商鋪租賃標準合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方有權將位于[商鋪具體位置]的商鋪出租給乙方，甲方應保證對該商鋪擁有合法的出租權。1.2承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的商鋪用于[具體租賃用途]，乙方應按照本合同的約定使用商鋪并按時支付租金及其他費用。二、商鋪基本信息2.1商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以商鋪平面圖（附件14.1）為準。2.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。三、租賃用途3.1租賃用途約定乙方租賃該商鋪的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.2用途變更限制若乙方需變更租賃用途，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。如乙方擅自變更租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、租賃期限4.1租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。4.2續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、租金及支付方式5.1租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。5.2支付時間及方式乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________5.3租金調整條款租賃期間，甲方有權根據市場情況對租金進行調整。租金調整應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]日內給予書面答復。如乙方不同意租金調整，甲方有權解除本合同。如乙方同意租金調整，雙方應簽訂補充協(xié)議，對租金調整事宜進行約定。六、押金及其他費用6.1押金數額及退還條件乙方應在簽訂本合同后的[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后的[X]日內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償金，剩余部分無息退還給乙方。6.2其他費用的承擔租賃期間，乙方應承擔下列費用：（1）水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理費等因使用商鋪而產生的費用；（2）因商鋪租賃而產生的稅費。上述費用由乙方按照實際使用量及相關單位的收費標準自行繳納。七、商鋪交付與驗收7.1交付時間及條件甲方應在[交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署商鋪交付確認書。商鋪交付的條件為：商鋪及附屬設施設備完好，能夠正常使用。7.2驗收標準及程序乙方應在接收商鋪后的[X]日內進行驗收。驗收標準為：商鋪的建筑結構、附屬設施設備符合國家及地方的相關標準和規(guī)范，能夠滿足乙方的租賃用途。驗收程序為：乙方對商鋪進行全面檢查，如發(fā)覺問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修或更換，直至商鋪符合驗收標準。如因乙方原因導致商鋪無法按時交付或驗收，乙方應承擔相應的違約責任。八、商鋪的使用與維護8.1承租方的使用權利與義務乙方有權按照本合同約定的用途使用商鋪，但不得損害商鋪及附屬設施設備的結構和功能。乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。8.2維修與保養(yǎng)責任租賃期間，商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。因乙方使用不當或故意造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。商鋪的大型維修及保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。但因乙方原因導致商鋪需要大型維修及保養(yǎng)的，費用由乙方承擔。九、合同的變更與解除9.1變更條件與程序本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件與程序（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用達[X]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。（4）乙方擅自改變租賃用途或轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復商鋪原狀，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或商鋪不符合交付條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金。十、違約責任10.1出租方違約責任如甲方未按照本合同約定交付商鋪或商鋪不符合交付條件，甲方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因商鋪交付遲延或不符合交付條件給乙方造成的損失。如甲方擅自解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金。10.2承租方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并按照本合同約定的支付時間及方式支付拖欠的租金及其他費用。如乙方擅自改變租賃用途或轉租，乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因改變租賃用途或轉租給甲方造成的損失。如乙方未經甲方書面同意提前解除本合同，乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為商鋪所在地的人民法院。十二、通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。12.2送達地址確認雙方確認，本合同項下的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方，否則，視為未變更。十三、其他條款13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。13.2保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。13.3