20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024浙江城市核心區(qū)二手房買賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效文本12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購買二手房的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方購買的二手房，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4“買賣價(jià)格”指甲方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，在房產(chǎn)買賣過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.6“費(fèi)用”指除稅費(fèi)外的其他必要費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以國家法律法規(guī)、地方政策和本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證頒發(fā)日期：____________________3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀用途：____________________3.3.2買賣雙方同意房產(chǎn)用途保持不變。4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格：____________________元整。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給乙方。4.2.2付款方式：____________________。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在__年__月__日前將房款支付至乙方指定賬戶。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__年__月__日。5.2交付方式5.2.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無缺地交付給甲方。5.2.2交付地點(diǎn)：____________________。5.3交付條件5.3.1乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。5.3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.3過戶時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在__年__月__日前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.1.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定各自承擔(dān)。7.2費(fèi)用7.2.1除稅費(fèi)外的其他必要費(fèi)用，由雙方按照本合同約定各自承擔(dān)。7.3費(fèi)用承擔(dān)7.3.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.3.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)繳納等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償差額部分。9.解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，已發(fā)生的損失由違約方承擔(dān)。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等后續(xù)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：浙江省杭州市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效文本11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.3解除后果12.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，已發(fā)生的損失由違約方承擔(dān)。12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等后續(xù)事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議的，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的核對(duì)。13.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等后續(xù)事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.3合同變更14.3.1本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。15.3.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同項(xiàng)下的其他條款承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同項(xiàng)下的事宜，并認(rèn)可第三方的服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同項(xiàng)下的事宜，并認(rèn)可第三方的服務(wù)協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。17.1.2服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的起止時(shí)間。17.1.3服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。17.1.4責(zé)任與義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。17.1.5違約責(zé)任：第三方違反服務(wù)協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受服務(wù)協(xié)議約束。19.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，保障甲方權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受服務(wù)協(xié)議約束。19.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方權(quán)益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方在本合同項(xiàng)下與其他各方的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買賣的條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：付款憑證作為甲方向乙方支付房款的證明。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介服務(wù)行為。6.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及法律服務(wù)，應(yīng)簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：法律服務(wù)協(xié)議用于保障甲乙雙方的法律權(quán)益。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的有效憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。8.過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的有效憑證。說明：過戶手續(xù)辦理憑證作為房產(chǎn)過戶完成的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，則應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024浙江城市核心區(qū)二手房買賣服務(wù)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押、查封等限制性情況2.3房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五章履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付第六章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更及補(bǔ)充的程序第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知及送達(dá)的生效時(shí)間第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解除或終止后的處理12.3合同其他約定第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱及份數(shù)13.2合同附件用途第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名及蓋章合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方姓名（名稱）：________________1.1.2買方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣方姓名（名稱）：________________1.1.5賣方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋建筑面積：________________平方米1.2.4房屋用途：________________1.2.5房屋建設(shè)年代：________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人系賣方本人，且賣方擁有完全的處分權(quán)。2.1.2賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封等限制性情況。2.2房屋抵押、查封等限制性情況2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等限制性情況。2.2.2若存在上述情況，賣方應(yīng)立即解除，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整。3.2.2剩余房款人民幣_(tái)___________元整，買方應(yīng)在房屋交付前____________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾款支付方式：________________第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為____________年____________月____________日。4.2房屋交付條件4.2.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。4.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格。第五章履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________%。5.2.2若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________%。5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金的計(jì)算方式：________________5.3.2違約金的支付方式：________________第六章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)____________%，賣方承擔(dān)____________%。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前____________個(gè)工作日內(nèi)支付。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。9.2房屋評(píng)估報(bào)告9.2.1房屋評(píng)估報(bào)告一份。9.3其他相關(guān)證明材料9.3.1其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：房屋買賣合同付款憑證房屋維修基金繳納證明房屋水電氣費(fèi)結(jié)清證明第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款。10.3合同變更及補(bǔ)充的程序10.3.1合同變更或補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.2.1買方送達(dá)地址：________________11.2.2賣方送達(dá)地址：________________11.2.3聯(lián)系方式：________________11.3通知及送達(dá)的生效時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除或終止后的處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱及份數(shù)13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：1份13.1.2房屋評(píng)估報(bào)告：1份13.1.3其他相關(guān)證明材料：如需，另行列明13.2合同附件用途13.2.1合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為____________年____________月____________日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：________________14.3合同簽署人簽名及蓋章買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字/蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同簽訂后，甲方在同等條件下對(duì)其他房屋有優(yōu)先購買權(quán)，賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)其他房屋后立即通知甲方，甲方有權(quán)在得知信息后____個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方指定過戶時(shí)間條款說明：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間，賣方應(yīng)配合甲方在指定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。1.3甲方要求提供額外證明條款說明：若甲方認(rèn)為房屋存在潛在風(fēng)險(xiǎn)或需要額外證明，甲方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供。1.4甲方支付定金條款說明：甲方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)___元，定金抵作房款，如甲方違約，無權(quán)要求返還定金。1.5甲方解除合同條件條款說明：若甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或合同約定的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方付款進(jìn)度條款說明：乙方支付房款應(yīng)分階段進(jìn)行，具體付款進(jìn)度和金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2乙方要求看房條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)安排看房，賣方應(yīng)提供必要的配合。2.3乙方要求提供售后服務(wù)條款說明：房屋交付后，乙方有權(quán)要求賣方提供售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備更換等。2.4乙方解除合同條件條款說明：若乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐行為或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按合同約定比例分擔(dān)，具體比例為____%，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.2中介保密條款說明：中介方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為______。3.5中介變更條款說明：若中介方在合同履行過程中需要更換，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.房屋維修基金繳納證明5.房屋水電氣費(fèi)結(jié)清證明6.雙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定欺詐行為違反保密條款未按時(shí)支付中介費(fèi)用2.買方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)欺詐行為違反保密條款未按時(shí)支付中介費(fèi)用3.中介方違約：未盡合理注意義務(wù)提供虛假信息未按時(shí)完成中介服務(wù)違反保密條款三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.保密條款：雙方約定在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方故意拖延交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方按照合同約定時(shí)間交付房屋，若賣方仍不履行，買方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：房屋存在重大瑕疵。解決辦法：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)提出，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。3.問題：中介方未提供有效服務(wù)。解決辦法：買方或賣方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣。2.企業(yè)之間二手房買賣。3.有第三方中介參與的二手房買賣。4.房屋買賣合同變更或補(bǔ)充。5.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決。全文完。2024浙江城市核心區(qū)二手房買賣服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同簽訂于____年____月____日，鑒于甲方擁有一套位于浙江城市核心區(qū)的二手房，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該二手房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，未滿五年或者未滿十年的住房。（2）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。（3）房款：指乙方支付給甲方的購房款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）浙江城市核心區(qū)：指浙江省內(nèi)經(jīng)濟(jì)、政治、文化、交通等中心區(qū)域。（2）交易稅費(fèi)：指買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房款。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為浙江城市核心區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（2）房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因合同約定的義務(wù)履行完畢或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）因雙方協(xié)商一致解除合同而終止的，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算交易稅費(fèi)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房款：乙方應(yīng)按照合同約定的總價(jià)支付房款。（2）交易稅費(fèi)：指買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付房款。（2）交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)支付房款。（2）交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）房款支付條款：乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）交易稅費(fèi)支付條款：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付條款：乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求，在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的千分之一。（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的千分之一。（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的千分之一。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的個(gè)人或家庭事務(wù)。（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并免除各自的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議，自簽訂之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間買賣關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求修改或取消本合同的任何條款。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、維修基金繳納證明