贈(zèng)與有產(chǎn)權(quán)房屋合同

甲方（贈(zèng)與人）：_________________

地址：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（受贈(zèng)人）：_________________

地址：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方是位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人，甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房屋的描述

1.1該房屋位于_________________，建筑面積為_________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_________________。

1.2該房屋的具體情況及現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在本合同附件中詳細(xì)列明。

1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方無償贈(zèng)與該房屋給乙方，乙方無需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無任何第三方對(duì)該房屋提出權(quán)利主張。

3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.1.4甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與房屋交付前，房屋無任何未清償?shù)膫鶆?wù)或稅費(fèi)。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2.2乙方應(yīng)妥善使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.2.3乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。

3.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合附件中列明的情況。

4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單。

4.3如房屋在交付時(shí)存在與附件描述不符的情況，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，并在相關(guān)文件上簽字或蓋章。

5.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金______元。

6.2如乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金______元。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

7.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

日期：________________