甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)買賣協(xié)議規(guī)范2024版版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3不動(dòng)產(chǎn)1.4成交價(jià)格第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)具體情況2.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三條合同價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利瑕疵及保證5.1出賣人保證5.2出賣人義務(wù)5.3買受人權(quán)益第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3份數(shù)及保存第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2雙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指依法有權(quán)出售該不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2買受人：指依法有權(quán)購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3不動(dòng)產(chǎn)：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋類型），面積為_______平方米的不動(dòng)產(chǎn)。1.4成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，總計(jì)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)具體情況：詳見(jiàn)附件一，附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，且在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶至買受人名下的所有手續(xù)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：雙方約定不動(dòng)產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過(guò)_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向出賣人支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付全部成交價(jià)格。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶至買受人名下的所有手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利瑕疵及保證5.1出賣人保證：出賣人保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2出賣人義務(wù)：出賣人應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶至買受人名下的所有手續(xù)。5.3買受人權(quán)益：買受人享有按照合同約定取得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)，或未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。6.2買受人違約：如買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2解除條件：本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同自行終止。9.3失效條件：本合同簽訂后，如發(fā)生法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同失效，合同失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片、相關(guān)評(píng)估報(bào)告等。11.2附件效力：附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3份數(shù)及保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)：雙方已經(jīng)閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件四：支付憑證附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明出賣人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.相關(guān)評(píng)估報(bào)告：包括不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等，作為合同價(jià)格確定的依據(jù)。4.支付憑證：買受人支付成交價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明：證明出賣人在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶至買受人名下的所有手續(xù)。6.合同變更協(xié)議：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算買受人或出賣人違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。8.保密協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：未按照本合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)。未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。示例：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付不動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的5%。2.買受人違約：未按照本合同約定支付成交價(jià)格。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的3%。3.雙方協(xié)商一致解除合同：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例：如果因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋類型），面積為_______平方米的不動(dòng)產(chǎn)。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，總計(jì)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫