青島房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本合同編號：__________居間方（以下簡稱甲方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________委托方（以下簡稱乙方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.居間方甲方作為居間方，是依法設(shè)立并具有從事房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，具備提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的能力和條件。甲方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，誠實守信地為乙方提供居間服務(wù)。2.委托方乙方作為委托方，具有完全民事行為能力，有權(quán)委托甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。乙方應(yīng)如實向甲方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息和資料，保證其真實性、合法性和完整性。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供甲方應(yīng)通過各種渠道收集房地產(chǎn)房源信息，并根據(jù)乙方的需求進行篩選和整理，及時向乙方提供符合其要求的房源信息。甲方提供的房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況、地理位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息。2.客戶需求匹配甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的購房或售房需求，進行客戶需求匹配，為乙方尋找合適的交易對方。甲方應(yīng)在了解乙方需求的基礎(chǔ)上，積極與潛在的交易對方進行溝通和協(xié)調(diào)，促成交易的達成。3.協(xié)助看房甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排看房時間和地點，并陪同乙方實地查看房屋情況。在看房過程中，甲方應(yīng)向乙方詳細介紹房屋的相關(guān)情況，解答乙方的疑問。4.促成交易甲方應(yīng)積極促成乙方與交易對方達成房地產(chǎn)交易，協(xié)助雙方進行談判和協(xié)商，促成交易合同的簽訂。甲方應(yīng)在交易過程中，為乙方提供專業(yè)的建議和意見，維護乙方的合法權(quán)益。三、委托事項1.委托出售/購買房產(chǎn)乙方委托甲方出售/購買位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的基本情況如下：建筑面積：____________________平方米房屋戶型：____________________房屋朝向：____________________裝修情況：____________________乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等。2.委托期限本委托的期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在委托期限內(nèi)，甲方應(yīng)盡力為乙方提供居間服務(wù)，促成交易的達成。如委托期限屆滿，乙方仍未與交易對方達成交易，雙方可協(xié)商延長委托期限。四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)的具體位置為____________________，房屋用途為____________________。房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，分攤建筑面積為______平方米。房屋所在樓層為______層，總樓層數(shù)為______層。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________，土地用途為____________________，土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。該房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制交易的情況：____________________。五、居間服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準乙方應(yīng)向甲方支付的居間服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價格的______%。如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨茏罱K達成，甲方仍有權(quán)收取乙方一定的居間服務(wù)費用，具體金額為人民幣______元。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在與交易對方簽訂房地產(chǎn)交易合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費用的______%作為定金；在房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余的居間服務(wù)費用。乙方應(yīng)將居間服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________六、各方權(quán)利與義務(wù)1.居間方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方如實提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息和資料。甲方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費用。甲方應(yīng)誠實守信地為乙方提供居間服務(wù)，不得隱瞞與房地產(chǎn)交易相關(guān)的重要信息。甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露乙方的相關(guān)信息。如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨茏罱K達成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用（定金除外）。2.委托方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。乙方有權(quán)了解房地產(chǎn)交易的進展情況，并要求甲方及時反饋相關(guān)信息。乙方應(yīng)如實向甲方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息和資料，如因乙方提供的信息不真實、不完整導致交易未能最終達成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費用，如乙方未按時支付，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)配合甲方的工作，如協(xié)助甲方安排看房時間、提供相關(guān)證明文件等。七、違約責任1.居間方違約責任如甲方未按照本合同的約定為乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，退還乙方已支付的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的______%向乙方支付違約金。如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并按照人民幣______元向乙方支付賠償金。2.委托方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。如逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已提供的居間服務(wù)費用及違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自與交易對方達成交易或解除本合同，應(yīng)按照居間服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。八、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)及政策的變化導致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除條件如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付居間服務(wù)費用，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定為乙方提供居間服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。如雙方對仲裁結(jié)果不服，均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞、郵件等方式送達對方。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。如一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達地址確認甲方的送達地址為：____________________乙方的送達地址為：____________________十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、交易對方信息等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后______年。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的條款與國家法律法規(guī)及相關(guān)政策相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)及相關(guān)政策為準。十三、附件1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件