20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化中心辦房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋使用范圍及限制1.6維修與保養(yǎng)1.7損壞賠償1.8房屋交付與驗收1.9房屋占用與使用1.10保險責任1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：________1.2甲方法定代表人（或負責人）身份證號碼：________1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________，地址________1.4乙方法定代表人（或負責人）姓名：________1.5乙方法定代表人（或負責人）身份證號碼：________1.6乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________，地址________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋權屬證明文件編號：________2.5房屋現(xiàn)狀：________第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。第五條房屋使用范圍及限制5.1乙方使用房屋僅限于文化中心辦公用途。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租、轉租、抵押或用于其他商業(yè)用途。5.3乙方不得擅自改變房屋結構及用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.2乙方對房屋的損壞負有修復或賠償?shù)呢熑巍?.3甲方負責房屋的大修和主體結構的安全維護。第七條損壞賠償7.1乙方在使用房屋過程中，若因乙方責任造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。7.2若乙方故意或過失造成房屋重大損壞，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條房屋交付與驗收8.1甲方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。8.2乙方應在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，應在驗收期內(nèi)書面通知甲方。8.3乙方在驗收后____日內(nèi)未提出書面異議的，視為房屋已符合合同約定。第九條房屋占用與使用9.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。9.2乙方應遵守國家有關房屋使用的規(guī)定，不得從事違法活動。9.3乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修或改動，應事先取得甲方書面同意。第十條保險責任10.1甲方應為其所有的房屋投保財產(chǎn)險，并將乙方列為受益人。10.2乙方應自行投保其個人財產(chǎn)險，并承擔相應的保險費用。第十一條違約責任11.1如甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為____元。11.2如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。11.3如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。11.4如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1如甲方有下列情況之一，甲方有權解除合同：13.1.1乙方嚴重違反合同約定的使用范圍和限制；13.1.2乙方未按時支付租金達____個月；13.1.3乙方造成房屋重大損壞，經(jīng)修復后仍不符合約定。13.2如乙方有下列情況之一，乙方有權解除合同：13.2.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定；13.2.2甲方未履行合同約定的維修義務。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同附件包括：14.5.1房屋權屬證明文件復印件；14.5.2房屋現(xiàn)狀照片；14.5.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方進行相關審核或認證；2.1.3合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致認為需引入第三方介入。2.2引入第三方介入，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同約定租金總額的____%。3.3第三方責任限額的約定，不免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1按照合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務；4.1.3依法維護自身合法權益。4.2第三方的義務：4.2.1按照合作協(xié)議的約定，履行相應的服務義務；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對其提供的服務質量承擔責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利義務關系。第六條第三方介入的程序6.1引入第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，與第三方進行合作。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務；7.1.2第三方存在重大過錯，導致甲乙雙方利益受損；7.1.3第三方違反法律法規(guī)，被依法取締。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，處理相關事宜。第八條第三方介入的補充8.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。8.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商修改。8.3本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件復印件：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件復印件，需加蓋公章。說明：作為房屋權屬的合法證明，用于確認房屋的產(chǎn)權歸屬。2.房屋現(xiàn)狀照片：要求：提供房屋交付時的現(xiàn)狀照片，照片需清晰、完整，并標注拍攝日期。說明：作為房屋交付時的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)房屋損壞責任的認定。3.租賃合同：要求：提供本合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字（或蓋章）頁。說明：作為本合同的正式文件，用于證明甲乙雙方的權利義務關系。4.第三方合作協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括協(xié)議及附件。說明：作為第三方介入合同的補充文件，用于明確第三方與甲乙雙方的權利義務關系。5.付款憑證：要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。6.修繕記錄：要求：提供房屋修繕的相關記錄，包括修繕項目、費用、時間等。說明：作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，用于證明房屋的維護情況。7.違約通知：要求：提供違約行為的書面通知，包括違約事實、責任認定等。說明：作為違約行為的正式通知，用于提醒對方履行合同義務。8.爭議解決文件：要求：提供爭議解決的書面文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：作為爭議解決的結果文件，用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時交付或接收房屋：責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方未按時支付租金：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。3.乙方擅自改變房屋結構或用途：責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.甲方未按時維修房屋：責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償因此給乙方造成的損失。5.第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務：責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.第三方違反法律法規(guī)：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期一日，乙方應向甲方支付違約金100元。若甲方未按時交付房屋，逾期三日，甲方應向乙方支付違約金300元。若第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方利益受損，第三方應賠償損失金額為____元。全文完。二零二四年度文化中心辦房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的名稱、住所、法定代表人1.2乙方的名稱、住所、法定代表人2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結構、用途2.3房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金的計算方式4.2租金的支付時間4.3違約金及滯納金5.房屋使用及維護5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維護責任5.3房屋的裝修限制6.房屋附屬設施的使用及維護6.1附屬設施的種類6.2附屬設施的使用規(guī)則6.3附屬設施的維護責任7.房屋租賃保證金7.1保證金數(shù)額及收取方式7.2保證金退還條件8.違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的管轄法院10.合同的生效及解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.合同的變更及解除11.1合同變更的程序11.2合同解除的程序12.合同的其他約定12.1合同的附件12.2合同的未盡事宜13.合同的簽訂及生效13.1合同的簽訂時間13.2合同的生效日期14.合同的終止及解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的名稱：文化中心1.2甲方的住所：市區(qū)路號1.3甲方的法定代表人：1.4乙方的名稱：YYYYY文化傳播有限公司1.5乙方的住所：市區(qū)路號1.6乙方的法定代表人：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置：市區(qū)路號文化中心內(nèi)2.2房屋的面積：200平方米2.3房屋的結構：框架結構2.4房屋的用途：辦公及文化活動2.5房屋的裝修情況：精裝修，包含辦公家具、窗簾等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限的延長：租賃期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金的計算方式：每月租金為人民幣萬元，租金總額為人民幣萬元4.2租金的支付時間：每月的25日前，乙方應將當月租金支付至甲方指定賬戶4.3違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔滯納金5.房屋使用及維護5.1房屋的使用范圍：乙方僅限在租賃房屋內(nèi)進行辦公及文化活動，不得擅自改變房屋結構及用途5.2房屋的維護責任：乙方負責租賃期間房屋的日常維護，確保房屋的正常使用5.3房屋的裝修限制：乙方不得對房屋進行任何形式的裝修，如需改變房屋內(nèi)部布局，需經(jīng)甲方同意6.房屋附屬設施的使用及維護6.1附屬設施的種類：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡、消防設施等6.2附屬設施的使用規(guī)則：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定使用附屬設施6.3附屬設施的維護責任：乙方負責附屬設施的日常維護，確保其正常使用7.房屋租賃保證金7.1保證金數(shù)額及收取方式：租賃保證金為人民幣萬元，乙方應在簽訂合同時一次性支付7.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還保證金申請后七個工作日內(nèi)退還保證金8.違約責任8.1甲方的違約責任8.1.1如甲方未按時提供符合約定的房屋，應向乙方支付每日租金的%作為違約金。8.1.2如甲方違反合同規(guī)定，擅自進入乙方租賃的房屋，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并支付相應的賠償金。8.2乙方的違約責任8.2.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的%作為違約金。8.2.2如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或支付相應的賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效及解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.3一方違約，另一方有權解除合同。11.合同的變更及解除11.1合同變更的程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同的其他約定12.1合同的附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付明細等。12.2合同的未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的簽訂及生效13.1合同的簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的終止及解除14.1合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同解除的程序：參照第10.2條合同解除的程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與資格1.1本合同所稱的第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供咨詢、中介、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方應當具備相應的資質和條件，如注冊合法、專業(yè)能力、良好信譽等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應當基于甲乙雙方的真實意愿，并通過書面協(xié)議明確各方的權利義務。2.1.1甲方或乙方委托第三方進行房屋的評估、裝修驗收等；2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂中介協(xié)議，由第三方提供租賃信息和服務；2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂擔保協(xié)議，由第三方提供擔保服務；2.1.4甲方或乙方與第三方簽訂咨詢服務協(xié)議，由第三方提供專業(yè)咨詢。3.第三方的責任與義務3.1.1客觀、公正、真實地提供相關信息和服務；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，對提供的信息和服務負責；3.1.4如第三方違反上述義務，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、合同約定和風險程度確定。4.2第三方的責任限額不得超過甲方或乙方因第三方服務遭受的損失。4.3第三方的責任限額在合同中明確約定，并在介入服務協(xié)議中予以確認。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與乙方對租賃合同的權利義務關系不因第三方的介入而改變。5.2第三方僅作為甲方或乙方的輔助角色，其責任范圍僅限于其提供服務的內(nèi)容。5.3如第三方服務導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方的更換與退出6.1甲乙雙方有權在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)第三方的服務質量和效果，要求更換第三方。7.第三方的介入費用7.1第三方的介入費用由甲方、乙方或雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方的介入費用應納入租賃合同或介入服務協(xié)議中，并由甲乙雙方承擔。8.第三方的爭議解決8.1第三