20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.社區(qū)共建內(nèi)容4.1共建目標(biāo)4.2共建項(xiàng)目4.3共建責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.社區(qū)共建實(shí)施及管理6.1實(shí)施計(jì)劃6.2管理機(jī)構(gòu)6.3管理職責(zé)7.房產(chǎn)維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[甲方住所地]。1.2協(xié)議乙方：乙方全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]（簽字）[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]（簽字），授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]（簽字）。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地理位置描述]，所在城市：[城市名稱]，區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積[面積數(shù)值]平方米，使用面積[面積數(shù)值]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代：[建筑年代]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，具有合法的房產(chǎn)證。3.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣[金額數(shù)值]萬(wàn)元整。3.2付款方式：[付款方式描述]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]，如簽訂合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)付清全部房款。4.社區(qū)共建內(nèi)容4.1共建目標(biāo)：[共建目標(biāo)描述]，如改善社區(qū)環(huán)境、提升居住品質(zhì)等。4.2共建項(xiàng)目：[共建項(xiàng)目列表]，如綠化工程、健身設(shè)施建設(shè)等。4.3共建責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供共建所需場(chǎng)地和設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施及資金籌措。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]，如合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]，如符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]，如雙方共同驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等。6.社區(qū)共建實(shí)施及管理6.1實(shí)施計(jì)劃：[實(shí)施計(jì)劃描述]，如分階段實(shí)施、按項(xiàng)目推進(jìn)等。6.2管理機(jī)構(gòu)：[管理機(jī)構(gòu)名稱]，由甲方和乙方共同組成。6.3管理職責(zé)：[管理職責(zé)描述]，如監(jiān)督實(shí)施進(jìn)度、協(xié)調(diào)解決問(wèn)題等。7.房產(chǎn)維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用。7.2維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述]，如因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。7.3維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用描述]，如日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過(guò)戶協(xié)議等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果由[甲方/乙方]承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在[具體時(shí)間]前取得房產(chǎn)所有權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間付款、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未按約定完成共建項(xiàng)目等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按未履行部分金額的[百分比]計(jì)算，最高不超過(guò)[金額數(shù)值]萬(wàn)元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]，包括但不限于提交爭(zhēng)議材料、進(jìn)行調(diào)解或仲裁聽(tīng)證等。11.協(xié)議解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行等。11.2解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、共建項(xiàng)目終止等。12.協(xié)議生效及終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：[具體生效時(shí)間]，如2004年[日期]。12.3終止條件：協(xié)議約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.4終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)描述]。14.3簽署人：[甲方簽署人姓名]（簽字）、[乙方簽署人姓名]（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行、提供法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限、違約責(zé)任的上限等。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不得超越其專業(yè)職責(zé)范圍。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議、第三方職責(zé)劃分等。18.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守甲方的指示，按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的指示，按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。20.第三方介入的終止a.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；b.第三方違反合同約定；c.合同履行完畢或提前終止。20.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并約定終止后的后續(xù)事宜處理。21.第三方介入的保密21.1保密要求：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.2保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)出售價(jià)格。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照約定支付房款。4.共建項(xiàng)目實(shí)施方案要求：詳細(xì)列出共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、時(shí)間表等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)共建項(xiàng)目的實(shí)施。5.維護(hù)及維修記錄要求：記錄房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房產(chǎn)的維護(hù)狀況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)。甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定支付共建項(xiàng)目款項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)未履行部分金額的[百分比]確定，最高不超過(guò)[金額數(shù)值]萬(wàn)元。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致共建項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式與期限3.3付款方式變更4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間約定5.社區(qū)共建內(nèi)容5.1共建項(xiàng)目概述5.2共建項(xiàng)目實(shí)施5.3共建項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2共建項(xiàng)目方案13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方聯(lián)系方式14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格房產(chǎn)出售總價(jià)為人民幣：__________________元整。3.2支付方式與期限甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)出售總價(jià)。3.3付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)出售總價(jià)后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間約定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：__________________。5.社區(qū)共建內(nèi)容5.1共建項(xiàng)目概述本協(xié)議雙方同意在房產(chǎn)所在地共同建設(shè)社區(qū)配套設(shè)施。5.2共建項(xiàng)目實(shí)施共建項(xiàng)目具體實(shí)施計(jì)劃如下：__________________。5.3共建項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估共建項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期評(píng)估。6.合作期限及終止條件6.1合作期限本協(xié)議合作期限為：__年__個(gè)月。6.2終止條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有判決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止之日起__年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。11.2解除程序一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、稅費(fèi)承擔(dān)等。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)交付甲方。12.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。12.3違約責(zé)任若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2共建項(xiàng)目方案13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效溝通，并及時(shí)更新聯(lián)系方式。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因本合同中第三方介入的原因包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）法律咨詢與代理；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣：__________________元。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)條件成立時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇18.2第三方更換（2）更換第三方應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方，并確保更換后的第三方具備履行合同的能力。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方履行合同義務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)接受房產(chǎn)，支付房款，并配合第三方履行合同義務(wù)。（3）第三方負(fù)責(zé)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方享有選擇第三方的權(quán)利，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。（2）乙方享有接受第三方服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。（3）第三方享有根據(jù)本合同履行職責(zé)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。20.2中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）中介機(jī)構(gòu)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)確保手續(xù)的合法、合規(guī)。20.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、代理等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)籌劃。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.共建項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：包含共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、資金預(yù)算、時(shí)間表等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施細(xì)節(jié)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，如房產(chǎn)過(guò)戶登記表、契稅完稅證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明第三方已介入本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣500元。（2）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償人民幣10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)接受房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)接受房產(chǎn)導(dǎo)致的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)，甲方每日應(yīng)獲得人民幣1000元的賠償。（2）提供虛假付款憑證：乙方應(yīng)承擔(dān)因虛假付款憑證導(dǎo)致的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方提供的付款憑證存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償人民幣5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成服務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估，甲乙雙方每日應(yīng)獲得人民幣2000元的賠償。（2）提供虛假服務(wù)結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方提供的評(píng)估結(jié)果存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償人民幣20萬(wàn)元。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效時(shí)間1.5協(xié)議期限2.房產(chǎn)出售2.1房產(chǎn)基本情況2.2出售價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.5違約責(zé)任3.社區(qū)共建3.1共建目標(biāo)3.2共建內(nèi)容3.3共建實(shí)施計(jì)劃3.4共建資金及管理3.5共建成果分享4.房產(chǎn)使用4.1房產(chǎn)用途4.2房產(chǎn)使用限制4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.4房產(chǎn)租賃政策5.合作關(guān)系5.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合作雙方的溝通機(jī)制5.3合作雙方的保密義務(wù)5.4合作雙方的爭(zhēng)議解決方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密信息的處理6.4違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償范圍8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.終止條款10.1終止合同的條件10.2終止合同的程序10.3終止合同的后果11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為實(shí)現(xiàn)甲方（出售方）將位于北京市區(qū)路號(hào)四合院房產(chǎn)出售給乙方（購(gòu)買方），并就雙方在房產(chǎn)出售過(guò)程中及后續(xù)社區(qū)共建等方面進(jìn)行合作達(dá)成一致。1.3協(xié)議雙方：甲方（出售方）為公司，乙方（購(gòu)買方）為個(gè)人。1.4協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下為止。2.房產(chǎn)出售2.1房產(chǎn)基本情況：甲方出售的房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號(hào)，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為四合院式，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2出售價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為直接交付至乙方指定的收房地址。2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。2.5違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；如乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之一的違約金。3.社區(qū)共建3.1共建目標(biāo)：雙方共同致力于將四合院打造成一個(gè)具有歷史文化底蘊(yùn)、生態(tài)宜居的社區(qū)。3.2共建內(nèi)容：包括但不限于社區(qū)環(huán)境美化、公共設(shè)施建設(shè)、文化活動(dòng)組織等。3.3共建實(shí)施計(jì)劃：具體實(shí)施計(jì)劃由雙方共同制定，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。3.4共建資金及管理：共建資金由甲方和乙方共同出資，具體比例及使用方式由雙方協(xié)商確定，并設(shè)立專門(mén)的管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。3.5共建成果分享：共建成果由雙方共享，具體分享方式由雙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)使用4.1房產(chǎn)用途：乙方購(gòu)買的四合院房產(chǎn)僅用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房產(chǎn)使用限制：乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。4.4房產(chǎn)租賃政策：乙方如需出租房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.合作關(guān)系5.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合作雙方的溝通機(jī)制：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3合作雙方的保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.4合作雙方的爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：如需使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的許可協(xié)議。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：本協(xié)議約定的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行共建義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償范圍：違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：如發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或者履行不符合約定的，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任賠償范圍：違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、合理預(yù)期收益損失、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.解除合同9.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。10.終止條款10.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；10.1.2雙方書(shū)面同意終止本協(xié)議；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2終止合同的程序：協(xié)議終止應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3終止合同的后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付款項(xiàng)等。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件的證明：不可抗力事件的證明應(yīng)由受不可抗力影響的一方提供，如政府發(fā)布的公告、官方文件等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改效力：除本協(xié)議另有約定外，任何修改均自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.其他約定14.1合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本協(xié)議的履行，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入通知：甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱、職責(zé)和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。18.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同期限相一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。18.3第三方介入變更：如需變更第三方或第三方職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方費(fèi)用，并