?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響房屋交易的問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照的規(guī)定計(jì)算。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2因政策法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，如房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃合同、債務(wù)等問(wèn)題。如因甲方未如實(shí)說(shuō)明導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.政策法規(guī)變化：因政策法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，以最大程度減少因政策法規(guī)變化給雙方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于集體所有土地上建設(shè)的房屋，包括合法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房屋和違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房屋。2.集體所有土地：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，屬于集體所有的土地。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方均為自然人。2.買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，愿意按照本合同的條款進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)。3.雙方需要明確雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方希望通過(guò)簽訂正式合同，確保買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的合法性和權(quán)益保障。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋過(guò)戶時(shí)間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋過(guò)戶時(shí)間及過(guò)戶時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.房屋維修責(zé)任：甲乙雙方約定房屋交付后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.水電氣及物業(yè)費(fèi)用交接：甲乙雙方約定房屋交付后，水電氣及物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任及交接方式。5.房屋鑰匙交接：甲乙雙方約定房屋交付時(shí)，鑰匙的交接方式及時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：甲乙雙方提供的房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為合同附件。3.房屋