20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同標(biāo)的物權(quán)屬狀況1.5合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式1.6付款時(shí)間及進(jìn)度安排1.7房屋交付時(shí)間及條件1.8房屋質(zhì)量保證及保修1.9履約責(zé)任及違約責(zé)任1.10合同解除條件及程序1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1本合同簽訂時(shí)間為：2024年[月]日。1.2.2本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]。1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1本合同標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物地址]的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.3.2標(biāo)的物用途為商業(yè)用途，具體使用范圍為[具體使用范圍]。1.4合同標(biāo)的物權(quán)屬狀況1.4.1出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.4.2出賣方承諾在合同簽訂前已辦理完畢標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式1.5.1標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元。1.5.2買受方支付方式如下：1.5.2.1首付款：合同簽訂后[首付款比例]%的價(jià)款，即人民幣[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付。1.5.2.2尾款：剩余價(jià)款在房屋交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付。1.6付款時(shí)間及進(jìn)度安排1.6.1買受方應(yīng)按照1.5條款的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付各階段款項(xiàng)。1.6.2出賣方應(yīng)在收到買受方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.7房屋交付時(shí)間及條件1.7.1出賣方應(yīng)于[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給買受方。1.7.2房屋交付條件：1.7.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。1.7.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。1.7.2.3房屋權(quán)屬證書(shū)齊全。1.8房屋質(zhì)量保證及保修1.8.1出賣方承諾所交付的房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.8.2房屋保修期限為自房屋交付之日起[保修期限]年。1.8.3在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.9履約責(zé)任及違約責(zé)任1.9.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10合同解除條件及程序1.10.1出賣方或買受方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付款項(xiàng)，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。1.13.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.1合同解除條件及程序（續(xù)）8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[違約金比例]%。8.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[違約金比例]%。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，盡量通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。8.2.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3合同生效及終止（續(xù)）8.3.1合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。8.4合同附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）8.4.1合同附件應(yīng)包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房屋交接確認(rèn)書(shū)等。8.4.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并在合同簽訂后生效。8.5合同其他約定事項(xiàng)（續(xù)）8.5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法、有效。8.5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6違約責(zé)任8.6.1出賣方違反合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金。8.6.2買受方違反合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金。8.6.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.7.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.8合同變更8.8.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.9合同解除8.9.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。8.9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付款項(xiàng)。8.10.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.11合同爭(zhēng)議解決8.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12合同解釋8.12.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.12.2本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同條款的原意為準(zhǔn)。8.13合同的附件8.13.1.1房屋買賣合同8.13.1.2付款憑證8.13.1.3房屋交接確認(rèn)書(shū)8.13.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件8.14合同的生效8.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.14.2本合同的生效不因任何一方未履行合同義務(wù)而受到影響。8.15合同的終止8.15.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。8.15.2本合同的終止不影響雙方在合同履行期間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。9.2第三方介入的條件9.2.1.1甲乙雙方一致同意。9.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。9.3第三方職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。9.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。9.5第三方費(fèi)用9.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。9.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停履行服務(wù)。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙雙方一致同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和期限。9.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的支持和協(xié)助。9.8第三方變更9.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.8.2新第三方介入后，原第三方應(yīng)立即退出，除非雙方另有約定。9.9第三方退出9.9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或甲乙雙方的原因需要退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方。9.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理第三方遺留的工作和費(fèi)用問(wèn)題。9.10第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.10.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他第三方或個(gè)人負(fù)責(zé)。9.10.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任糾紛。9.10.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他第三方的合作，甲乙雙方應(yīng)事先達(dá)成一致意見(jiàn)。9.11第三方介入對(duì)合同履行的影響9.11.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.12第三方介入的爭(zhēng)議解決9.12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.13第三方介入的保密義務(wù)9.13.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.13.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、標(biāo)的物詳細(xì)信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方權(quán)利義務(wù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等，證明已支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為付款證據(jù)，用于證明買受方已履行付款義務(wù)。3.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、房屋狀況、設(shè)備設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為房屋交付的書(shū)面憑證，證明房屋已交付。4.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)證明，證明出賣方有權(quán)出售房屋。5.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所在土地的使用權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，證明出賣方有權(quán)使用該土地。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。附件說(shuō)明：作為質(zhì)量保證依據(jù)，證明出賣方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋價(jià)值。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。附件說(shuō)明：作為合同合法性的保證，避免合同糾紛。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：作為合同補(bǔ)充或變更的依據(jù)，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：如約定交付時(shí)間為2024年6月1日，出賣方于6月10日交付房屋，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[違約金比例]%。示例：如約定首付款支付時(shí)間為2024年6月1日，買受方于6月10日支付，則買受方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。示例：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度商業(yè)房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款金額3.3分期付款計(jì)劃3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.房屋使用及維修6.1房屋用途6.2房屋維修責(zé)任6.3維修資金來(lái)源6.4維修流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議名稱為《二零二四年度商業(yè)房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議》。1.2本協(xié)議簽訂日期為二零二四年五月一日。1.3協(xié)議雙方為甲方（賣方）和乙方（買方），具體信息如下：甲方（賣方）：名稱：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：名稱：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________________2.2房屋面積：____________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________2.4房屋權(quán)屬狀況：____________________________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)___________________________元。3.2首付款金額為人民幣_(tái)___________________________元，應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3分期付款計(jì)劃：3.3.1第一次付款：人民幣_(tái)___________________________元，應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付。3.3.2第二次付款：人民幣_(tái)___________________________元，應(yīng)在合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)支付。3.3.3第三次付款：人民幣_(tái)___________________________元，應(yīng)在合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi)支付。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：二零二四年十二月三十一日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1乙方在交付前七個(gè)工作日向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4違約責(zé)任：4.4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.4.2乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：二零二五年一月一日前。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條房屋使用及維修6.1房屋用途：商業(yè)用途。6.2房屋維修責(zé)任：甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修資金來(lái)源：房屋維修基金。6.4維修流程：6.4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4.2甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)安排維修。6.4.3維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收維修成果。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息的；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；7.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約處理方式：7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除非法律另有規(guī)定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1解除合同的條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未予糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知：一方解除合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3解除合同的后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的遺留問(wèn)題；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自取得的財(cái)產(chǎn)。第十一條其他約定11.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、其他相關(guān)文件。11.2.1直接送達(dá)；11.2.2郵寄；11.2.3傳真；11.2.4電子郵件。11.3合同變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期：二零二四年五月一日。12.2簽署地點(diǎn)：____________________________。12.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，確保其完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)也應(yīng)明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)從甲乙雙方支付給第三方的款項(xiàng)中扣除，不得另行向甲乙雙方收取。第七條第三方變更或退出7.1第三方協(xié)議簽訂后，若需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、其他相關(guān)文件。第十一條本合同解釋本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的附加條款第一條第三方介入的必要性說(shuō)明甲乙雙方在本合同中明確，第三方介入是為了提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.提供房屋信息查詢、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂；3.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)；4.提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)方式在第三方協(xié)議中明確。第四條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息，并評(píng)估第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方介入的變更或退出若第三方介入過(guò)程中發(fā)生變更或退出，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第七條第三方介入的合同解除若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：這是購(gòu)房合同的核心文件，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)