20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣本及簽訂流程詳解本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3當(dāng)?shù)卣?.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議處理7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)。1.3本合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平交易。2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。2.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。2.3雙方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______。3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______棟_______單元_______室。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.4房屋用途：_______。3.5房屋權(quán)屬證明：_______。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元人民幣。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%。4.2.3買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的_______%。4.3付款憑證：買(mǎi)受方支付款項(xiàng)后，出賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.4逾期付款責(zé)任：買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，并具備居住條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如買(mǎi)受方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元人民幣。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議處理：如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，買(mǎi)受方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)。7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議處理：如權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。8.1.2出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假或偽造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。8.1.3出賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2.2買(mǎi)受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2.3買(mǎi)受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。8.3.2違約金總額不得超過(guò)房屋總價(jià)款的_______%。8.4違約爭(zhēng)議處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1.1出賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明的；10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款及各項(xiàng)費(fèi)用。10.3.2合同解除后，因合同解除造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款及各項(xiàng)費(fèi)用。11.4.2合同終止后，因合同終止造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______。13.3簽訂人員：出賣(mài)方代表：_______，買(mǎi)受方代表：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出建議或意見(jiàn)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以審查。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)完成工作，并有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分16.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以審查。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)完成工作，并有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聶?quán)益受損，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.1.3第三方的費(fèi)用和支付方式；17.1.4第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。17.2.1第三方的工作不應(yīng)影響甲乙雙方的正常履行合同；17.2.2第三方的工作不應(yīng)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方的工作不應(yīng)違反法律法規(guī)。17.3.1第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；17.3.2第三方的工作成果的驗(yàn)收和確認(rèn)；17.3.3第三方的工作成果的運(yùn)用和效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，并加蓋甲乙雙方印章。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備文件。6.附件六：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。7.附件七：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已按約定支付房款。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等違約金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。1.2出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假或偽造責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.2買(mǎi)受方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：買(mǎi)受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定時(shí)間完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣本及簽訂流程詳解1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋規(guī)劃用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.遷出原住戶(hù)及戶(hù)口遷移6.1遷出原住戶(hù)6.2戶(hù)口遷移7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2維修基金7.3物業(yè)費(fèi)7.4水電氣費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽訂流程12.1出賣(mài)方提供房屋信息12.2買(mǎi)受方考察房屋12.3雙方協(xié)商交易價(jià)格12.4簽訂合同12.5支付房款12.6房屋交付12.7戶(hù)口遷移13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》1.2政策依據(jù)1.2.1國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)1.2.2城市房地產(chǎn)管理部門(mén)的相關(guān)政策文件1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)交易合同示范文本第二條合同主體2.1出賣(mài)方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：____________________3.1.2街道地址：____________________3.1.3樓棟號(hào)：____________________3.1.4房號(hào)：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋用途3.4.1規(guī)劃用途：____________________3.4.2實(shí)際用途：____________________3.5房屋權(quán)屬3.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5.2房屋所有權(quán)人：____________________3.6房屋規(guī)劃用途3.6.1規(guī)劃用途：____________________3.6.2實(shí)際用途：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.2.2付款方式為：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1第一次付款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間：____________________4.3.2第二次付款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.1.2交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2買(mǎi)受方在房屋交付時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。第六條遷出原住戶(hù)及戶(hù)口遷移6.1遷出原住戶(hù)6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前遷出原房屋內(nèi)的所有住戶(hù)。6.1.2遷出時(shí)間：____________________6.2戶(hù)口遷移6.2.1買(mǎi)受方在房屋交付后，可向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申請(qǐng)遷移戶(hù)口。6.2.2戶(hù)口遷移手續(xù)由買(mǎi)受方自行辦理。第七條房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.1.1交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付全部交易稅費(fèi)。7.2維修基金7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后按規(guī)定繳納維修基金。7.3物業(yè)費(fèi)7.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。7.4水電氣費(fèi)7.4.1房屋交付前的水電氣費(fèi)由出賣(mài)方承擔(dān)。7.4.2房屋交付后的水電氣費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。8.2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。8.2.3出賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____________________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂流程12.1出賣(mài)方提供房屋信息12.1.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料。12.2買(mǎi)受方考察房屋12.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。12.3雙方協(xié)商交易價(jià)格12.3.1雙方應(yīng)就房屋交易價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.4簽訂合同12.4.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。12.5支付房款12.5.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款。12.6房屋交付12.6.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。12.7戶(hù)口遷移12.7.1買(mǎi)受方在房屋交付后，可向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申請(qǐng)遷移戶(hù)口。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的情形a.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁；c.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助；b.第三方應(yīng)保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量；c.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理。4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公平、公正地處理相關(guān)事務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息告知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。7.2如第三方介入的費(fèi)用超出甲乙雙方約定的范圍，超出部分由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。9.本合同修正后的效力9.1本合同修正后的條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。9.2本合同修正后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性和房屋的結(jié)構(gòu)信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已依法繳納。4.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明買(mǎi)受方已按規(guī)定繳納維修基金。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。5.房屋原住戶(hù)遷出證明詳細(xì)要求：提供原住戶(hù)遷出的證明文件，如戶(hù)口遷移證明、物業(yè)入住通知等。附件說(shuō)明：此附件用于證明原住戶(hù)已遷出，房屋不存在占用情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的評(píng)估。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。7.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等。附件說(shuō)明：此附件用于證明雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面文件。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已支付房款。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。示例：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋交易價(jià)格5%的違約金。1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。示例：買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付未支付房款總額5%的違約金。2.2房屋交付后未按時(shí)辦理戶(hù)口遷移責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理戶(hù)口遷移的責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此產(chǎn)生的損失。示例：買(mǎi)受方未在房屋交付后規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理戶(hù)口遷移，應(yīng)賠償出賣(mài)方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定報(bào)酬的____________________%。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付約定報(bào)酬5%的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣本及簽訂流程詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需材料6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)11.2乙方承諾事項(xiàng)12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）甲方地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）乙方地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：（填寫(xiě)房屋具體位置）房屋面積：（填寫(xiě)房屋總面積及使用面積）2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：無(wú)產(chǎn)權(quán)房房屋權(quán)屬：（填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況）2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如：水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等）3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶(hù)前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：（填寫(xiě)房屋成交價(jià)格）4.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款付款時(shí)間及比例：（列出具體付款時(shí)間及每期付款比例）4.3逾期付款責(zé)任如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（填寫(xiě)具體交付日期）5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起10日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需材料過(guò)戶(hù)所需材料：（列出過(guò)戶(hù)所需材料清單）6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：（列出過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方）6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程過(guò)戶(hù)時(shí)間：（填寫(xiě)具體過(guò)戶(hù)時(shí)間）過(guò)戶(hù)流程：（詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)所需辦理的流程）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：（列出合同解除的具體條件）7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：（詳細(xì)列出雙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：（列出合同終止的具體條件，如：房屋過(guò)戶(hù)完成、合同約定的期限屆滿等）10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，由甲方提供，供乙方查閱。11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)甲方承諾在合同簽訂前，已對(duì)房屋的真實(shí)情況進(jìn)行了充分了解，并對(duì)房屋的權(quán)屬及瑕疵進(jìn)行了告知。11.2乙方承諾事項(xiàng)乙方承諾在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同條款，并在簽訂合同時(shí)具備完全民事行為能力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：（填寫(xiě)合同簽署的具體日期）合同簽署地點(diǎn)：（填寫(xiě)合同簽署的具體地點(diǎn)）12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫(xiě)份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任合同原件由甲乙雙方各自妥善保管。14.特別約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息提供、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致引入，或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定引入。16.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變動(dòng)或第三方服務(wù)質(zhì)量變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更內(nèi)容第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：詳細(xì)列出房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，包括房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體內(nèi)容，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋價(jià)格，防止價(jià)格爭(zhēng)議。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的配套設(shè)施情況，避免交付后的糾紛。5.附件五：房屋交付清單要求：在房屋交付時(shí)，雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正性、效率性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年1月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付500元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋日租金的千分之五作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月5日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付房屋日租金的500元作為違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方損失的，提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣本及簽訂流程詳解3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2合同的適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.2房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方的基本信息3.2賣(mài)方的基本信息4.買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.1簽訂時(shí)間和地點(diǎn)4.2合同的生效條件4.3合同的生效日期5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3付款期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的效力11.合同的生效、終止及存續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)12.合同的附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序13.3修改和補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同的份數(shù)14.3合同的解釋與生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同的適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就無(wú)產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于房屋的交付、權(quán)屬變更登記、違約責(zé)任等。1.3術(shù)語(yǔ)和定義（1）“無(wú)產(chǎn)權(quán)房”指未取得房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的房屋；（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）；（3）“房屋”指本合同約定的無(wú)產(chǎn)權(quán)房；（4）“合同價(jià)款”指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（5）“交付”指賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方占有和使用；（6）“權(quán)屬變更登記”指賣(mài)方將房屋權(quán)屬變更登記至買(mǎi)方名下。第二條房屋基本情況2.1房屋位置和面積房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，使用性質(zhì)為_(kāi)_____。2.3房屋權(quán)屬情況房屋目前未取得房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證，賣(mài)方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方的基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系方式：______。3.2賣(mài)方的基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系方式：______。第四條買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.1簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______街道______號(hào)簽訂。4.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同的生效日期本合同自______年______月______日起生效。第五條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。5.3付款期限買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)一次性支付合同價(jià)款。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方占有和使用。6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。7.2登記所需材料（1）房屋權(quán)屬證明；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他相關(guān)材料。7.3登記費(fèi)用及支付房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付登記費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）如買(mǎi)方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。（2）如買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。（3）如買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的全部損失。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。（2）如賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的合同價(jià)款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。（3）如賣(mài)方未按約定辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同價(jià)款的____%計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）______仲裁委員會(huì)；（2）______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。10.3解除合同的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但已履行的部分不因解除而無(wú)效。第十一條合同的生效、終止及存續(xù)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充的程序（1）一方提出修改或補(bǔ)充建議；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修改和補(bǔ)充的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的份數(shù)本合同一式______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋與生效本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條1.3第三方介入的定義1.3.1本合同中的“第三方”指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3.2第三方介入是指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同過(guò)程中，引入第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)。第九條2.1第三方介入的同意2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的同意，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。2.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。第九條2.2第三方介入的程序2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入的時(shí)間、方式、通知等。2.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方在介入前已充分了解合同內(nèi)容，并同意履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同履行責(zé)任。第十一條4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同明確。4.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條5.1第三方介入的權(quán)責(zé)劃分5.1.1第三方介入后，其權(quán)責(zé)劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同；（3）法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。第十三條6.1第三方介入的監(jiān)督6.1.1第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任，確保買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)定期向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第十四條7.1第三方的責(zé)任限額7.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定確定，具體限額由合同明確。7.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。第十五條8.1第三方違約責(zé)任8.1.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第十六條9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第十七條10.1第三方介入的合同解除10.1.1如第三方嚴(yán)重違約，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商一致解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.1.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。第十八條11.1第三方介入的合同終止11.1.1第三方介入的合同終止條件如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方合同終止；（2）第三方完成其服務(wù)任務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。第十九條12.1第三方介入的合同存續(xù)12.1.1第三方介入的合同存續(xù)期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.1.2第三方介入的合同存續(xù)期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)。第二十條13.1第三方介入的合同修改和補(bǔ)充13.1.1第三方介入的合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。13.1.2第三方介入的合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致。第二十一條14.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)14.1.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于保密義務(wù)、保密期限等，應(yīng)在合同中明確約定。14.1.2第三方介入的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按約定支付合同價(jià)款。3.附件三：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)賣(mài)方和買(mǎi)方的身份信息、房屋信息、權(quán)屬變更原因等。說(shuō)明：此附件用于賣(mài)方辦理房屋權(quán)屬變更登記。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間的合作協(xié)議。5.附件五：違約金計(jì)算公式要求：明確違約金的計(jì)算方法、比例等。說(shuō)明：此附件用于計(jì)算違約金。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于買(mǎi)賣(mài)雙方之間的爭(zhēng)議解決。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于合同修改和補(bǔ)充。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同簽訂證明、身份證明等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.違約行為：賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的合同價(jià)款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的合同價(jià)款，并賠償買(mǎi)方維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)并賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買(mǎi)方將房屋信息泄露給第三方，違反了合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣本及簽訂流程詳解4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋概況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋具體信息4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式5.合同簽訂流程5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方代表6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付方式7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任范圍8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字14.2日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所指“無(wú)產(chǎn)權(quán)房”是指未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。1.1.2本合同所指“買(mǎi)賣(mài)雙方”是指買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。1.1.3本合同所指“合同標(biāo)的”是指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的無(wú)產(chǎn)權(quán)房。1.2解釋1.2.1本合同中未明確約定的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋概況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋目前未取得產(chǎn)權(quán)證。2.2.2房屋是否存在共有權(quán)人：_______2.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：_______2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋目前處于_______狀態(tài)。2.3.2房屋附屬設(shè)施：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______3.1.2買(mǎi)方地址：_______3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_______3.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______3.2.2賣(mài)方地址：_______3.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：_______3.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_______4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋具體信息4.1.1房屋位置：_______4.1.2房屋面積：_______平方米4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意的房屋價(jià)格為：_______元整。4.3付款方式4.3.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。4.3.2付款方式：_______5.合同簽訂流程5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間為：_______5.2合同簽訂地點(diǎn)5.2.1合同簽訂地點(diǎn)為：_______5.3合同簽訂雙方代表5.3.1買(mǎi)方代表：_______5.3.2賣(mài)方代表：_______6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程6.1.1買(mǎi)方在支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2協(xié)助過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：_______6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額為：_______元整。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為：_______內(nèi)。7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為：_______7.2房屋交付方式7.2.1房屋交付方式：_______7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起_______個(gè)月。8.2維修責(zé)任范圍8.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.2.2維修責(zé)任范圍包括但不限于：_______8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。8.3.2若維修費(fèi)用超過(guò)_______元，超出部分由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，視為違約。9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。9.2.2賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。9.3違約賠償方式9.3.1違約金作為違約方對(duì)守約方的一種賠償，不排除守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_______10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式郵寄：_______傳真：_______電子郵件：_______12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為本合同的附件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件。14.合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字14.1.1買(mǎi)方代表簽字：_______14.1.2賣(mài)方代表簽字：_______14.2日期與地點(diǎn)14.2.1簽署日期：_______14.2.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的其他參與合同執(zhí)行過(guò)程中的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)。15.2范圍提供交易信息與服務(wù)；進(jìn)行房屋評(píng)估；提供法律咨詢(xún)；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；監(jiān)督合同履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及自身職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的服務(wù)或參與活動(dòng)中的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1買(mǎi)方與賣(mài)方享有合同約定的權(quán)利。18.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害買(mǎi)方與賣(mài)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序與條件19.1程序19.1.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方同意。19.1.2第三方介入前，應(yīng)與買(mǎi)方、賣(mài)方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。19.2條件19.2.1第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2.2第三方介入的服務(wù)或參與活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。20.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，由買(mǎi)方與賣(mài)方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算。20.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：_______21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商一致。21.1.2變更后的服務(wù)或參與活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。21.2解除21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商一致。21.2.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)22.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_______22.3爭(zhēng)議解決期限22.3.1第三方介入爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件作為合同有效性的證明，需與原件核對(duì)無(wú)誤。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：附件作為合同簽訂雙方的證明，需與原件核對(duì)無(wú)誤。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保房屋價(jià)值真實(shí)、客觀。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明：附件作為交易完成的重要證明，需在合同簽訂后及時(shí)提供。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、家電等。說(shuō)明：附件作為房屋交接的重要依據(jù)，需在房屋交付時(shí)填寫(xiě)。6.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的合同副本要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的合同副本，確保合同真實(shí)有效。說(shuō)明：附件作為合同的重要副本，需在合同簽訂后及時(shí)提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件作為第三方介入的依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明：附件作為爭(zhēng)議解決的證明，需在爭(zhēng)議解決過(guò)程中及時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋賣(mài)方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的利息損失。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。第三方提供虛假信息或服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向合同一方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因虛假信息或服務(wù)造成的損失。全文完。2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣本及簽訂流程詳解5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地區(qū)與時(shí)間2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方