20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.質(zhì)押物描述2.1質(zhì)押物基本情況2.2質(zhì)押物權(quán)屬證明2.3質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估3.質(zhì)押雙方權(quán)利義務(wù)3.1質(zhì)押權(quán)人權(quán)利3.2質(zhì)押人權(quán)利3.3質(zhì)押雙方義務(wù)4.質(zhì)押物的保管4.1質(zhì)押物保管責(zé)任4.2質(zhì)押物保管條件4.3質(zhì)押物保管費(fèi)用5.質(zhì)押物的使用5.1質(zhì)押物使用范圍5.2質(zhì)押物使用條件5.3質(zhì)押物使用期限6.質(zhì)押物的轉(zhuǎn)讓6.1質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓條件6.2質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓程序6.3質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.質(zhì)押物的回購(gòu)7.1質(zhì)押物回購(gòu)條件7.2質(zhì)押物回購(gòu)程序7.3質(zhì)押物回購(gòu)費(fèi)用8.質(zhì)押物的返還8.1質(zhì)押物返還條件8.2質(zhì)押物返還程序8.3質(zhì)押物返還費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2028年1月1日止。第二條質(zhì)押物描述2.1質(zhì)押物基本情況：甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為質(zhì)押物。2.2質(zhì)押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣壹佰萬(wàn)元整。第三條質(zhì)押雙方權(quán)利義務(wù)3.1質(zhì)押權(quán)人權(quán)利：（1）在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行占有、保管和使用。（2）在甲方未按合同約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物。3.2質(zhì)押人權(quán)利：（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方妥善保管質(zhì)押物。（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查質(zhì)押物的保管情況。3.3質(zhì)押雙方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。（2）乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其安全完整。第四條質(zhì)押物的保管4.1質(zhì)押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)押物的保管責(zé)任，確保其安全完整。4.2質(zhì)押物保管條件：乙方應(yīng)將質(zhì)押物存放在安全、保密的場(chǎng)所，防止丟失、損壞或被他人侵占。4.3質(zhì)押物保管費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)押物保管期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條質(zhì)押物的使用5.1質(zhì)押物使用范圍：乙方在合同履行期間，有權(quán)將質(zhì)押物用于抵押貸款等合法用途。5.2質(zhì)押物使用條件：乙方使用質(zhì)押物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。5.3質(zhì)押物使用期限：乙方使用質(zhì)押物的期限不得超過(guò)合同約定的履行期限。第六條質(zhì)押物的轉(zhuǎn)讓6.1質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓條件：在甲方未按合同約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓程序：乙方在轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。6.3質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。第七條質(zhì)押物的回購(gòu)7.1質(zhì)押物回購(gòu)條件：在合同履行期間，甲方有權(quán)按合同約定價(jià)格回購(gòu)質(zhì)押物。7.2質(zhì)押物回購(gòu)程序：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，書(shū)面通知乙方回購(gòu)事宜，并按約定支付回購(gòu)價(jià)款。7.3質(zhì)押物回購(gòu)費(fèi)用：甲方回購(gòu)質(zhì)押物時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。第八部分：合同如下：第八條質(zhì)押物的返還8.1質(zhì)押物返還條件：在合同約定的債務(wù)履行完畢或合同解除后，乙方應(yīng)將質(zhì)押物返還給甲方。8.2質(zhì)押物返還程序：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將質(zhì)押物返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3質(zhì)押物返還費(fèi)用：在正常返還情況下，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定履行債務(wù)的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按合同約定妥善保管質(zhì)押物的，構(gòu)成違約。（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際損失計(jì)算。（2）因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，按合同約定比例計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和質(zhì)押物的返還事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理：變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和質(zhì)押物的返還事宜。13.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清債務(wù)。（2）乙方應(yīng)將質(zhì)押物返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣解釋。14.3合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的10%。16.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其職責(zé)范圍內(nèi)的行為購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行債務(wù)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲、乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。17.2權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得甲、乙雙方支付的傭金。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（3）擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1中介方與甲、乙雙方的關(guān)系：中介方應(yīng)公平、公正地處理甲、乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲、乙雙方的關(guān)系：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.3擔(dān)保公司與甲、乙雙方的關(guān)系：擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.4律師事務(wù)所與甲、乙雙方的關(guān)系：律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。第十九條第三方介入的流程19.1中介方介入：（1）甲、乙雙方同意中介方介入，并簽訂中介協(xié)議。（2）中介方協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同。（3）中介方監(jiān)督合同的履行，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲、乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，并簽訂評(píng)估協(xié)議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)。19.3擔(dān)保公司介入：（1）甲、乙雙方同意擔(dān)保公司介入，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。（2）擔(dān)保公司提供擔(dān)保，確保甲方履行債務(wù)。（3）擔(dān)保期間，擔(dān)保公司有權(quán)監(jiān)督甲方的債務(wù)履行情況。19.4律師事務(wù)所介入：（1）甲、乙雙方同意律師事務(wù)所介入，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。（3）律師事務(wù)所協(xié)助甲、乙雙方處理合同履行過(guò)程中的糾紛。第二十條第三方介入的終止（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）雙方同意終止第三方介入。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后的處理：第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和質(zhì)押物的返還事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。3.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)質(zhì)押物價(jià)值的評(píng)估文件。4.中介協(xié)議：甲、乙雙方與中介方簽訂的，明確中介方職責(zé)和雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。5.評(píng)估協(xié)議：甲、乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)和雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。6.擔(dān)保協(xié)議：甲、乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的，明確擔(dān)保公司擔(dān)保義務(wù)和雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.法律服務(wù)協(xié)議：甲、乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的，明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的協(xié)議。8.違約通知：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書(shū)面違約通知。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲、乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：合同終止時(shí)，甲、乙雙方簽訂的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件須加蓋甲方公章。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。3.中介協(xié)議應(yīng)包括中介方的職責(zé)、傭金支付方式、保密條款等。4.評(píng)估協(xié)議應(yīng)包括評(píng)估范圍、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限等。5.擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、反擔(dān)保措施等。6.法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式、保密條款等。7.違約通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任和違約處理方式。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。9.合同終止協(xié)議應(yīng)包括合同終止原因、合同終止后的處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定履行債務(wù)。（2）乙方未按合同約定妥善保管質(zhì)押物。（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定妥善保管質(zhì)押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定在2024年1月1日前償還債務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方在2024年1月1日至2028年1月1日期間，未妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物損壞。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1質(zhì)押人基本信息1.2質(zhì)權(quán)人基本信息1.3代理人信息（如有）2.質(zhì)押物基本情況2.1質(zhì)押物名稱(chēng)2.2質(zhì)押物地址2.3質(zhì)押物類(lèi)型2.4質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估2.5質(zhì)押物現(xiàn)狀3.質(zhì)押合同成立條件3.1質(zhì)押人同意質(zhì)押的條件3.2質(zhì)權(quán)人接受質(zhì)押的條件3.3質(zhì)押合同簽訂的條件4.質(zhì)押合同的主要內(nèi)容4.1質(zhì)押物的權(quán)利義務(wù)4.2質(zhì)押期限4.3質(zhì)押物的保管4.4質(zhì)押物的使用與收益4.5質(zhì)押物的處置5.質(zhì)押合同履行5.1質(zhì)押人義務(wù)5.2質(zhì)權(quán)人義務(wù)5.3履行期限6.質(zhì)押合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1質(zhì)押人違約責(zé)任7.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1質(zhì)押物返還12.2質(zhì)押權(quán)消滅12.3質(zhì)押人義務(wù)履行13.合同的簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1質(zhì)押人基本信息質(zhì)押人名稱(chēng)：__________質(zhì)押人住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2質(zhì)權(quán)人基本信息質(zhì)權(quán)人名稱(chēng)：__________質(zhì)權(quán)人住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理人職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________第二條質(zhì)押物基本情況2.1質(zhì)押物名稱(chēng)質(zhì)押房屋名稱(chēng)：__________2.2質(zhì)押物地址質(zhì)押房屋地址：__________2.3質(zhì)押物類(lèi)型質(zhì)押物類(lèi)型：住宅2.4質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整2.5質(zhì)押物現(xiàn)狀質(zhì)押物現(xiàn)狀：__________第三條質(zhì)押合同成立條件3.1質(zhì)押人同意質(zhì)押的條件質(zhì)押人同意以其擁有的房屋作為質(zhì)押物，向質(zhì)權(quán)人提供擔(dān)保。3.2質(zhì)權(quán)人接受質(zhì)押的條件質(zhì)權(quán)人同意接受質(zhì)押人提供的房屋作為質(zhì)押物，為其債務(wù)提供擔(dān)保。3.3質(zhì)押合同簽訂的條件雙方當(dāng)事人就質(zhì)押物、質(zhì)押期限、質(zhì)押擔(dān)保金額等達(dá)成一致意見(jiàn)。第四條質(zhì)押合同的主要內(nèi)容4.1質(zhì)押物的權(quán)利義務(wù)質(zhì)押人應(yīng)保證質(zhì)押物的真實(shí)性和合法性，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)押期間有權(quán)占有、使用質(zhì)押物，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。4.2質(zhì)押期限質(zhì)押期限：自合同簽訂之日起____年。4.3質(zhì)押物的保管質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)質(zhì)押物的保管，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。4.4質(zhì)押物的使用與收益質(zhì)押期間，質(zhì)權(quán)人有權(quán)使用質(zhì)押物，但不得改變其性質(zhì)。4.5質(zhì)押物的處置在合同約定的情形下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償質(zhì)押擔(dān)保債務(wù)。第五條質(zhì)押合同履行5.1質(zhì)押人義務(wù)質(zhì)押人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付債務(wù)本金及利息。5.2質(zhì)權(quán)人義務(wù)質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照合同約定，履行質(zhì)押物的保管義務(wù)，確保質(zhì)押物安全。5.3履行期限雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自義務(wù)。第六條質(zhì)押合同變更與解除6.1合同變更的條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致變更合同。6.2合同變更的程序變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。6.3合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，如一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。6.4合同解除的程序解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任7.1質(zhì)押人違約責(zé)任如質(zhì)押人未按合同約定履行義務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任如質(zhì)權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)，質(zhì)押人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，雙方當(dāng)事人應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向質(zhì)權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為質(zhì)權(quán)人住所地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。第十二條合同解除后的處理12.1質(zhì)押物返還合同解除后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)將質(zhì)押物返還給質(zhì)押人。12.2質(zhì)押權(quán)消滅合同解除后，質(zhì)押權(quán)消滅，質(zhì)押人不再承擔(dān)質(zhì)押責(zé)任。12.3質(zhì)押人義務(wù)履行第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。14.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于質(zhì)押關(guān)系的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.4不可分割性本合同各條款為不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。14.5修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和必要性。2.2.2第三方的選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2.2責(zé)任限額的約定責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)議承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)議承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保合同履行。5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方作為協(xié)助方參與合同履行。6.2合同履行責(zé)任6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.3合同履行變更6.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，合同終止的條件按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后，合同終止的程序按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。8.3合同終止后的處理第三方介入后，合同終止后的處理按照本合同約定的合同終止后的處理執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此證書(shū)用于證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行的必要文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件或復(fù)印