20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技創(chuàng)新用地土地使用權(quán)入股合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)面積4.土地使用權(quán)入股條件4.1入股比例4.2入股價(jià)格4.3入股方式4.4入股時(shí)間5.土地使用權(quán)入股后的權(quán)益與義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)益5.2土地使用權(quán)義務(wù)6.土地使用權(quán)入股后的管理6.1土地使用權(quán)管理主體6.2土地使用權(quán)管理職責(zé)6.3土地使用權(quán)管理方式7.土地使用權(quán)入股后的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.土地使用權(quán)入股后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)入股協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的為明確雙方在科技創(chuàng)新用地土地使用權(quán)入股過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)科技創(chuàng)新用地項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息甲方（出讓方）名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息乙方（受讓方）名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式甲方依法取得涉案土地的使用權(quán)，現(xiàn)同意將涉案土地使用權(quán)入股給乙方。3.2土地使用權(quán)類型涉案土地使用權(quán)為_______用地。3.3土地使用權(quán)期限涉案土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4土地使用權(quán)面積涉案土地使用權(quán)面積為_______平方米。4.土地使用權(quán)入股條件4.1入股比例乙方以_______比例入股甲方涉案土地使用權(quán)。4.2入股價(jià)格乙方同意以人民幣_______元/平方米的價(jià)格入股甲方涉案土地使用權(quán)。4.3入股方式乙方以貨幣形式入股甲方涉案土地使用權(quán)。4.4入股時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將入股資金支付給甲方。5.土地使用權(quán)入股后的權(quán)益與義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)益乙方入股后，享有涉案土地使用權(quán)相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：1.1使用涉案土地進(jìn)行科技創(chuàng)新項(xiàng)目；1.2對涉案土地享有收益權(quán)；1.3對涉案土地享有處置權(quán)。5.2土地使用權(quán)義務(wù)2.1按照約定用途使用涉案土地；2.2依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；2.3不得損害甲方合法權(quán)益。6.土地使用權(quán)入股后的管理6.1土地使用權(quán)管理主體甲方為涉案土地的管理主體，負(fù)責(zé)涉案土地的日常管理。6.2土地使用權(quán)管理職責(zé)1.2.1對涉案土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)；1.2.2對涉案土地進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)；1.2.3對涉案土地進(jìn)行監(jiān)督、檢查；1.2.4對涉案土地進(jìn)行收益分配。6.3土地使用權(quán)管理方式1.3.1制定管理制度；1.3.2建立管理檔案；1.3.3定期對涉案土地進(jìn)行巡查；1.3.4加強(qiáng)與乙方的溝通與合作。8.土地使用權(quán)入股后的收益分配8.1收益分配比例甲方和乙方按照各自入股比例進(jìn)行收益分配，具體分配比例為甲方_______%，乙方_______%。8.2收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金支付方式，每年_______月_______日前由甲方向乙方支付上一年度的收益。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年的_______月_______日。9.土地使用權(quán)入股后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方根據(jù)公平、合理、自愿的原則共同承擔(dān)土地使用權(quán)入股后的風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式包括但不限于：1.在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；2.在發(fā)生因政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)值變化時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際價(jià)值調(diào)整入股比例；3.在發(fā)生因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍包括但不限于：1.土地使用權(quán)價(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)；2.土地使用權(quán)使用過程中的意外風(fēng)險(xiǎn)；3.政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件1.法律法規(guī)、政策調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致；3.不可抗力事件發(fā)生。10.2合同解除條件1.一方違約，且違約方在接到解除通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按約定支付入股資金；2.一方未按約定用途使用土地使用權(quán)；3.一方未按約定履行收益分配義務(wù)；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金，違約金為_______；2.恢復(fù)原狀，賠償損失；3.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍違約責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：1.入股資金的損失；2.土地使用權(quán)價(jià)值減少的損失；3.因違約行為產(chǎn)生的其他損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.土地使用權(quán)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.土地使用權(quán)評估；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶；3.土地使用權(quán)項(xiàng)目監(jiān)理；4.土地使用權(quán)項(xiàng)目審計(jì)；5.本合同約定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意參與本合同相關(guān)事務(wù)。16.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.雙方簽署第三方參與協(xié)議；4.第三方正式介入本合同相關(guān)事務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其參與的具體事務(wù)，具體包括：1.按照約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2義務(wù)履行1.按時(shí)提供所需服務(wù)；2.保守商業(yè)秘密；3.遵守雙方約定的保密條款；4.對其行為后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方參與協(xié)議中明確；2.責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方可獲得的保險(xiǎn)賠償范圍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同終止；2.第三方參與協(xié)議終止；3.第三方因自身原因退出。20.2終止程序1.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；2.第三方提交終止報(bào)告；3.雙方簽署終止協(xié)議；4.第三方正式退出本合同相關(guān)事務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。21.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)入股協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)入股的條件、權(quán)益和義務(wù)、管理方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方的具體內(nèi)容，如土地使用權(quán)面積、用途、期限、出讓金等。說明：本附件是甲乙雙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同的基礎(chǔ)。3.附件三：第三方參與協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、參與的具體事務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件是第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.附件四：土地使用權(quán)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)評估的依據(jù)、方法、結(jié)果、評估師簽字等。說明：本附件用于確定土地使用權(quán)入股的價(jià)格。5.附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶申請書詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容等。說明：本附件用于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。6.附件六：土地使用權(quán)項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理的內(nèi)容、方法、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：本附件用于監(jiān)督土地使用權(quán)項(xiàng)目的實(shí)施過程。7.附件七：土地使用權(quán)項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)的范圍、方法、結(jié)果、審計(jì)師簽字等。說明：本附件用于對土地使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付入股資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付入股資金。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付入股資金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地使用權(quán)。示例說明：若乙方未按約定用途使用土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。4.違約行為：甲方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。示例說明：若甲方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)繳并支付滯納金。5.違約行為：乙方未按約定履行收益分配義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行收益分配義務(wù)。示例說明：若乙方未按約定履行收益分配義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。全文完。2024年度科技創(chuàng)新用地土地使用權(quán)入股合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)入股條件3.1入股方資格要求3.2入股方出資方式3.3入股比例3.4入股時(shí)間4.土地使用權(quán)入股程序4.1合同簽訂程序4.2土地使用權(quán)變更登記程序4.3其他相關(guān)手續(xù)辦理5.土地使用權(quán)權(quán)益5.1土地使用權(quán)使用年限5.2土地使用權(quán)收益分配5.3土地使用權(quán)處置權(quán)5.4土地使用權(quán)抵押權(quán)6.土地使用權(quán)義務(wù)6.1土地使用權(quán)保護(hù)義務(wù)6.2土地使用權(quán)開發(fā)義務(wù)6.3土地使用權(quán)管理義務(wù)6.4土地使用權(quán)使用義務(wù)7.土地使用權(quán)變更及終止7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)終止條件7.3土地使用權(quán)變更及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2土地使用權(quán)出讓合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同生效前約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度科技創(chuàng)新用地土地使用權(quán)入股合同”。1.2合同雙方甲方（入股方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方擁有的土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積甲方擁有的土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米。2.3土地使用權(quán)位置甲方擁有的土地使用權(quán)位于[具體位置]。2.4土地使用權(quán)取得方式甲方通過[具體方式]取得土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)入股條件3.1入股方資格要求（1）具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備與科技創(chuàng)新相關(guān)的業(yè)務(wù)能力；3.2入股方式乙方以貨幣形式出資入股。3.3入股比例乙方入股比例為[具體比例]%。3.4入股時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成出資。4.土地使用權(quán)入股程序4.1合同簽訂程序（1）甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)資料；（2）乙方確認(rèn)資料無誤，同意入股；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。4.2土地使用權(quán)變更登記程序合同簽訂后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3其他相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理與土地使用權(quán)入股相關(guān)的其他手續(xù)。5.土地使用權(quán)權(quán)益5.1土地使用權(quán)使用年限乙方獲得土地使用權(quán)的使用年限為[具體年限]年。5.2土地使用權(quán)收益分配土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。5.3土地使用權(quán)處置權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對土地使用權(quán)進(jìn)行處置。5.4土地使用權(quán)抵押權(quán)乙方在獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)對土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。6.土地使用權(quán)義務(wù)6.1土地使用權(quán)保護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對土地使用權(quán)進(jìn)行保護(hù)。6.2土地使用權(quán)開發(fā)義務(wù)乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后，按照約定的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)。6.3土地使用權(quán)管理義務(wù)乙方應(yīng)建立健全土地使用權(quán)管理制度，確保土地資源的合理利用。6.4土地使用權(quán)使用義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地使用權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式完成出資或履行其他義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的土地使用權(quán)使用、管理、保護(hù)義務(wù)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容或單方面解除合同；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。8.3違約賠償違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理（1）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施；（2）退還或支付已交付的款項(xiàng)；（3）承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因依法解除。11.3合同終止后的處理（1）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施；（2）退還或支付已交付的款項(xiàng)；（3）承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書本合同附件包括甲方提供的土地使用權(quán)證書。12.2土地使用權(quán)出讓合同本合同附件包括甲方與原土地使用權(quán)出讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括與土地使用權(quán)入股相關(guān)的其他文件。13.合同簽署13.1合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如存在歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定解釋。14.3合同生效前約定事項(xiàng)本合同生效前，雙方就本合同事宜達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議，均作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可以引入第三方參與合同履行。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同決定引入第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定參與合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，在特定金額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；（2）如無約定，責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；（3）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，履行合同相關(guān)職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入合同履行中的具體條款20.1第三方介入事項(xiàng)第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：（1）提供技術(shù)服務(wù)，如工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等；（2）提供咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估等；（3）提供融資服務(wù)，如貸款擔(dān)保、股權(quán)融資等；（4）提供監(jiān)管服務(wù)，如項(xiàng)目驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)督等。20.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)和職責(zé)，并簽訂合作協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定參與合同履行。20.3第三方介入合同履行中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供甲方與原土地使用權(quán)出讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同原件或復(fù)印件。說明：土地使用權(quán)出讓合同是土地使用權(quán)取得的重要法律文件，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)有明確約定。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：合作協(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任的重要文件。4.資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告原件或復(fù)印件。5.融資協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與融資方簽訂的融資協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：融資協(xié)議是確定融資方式、金額及還款期限的重要文件。6.監(jiān)管文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管文件原件或復(fù)印件。說明：監(jiān)管文件用于證明項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。7.技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與技術(shù)服務(wù)方簽訂的技術(shù)服務(wù)合同原件或復(fù)印件。說明：技術(shù)服務(wù)合同明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行匯票、支票、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說明：付款憑證用于證明合同款項(xiàng)的支付情況，確保合同履行。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約方支付違約金的銀行匯票、支票、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式完成出資；乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式完成出資；任何一方違反合同約定的土地使用權(quán)使用、管理、保護(hù)義務(wù)；任何一方擅自變更合同內(nèi)容或單方面解除合同；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明：甲方未按照合同約定的時(shí)間完成出資，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為出資總額的[具體比例]%；乙方未按照合同約定的時(shí)間完成出資，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為出資總額的[具體比例]%；任何一方違反合同約定的土地使用權(quán)使用、管理、保護(hù)義務(wù)，造成損失，應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年度科技創(chuàng)新用地土地使用權(quán)入股合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.土地使用權(quán)入股條件2.1土地使用權(quán)入股主體資格2.2土地使用權(quán)入股范圍2.3土地使用權(quán)入股期限2.4土地使用權(quán)入股價(jià)格及支付方式3.土地使用權(quán)入股流程3.1土地使用權(quán)入股申請3.2土地使用權(quán)入股審核3.3土地使用權(quán)入股合同簽訂3.4土地使用權(quán)入股登記4.土地使用權(quán)入股雙方權(quán)利義務(wù)4.1出資方權(quán)利義務(wù)4.2受資方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.土地使用權(quán)入股相關(guān)費(fèi)用5.1土地使用權(quán)入股登記費(fèi)5.2土地使用權(quán)入股稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.土地使用權(quán)入股收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.土地使用權(quán)入股變更與解除7.1土地使用權(quán)入股變更條件7.2土地使用權(quán)入股解除條件7.3土地使用權(quán)入股變更與解除流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋12.4合同修改與補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出資方名稱：___________1.1.2出資方住所：___________1.1.3出資方法定代表人：___________1.1.4受資方名稱：___________1.1.5受資方住所：___________1.1.6受資方法定代表人：___________1.2合同標(biāo)的概述1.2.1土地使用權(quán)入股標(biāo)的：位于___________的科技創(chuàng)新用地土地使用權(quán)1.2.2土地使用權(quán)面積：___________平方米1.2.3土地使用權(quán)類型：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日1.3.2簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章后生效1.4.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字1.4.3合同經(jīng)雙方住所地工商行政管理部門備案第二條土地使用權(quán)入股條件2.1土地使用權(quán)入股主體資格2.1.1出資方須具備獨(dú)立法人資格，具有土地使用權(quán)入股的權(quán)利能力2.1.2受資方須具備獨(dú)立法人資格，具有接受土地使用權(quán)入股的能力2.2土地使用權(quán)入股范圍2.2.1土地使用權(quán)入股僅限于合同約定的科技創(chuàng)新用地2.2.2土地使用權(quán)入股不得改變土地用途2.3土地使用權(quán)入股期限2.3.1土地使用權(quán)入股期限為___________年2.3.2土地使用權(quán)入股期限自合同生效之日起計(jì)算2.4土地使用權(quán)入股價(jià)格及支付方式2.4.1土地使用權(quán)入股價(jià)格為___________元人民幣2.4.2支付方式：___________（如分期支付，需明確分期支付的時(shí)間和金額）第三條土地使用權(quán)入股流程3.1土地使用權(quán)入股申請3.1.1出資方向受資方提出土地使用權(quán)入股申請3.1.2受資方收到申請后，對出資方資格進(jìn)行審核3.2土地使用權(quán)入股審核3.2.1受資方在___________個(gè)工作日內(nèi)完成出資方資格審核3.2.2審核通過后，受資方向出資方發(fā)出審核通過通知書3.3土地使用權(quán)入股合同簽訂3.3.1雙方根據(jù)審核結(jié)果簽訂土地使用權(quán)入股合同3.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)3.4土地使用權(quán)入股登記3.4.1雙方在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)入股登記手續(xù)3.4.2辦理登記手續(xù)所需材料：___________第四條土地使用權(quán)入股雙方權(quán)利義務(wù)4.1出資方權(quán)利義務(wù)4.1.1出資方享有土地使用權(quán)入股所得的收益4.1.2出資方應(yīng)按合同約定向受資方支付土地使用權(quán)入股價(jià)格4.2受資方權(quán)利義務(wù)4.2.1受資方享有土地使用權(quán)入股標(biāo)的的使用權(quán)4.2.2受資方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)入股價(jià)格4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)土地使用權(quán)入股標(biāo)的的合法權(quán)益4.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合理利用土地使用權(quán)入股標(biāo)的第五條土地使用權(quán)入股相關(guān)費(fèi)用5.1土地使用權(quán)入股登記費(fèi)5.1.1登記費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.2土地使用權(quán)入股稅費(fèi)5.2.1土地使用權(quán)入股涉及的稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算第六條土地使用權(quán)入股收益分配6.1收益分配原則6.1.1收益分配按照合同約定的比例進(jìn)行6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例為：出資方___________%，受資方___________%6.3收益分配方式6.3.1收益分配方式：___________第七條土地使用權(quán)入股變更與解除7.1土地使用權(quán)入股變更條件7.1.1出資方或受資方因故需要變更土地使用權(quán)入股合同內(nèi)容7.2土地使用權(quán)入股解除條件7.2.1土地使用權(quán)入股期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3土地使用權(quán)入股變更與解除流程7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同7.3.2雙方按照變更或解除合同約定履行各自義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出資方未按合同約定支付土地使用權(quán)入股價(jià)格8.1.2受資方未按合同約定支付土地使用權(quán)入股價(jià)格8.1.3雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)入股登記手續(xù)8.1.4土地使用權(quán)入股標(biāo)的被擅自改變用途8.1.5雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額為___________元人民幣8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金計(jì)算方法：按未履行義務(wù)部分的實(shí)際損失計(jì)算8.3.2實(shí)際損失計(jì)算方法：___________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2仲裁費(fèi)用計(jì)算方法：___________第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1土地使用權(quán)入股期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)入股標(biāo)的被依法收回10.2.2土地使用權(quán)入股標(biāo)的被征收或征用10.3合同解除與終止流程10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議10.3.2雙方按照解除或終止協(xié)議約定履行各自義務(wù)第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.1.3合同經(jīng)雙方住所地工商行政管理部門備案11.2合同附件11.2.1土地使用權(quán)入股申請文件11.2.2土地使用權(quán)入股審核文件11.2.3土地使用權(quán)入股合同11.2.4雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2.5雙方法定代表人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方住所或約定的其他地址12.2.2通知自送達(dá)之日起生效12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋12.4合同修改與補(bǔ)充12.4.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行12.4.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人簽字13.3.1出資方代表簽字：___________13.3.2受資方代表簽字：___________第十四條合同附件清單14.1土地使用權(quán)入股申請文件14.2土地使用權(quán)入股審核文件14.3土地使用權(quán)入股合同14.4雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5雙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1雙方同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的信息和資料保密；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的信息和資料的準(zhǔn)確性、完整性；3.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式和程序；4.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和方式確定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同或協(xié)議中明確約定；5.3.1第三方介入的性質(zhì)和范圍；5.3.2第三方的資質(zhì)和能力；5.3.3雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；6.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系6.2.1第三方對合同標(biāo)的的使用，應(yīng)遵循本合同的約定；6.2.2第三方對合同標(biāo)的的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系6.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；6.3.2第三方與其他合同當(dāng)事人的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同權(quán)利義務(wù)的履行；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保本合同的順利履行。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8