甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用二手房買賣協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權證明1.3房屋現(xiàn)狀說明第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶相關事宜第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限及保修范圍第六條交易手續(xù)費用6.1交易手續(xù)費用承擔方6.2交易手續(xù)費用金額第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理及相關費用10.2水、電、燃氣等費用承擔10.3房屋內部設施設備使用及維護第十一條合同的附件11.1房屋所有權證明復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關文件第十二條合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條合同的副本13.1出賣人副本13.2買受人副本第十四條合同的保管14.1合同正本及副本由誰保管14.2合同的查閱、復制及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【具體地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2房屋所有權證明出賣人應在本合同簽訂前，向買受人出示房屋所有權證及其他相關證明文件，以證明其對所售房屋擁有完全的所有權。1.3房屋現(xiàn)狀說明出賣人應向買受人詳細說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用情況等，買受人應充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人的姓名或名稱：【出賣人姓名或名稱】，身份證號：【出賣人身份證號】。2.2買受人信息買受人的姓名或名稱：【買受人姓名或名稱】，身份證號：【買受人身份證號】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整。3.2支付方式及支付時間買受人應按照下列方式向出賣人支付交易價格：（1）在簽訂本合同時，買受人支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）買受人應自本合同簽訂之日起【付款期限】內，將剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整支付給出賣人；（3）買受人應按照合同約定的時間和方式支付房屋交易過程中產生的其他費用。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房屋交付給買受人。4.2過戶相關事宜雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應承擔因過戶產生的相關費用，具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2保修期限及保修范圍出賣人對房屋的保修期限為【保修期限】，保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。具體保修事項雙方可另行約定。第六條交易手續(xù)費用6.1交易手續(xù)費用承擔方本合同所述房屋的交易手續(xù)費用由【承擔方】承擔。6.2交易手續(xù)費用金額交易手續(xù)費用的金額為人民幣【金額】元整。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除應符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條雙方的其他約定11.1物業(yè)管理及相關費用買受人自交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理及相關費用。11.2水、電、燃氣等費用承擔水、電、燃氣等費用由買受人承擔。11.3房屋內部設施設備使用及維護房屋內部設施設備的使用及維護由買受人負責，但出賣人應提供必要的協(xié)助。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證明復印件本合同附件中包含房屋所有權證明的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復印件。12.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與房屋交易相關的文件。第十三條合同的簽訂日期及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第十四條合同的副本14.1出賣人副本本合同一式兩份，出賣人執(zhí)一份。14.2買受人副本本合同一式兩份，買受人執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明復印件說明：本附件應包含房屋所有權證的復印件，以證明出賣人對所售房屋擁有完全的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件應包含買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份真實有效。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用情況等。附件四：房屋交易價格支付證明說明：本附件應包含房屋交易價格的支付證明，以證明買受人已按照合同約定支付交易價格。附件五：房屋交付證明說明：本附件應包含房屋交付的證明，以證明出賣人已按照合同約定將房屋交付給買受人。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明說明：本附件應包含房屋過戶手續(xù)的辦理證明，以證明雙方已按照法律規(guī)定共同辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：房屋質量保證書說明：本附件應包含房屋質量保證書，以證明出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定。附件八：交易手續(xù)費用支付證明說明：本附件應包含交易手續(xù)費用的支付證明，以證明買受人已按照合同約定支付交易手續(xù)費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人違反本合同的約定，包括但不限于未按時交付房屋、房屋質量不符合約定等。違約責任認定：出賣人應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，那么出賣人應按照合同約定支付違約金或賠償買受人因此造成的損失。違約行為：買受人違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付交易價格、未按時辦理過戶手續(xù)等。違約責任認定：買受人應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內支付交易價格，那么買受人應按照合同約定支付違約金或賠償出賣人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護照等，用以證明個人的身份信