20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房共賣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.協(xié)議主體2.1賣方信息2.2買(mǎi)方信息2.3共同賣方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)4.協(xié)議標(biāo)的4.1協(xié)議標(biāo)的概述4.2協(xié)議標(biāo)的權(quán)利義務(wù)4.3協(xié)議標(biāo)的交付5.協(xié)議價(jià)格5.1協(xié)議價(jià)格確定5.2價(jià)格調(diào)整5.3付款方式及期限6.協(xié)議簽訂與生效6.1協(xié)議簽訂6.2協(xié)議生效6.3協(xié)議變更7.履約責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買(mǎi)方責(zé)任7.3共同賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.協(xié)議解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.協(xié)議終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.協(xié)議附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3法律適用14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方與買(mǎi)方在共賣房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于賣方與買(mǎi)方就房產(chǎn)共賣事宜達(dá)成的所有相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、交付、過(guò)戶等。第二條協(xié)議主體2.1賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方住所地：[賣方住所地]2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：[買(mǎi)方全稱]買(mǎi)方法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]買(mǎi)方住所地：[買(mǎi)方住所地]2.3共同賣方如賣方為多人共同所有，則共同賣方信息如下：共同賣方1：共同賣方2：共同賣方3：……第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第四條協(xié)議標(biāo)的4.1協(xié)議標(biāo)的概述本協(xié)議標(biāo)的為賣方擁有的上述房產(chǎn)，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。4.2協(xié)議標(biāo)的權(quán)利義務(wù)賣方保證對(duì)協(xié)議標(biāo)的擁有完全的處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.3協(xié)議標(biāo)的交付賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將協(xié)議標(biāo)的交付給買(mǎi)方。第五條協(xié)議價(jià)格5.1協(xié)議價(jià)格確定本協(xié)議標(biāo)的的價(jià)格為人民幣[具體金額]元。5.2價(jià)格調(diào)整在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議價(jià)格。5.3付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付協(xié)議標(biāo)的的全部款項(xiàng)。第六條協(xié)議簽訂與生效6.1協(xié)議簽訂本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。6.3協(xié)議變更如需變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。第八條履約責(zé)任8.1賣方責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.2賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。8.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2買(mǎi)方責(zé)任8.2.1買(mǎi)方應(yīng)按協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付房款。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)，并按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。8.3共同賣方責(zé)任如賣方為多人共同所有，共同賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：8.3.1協(xié)同賣方共同保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.3.2協(xié)同賣方共同確保房產(chǎn)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)交付，并符合合同約定條件。8.3.3協(xié)同賣方共同協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按協(xié)議約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。9.1.2買(mǎi)方未按協(xié)議約定支付房款。9.1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金。9.2.2承擔(dān)因違約造成的損失。9.2.3采取補(bǔ)救措施。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1地方仲裁委員會(huì)。10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條協(xié)議解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二條協(xié)議終止12.1終止條件12.1.1協(xié)議約定的期限屆滿。12.1.2協(xié)議解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。12.2終止程序協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三條協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證書(shū)等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于房款支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。第十四條協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除賣方、買(mǎi)方及共同賣方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入15.2.1協(xié)議中提及的第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照協(xié)議約定或行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定或行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。17.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣方的劃分18.1.1第三方在賣方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行職責(zé)。18.1.2第三方對(duì)賣方承擔(dān)的責(zé)任，由賣方承擔(dān)。18.2第三方與買(mǎi)方的劃分18.2.1第三方在買(mǎi)方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行職責(zé)。18.2.2第三方對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)的責(zé)任，由買(mǎi)方承擔(dān)。18.3第三方與共同賣方的劃分18.3.1第三方在共同賣方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行職責(zé)。18.3.2第三方對(duì)共同賣方承擔(dān)的責(zé)任，由共同賣方承擔(dān)。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.1.2甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。19.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的履行要求。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。19.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助。19.2.3甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.3第三方介入的終止19.3.1若第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)基本情況的重要證明材料，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按協(xié)議約定支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：此附件證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，是合同履行的前提條件。4.附件四：協(xié)議變更協(xié)議要求：記錄雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性，確保雙方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：記錄與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃辦理貸款，第三方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償買(mǎi)方因延遲貸款造成的損失。全文完。2024版二手房共賣合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)3.2協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2所需文件及材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1賣方名稱：_________________________1.1.2買(mǎi)方名稱：_________________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1賣方地址：_________________________1.2.2買(mǎi)方地址：_________________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系電話：_____________________1.3.2買(mǎi)方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：_____________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：_____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_____________________2.2.2房產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.4房產(chǎn)裝修情況2.4.1房產(chǎn)裝修程度：_____________________2.4.2房產(chǎn)裝修風(fēng)格：_____________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1房產(chǎn)附屬設(shè)施：_____________________2.5.2附屬設(shè)施狀況：_____________________3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)3.1.1房產(chǎn)詳細(xì)地址：_____________________3.1.2房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：_____________________3.2協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格3.2.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_____________________3.3付款方式及時(shí)間3.3.1付款方式：_________________________3.3.2付款時(shí)間：_________________________4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.1.1賣方權(quán)利：_________________________4.1.2買(mǎi)方權(quán)利：_________________________4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.2.1賣方義務(wù)：_________________________4.2.2買(mǎi)方義務(wù)：_________________________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1協(xié)議雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2所需文件及材料5.2.1協(xié)議雙方需提供的文件及材料：5.2.2協(xié)議雙方共同準(zhǔn)備的其他文件及材料：5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過(guò)戶費(fèi)用總額：_____________________5.3.2協(xié)議雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用比例：___________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任6.2.1協(xié)議一方未按約定履行義務(wù)的違約責(zé)任6.2.2協(xié)議一方故意拖延履行或拒絕履行的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)議雙方友好協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1協(xié)議雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1協(xié)議雙方簽署并蓋章8.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成8.1.3付款義務(wù)履行完畢8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表9.1.1房產(chǎn)基本情況9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息9.1.3房產(chǎn)裝修情況9.2附件二：付款計(jì)劃表9.2.1付款節(jié)點(diǎn)9.2.2付款金額9.2.3付款方式9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.3.2付款憑證9.3.3爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)在____年____月____日簽署本合同10.2簽署地點(diǎn)10.2.1簽署地點(diǎn)：_________________________10.3簽署人員10.3.1協(xié)議雙方授權(quán)代表簽名：10.3.2協(xié)議雙方授權(quán)代表身份證號(hào)碼：11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.1.1備案機(jī)關(guān)：_________________________11.2備案時(shí)間11.2.1備案時(shí)間：_________________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1協(xié)議雙方各持合同正本一份12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本份數(shù)：_____________________13.合同變更13.1變更條件13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容以書(shū)面形式提出13.2.2協(xié)議雙方簽署變更協(xié)議14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2.2本合同具有法律效力14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分別承擔(dān)或共同承擔(dān)。6.3第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入通知。7.2第三方收到介入通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否接受介入。7.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)將合同相關(guān)文件及信息提供給第三方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方在介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問(wèn)題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)介入結(jié)果。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露第三方提供的信息。10.2第三方介入的費(fèi)用及責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確約定。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確約定付款計(jì)劃，確保交易資金的合理分配和按時(shí)支付。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為過(guò)戶手續(xù)的辦理提供法律依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明付款已經(jīng)完成。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于誤期損失、利息損失等。示例：賣方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并承擔(dān)賣方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格降低、無(wú)法過(guò)戶等。示例：賣方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方賠償差價(jià)損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正常履行合同，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版二手房共賣合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人與授權(quán)情況3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.共賣協(xié)議內(nèi)容4.1共同出售房產(chǎn)4.2出售價(jià)格及分配方式4.3出售期限4.4共同銷售費(fèi)用及承擔(dān)方式4.5合作終止條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.收款與支付6.1收款方式6.2收款時(shí)間6.3支付方式6.4支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)13.2出售價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方姓名：；身份證號(hào)碼：05678。2.2賣方基本信息：賣方姓名：；身份證號(hào)碼：98765432。2.3代理人與授權(quán)情況：買(mǎi)方授權(quán)為代理人，賣方授權(quán)趙六為代理人。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：。3.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為100平方米。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配備獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣方已提供房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。4.共賣協(xié)議內(nèi)容4.1共同出售房產(chǎn)：買(mǎi)方與賣方共同出售上述房產(chǎn)。4.2出售價(jià)格及分配方式：房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣800萬(wàn)元，其中買(mǎi)方承擔(dān)400萬(wàn)元，賣方承擔(dān)400萬(wàn)元。4.3出售期限：本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)出售。4.4共同銷售費(fèi)用及承擔(dān)方式：房產(chǎn)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平均承擔(dān)。4.5合作終止條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合作。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)在出售期限屆滿前，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在出售期限屆滿后兩個(gè)月內(nèi)完成。6.收款與支付6.1收款方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證交付買(mǎi)方，買(mǎi)方在收到房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定賬戶。6.2收款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在出售期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)支付房款。6.3支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。6.4支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在收到賣方提供的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后五個(gè)工作日內(nèi)支付房款。7.違約責(zé)任7.1違約情形：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金最高不超過(guò)本合同標(biāo)的額的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致意見(jiàn)的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；9.1.3一方喪失履行合同能力的；9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。9.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。10.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，自郵寄之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)；通過(guò)傳真或電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。13.3簽署人身份證明文件：雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證件或其他身份證明文件。14.合同附件14.1房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)14.2出售價(jià)格確認(rèn)書(shū)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任界定：第三方責(zé)任僅限于其在履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，且不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用總額。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核和監(jiān)督。4.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和證明材料。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果達(dá)成一致意見(jiàn)。5.第三