20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度貸款二手房合同樣本，全程輔導(dǎo)本合同目錄一覽1.貸款二手房基本信息1.1房屋所有權(quán)信息1.2房屋使用權(quán)信息1.3貸款基本信息2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款申請(qǐng)流程2.3貸款審批結(jié)果3.貸款合同簽訂3.1貸款合同主體3.2貸款合同內(nèi)容3.3貸款合同生效條件4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3還款計(jì)劃與方式5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率確定5.2貸款利率調(diào)整5.3貸款相關(guān)費(fèi)用6.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1貸款保險(xiǎn)類型6.2貸款保險(xiǎn)條款6.3貸款擔(dān)保方式7.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋抵押條件7.3房屋抵押登記8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1貸款違約責(zé)任8.2房屋違約責(zé)任8.3糾紛解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算流程10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.保密與信息保護(hù)11.1保密條款11.2信息保護(hù)措施11.3違反保密與信息保護(hù)的責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人姓名：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋地址：_______1.4房屋建筑面積：_______平方米1.5房屋用途：_______1.6房屋權(quán)屬狀況：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______2.4還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）2.5還款頻率：_______（如每月、每季度等）第三條貸款申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)條件：3.1.1申請(qǐng)人為房屋所有權(quán)人；3.1.2申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入來源；3.1.3申請(qǐng)人的信用記錄良好；3.2申請(qǐng)流程：3.2.1申請(qǐng)人向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)；3.2.2貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核；3.2.3貸款銀行審批貸款申請(qǐng)；3.3審批結(jié)果：3.3.1貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)；3.3.2貸款申請(qǐng)被拒絕。第四條貸款合同簽訂4.1合同主體：4.1.1貸款銀行；4.1.2房屋所有權(quán)人；4.2合同內(nèi)容：4.2.1貸款金額、期限、利率、還款方式等；4.2.2貸款發(fā)放條件、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等；4.3合同生效條件：4.3.1雙方簽訂合同；4.3.2貸款銀行審批通過；4.3.3房屋所有權(quán)人提供相關(guān)證明材料。第五條貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件：5.1.1房屋所有權(quán)人提供房屋所有權(quán)證明；5.1.2貸款銀行審批通過；5.2貸款發(fā)放流程：5.2.1房屋所有權(quán)人提交貸款申請(qǐng)；5.2.2貸款銀行審核并發(fā)放貸款；5.3還款計(jì)劃與方式：5.3.1按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；5.3.2通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式還款。第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率確定：6.1.1根據(jù)貸款銀行規(guī)定和貸款市場(chǎng)狀況確定；6.2貸款利率調(diào)整：6.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇貸款市場(chǎng)狀況變化，貸款利率可進(jìn)行調(diào)整；6.3貸款相關(guān)費(fèi)用：6.3.1貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。第七條貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)類型：7.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7.1.2信用保險(xiǎn)；7.2貸款保險(xiǎn)條款：7.2.1保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等；7.3貸款擔(dān)保方式：7.3.1房屋抵押；7.3.2第三方擔(dān)保。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1貸款銀行同意房屋轉(zhuǎn)讓；8.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于房屋評(píng)估價(jià)值；8.1.3轉(zhuǎn)讓方須承擔(dān)所有貸款余額及相應(yīng)利息。8.2房屋抵押條件：8.2.1貸款銀行同意房屋抵押；8.2.2抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息；8.2.3抵押物需符合貸款銀行規(guī)定的抵押物條件。8.3房屋抵押登記：8.3.1抵押雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)；8.3.2抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與糾紛解決9.1貸款違約責(zé)任：9.1.1逾期還款：每日按貸款金額的萬(wàn)分之五支付違約金；9.1.2嚴(yán)重違約：貸款銀行有權(quán)解除合同，要求提前償還全部貸款。9.2房屋違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓或抵押登記：每日按房屋評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之五支付違約金；9.2.2房屋權(quán)屬糾紛：違約方承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。9.3糾紛解決方式：9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2仲裁或訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2法律規(guī)定的解除條件成就；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除流程：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知另一方；10.3.2雙方確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一、十二條合同終止與清算11.1合同終止條件：11.1.1貸款全部還清；11.1.2房屋所有權(quán)變更；11.1.3合同約定的終止條件成就。12.1合同清算流程：12.1.1雙方確認(rèn)合同終止；12.1.2清算貸款余額及利息；12.1.3清算房屋所有權(quán)變更費(fèi)用；12.1.4辦理相關(guān)手續(xù)。第十三、十四條保密與信息保護(hù)、法律適用與爭(zhēng)議解決13.1保密與信息保護(hù)：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2爭(zhēng)議解決：14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指在貸款二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接交易主體的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2貸款咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4擔(dān)保公司；1.2.5律師事務(wù)所。第二條第三方介入的額外條款2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的額外條款包括但不限于：2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；2.2.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；2.2.3第三方的保密義務(wù)；2.2.4第三方的違約責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見；3.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；5.2.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得甲乙雙方和第三方的同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于：6.2.1變更內(nèi)容；6.2.2變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2.3變更后的責(zé)任限額。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定和變更協(xié)議處理。7.2合同解除后的處理包括但不限于：7.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.2第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；7.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋評(píng)估報(bào)告說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋價(jià)值。3.貸款合同說明：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。4.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確房屋轉(zhuǎn)讓的條款。5.房屋抵押合同說明：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的房屋抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.保密協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)。8.合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，簽訂的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，簽訂的解除協(xié)議。10.糾紛解決協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，簽訂的糾紛解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款說明：借款人未按照合同約定的時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按貸款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。示例：借款人應(yīng)于每月25日償還當(dāng)月貸款，若逾期至26日，則需支付違約金。2.未按時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓或抵押登記說明：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋轉(zhuǎn)讓或抵押登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按房屋評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之五支付違約金。示例：甲乙雙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)辦理房屋抵押登記，若逾期至_______日，則需支付違約金。3.信息泄露說明：甲乙雙方或第三方泄露合同內(nèi)容或其他敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的重要性，賠償對(duì)方相應(yīng)損失。示例：若第三方泄露房屋評(píng)估價(jià)值，導(dǎo)致對(duì)方損失，第三方需賠償對(duì)方損失金額。4.故意違約說明：甲乙雙方故意違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：甲乙雙方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方損失，雙方需共同賠償對(duì)方損失金額。5.重大過失說明：甲乙雙方在合同履行過程中，因重大過失導(dǎo)致對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需賠償對(duì)方損失金額。全文完。二零二四年度貸款二手房合同樣本，全程輔導(dǎo)1本合同目錄一覽1.貸款合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6貸款用途2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款審批流程3.3貸款審批結(jié)果4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付時(shí)間5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶流程6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3房產(chǎn)登記時(shí)間7.保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2借款人意外傷害保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用與期限8.爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3訴訟管轄9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3通知方式9.4不可抗力10.附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2貸款申請(qǐng)表10.3貸款合同10.4房產(chǎn)過戶合同10.5其他相關(guān)文件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.解除合同的條件與程序12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同的后果13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式13.3賠償金額14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)過戶手續(xù)14.2貸款還款14.3保險(xiǎn)理賠第一部分：合同如下：1.貸款合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：_________________借款人聯(lián)系方式：___________________1.2借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________元整1.3貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4貸款利率貸款利率：年利率為_________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.5還款方式還款方式：等額本息/等額本金1.6貸款用途貸款用途：用于購(gòu)買位于_________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)地址：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（3）有償還貸款的能力；（4）無(wú)不良信用記錄；3.2貸款審批流程（1）銀行對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核；（2）銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）銀行審批貸款申請(qǐng)；（4）銀行通知借款人審批結(jié)果；3.3貸款審批結(jié)果借款人同意按照銀行審批的貸款金額、期限、利率和還款方式簽訂本合同。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2貸款支付方式貸款支付方式：銀行將貸款金額直接支付至借款人指定的賬戶4.3貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間：在貸款發(fā)放時(shí)間規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款計(jì)劃（1）首期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整（2）每月還款金額：人民幣_(tái)_______________元整（3）還款期限：____年____個(gè)月5.2還款時(shí)間每月還款日為：____日5.3還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）網(wǎng)上銀行；（4）銀行柜面；5.4違約責(zé)任（1）逾期利息：逾期期間每日按逾期本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息；（2）滯納金：逾期還款每逾期一日，按逾期本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金；（3）其他違約責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶流程借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）借款人與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）辦理房產(chǎn)評(píng)估；（3）辦理房產(chǎn)過戶登記；（4）辦理房產(chǎn)抵押登記；6.2房產(chǎn)登記手續(xù)（1）房產(chǎn)證注銷；（2）房產(chǎn)證變更；（3）房產(chǎn)抵押登記；6.3房產(chǎn)登記時(shí)間房產(chǎn)登記時(shí)間：自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3訴訟管轄對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或解除合同。9.2合同變更與解除合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；9.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期為____年____月____日。10.2貸款申請(qǐng)表附件二：貸款申請(qǐng)表，由借款人填寫并簽字。10.3貸款合同附件三：貸款合同，由銀行出具并簽字。10.4房產(chǎn)過戶合同附件四：房產(chǎn)過戶合同，由賣方和借款人簽訂并簽字。10.5其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、收入證明、信用報(bào)告等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同解除后____年止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.解除合同的條件與程序12.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）一方破產(chǎn)或無(wú)力履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同的程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2賠償方式賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）支付合理費(fèi)用。13.3賠償金額賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)過戶手續(xù)合同解除后，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定辦理。14.2貸款還款合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)償還貸款，直至貸款全部還清。14.3保險(xiǎn)理賠合同解除后，如涉及保險(xiǎn)理賠，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；（4）保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任（1）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。16.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供所需服務(wù)；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出甲乙雙方可共同提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。18.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否同意第三方介入。18.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估價(jià)值的_____%；（2）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）律師事務(wù)所：不超過法律咨詢費(fèi)用的_____%；（4）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過服務(wù)費(fèi)用的_____%。19.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（甲方、乙方）之間的責(zé)任劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.4第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決第三方與其他各方（甲方、乙方）之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期不得早于合同簽訂日期，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：由借款人填寫，內(nèi)容包括借款人個(gè)人信息、收入情況、房產(chǎn)信息等，簽字并附上相關(guān)證明文件。說明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的必要文件，用于銀行審核借款人的貸款資格。3.貸款合同詳細(xì)要求：由銀行出具，內(nèi)容包括借款金額、利率、還款期限、還款方式等，簽字并加蓋銀行公章。說明：貸款合同是借款人與銀行之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶合同詳細(xì)要求：由賣方和買方簽訂，內(nèi)容包括房產(chǎn)買賣價(jià)格、交房時(shí)間、過戶手續(xù)等，簽字并加蓋雙方公章。說明：房產(chǎn)過戶合同是房產(chǎn)買賣的正式文件，是房產(chǎn)過戶的依據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、收入證明、信用報(bào)告、房屋維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明材料，用于確保合同的有效性和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若借款人應(yīng)于每月5日還款，但至6日仍未還款，則從6日起計(jì)算違約金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值萬(wàn)分之二的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)提供房產(chǎn)，但未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，則從第31日起計(jì)算違約金。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，但未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則從第31日起計(jì)算違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日服務(wù)費(fèi)用萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，但未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則從第16日起計(jì)算違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度貸款二手房合同樣本，全程輔導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款擔(dān)保3.房屋買賣信息3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3房屋交付時(shí)間3.4房屋交付條件4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行條件4.2違約責(zé)任及處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及流程6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2貸款合同附件9.3其他相關(guān)附件10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人信息11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案時(shí)間11.3合同備案手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2貸款合同附件清單14.3其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.3.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.5房屋用途：_______2.貸款信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______（年利率）2.4還款方式：_______2.5貸款擔(dān)保：_______3.房屋買賣信息3.1房屋買賣價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3房屋交付時(shí)間：_______3.4房屋交付條件：_______4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行條件：_______4.2違約責(zé)任及處理：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：_______5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：_______5.3過戶時(shí)間及流程：_______6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______6.2附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件：_______7.3合同解除及終止后的處理：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同9.1.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書9.2貸款合同附件：9.2.1貸款合同9.2.2貸款審批表9.2.3貸款憑證9.3其他相關(guān)附件：9.3.1房屋買賣雙方的身份證明文件9.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3.3買賣雙方簽訂的其他協(xié)議10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間：_______10.2合同簽署地點(diǎn)：_______10.3合同簽署人信息：10.3.1出賣方簽署人：姓名：_______，職務(wù)：_______10.3.2買受方簽署人：姓名：_______，職務(wù)：_______11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______11.2合同備案時(shí)間：_______11.3合同備案手續(xù)：_______12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方在合同履行過程中，因不可抗力或其他正當(dāng)理由，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽署，并作為合同附件。12.3合同變更后的效力：合同變更協(xié)議生效后，與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形，合同可以終止。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還貸款、辦理房屋過戶等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書14.2貸款合同附件清單：14.2.1貸款合同14.2.2貸款審批表14.2.3貸款憑證14.3其他相關(guān)附件清單：14.3.1房屋買賣雙方的身份證明文件14.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.3.3買賣雙方簽訂的其他協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方追償。19.2與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向第三方追償。19.3與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同權(quán)益受損，則由第三方向甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入程序20.1提交申請(qǐng)：甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方信息、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。20.2同意介入：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3協(xié)商費(fèi)用：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。20.4費(fèi)用承擔(dān)：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。21.第三方退出機(jī)制21.1退出原因：在合同履行過程中，若第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在損害甲乙雙方權(quán)益的行為，甲乙雙方可要求第三方退出。21.2退出程序：甲乙雙方書面通知第三方退出，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)完成退出手續(xù)。21.3費(fèi)用退還：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，退還相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)人身份。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：雙方共同簽字確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付時(shí)的依據(jù)。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款信息。5.貸款審批表要求：貸款審批表完整，加蓋銀行公章。說明：證明貸款已獲得銀行批準(zhǔn)。6.貸款憑證要求：貸款憑證完整，加蓋銀行公章。說明：證明貸款已發(fā)放至貸款人賬戶。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。8.房屋買賣雙方的身份證明文件要求：身份證、戶口本等身份證明文件完整，加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的身份。9.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：涉及合同履行過程中雙方達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及損失賠償。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及損失賠償。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：合同約定解除條件成立，一方未履行解除手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度貸款二手房合同樣本，全程輔導(dǎo)3本合同目錄一覽1.貸款合同概述1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及用途2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修責(zé)任3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3房款支付方式及時(shí)間4.貸款還款及利息計(jì)算4.1還款計(jì)劃及還款時(shí)間4.2利息計(jì)算方法及支付方式4.3逾期還款責(zé)任5.房產(chǎn)交易及過戶5.1房產(chǎn)交易條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房產(chǎn)過戶時(shí)間6.保險(xiǎn)條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)類型及責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式6.3保險(xiǎn)期限及續(xù)保7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議清單11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案時(shí)間12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.通知及送達(dá)13.1通知方式及內(nèi)容13.2送達(dá)地址及方式13.3送達(dá)時(shí)間及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.貸款合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2借款方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2貸款金額及期限1.2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整1.2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.3貸款利率及還款方式1.3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策調(diào)整1.3.2還款方式：等額本息或等額本金方式，具體還款計(jì)劃詳見附件一2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)2.1.2房產(chǎn)建筑面積：______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及用途2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______產(chǎn)權(quán)2.2.2房產(chǎn)用途：______用途2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修責(zé)任2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳見附件二2.3.2維修責(zé)任：由借款方承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修責(zé)任3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.1.1出借方審核借款方提供的資料符合貸款條件3.1.2房產(chǎn)交易過戶手續(xù)齊全3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.2.1出借方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放3.3房款支付方式及時(shí)間3.3.1房款支付：借款方應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)款3.3.2房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.貸款還款及利息計(jì)算4.1還款計(jì)劃及還款時(shí)間4.1.1還款計(jì)劃：詳見附件一4.1.2還款時(shí)間：每月______號(hào)前4.2利息計(jì)算方法及支付方式4.2.1利息計(jì)算：按月計(jì)息，按季結(jié)息4.2.2利息支付：隨本金一并償還4.3逾期還款責(zé)任4.3.1逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款本金萬(wàn)分之______計(jì)收滯納金5.房產(chǎn)交易及過戶5.1房產(chǎn)交易條件5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整5.1.2交易稅費(fèi)：由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1過戶手續(xù)：詳見附件三5.2.2過戶費(fèi)用：由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)5.3房產(chǎn)過戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：自貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)完成6.保險(xiǎn)條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)類型及責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)類型：______保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)責(zé)任：詳見附件四6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：由借款方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)期限及續(xù)保6.3.1保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止6.3.2續(xù)保：保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)，借款方應(yīng)向出借方提交續(xù)保申請(qǐng)7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.1.1逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款本金萬(wàn)分之______計(jì)收滯納金7.1.2逾期還款超過______期，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付逾期利息及全部貸款本金7.2房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.2.1買賣雙方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失7.3其他違約責(zé)任7.3.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過______期9.1.2出借方依法行使合同解除權(quán)9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)配合完成合同解除后的善后事宜9.3合同終止條件9.3.1貸款全部還清9.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.1.1附件一：還款計(jì)劃10.1.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀明細(xì)10.1.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)明細(xì)10.1.4附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)明細(xì)10.2補(bǔ)充協(xié)議清單10.2.1本合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同備案程序11.2.1合同雙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案11.3合同備案時(shí)間11.3.1合同備案時(shí)間為合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同的有效組成部分12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分13.通知及送達(dá)13.1通知方式及內(nèi)容13.1.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等13.1.2通知內(nèi)容：應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知人、通知日期等13.2送達(dá)地址及方式13.2.1送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的送達(dá)地址13.2.2送達(dá)方式：以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)13.3送達(dá)時(shí)間及效力13.3.1送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起______個(gè)工作日13.3.2送達(dá)效力：自送達(dá)之日起，通知內(nèi)容對(duì)雙方具有法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：______年______月______日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的金額的______%。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的后果和責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，第三方應(yīng)按照約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)包括保密條款，第三方對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方變更18.2.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。18.3第三方退出18.3.1第三方因故退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成工作交接。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。19.2如第三方介入費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)20.1第三方介入可能存在因第三方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)本合同履行的其他方面造成不利影響。21.第三方介入的監(jiān)管21.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。21.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止服務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、逾期還款罰息等。說明：還款計(jì)劃是借款方按時(shí)還款的重要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。2.附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀明細(xì)要求：包括房產(chǎn)的實(shí)物狀況、配套設(shè)施、裝修情況等。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)明細(xì)要求：列出過戶所需的全部文件、費(fèi)用及辦理流程。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)明細(xì)是確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行的關(guān)鍵。4.附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)明細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)明細(xì)是保障房產(chǎn)安全及減少損失的重要保障。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和履行合同的重要文件。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，確保合同履行更加全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按約定時(shí)間還款，視為違約。示例：借款方逾期還款一日，應(yīng)向出借方支付當(dāng)日貸款本金萬(wàn)分之五的滯納金。2.房產(chǎn)交易違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。示例：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，賣方應(yīng)向買方支付每日______元的違約金。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失，視為違約。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定履行合同解除程序，視為違約。示例：合同一方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳誣_____元的違約金。5.通知及送達(dá)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定方式或時(shí)間送達(dá)通知，視為違約。示例：一方未按時(shí)送達(dá)書面通知，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度貸款二手房合同樣本，全程輔導(dǎo)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3出借人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款時(shí)間3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押物價(jià)值4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保實(shí)現(xiàn)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款發(fā)放方式7.貸款使用7.1貸款使用范圍7.2貸款使用限制7.3貸款使用監(jiān)管8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3還款逾期8.4還款違約責(zé)任9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：X1.1.4貸款人聯(lián)系電話：1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：X有限公司1.2.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人法定代表人：X1.2.4借款人聯(lián)系電話：1.3出借人信息1.3.1出借人全稱：X自然人1.3.2出借人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3出借人身份證號(hào)：1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人全稱：銀行1.4.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：X1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：1.5擔(dān)保人信息1.5.1擔(dān)保人全稱：X擔(dān)保公司1.5.2擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)1.5.3擔(dān)保人法定代表人：X1.5.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款時(shí)間：每月25日為還款日。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：200平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：3.4房產(chǎn)用途：住宅第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍：借款人名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.2抵押物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。4.3抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保范圍：借款人名下貸款的全部金額。5.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部還款完畢之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)代為履行還款責(zé)任。5.4擔(dān)保實(shí)現(xiàn)：擔(dān)保人應(yīng)在接到抵押權(quán)人通知后，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款條件，并提交完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料。6.2貸款發(fā)放時(shí)間：借款人提交完整、真實(shí)申請(qǐng)材料后，銀行于5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放方式：銀行通過轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。第七條貸款使用7.1貸款使用范圍：僅限于借款人合法經(jīng)營(yíng)用途，不得用于非法用途。7.2貸款使用限制：借款人不得將貸款用于股票、期貨、基金等投資，不得用于償還其他債務(wù)。7.3貸款使用監(jiān)管：銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款人應(yīng)積極配合。第八條貸款還款8.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照銀行提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，每月25日為還款日，還款金額包括本金和利息。8.2還款方式：借款人可通過銀行提供的多種還款渠道進(jìn)行還款，包括網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、自助終端、柜臺(tái)等。8.3還款逾期：如借款人未能在還款日當(dāng)天足額還款，視為逾期還款。逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按日計(jì)收，日利率為逾期金額的0.05%。8.4還款違約責(zé)任：借款人如發(fā)生連續(xù)3次逾期還款，銀行有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條貸款變更9.1貸款金額變更：如因特殊原因需要變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。9.2貸款期限變更：如因特殊原因需要變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。變更后的貸款期限不得超過原貸款期限的延長(zhǎng)部分。9.3貸款利率變更：如因市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他原因需要變更貸款利率，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第十條貸款終止10.1貸款終止條件：借款人完全償還貸款本息、貸款期限屆滿、貸款合同約定的其他終止條件成就。10.2貸款終止程序：貸款終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括貸款結(jié)清證明、抵押權(quán)解除證明等。10.3貸款終止責(zé)任：貸款終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、利息、滯納金等事宜。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同訂立后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除的具體條件由雙方在合同中約定。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行審理。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款仍適用，除非雙方另有約定。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在貸款合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估：第三方對(duì)貸款抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.2法務(wù)咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。2.1.3技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，確保貸款合同履行過程中的技術(shù)問題得到解決。2.1.4咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方提高貸款履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.1第三方的專業(yè)能力3.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)3.3.3甲乙雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，與合同其他各方無(wú)關(guān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，可由甲乙雙方共同決定，或因第三方違約、合同到期等原因而終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、利息、滯納金等事宜。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同中約定。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，并提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。2.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)出具法律意見書，確認(rèn)合同的合法性、合規(guī)性，并就合同條款提出法律建議。3.技術(shù)支持方案詳細(xì)要求：技術(shù)支持方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)提交技術(shù)支持方案，包括技術(shù)支持的范圍、方式、時(shí)間安排等。4.咨詢服務(wù)記錄詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，詳細(xì)記錄咨詢內(nèi)容、解答意見等，形成咨詢服務(wù)記錄。5.貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：銀行應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供貸款還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。6.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后10個(gè)工作日內(nèi)提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的有效性。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在還款日當(dāng)天足額還款，視為逾期還款。示例說明：借款人應(yīng)在每月25日還款，若未在當(dāng)日還款，即構(gòu)成逾期還款。2.出借人提前收回貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人在借款人未違約的情況下，提前收回全部貸款。示例說明：出借人在借款人未違約的情況下，未提前通知即收回貸款，構(gòu)成違約。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估或咨詢責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估或咨詢服務(wù)。示例說明：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密，構(gòu)成違約。5.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人在借款人違約時(shí)，未能履行擔(dān)保責(zé)任。示例說明：借款人違約，擔(dān)保人未代為履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度貸款二手房合同樣本，全程輔導(dǎo)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出借方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所甲方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：[甲方地址]乙方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：[乙方地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.2房屋地址：[房屋具體地址]2.3建筑面積：[房屋建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途：[房屋用途類型]2.6房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)