20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2租賃雙方信息2.3租賃期限與租金3.押金返還條款3.1押金數(shù)額與支付方式3.2押金返還條件3.3押金返還程序4.住房按揭貸款糾紛解決4.1糾紛產(chǎn)生原因4.2糾紛解決方式4.3糾紛解決期限5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件與補充9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同簽署與生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同背景為甲方（出租方）將位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)出租給乙方（承租方）居住，雙方就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)地址為某市某區(qū)某路某號，房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)用途為居住。2.2租賃雙方信息：甲方全稱為有限公司，乙方全稱為先生/女士。2.3租賃期限與租金：租賃期限自年月日至年月日，租金為人民幣元/月。3.押金返還條款3.1押金數(shù)額與支付方式：乙方需向甲方支付押金人民幣元，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.2押金返還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將押金無息返還給乙方。3.3押金返還程序：乙方需在租賃期滿前向甲方提出返還押金申請，甲方收到申請后日內(nèi)退還押金。4.住房按揭貸款糾紛解決4.1糾紛產(chǎn)生原因：因乙方在租賃期間產(chǎn)生的住房按揭貸款糾紛。4.2糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起日內(nèi)解決。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形：包括乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。5.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為元/天。5.3賠償方式：甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：某市某區(qū)人民法院。6.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)訴訟費用。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.合同變更與解除8.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金及賠償金后，剩余押金應(yīng)無息退還。9.合同附件與補充9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、押金收據(jù)、租金支付憑證等。9.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交某市某區(qū)人民法院管轄。11.其他約定事項11.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。11.3乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為某市某區(qū)某路某號，乙方送達(dá)地址為某市某區(qū)某路某號。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自年月日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃合同14.2押金收據(jù)14.3租金支付憑證14.4乙方身份證復(fù)印件14.5甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為履行合同目的而參與合同關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方提供評估、調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體約定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責(zé)；5.1.2收取合理的服務(wù)費用；5.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；5.2.2保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；5.2.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系；7.1.2第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：7.2.1第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于：8.2.1第三方提供服務(wù)的合理費用；8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決：9.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入終止10.1第三方介入終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入終止程序：10.2.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議終止介入職責(zé)；10.2.2甲乙雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金數(shù)額、違約責(zé)任等條款。說明：該合同為雙方簽訂的房產(chǎn)租賃的主要文件，是解決租賃關(guān)系糾紛的主要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、甲方收款人信息、收款單位信息等。說明：該收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，也是甲方退還押金的重要依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：該憑證作為乙方支付租金的證明，也是甲方開具租金發(fā)票的依據(jù)。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證正面和背面信息。說明：該復(fù)印件用于證明乙方身份，是簽訂合同的重要文件。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)包含營業(yè)執(zhí)照正面和背面信息。說明：該復(fù)印件用于證明甲方合法經(jīng)營，是簽訂合同的重要文件。6.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)權(quán)證正面和背面信息。說明：該復(fù)印件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，是簽訂合同的重要文件。7.乙方入住確認(rèn)單詳細(xì)要求：入住確認(rèn)單應(yīng)注明乙方入住日期、房屋設(shè)施狀況、入住人員信息等。說明：該單據(jù)作為乙方入住房屋的確認(rèn)，也是后續(xù)房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分的依據(jù)。8.房屋設(shè)施清單及使用說明詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其使用說明。說明：該清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的使用和維護責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例：乙方逾期支付租金天，應(yīng)支付逾期違約金人民幣元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改動。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過程中，造成房屋設(shè)施損壞。示例：乙方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修費用人民幣元。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。示例：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的用途使用房屋。示例：乙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃合同簽訂及履行情況3.1租賃合同簽訂日期3.2租賃期限3.3租金支付方式及金額3.4房產(chǎn)押金繳納及退還4.住房按揭貸款情況4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款金額4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款還款情況5.押金返還條件及程序5.1押金返還條件5.2押金返還程序5.3押金退還時間6.住房按揭貸款糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費用7.合同違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：住房按揭貸款合同12.合同其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________3.租賃合同簽訂及履行情況3.1租賃合同簽訂日期：__________3.2租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日3.3租金支付方式及金額：每月租金__________元，支付方式為__________3.4房產(chǎn)押金繳納及退還：押金總額__________元，已繳納__________元，退還__________元4.住房按揭貸款情況4.1按揭貸款銀行：__________4.2按揭貸款金額：__________元4.3按揭貸款期限：__________年4.4按揭貸款還款情況：__________5.押金返還條件及程序5.1押金返還條件：5.1.1租賃期滿，承租方無違約行為；5.1.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備無損壞；5.1.3租金及押金已結(jié)清。5.2押金返還程序：5.2.1承租方向出租方提出押金返還申請；5.2.2出租方在收到申請后__________日內(nèi)進行審核；5.2.3審核無誤后，出租方將押金退還給承租方。5.3押金退還時間：__________年__________月__________日前6.住房按揭貸款糾紛解決6.1糾紛解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。6.2糾紛解決期限：自雙方收到仲裁通知之日起__________日內(nèi)。6.3糾紛解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。7.合同違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付__________倍的違約金；7.1.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.1.3違約金總額不超過__________元。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付__________倍的違約金；7.2.2損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實際損失；7.2.3違約金總額不超過__________元。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3出租方因房產(chǎn)原因需收回房產(chǎn)；8.1.4承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系；8.2.3承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)公證或鑒證。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤銷或宣布無效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：住房按揭貸款合同12.合同其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：__________14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。15.2.2評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。15.2.3仲裁機構(gòu)：指在合同爭議解決過程中，提供仲裁服務(wù)的仲裁委員會。15.2.4法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入理由和所需第三方類型。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1接到申請后，對方應(yīng)在__________日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面通知申請人。16.3第三方介入方式16.3.1.1第三方作為甲乙雙方的代理人；16.3.1.2第三方作為甲乙雙方的見證人；16.3.1.3第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為__________元人民幣。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用由合同附件一《第三方介入費用明細(xì)》約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的記錄與存檔21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，由甲乙雙方共同保存。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決方式”進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款等。說明：本附件為合同主體部分的補充，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的具體條款。2.附件二：住房按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含按揭貸款的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：本附件為合同主體部分的補充，詳細(xì)規(guī)定了按揭貸款的相關(guān)條款。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，需包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的價值，作為押金退還的依據(jù)。4.附件四：第三方介入費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明第三方介入的各項費用，包括但不限于中介費、評估費、仲裁費等。說明：本附件用于明確第三方介入費用的承擔(dān)方式和金額。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于仲裁條款。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方選擇合適的解決途徑。6.附件六：押金退還清單詳細(xì)要求：列明押金退還的金額、退還時間、退還原因等。說明：本附件用于記錄押金退還的詳細(xì)信息，作為雙方確認(rèn)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞未修復(fù)、未按合同約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付__________元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備未賠償、違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供中介服務(wù)、評估報告失實、未按時完成仲裁等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付__________元的違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住址或營業(yè)場所2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式3.押金條款3.1押金金額3.2押金支付時間3.3押金退還條件3.4押金退還時間4.住房按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4還款方式5.糾紛解決方式5.1糾紛產(chǎn)生的原因5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決期限6.爭議解決6.1爭議產(chǎn)生的原因6.2爭議解決方式6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.合同解除條件8.1合同解除的原因8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定事項11.1通知方式11.2保密條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2住房按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3住址或營業(yè)場所甲方住址：市區(qū)街道號乙方住址：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址市區(qū)街道號棟單元室2.2房產(chǎn)面積100平方米2.3房產(chǎn)類型住宅2.4租賃期限自2024年1月1日至2025年12月31日2.5租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元整支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶3.押金條款3.1押金金額押金金額：人民幣20,000元整3.2押金支付時間押金支付時間：甲方簽訂本合同時一次性支付3.3押金退還條件3.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定搬離房屋，房屋及附屬設(shè)施無損壞。3.3.2乙方提前解除本合同，并支付違約金。3.4押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后5個工作日內(nèi)，甲方將押金退還乙方。4.住房按揭貸款信息4.1貸款銀行銀行4.2貸款金額貸款金額：人民幣100萬元整4.3貸款期限貸款期限：20年4.4還款方式等額本息還款方式5.糾紛解決方式5.1糾紛產(chǎn)生的原因5.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛5.1.2雙方因合同解釋產(chǎn)生的糾紛5.2糾紛解決途徑5.2.1雙方協(xié)商解決5.2.2請求第三方調(diào)解5.2.3向人民法院提起訴訟5.3糾紛解決期限自糾紛產(chǎn)生之日起30日內(nèi)解決。6.爭議解決6.1爭議產(chǎn)生的原因6.1.1雙方對合同條款的理解和解釋不一致6.1.2雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議6.2爭議解決方式6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2請求第三方調(diào)解6.2.3向人民法院提起訴訟6.3爭議解決期限自爭議產(chǎn)生之日起30日內(nèi)解決。8.合同解除條件8.1合同解除的原因8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋完好。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金或損失賠償。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋附屬設(shè)施和租賃物。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿。9.2.2合同解除。9.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋附屬設(shè)施和租賃物。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方違約金或損失賠償。9.3.3雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋及租賃物現(xiàn)狀。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2住房按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并以書面形式確定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、過失或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和條件。5.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲方和乙方匯報工作進展和爭議解決情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同確保第三方工作的順利進行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改。7.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。9.第三方介入的效果9.1第三方介入后，如成功解決合同履行中的爭議，甲方和乙方應(yīng)按照第三方提出的解決方案履行各自義務(wù)。9.2第三方介入未果，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)合同約定解決爭議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期間，如甲方、乙方或第三方認(rèn)為無需繼續(xù)介入，可共同決定終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵