甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同履行保證本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)使用及維護5.1承租人使用限制5.2物業(yè)維護責任5.3裝修及改造規(guī)定6.保險責任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠流程7.維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)設備維護7.2維修責任分配7.3維修請求及響應時間8.甲方權(quán)利與義務8.1甲方提供的服務及設施8.2甲方保障承租人權(quán)益8.3甲方應遵守的法律法規(guī)9.乙方權(quán)利與義務9.1乙方租金支付義務9.2乙方合理使用物業(yè)9.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償金額及方式11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后責任處理12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2調(diào)解組織介入12.3法律途徑解決13.附加條款13.1物業(yè)管理規(guī)定13.2消防安全規(guī)定13.3其他相關(guān)條款14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于____________（詳細地址），包括但不限于____________（棟數(shù)/樓層/房間號）。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為____________平方米，包括但不限于____________（具體使用面積）。1.3物業(yè)用途乙方租賃本物業(yè)用于____________（具體用途），如需改變用途，應提前____________（提前通知時間）書面征求甲方同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應于租賃期滿前____________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為每平方米每月____________元，總計____________元/月。3.2租金支付頻率乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付日期乙方應于每月底前支付租金，支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應根據(jù)市場情況，由雙方另行協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____________元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在____________天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。8.甲方權(quán)利與義務8.1甲方提供的服務及設施甲方應保證物業(yè)的基本設施正常運行，包括但不限于____________（列舉設施名稱）。8.2甲方保障承租人權(quán)益甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用物業(yè)，并保障乙方的人身及財產(chǎn)安全。8.3甲方應遵守的法律法規(guī)甲方應遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)租賃管理的法律法規(guī)，并確保乙方在租賃過程中遵守相關(guān)法規(guī)。9.乙方權(quán)利與義務9.1乙方租金支付義務乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。9.2乙方合理使用物業(yè)乙方應合理使用物業(yè)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設施。9.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于____________（列舉規(guī)定內(nèi)容）。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或服務，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。10.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同的其他約定，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償金額及方式違約金的計算方式為：每逾期一日，乙方應支付應付租金的____________%作為違約金。具體賠償金額及方式由雙方另行商定。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后責任處理合同解除后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解組織介入如雙方協(xié)商不成，可向____________（調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。12.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.附加條款13.1物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理的具體規(guī)定包括但不限于____________（列舉規(guī)定內(nèi)容）。13.2消防安全規(guī)定乙方的消防安全責任包括但不限于____________（列舉規(guī)定內(nèi)容）。13.3其他相關(guān)條款其他相關(guān)條款包括但不限于____________（列舉條款內(nèi)容）。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點名稱）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入情形中介方提供租賃代理服務維修服務提供商負責物業(yè)的維護和修理保險公司負責物業(yè)保險的購買和理賠16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔相應的責任。甲乙雙方應與第三方明確責任界限，以防止責任混淆。16.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額應根據(jù)第三方自身的服務合同或政策確定。甲方和乙方應核實第三方的責任限額，并在必要時要求第三方提供相應的擔保。17.第三方選擇和更換17.1第三方選擇甲方應根據(jù)乙方的合理要求，選擇合適的第三方提供服務。17.2第三方更換如甲方選定的第三方未能履行其職責或存在違約行為，甲方應根據(jù)乙方的要求及時更換第三方。18.第三方費用18.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲方承擔，或按照雙方約定的方式分攤。18.2第三方費用支付甲方應在第三方提供服務前，或按照雙方約定的支付時間，向第三方支付服務費用。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務或存在違約行為，甲方應承擔違約責任，并按照本合同約定的方式向乙方賠償。19.2第三方違約處理流程甲方應在得知第三方違約后，及時與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方權(quán)益保護20.1第三方權(quán)益甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行影響第三方的權(quán)益。20.2第三方權(quán)益保護措施如甲方和乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。21.第三方資料保密21.1第三方資料保密義務甲方和乙方應對第三方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。21.2第三方資料保密期限第三方資料的保密期限應根據(jù)雙方與第三方的協(xié)議確定，或按照行業(yè)標準執(zhí)行。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入變更如因市場環(huán)境或乙方需求變化，需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入解除如雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)結(jié)構(gòu)圖物業(yè)設施設備清單物業(yè)使用說明書2.附件二：租金支付明細表租金支付時間表租金支付方式說明租金調(diào)整條款3.附件三：押金支付與退還流程押金支付收據(jù)押金退還申請表押金退還流程圖4.附件四：物業(yè)使用及維護規(guī)則物業(yè)管理條例消防安全管理規(guī)定裝修改造申請流程5.附件五：保險購買證明物業(yè)保險單保險條款摘要保險公司聯(lián)系方式6.附件六：維修服務協(xié)議維修服務提供商合同維修服務流程維修服務費用明細7.附件七：第三方服務提供商名單及合同中介服務合同維修服務提供商合同保險服務合同8.附件八：爭議解決方式說明調(diào)解組織介紹法律途徑解決流程訴訟法院選擇9.附件九：合同變更及解除流程合同變更申請表合同解除申請表合同變更/解除流程圖10.附件十：違約行為及責任認定標準違約行為列表違約責任認定標準違約賠償計算方式11.附件十一：法律名詞及解釋法律名詞列表法律名詞解釋法律名詞在本合同中的應用示例說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應支付逾期租金，并支付合同約定的滯納金。示例：乙方在2024年1月31日未支付2月份租金，逾期3天，應支付逾期租金3,000元，并支付滯納金150元。2.甲方未提供約定服務或設施違約行為：甲方未按照合同提供約定服務或設施。責任認定：甲方應承擔未能提供服務或設施的責任，并按照合同約定進行賠償。示例：甲方未能在合同約定時間內(nèi)完成物業(yè)維修，應承擔維修費用2,000元，并支付乙方違約金500元。3.第三方服務提供商違約違約行為：第三方服務提供商未按照合同約定提供服務。責任認定：甲方應承擔第三方違約的責任，并按照合同約定向乙方賠償。示例：物業(yè)保險公司未能在合同約定時間內(nèi)完成理賠，甲方應承擔賠償責任，向乙方支付違約金1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的租賃標的，包括但不限于房屋及其附屬設施和場地。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲