甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃雙方房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用第七條房屋保險7.1保險責任7.2保險費用第八條租賃雙方的權利和義務8.1出租方的權利和義務8.2承租方的權利和義務第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還標準第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為平方米1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)1.4房屋設施：房屋內(nèi)設有、、等設施設備，具體設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認的租賃起始日期為2024年X月X日2.2租賃結束日期：雙方確認的租賃結束日期為2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施完好無損的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：承租人在租賃期間享有合法使用該房屋及附屬設施的權利第六條房屋維修6.1維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致的損壞，由出租人負責維修6.2維修費用：因承租人使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由承租人承擔。第七條房屋保險7.1保險責任：出租人應為其房屋及附屬設施購買財產(chǎn)保險，保障期間覆蓋租賃期間7.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第八條租賃雙方的權利和義務8.1出租方的權利和義務8.1.1出租人應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合出租條件。8.1.2出租人應按照合同約定提供房屋及附屬設施，并保證其正常使用。8.1.3出租人應協(xié)助承租人辦理租賃相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電氣開通等。8.1.4出租人不得干涉承租人的正常居住和生活，不得擅自進入租賃房屋。8.2承租方的權利和義務8.2.1承租人應按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設施。8.2.2承租人應妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞或轉(zhuǎn)租。8.2.3承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰居合法權益。8.2.4承租人租賃期滿或合同提前解除后，應按照合同約定將房屋及附屬設施返還給出租人。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)遲延支付租金超過個工作日；b)違反合同約定，損害出租人合法權益；c)未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結構或進行違法活動。9.1.3出租人有下列情形之一的，承租人可以解除合同：a)未按照約定提供房屋及附屬設施；b)嚴重違反合同約定，損害承租人合法權益；c)未經(jīng)承租人同意，擅自進入租賃房屋。9.2解除合同的通知期限9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應提前個工作日通知對方。9.2.2出租人依據(jù)9.1.2條規(guī)定解除合同的，應提前個工作日通知承租人。9.2.3承租人依據(jù)9.1.3條規(guī)定解除合同的，應提前個工作日通知出租人。第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.1.1出租人未按照約定提供房屋及附屬設施的，應支付違約金，違約金為未提供設施部分租金的倍。10.1.2出租人嚴重違反合同約定的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的%。10.2承租方的違約責任10.2.1承租人未按照約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應支付租金的%。10.2.2承租人擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結構或進行違法活動的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點11.2.1任何爭議的仲裁或訴訟均應在中國進行。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付日期：出租人應于合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋返還標準：承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施返還給出租人，返還時應保證房屋及設施的完好無損。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租人對房屋及附屬設施的瑕疵擔保。14.2合同的修改14.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的終止14.3.1租賃期滿或合同提前解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指在租賃期間，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生變更或爭議的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應盡力避免第三方的介入，如確有需要引入第三方服務或介入的情況，應提前通知對方并協(xié)商一致。2.2甲乙方在引入第三方時，應確保第三方知曉并同意遵守本合同的條款。2.3甲乙方與第三方發(fā)生的任何糾紛，應由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方如因提供服務或介入導致合同內(nèi)容變更，應承擔相應的責任。3.2第三方如因提供服務或介入導致合同糾紛，應由第三方自行解決，并承擔相應法律責任。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方進行賠償。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體情況由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以保障甲乙方的合法權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行和甲乙方之間的合作關系。第六條第三方介入的合同修正6.1如本合同執(zhí)行中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應立即進行合同修正，以明確第三方的權利和義務。6.2合同修正應包括但不限于第三方的主要權利、義務、責任限額等內(nèi)容。6.3甲乙方應在第三方介入后個工作日內(nèi)完成合同修正，并將修正內(nèi)容通知對方。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙方應在合同中增加額外條款，明確第三方介入時的處理方式和相關責任。7.2額外條款應包括但不限于第三方的選擇標準、介入條件、責任分配等內(nèi)容。第八條第三方介入的說明和聲明8.1甲乙方應在合同中增加說明和聲明，明確雙方對于第三方介入的立場和期望。8.2說明和聲明應包括但不限于第三方介入的可能風險、雙方的責任劃分等內(nèi)容。第九條第三方介入的爭議解決9.1如本合同執(zhí)行中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的合同修訂11.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙方應根據(jù)實際情況進行合同修訂。11.2合同修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的原因消失后，甲乙方應立即終止第三方介入。12.2終止第三方介入后，甲乙方應恢復本合同的執(zhí)行。第十三條第三方介入的記錄和保存13.1甲乙方應詳細記錄第三方介入的情況，并保存相關證據(jù)。13.2記錄和保存的目的是為了在出現(xiàn)爭議時，能夠明確第三方的責任和義務。第十四條第三方介入的告知義務14.1甲乙方應在第三方介入后個工作日內(nèi)，將第三方介入的情況告知對方。14.2告知義務的履行有助于雙方及時了解合同執(zhí)行情況，避免不必要的糾紛。第十五條第三方介入的保密義務15.1甲乙方應對第三方介入的相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。15.2保密義務的履行有助于保護甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件三：押金支付憑證包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件四：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、狀態(tài)以及雙方簽字。附件五：房屋返還確認書確認房屋返還的時間、狀態(tài)以及雙方簽字。附件六：維修服務記錄詳細記錄維修服務的項目、時間、費用等信息。附件七：保險單據(jù)包括房屋保險的保單復印件、保險條款等。附件八：第三方服務合同如涉及第三方服務，提供與第三方簽訂的服務合同副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用房屋及附屬設施3.擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結構或進行違法活動4.未按約定提供房屋及附屬設施5.嚴重違反合同約定，損害對方合法權益責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，支付應付租金的%作為滯納金。2.未按約定使用房屋及附屬設施：需承擔維修費用及賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結構或進行違法活動：支付違約金，違約金為租金總額的%。4.未按約定提供房屋及附屬設施：支付違約金，違約金為未提供設施部分租金的倍。5.嚴重違反合同約定，損害對方合法權益：根據(jù)損害程度，支付相應的賠償金。示例說明：1.若承租人遲延支付租金，則出租人可依據(jù)合同約定，要求承租人支付滯納金。2.若承租人未按約定使用房屋及附屬設施，導致設施損壞，則承租人需承擔維修費用及賠償損失。3.若承租人擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結構或進行違法活動，則出租人可依據(jù)合同約定，要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領土。2.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。4.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一筆錢款。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額。6.損害賠償金：指因一方違約導致對方遭受損失時，應支付給對方的賠償金額。7.