甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工廠廠房租賃合同書范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維修3.1租賃物的使用3.2維修責任第四條租賃物的保險4.1保險責任4.2保險費用第五條租賃物的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1租賃物交付時間11.2租賃物交付條件第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關文件第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章第十四條合同的復制和保管14.1復制份數14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的工廠廠房，廠房面積為平方米，廠房內包括但不限于辦公室、生產車間、倉儲區(qū)域等設施。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月萬元，年度租金總額為萬元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行2.3租金支付時間承租人應在每個租賃期的開始之日起個工作日內，支付當期租金。第三條租賃物的使用和維修3.1租賃物的使用承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2維修責任承租人應負責租賃物的日常維護和修理，確保租賃物的正常使用。出租人負責大修和重大維修。第四條租賃物的保險4.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將其保險單副本交給出租人備案。4.2保險費用保險費用由承租人承擔。第五條租賃物的變更和解除5.1變更條件合同履行期間，如需變更租賃物的用途或結構，承租人應提前個工作日向出租人提出書面申請，并經出租人同意。5.2解除條件合同履行期間，任何一方提前解除合同，應提前個月書面通知對方，并支付違約金。第六條違約責任6.1出租人違約出租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人違約承租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第八條出租人的權利和義務8.1出租人權利出租人有權要求承租人按照合同約定使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。8.2出租人義務出租人應保證租賃物符合約定的用途，并負責租賃物的維修和保養(yǎng)。第九條承租人的權利和義務9.1承租人權利承租人有權按照合同約定使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。9.2承租人義務承租人應按照約定的用途使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。第十條合同的轉讓10.1出租人轉讓出租人不得擅自轉讓合同權利和義務，如確需轉讓，應取得承租人同意。10.2承租人轉讓承租人不得擅自轉讓合同權利和義務，如確需轉讓，應取得出租人同意。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應按照合同約定將租賃物歸還出租人，并支付合同約定的違約金。第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關文件第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章第十四條合同的復制和保管14.1復制份數14.2合同保管方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于廠房、設備、辦公家具等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自交付以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件五：保險單據提供租賃物的保險單據，以證明保險已經辦理并有效。附件六：合同變更協議如有合同變更，需附上變更協議，明確變更的內容和日期。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，以及違約行為與違約金之間的關系。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照約定的用途使用租賃物，導致租賃物損壞或功能喪失。示例：承租人將廠房用于危險品生產，導致廠房嚴重損壞。2.承租人未按照約定的期限和方式支付租金。示例：承租人遲延支付租金，超過合同約定的graceperiod。3.出租人未按照約定的期限和方式維修租賃物。示例：出租人未在合同約定的時間內修復租賃物，導致承租人無法正常使用。違約責任認定標準：1.違約金：根據附件七的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據實際損失金額，計算賠償金額。3.合同解除：根據合同約定，解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物品，包括廠房、設備、辦公家具等。4.租金：指