甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)按揭歸屬女方具體合同版B版本合同目錄一覽1.房屋概述1.1房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬情況1.3房屋按揭貸款情況2.離婚事宜2.1離婚原因2.2離婚時(shí)間2.3離婚法律文件3.房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬原則3.2房產(chǎn)歸屬證明3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.按揭貸款歸屬4.1按揭貸款還款責(zé)任4.2按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3按揭貸款利息承擔(dān)5.房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割時(shí)間5.3房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)使用權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)的保留6.2房產(chǎn)使用權(quán)的限制6.3房產(chǎn)使用權(quán)的變更7.房產(chǎn)處分權(quán)7.1房產(chǎn)處分權(quán)的歸屬7.2房產(chǎn)處分權(quán)的限制7.3房產(chǎn)處分權(quán)的行使8.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估8.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)間8.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同終止條件11.合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同履行方式11.4合同履行監(jiān)督12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密泄露責(zé)任14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同解除14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋概述1.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋權(quán)屬情況房屋目前所有權(quán)歸女方所有，男方對(duì)房屋擁有共同共有權(quán)。1.3房屋按揭貸款情況房屋目前存在按揭貸款，貸款銀行為銀行，貸款金額為萬元，還款方式為，還款賬號(hào)為。第二條離婚事宜2.1離婚原因雙方因原因，自愿向法院提起離婚訴訟。2.2離婚時(shí)間雙方于年月日在市區(qū)人民法院達(dá)成離婚調(diào)解書，正式離婚。2.3離婚法律文件本合同涉及的離婚法律文件包括：離婚調(diào)解書、離婚證書、房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。第三條房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬原則3.2房產(chǎn)歸屬證明女方應(yīng)向男方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以證明女方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)女方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至女方名下。男方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條按揭貸款歸屬4.1按揭貸款還款責(zé)任離婚后，房屋按揭貸款的還款責(zé)任由女方承擔(dān)。4.2按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)女方應(yīng)按照銀行的要求，辦理按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)，將貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移至女方名下。4.3按揭貸款利息承擔(dān)離婚后，按揭貸款產(chǎn)生的利息由女方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式雙方同意以房產(chǎn)所有權(quán)歸女方，男方放棄房產(chǎn)所有權(quán)的方式進(jìn)行分割。5.2房產(chǎn)分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為年月日，即離婚調(diào)解書生效之日。5.3房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由女方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)使用權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)的保留女方保留房屋的使用權(quán)，男方不得干涉女方對(duì)房屋的使用。6.2房產(chǎn)使用權(quán)的限制女方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3房產(chǎn)使用權(quán)的變更如女方需變更房產(chǎn)使用權(quán)，應(yīng)提前通知男方，并征得男方同意。第八條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估8.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。8.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)間房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)間為年月日。8.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為年月日。10.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同終止條件（1）雙方完成房產(chǎn)分割；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。11.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為雙方住所地。11.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。11.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于延遲履行、不履行、不完全履行等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的2%。12.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限為合同終止后五年。13.3保密泄露責(zé)任泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。14.3合同解除雙方同意，合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4附件說明本合同附件包括：房產(chǎn)證、離婚調(diào)解書、離婚證書等相關(guān)法律文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律證明，載明了房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。2.離婚調(diào)解書：離婚調(diào)解書是人民法院根據(jù)雙方提交的離婚訴訟請(qǐng)求，經(jīng)過調(diào)解達(dá)成的具有法律效力的文書。調(diào)解書明確了房產(chǎn)歸屬、子女撫養(yǎng)等問題。3.離婚證書：離婚證書是雙方在人民法院完成離婚登記后，由人民法院出具的證明雙方已正式離婚的法律文件。5.按揭貸款合同：按揭貸款合同是女方與貸款銀行簽訂的，約定貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容的合同。6.按揭貸款還款憑證：按揭貸款還款憑證是女方按照合同約定進(jìn)行還款的證明文件，包括還款記錄、還款憑證等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明文件、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.女方未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)，未按時(shí)支付按揭貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)還款額的5%。示例說明：女方應(yīng)在每月還款日之前支付當(dāng)月按揭貸款本金和利息，如女方延遲支付，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.男方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需的協(xié)助，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。示例說明：男方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助，如男方延遲提供協(xié)助，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的2%。示例說明：雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，如雙方延遲完成房產(chǎn)分割，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.婚姻法：婚姻法是調(diào)整婚姻家庭關(guān)系的法律規(guī)范，包括婚姻登記、夫妻關(guān)系、離婚等方面的規(guī)定。在本合同中的應(yīng)用：本合同涉及的離婚后房產(chǎn)歸屬問題，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)婚姻法》的相關(guān)規(guī)定。2.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。在本合同中的應(yīng)用：本合同的訂立、履行、變更、解除等行為，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。3.物權(quán)法：物權(quán)法是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。在本合同中的應(yīng)用：本合同涉及的房產(chǎn)歸屬問題，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定。4.房地產(chǎn)管理法：房地產(chǎn)管理法是調(diào)整