授權(quán)3.3.房產(chǎn)過戶授權(quán)4.交易價格及支付方式4.1.交易價格4.2.支付方式4.3.付款時間及節(jié)點5.交易稅費承擔5.1.交易稅費概述5.2.稅費承擔比例5.3.稅費繳納方式6.合同履行及違約責任6.1.合同履行期限6.2.合同履行條件6.3.違約責任及處理7.合同解除及終止條件7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止程序8.爭議解決方式8.1.爭議解決原則8.2.爭議解決途徑8.3.爭議解決費用9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除及終止后的處理10.通知及送達10.1.通知方式10.2.送達地址10.3.送達方式11.合同附件11.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.房產(chǎn)評估報告11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息姓名：身份證號系方式：138001380001.2.乙方基本信息姓名：身份證號系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.2.房產(chǎn)位置及面積地址：北京市朝陽區(qū)路號建筑面積：100平方米2.3.房產(chǎn)性質(zhì)及用途性質(zhì)：住宅用途：居住3.共同授權(quán)范圍3.1.房產(chǎn)交易授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表其進行房產(chǎn)交易的全部事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等。3.2.房產(chǎn)貸款授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表其申請房產(chǎn)貸款，并同意乙方以甲方名義簽署相關(guān)貸款合同。3.3.房產(chǎn)過戶授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。4.交易價格及支付方式4.1.交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2.支付方式交易價格分兩次支付：（1）首付款人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）尾款人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.3.付款時間及節(jié)點首付款支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)；尾款支付時間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。5.交易稅費承擔5.1.交易稅費概述交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2.稅費承擔比例甲方承擔契稅、個人所得稅、土地增值稅；乙方承擔印花稅。5.3.稅費繳納方式稅費由乙方代為繳納，甲方在收到乙方提供的稅費繳納憑證后五個工作日內(nèi)支付相應費用。6.合同履行及違約責任6.1.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2.合同履行條件雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保交易順利進行。6.3.違約責任及處理如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。具體違約責任及處理方式如下：（1）未按時支付款項的，應向守約方支付每日萬分之五的違約金；（2）未按時辦理過戶手續(xù)的，應向?qū)Ψ街Ц睹咳瘴迩г倪`約金；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.合同解除及終止條件7.1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或拒絕履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2.合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件而解除合同后，合同即終止。7.3.合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽署書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1.爭議解決原則本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應本著公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2.爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及變更9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。9.3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的義務，并按照合同約定處理剩余事宜。10.通知及送達10.1.通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2.送達地址甲方送達地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方送達地址：北京市朝陽區(qū)路號10.3.送達方式送達方式以實際收到通知為準，自通知發(fā)出之日起三個工作日視為送達。11.合同附件11.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、戶口本復印件等。11.2.房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告復印件。11.3.其他相關(guān)文件買賣合同、貸款合同、過戶申請等。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：2024年4月1日。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2.合同保管甲方、乙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守。14.4.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，按法律規(guī)定執(zhí)行，合同其他條款仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2.第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同約定。16.第三方責任限額16.1.第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其提供服務所涉及的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2.責任限額第三方的責任限額為甲方、乙方支付給第三方服務費用的總額。如因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償不超過責任限額的損失。17.第三方介入后的額外條款17.1.第三方服務內(nèi)容第三方應按照本合同約定，提供相應的服務，包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務；（3）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估；（4）貸款機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜。17.2.第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分（1）甲方應向第三方支付服務費用；（2）第三方應按照本合同約定，確保其提供的服務符合甲方要求；（3）如第三方服務不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.2.第三方與乙方的責任劃分（1）乙方應向第三方支付服務費用；（2）第三方應按照本合同約定，確保其提供的服務符合乙方要求；（3）如第三方服務不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.3.第三方與甲乙雙方共同責任（1）如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔賠償責任；（2）甲乙雙方應承擔第三方因提供服務所發(fā)生的合理費用。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并就變更內(nèi)容達成一致意見。19.2.合同補充如第三方介入需要增加新的條款，甲乙雙方應書面補充到本合同中，作為本合同的組成部分。20.第三方介入后的合同終止20.1.合同終止條件（1）第三方服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務；（3）本合同約定的合同終止條件成就。20.2.合同終止程序第三方服務終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。21.第三方介入后的爭議解決21.1.爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第8.2節(jié)約定的爭議解決途徑。21.2.爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，按本合同第8.3節(jié)約定的爭議解決費用承擔方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房產(chǎn)的合法性和歸屬。2.身份證復印件要求：清晰、完整，顯示身份證上的所有信息。說明：作為合同雙方的身份證明文件，用于確認合同主體的身份。3.戶口本復印件要求：清晰、完整，顯示戶口本上的所有信息。說明：作為合同雙方的家庭成員關(guān)系的證明文件，用于確認家庭成員關(guān)系。4.房產(chǎn)評估報告復印件要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等信息。5.買賣合同要求：由雙方簽字（或蓋章）確認，合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)交易價格、支付方式、違約責任等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務。6.貸款合同要求：由貸款機構(gòu)出具，合同內(nèi)容應包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：作為貸款的法律文件，用于明確貸款方和借款方的權(quán)利和義務。7.過戶申請要求：由雙方簽字（或蓋章）確認，申請內(nèi)容應包括房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息。說明：作為房產(chǎn)過戶的申請文件，用于提交給相關(guān)部門進行辦理。8.通知函要求：由一方發(fā)出，內(nèi)容應包括通知事項、通知時間、通知方式等。說明：作為通知對方的文件，用于告知對方相關(guān)事項。9.違約金協(xié)議要求：由雙方簽字（或蓋章）確認，協(xié)議內(nèi)容應包括違約金的計算方式、支付方式等。說明：作為違約金的具體約定，用于在違約情況下明確違約金的計算和支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項責任認定：違約方應向守約方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未按時支付首付款，則每日需向乙方支付違約金人民幣1,500元。2.違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：違約方應向?qū)Ψ街Ц睹咳瘴迩г倪`約金。示例：若乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則每日需向甲方支付違約金人民幣5,000元。3.違約行為：提供虛假信息責任認定：違約方應賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例：若第三方在提供服務過程中提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失并承擔法律責任。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的用途及規(guī)劃3.交易的基本條款3.1交易價格及支付方式3.2交易時間及交付條件3.3交易稅費承擔4.合同雙方的義務與責任4.1甲方義務與責任4.2乙方義務與責任5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及所需材料5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的情形7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式選擇8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決的效力9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同生效后的效力10.合同的補充與修改10.1補充條款的約定10.2修改條款的程序10.3修改后的合同效力11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)交易稅費清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署的方式12.2合同簽署的時間12.3合同簽署的地點13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2乙方（買方）姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同簽訂的時間、地點1.2.1合同簽訂時間為：_______年_______月_______日。1.2.2合同簽訂地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米，具體結(jié)構(gòu)為：_______。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：_______。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人為：_______。2.3房產(chǎn)的用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途為：_______。2.3.2房產(chǎn)所在地的規(guī)劃用途為：_______。第三條交易的基本條款3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格為：_______元人民幣。3.1.2支付方式為：_______。3.2交易時間及交付條件3.2.1交易時間為：_______年_______月_______日。3.2.2交付條件為：_______。3.3交易稅費承擔3.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費由：_______承擔。3.3.2稅費具體明細為：_______。第四條合同雙方的義務與責任4.1甲方義務與責任4.1.1甲方應保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性。4.1.2甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方義務與責任4.2.1乙方應按約定支付購房款。4.2.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及所需材料5.1.1過戶手續(xù)為：_______。5.1.2所需材料為：_______。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為：_______年_______月_______日。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)為：_______。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。5.3.2乙方享有該房產(chǎn)的居住、出租、出售等權(quán)益。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務。6.1.2不可抗力因素導致合同無法履行。6.2合同解除的程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。6.2.2向相關(guān)部門申請解除合同登記。6.3合同終止的情形6.3.1合同約定的交易條件已全部履行完畢。6.3.2合同解除或終止后，雙方應相互退還已支付的款項。第七條違約責任7.1違約行為的界定7.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在瑕疵。7.1.2乙方未按時支付購房款或未按時辦理過戶手續(xù)。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為：_______元人民幣。7.2.2違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失及責任。7.3違約金的計算7.3.1違約金的計算公式為：違約金=交易價格×_______%。7.3.2違約金的計算時間從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式選擇8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的具體程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提出解決爭議的意向。8.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭議解決的效力8.3.1爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。8.3.2任何一方不得以爭議解決為由拒絕履行合同義務。第九條合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.1.1合同雙方已按照約定簽署合同。9.1.2合同已滿足法律規(guī)定的生效條件。9.2合同解除的條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效后的效力9.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。9.3.2合同內(nèi)容不得擅自變更或解除。第十條合同的補充與修改10.1補充條款的約定10.1.1合同雙方可就未盡事宜進行補充約定。10.1.2補充條款應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2修改條款的程序10.2.1修改條款應由合同雙方協(xié)商一致。10.2.2修改后的條款應作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.3修改后的合同效力10.3.1修改后的合同對雙方具有法律約束力。10.3.2任何一方不得以未簽署修改條款為由拒絕履行合同義務。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件。11.1.2房產(chǎn)買賣合同復印件。11.2房產(chǎn)交易稅費清單11.2.1房產(chǎn)交易稅費計算明細表。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署的方式12.1.1合同雙方應親自簽署合同。12.1.2合同簽署時，雙方應核對合同內(nèi)容無誤。12.2合同簽署的時間12.2.1合同簽署時間為：_______年_______月_______日。12.3合同簽署的地點12.3.1合同簽署地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期為：_______年_______月_______日。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.2.2第三方的服務內(nèi)容、服務費用及支付方式。2.2.3第三方介入的具體時間及介入方式。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務費用及合同約定進行確定。3.2.1因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。3.2.2第三方提供的評估、咨詢等服務的準確性。3.2.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他責任。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并對自己的行為負責。4.2第三方與其他各方的責任劃分如下：4.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.2.2第三方對自身員工的責任：第三方應確保其員工在履行職責過程中遵守法律法規(guī)，并對員工的行為負責。4.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍及期限。5.1.2第三方介入的費用及支付方式。5.1.3第三方介入的成果及交付標準。5.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。第六條第三方的責權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方的義務：6.2.1第三方應按照合同約定，履行其服務義務。6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方的責任：6.3.1第三方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失。6.3.2第三方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務期限屆滿。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.3第三方提供的服務不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改進。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交服務報告及成果。7.2.2甲乙雙方應按照合同約定，對第三方提供的服務進行驗收。7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，支付剩余的服務費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。第九條本合同的修改與補充9.1本合同如因第三方介入需要進行修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。第十條本合同的效力10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。10.2本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實性和合法性。2.房產(chǎn)買賣合同復印件詳細要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)買賣行為的合法性和有效性。3.房產(chǎn)交易稅費計算明細表詳細要求：詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：用于明確甲乙雙方應承擔的稅費金額。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用及責任。5.第三方服務報告及成果詳細要求：第三方提供的服務完成后，應提交服務報告及成果，包括但不限于評估報告、咨詢意見等。說明：用于證明第三方提供的服務已完成，并達到合同約定的標準。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于明確爭議解決的具體方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同修改或補充協(xié)議詳細要求：如合同需要修改或補充，雙方應簽署修改或補充協(xié)議，明確修改或補充的內(nèi)容。說明：用于明確合同修改或補充的內(nèi)容，保障合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)乙方未按時支付購房款第三方未按時提供約定的服務任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準：甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。乙方未按時支付購房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_______%。第三方未按時提供約定的服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應賠償由此造成的損失，并承擔相應的法律責任。違反保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。乙方未按時支付購房款，導致甲方無法及時收到購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的0.5%。第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方無法及時完成交易，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的0.5%。全文完。二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.交易雙方授權(quán)情況3.1甲方授權(quán)情況3.2乙方授權(quán)情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付時間6.交易手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理責任6.2手續(xù)辦理時間6.3手續(xù)辦理費用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶時間7.3過戶費用8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標準8.3驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.5雙方當事人信息1.5.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：1381.5.2乙方（買方）：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.2房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：自用3.交易雙方授權(quán)情況3.1甲方授權(quán)情況：甲方授權(quán)其配偶李五全權(quán)代表甲方處理本次房產(chǎn)交易事宜。3.2乙方授權(quán)情況：乙方同意授權(quán)其配偶王二全權(quán)代表乙方處理本次房產(chǎn)交易事宜。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：分期付款，首付比例40%，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)付清。4.3付款時間：4.3.1首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。4.3.2余款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，30日內(nèi)支付。5.交易稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。5.2稅費承擔方：5.2.1甲方承擔房產(chǎn)證過戶稅費。5.2.2乙方承擔個人所得稅、增值稅及附加等稅費。5.3稅費支付時間：與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間同步。6.交易手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理責任：6.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。6.1.2乙方負責辦理貸款手續(xù)（如有）。6.2手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3手續(xù)辦理費用：6.3.1甲方承擔房產(chǎn)證過戶手續(xù)費。6.3.2乙方承擔貸款手續(xù)費（如有）。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應在乙方支付首付款項后，10個工作日內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。7.2過戶時間：自提供完整資料之日起30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶費用：甲方承擔房產(chǎn)證過戶費用。8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)驗收標準：8.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。8.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計要求。8.2.3房產(chǎn)外部環(huán)境整潔，無影響居住的污染源。8.3驗收程序：8.3.1乙方在收到房產(chǎn)交付通知后，應在3個工作日內(nèi)進行驗收。8.3.2驗收時，雙方應共同參與，如有異議，應在驗收報告上注明，并由雙方簽字確認。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。9.1.2乙方未按約定時間支付款項。9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔：9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。9.3違約賠償標準：9.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2交易雙方履行完畢合同約定的各項義務。11.3合同解除及終止程序：11.3.1解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及終止日期：以實際簽訂日期及終止日期為準。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，適用我國相關(guān)法律法規(guī)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中被授權(quán)參與合同執(zhí)行的個人或組織。16.第三方介入條件16.2第三方介入應得到甲方和乙方的書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額應包括但不限于第三方因提供錯誤信息、服務瑕疵或違約行為所造成的損失。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方擬邀請第三方介入時，應提前通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明和介入目的。18.2雙方應在收到通知后5個工作日內(nèi)對第三方介入事項進行審議，并決定是否同意第三方介入。19.第三方權(quán)利和義務19.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。19.1.2按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果提供服務。19.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果提供服務。19.2.2保證提供的服務符合行業(yè)標準和專業(yè)要求。19.2.3對其提供的服務結(jié)果負責，并在責任限額內(nèi)承擔相應責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同時，其權(quán)利和義務僅限于合同約定范圍內(nèi)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。20.2第三方不得干預甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方在介入本合同時，應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1甲方和乙方應與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。21.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入費用的承擔22.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。22.2若合同未約定或協(xié)議未明確，則由提出第三方介入的一方承擔。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)人信息。說明：用于證明授權(quán)人有權(quán)代表甲方或乙方進行合同相關(guān)事宜。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任限額及費用承擔等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同的行為和責任。4.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房產(chǎn)驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外部環(huán)境等。說明：用于證明房產(chǎn)交付符合約定標準。5.付款憑證要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為已發(fā)生。6.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。說明：用于證明稅費已繳納。7.合同履行過程中的通訊記錄要求：包括電話錄音、短信、電子郵件等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、違約金支付證明等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應向乙方支付人民幣5萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，則應向甲方支付人民幣5萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)錯誤信息、服務瑕疵或違約行為。責任認定：第三方在責任限額內(nèi)承擔相應責任，超出責任限額的部分由甲方和乙方按比例分擔。示例：若第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)錯誤，導致乙方遭受損失，則第三方應在責任限額內(nèi)賠償損失，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償對方因違約行為所造成的全部損失。全文完。二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易目的和條件3.1交易目的3.2交易條件3.3交易價格4.交易流程4.1交易時間4.2交易地點4.3交易方式4.4交易款項支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2身份證號碼：110101194901011.4雙方姓名：乙方（買方）：1.5身份證號碼：11010119880101第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房，可立即入住第三條交易目的和條件3.1交易目的：甲方自愿將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。3.2交易條件：乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）作為購房款。第四條交易流程4.1交易時間：2024年1月1日至2024年1月31日4.2交易地點：北京市朝陽區(qū)路號甲方房產(chǎn)處4.3交易方式：現(xiàn)金交易4.4交易款項支付方式：乙方應在交易前將購房款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：甲方應在乙方支付全部購房款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費：過戶稅費由乙方承擔，具體稅費標準按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過戶時間：過戶手續(xù)應在交易后30日內(nèi)完成。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件：在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責任：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于違約金、賠償金等。6.3爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在交易過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后兩年。7.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：合同在有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力導致合同無法履行時，可以解除合同。8.3合同解除程序：解除合同的一方應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達地址：甲方送達地址為北京市朝陽區(qū)路號，乙方送達地址為北京市朝陽區(qū)YY路YY號。9.3送達時間：送達應在正常工作時間內(nèi)進行，如遇節(jié)假日，應提前至下一個工作日送達。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)文件（如購房合同、付款憑證等）第十一條合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號11.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：第十二條合同備案12.1備案機關(guān)：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心12.2備案時間：2024年1月31日前12.3備案手續(xù)：雙方應攜帶相關(guān)文件到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。第十三條合同附件簽署13.1附件簽署日期：與合同簽署日期相同13.2附件簽署地點：與合同簽署地點相同13.3附件簽署人：與合同簽署人相同第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自解除之日起失效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、合同起草、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過提供服務合同或委托書的形式進行，具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定。3.2如第三方責任限額未在服務合同中約定，則其責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，提供獨立的意見和建議。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務合同的約定，收取相應的服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。5.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務方，應遵守甲方的指示，并對其提供的服務負責。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務方，應遵守乙方的指示，并對其提供的服務負責。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助雙方完成交易過程。第七條第三方介入的合同簽訂7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同應明確服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式、責任限額等條款。7.2服務合同應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第八條第三方介入的變更和解除8.1如第三方介入過程中發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的原因、影響、責任承擔等事項。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務合同約定承擔。9.2如服務合同未約定費用承擔，則由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)交易協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成一致意見的書面文件。3.購房合同要求：購房合同應詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已支付購房款的證據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：作為確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。6.交易稅費繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記后的產(chǎn)權(quán)證。說明：證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例：若交易金額為100萬元，則甲方應支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%。示例：若乙方未支付購房款10萬元，則應支付1萬元違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方因此遭受的損失。示例：若因虛假信息導致乙方遭受損失5萬元，則甲方應賠償5萬元。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定：乙方應恢復房產(chǎn)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。示例：若因乙方改變用途導致房產(chǎn)價值降低，乙方應賠償相應損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應根據(jù)服務合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致乙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易事項3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.交房時間3.4.交房條件4.甲方權(quán)利與義務4.1.甲方權(quán)利4.2.甲方義務5.乙方權(quán)利與義務5.1.乙方權(quán)利5.2.乙方義務6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.過戶所需材料6.2.過戶流程6.3.過戶費用7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決期限9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2.房產(chǎn)評估報告10.3.付款憑證11.其他約定事項11.1.隱私保護11.2.法律適用11.3.通知方式12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.甲方信息甲方姓名：甲方身份證號碼：11010119900307甲方聯(lián)系方式：138001380001.2.乙方信息乙方姓名：乙方身份證號碼：11010119900408乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓2單元202室2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3.房產(chǎn)面積：100平方米2.4.房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)交易事項3.1.交易價格：人民幣100萬元整3.2.付款方式：一次性付款3.3.交房時間：合同簽訂后30日內(nèi)3.4.交房條件：房產(chǎn)證過戶至乙方名下4.甲方權(quán)利與義務4.1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.甲方義務甲方應按照合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方；甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方權(quán)利與義務5.1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.乙方義務乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款；乙方應按照合同約定的時間、地點接收房產(chǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.過戶所需材料甲方身份證原件及復印件；乙方身份證原件及復印件；房產(chǎn)證原件及復印件；房產(chǎn)評估報告；付款憑證；6.2.過戶流程甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；乙方支付購房款；甲方將房產(chǎn)交付給乙方；乙方與房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；房產(chǎn)證過戶至乙方名下；6.3.過戶費用過戶稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行；其他費用由雙方協(xié)商確定。7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除；7.2.違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；逾期付款的，應向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.爭議解決期限自一方提出爭議之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同視為終止；9.2.合同終止條件合同約定的交易目的實現(xiàn)；合同解除；合同到期。10.合同附件10.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2.房產(chǎn)評估報告10.3.付款憑證11.其他約定事項11.1.隱私保護雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律；11.3.通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年3月1日12.2.簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)物業(yè)管理處13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件（附后）14.2.房產(chǎn)評估報告（附后）14.3.付款憑證（附后）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同同意而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的交易，提供專業(yè)服務，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入的同意16.1.甲方同意甲方同意在必要時引入第三方，并授權(quán)乙方與第三方進行溝通和協(xié)商。16.2.乙方同意乙方同意在必要時引入第三方，并授權(quán)甲方與第三方進行溝通和協(xié)商。17.第三方介入的職責17.1.第三方的職責1.提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.協(xié)助雙方進行交易談判和合同起草；3.監(jiān)督合同履行，確保交易順利進行；4.提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。17.2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，對交易過程進行監(jiān)督和指導。18.第三方介入的費用18.1.費用承擔第三方的服務費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實際服務內(nèi)容協(xié)商確定；若第三方介入是由于甲方或乙方的違約行為導致的，則相關(guān)費用由違約方承擔。18.2.費用支付第三方的服務費用應在服務完成后，由甲方和乙方按照約定支付。19.第三方責任限額19.1.責任范圍第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方的故意或重大過失導致的損失。19.2.責任限額第三方的責任限額由合同約定，如無約定，則責任限額為第三方服務費用的三倍；若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，應承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務與被服務的關(guān)系，甲方應按照合同約定支付服務費用。20.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務與被服務的關(guān)系，乙方應按照合同約定支付服務費用。20.3.第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，但應遵守合同約定，確保交易的順利進行。21.第三方變更與退出21.1.第三方變更如有需要，雙方可協(xié)商變更第三方的服務內(nèi)容或更換第三方；變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。21.2.第三方退出第三方因故退出時，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜的交接；退出后的第三方不再承擔原合同約定的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、時間和方式。說明：用于證明購房款的支付情況。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：本合同的主要文件，規(guī)定了房產(chǎn)交易的各項條款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出所有需要辦理的過戶手續(xù)和所需材料。說明：用于指導雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用和責任。說明：如引入第三方服務，需簽訂此協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和期限。說明：如發(fā)生爭議，需按照此協(xié)議進行解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：如銀行貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，則應向甲方支付違約金。2.逾期交房責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應向乙方支付違約金。3.未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：違約方應承擔因未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而導致的損失。示例：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能及時辦理，則甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.提供虛假信息責任認定：違約方應承擔因提供虛假信息而導致的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，則甲方應賠償乙方。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔因未能履行合同約定的其他義務而導致的損失。示例：若甲方未按約定提供房產(chǎn)維修服務，則甲方應承擔維修費用。全文完。二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)用途1.4授權(quán)范圍及期限2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2按揭貸款2.2.3其他支付方式3.交易流程3.1簽訂合同3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3貸款審批3.4支付款項3.5驗房3.6收房4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶4.2相關(guān)稅費支付4.3房產(chǎn)抵押解除5.產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機關(guān)5.2變更登記手續(xù)5.3變更登記費用6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費支付7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：056791.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第00000001號1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.4授權(quán)范圍及期限甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理上述房產(chǎn)的買賣事宜，授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2支付方式：2.2.1首付款：在合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；2.2.2按揭貸款：乙方負責辦理房產(chǎn)按揭貸款，貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），貸款期限為20年；2.2.3其他支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，可采取其他支付方式。3.交易流程3.1簽訂合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2產(chǎn)權(quán)過戶：在乙方支付首付款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.3貸款審批：乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成貸款審批；3.4支付款項：乙方應按合同約定支付首付款及貸款；3.5驗房：在貸款審批通過后，乙方應在收到房產(chǎn)鑰匙之日起10日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；3.6收房：驗收合格后，乙方應在收到房產(chǎn)鑰匙之日起10日內(nèi)辦理收房手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶：甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方；4.2相關(guān)稅費支付：甲方負責支付房產(chǎn)過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；4.3房產(chǎn)抵押解除：甲方應協(xié)助乙方解除房產(chǎn)上的抵押，并承擔相關(guān)費用。5.產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心；5.2變更登記手續(xù)：甲方應在乙方支付首付款后10日內(nèi)，向登記機關(guān)提交房產(chǎn)變更登記申請；5.3變更登記費用：變更登記費用由乙方承擔。6.交易稅費承擔6.1稅費種類：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；6.2稅費計算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣哂嬎悖?.3稅費支付：稅費由乙方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決應遵循法律規(guī)定，按照法定程序進行。9.合同解除9.1.1乙方未按合同約定支付首付款或貸款；9.1.2甲方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2