甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化定制版房地產(chǎn)購買代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)所有權(quán)2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.代理職責(zé)3.1代理銷售3.2代理推廣3.3代理協(xié)商4.代理期限4.1起始日期4.2終止日期4.3期限延長5.代理報(bào)酬5.1報(bào)酬計(jì)算5.2報(bào)酬支付方式5.3報(bào)酬支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約后果6.3違約解決方式7.爭議解決7.1爭議定義7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息泄露后果10.強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行10.3強(qiáng)制性條款的排除11.其他條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同的語言版本12.合同的簽署與副本12.1簽署條件12.2簽署流程12.3合同副本數(shù)量與分發(fā)13.附件13.1附件定義13.2附件內(nèi)容13.3附件的補(bǔ)充說明14.完整性與生效14.1合同完整性14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方本協(xié)議由下列雙方簽訂：甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)購買代理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保代理活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)描述甲方擁有的房地產(chǎn)位于：（地址），包括但不限于：（房產(chǎn)詳細(xì)描述）。2.2房地產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對上述房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利爭議。2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)上述房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為：（使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。第三條代理職責(zé)3.1代理銷售乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)對外銷售上述房地產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的條款和條件尋找買家。3.2代理推廣乙方負(fù)責(zé)對上述房地產(chǎn)進(jìn)行市場推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳等。3.3代理協(xié)商乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商。第四條代理期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議代理期限為：（期限，如一年），自起始日期起計(jì)算。4.3期限延長如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的終止日期。第五條代理報(bào)酬5.1報(bào)酬計(jì)算乙方的代理報(bào)酬為：（百分比或固定金額），計(jì)算基數(shù)為房地產(chǎn)的成交金額。5.2報(bào)酬支付方式甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后：（時(shí)間，如30天）內(nèi)，按照本協(xié)議約定的報(bào)酬計(jì)算方式向乙方支付報(bào)酬。5.3報(bào)酬支付時(shí)間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后：（時(shí)間，如30天）內(nèi)支付乙方的報(bào)酬。第六條違約責(zé)任6.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。6.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.3違約解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前：（提前通知時(shí)間，如30天）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方相互泄露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定本協(xié)議中的強(qiáng)制性條款包括但不限于法律法規(guī)、政策規(guī)定等，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照強(qiáng)制性條款的約定執(zhí)行本協(xié)議。10.3強(qiáng)制性條款的排除如本協(xié)議中的強(qiáng)制性條款與法律法規(guī)、政策規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡快采取措施減輕損失。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的語言版本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與副本12.1簽署條件本協(xié)議在雙方充分協(xié)商、達(dá)成一致后簽署。12.2簽署流程本協(xié)議簽署流程為：雙方協(xié)商>達(dá)成一致>簽署協(xié)議>交換副本。12.3合同副本數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各保留一份正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十三條附件13.1附件定義附件是指本協(xié)議簽訂過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方為履行本協(xié)議而簽訂的、具有補(bǔ)充性質(zhì)的書面文件。13.2附件內(nèi)容附件包括但不限于：（附件內(nèi)容列舉）。13.3附件的補(bǔ)充說明附件為本協(xié)議不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十四條完整性與生效14.1合同完整性本協(xié)議及其附件構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)購買代理活動(dòng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻附件三：房地產(chǎn)銷售宣傳資料附件四：代理協(xié)議履行時(shí)間表附件五：付款及退款協(xié)議附件六：交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻要求：提供房地產(chǎn)當(dāng)前的狀態(tài)照片及視頻，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便乙方了解房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件三：房地產(chǎn)銷售宣傳資料要求：提供房地產(chǎn)的銷售宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。附件四：代理協(xié)議履行時(shí)間表要求：明確本協(xié)議各項(xiàng)條款的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括代理期限、報(bào)酬支付時(shí)間等，以便雙方按照時(shí)間表進(jìn)行履行。附件五：付款及退款協(xié)議要求：明確房地產(chǎn)購買過程中的付款方式、付款時(shí)間及退款條件等，以便雙方在交易過程中遵守。附件六：交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確交房的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方在交房過程中進(jìn)行參照。附件七：維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：提供房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、時(shí)間及費(fèi)用等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：用于記錄甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)銷售宣傳資料。4.甲方未按照本協(xié)議約定履行代理協(xié)議履行時(shí)間表。5.甲方未按照本協(xié)議約定支付報(bào)酬。6.甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行交房及驗(yàn)收。7.甲方未按照本協(xié)議約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行銷售推廣。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)。5.乙方未按照本協(xié)議約定支付報(bào)酬。6.乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行交房及驗(yàn)收。7.乙方未按照本協(xié)議約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售推廣，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于（地址）的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，關(guān)于乙方作為甲方代理進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的協(xié)議。3.代理職責(zé)：指乙方在本協(xié)議中應(yīng)履行的職責(zé)，包括銷售推廣、協(xié)商價(jià)格等