儲售煤場租賃合同范本合同編號：__________一、合同雙方1.1出租方出租方為依法成立且擁有煤場合法出租權的主體（以下簡稱“出租方”），其注冊地址為[出租方注冊地址]，法定代表人為[出租方代表姓名]。1.2承租方承租方為具有煤炭存儲、銷售等相關經(jīng)營需求的合法主體（以下簡稱“承租方”），其注冊地址為[承租方注冊地址]，法定代表人為[承租方代表姓名]。二、租賃煤場基本情況2.1煤場位置煤場位于[具體地理位置，包括省、市、縣（區(qū)）、詳細街道地址等]，交通便利，具備良好的煤炭運輸條件。2.2煤場面積經(jīng)雙方測量確定，煤場的總面積為[X]平方米，其中可用于煤炭存儲的有效面積為[X]平方米。2.3煤場設施設備煤場配備有基本的設施設備，包括但不限于[詳細列出設施設備，如煤炭裝卸設備、稱重設備、防火防塵設備等]。這些設施設備在交付時應處于正?？墒褂脿顟B(tài)。三、租賃用途3.1用途說明承租方租賃煤場主要用于煤炭的存儲、整理、加工（如有）以及合法的銷售活動。在租賃期間，承租方有權根據(jù)自身的經(jīng)營需求合理安排煤場內(nèi)煤炭的堆放、轉(zhuǎn)運等操作。3.2限制條款承租方不得將煤場用于任何非法活動，包括但不限于存儲危險化學品、違禁物品等。同時未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變煤場的用途或?qū)γ簣鲈O施設備進行大規(guī)模改造。四、租賃期限4.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，承租方有權正式使用煤場。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]。在租賃期滿時，承租方應按照本合同的規(guī)定將煤場返還給出租方。4.3續(xù)租條款在租賃期滿前[X]個月，承租方如有續(xù)租意向，應書面通知出租方。出租方在收到通知后，應在[X]個工作日內(nèi)給予答復。如出租方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1租金金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，煤場的月租金為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額為含稅價，包含煤場的場地使用費以及現(xiàn)有設施設備的使用費用。5.2租金支付周期承租方應按照[具體支付周期，如每月、每季度等]向出租方支付租金。5.3支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。承租方應在每個支付周期屆滿前[X]個工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如因承租方原因未能按時支付租金，每逾期一天，承租方應按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金。六、煤場交付與返還6.1交付時間與標準出租方應在本合同生效后的[X]個工作日內(nèi)將煤場交付給承租方。交付時，煤場應符合以下標準：煤場的場地應平整、無雜物堆積，具備正常的煤炭存儲條件。煤場的設施設備應完好無損，能夠正常運行，且出租方應向承租方提供設施設備的使用說明書及相關維護資料。煤場的相關證照（如有）應齊全有效，出租方應保證承租方在租賃期間能夠合法使用煤場。6.2返還時的要求在租賃期滿或本合同提前解除時，承租方應在[X]個工作日內(nèi)將煤場返還給出租方。返還時，煤場應滿足以下條件：煤場應清理干凈，承租方應將其在煤場內(nèi)存儲的煤炭全部清運完畢，不得留存任何煤炭及其他雜物。煤場的設施設備應保持完好，如有損壞，承租方應負責修復或按照市場價格進行賠償。承租方應將煤場的相關證照（如有）歸還給出租方。七、煤場的使用與維護7.1承租方使用要求承租方在使用煤場時，應遵守國家和地方有關煤炭存儲、銷售的法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。承租方應合理安排煤炭的堆放位置，避免影響煤場的正常使用和其他設施設備的運行。同時應采取必要的措施防止煤炭自燃、揚塵等情況的發(fā)生，如定期進行煤炭翻動、灑水降塵等操作。承租方應按照煤場設施設備的使用說明書正確操作，不得故意損壞設施設備。在使用過程中，如發(fā)覺設施設備存在故障或安全隱患，應及時通知出租方。7.2煤場維護責任在租賃期間，煤場的日常維護責任由承租方承擔。承租方應負責煤場場地的平整、清掃，以及設施設備的日常保養(yǎng)、維修等工作。出租方有權定期對煤場的使用和維護情況進行檢查，承租方應予以配合。如發(fā)覺承租方未能履行煤場維護責任，出租方有權要求承租方限期整改，如承租方拒不整改，出租方有權自行進行維護，相關費用由承租方承擔。7.3維修與保養(yǎng)費用對于煤場設施設備的日常維修和保養(yǎng)費用，由承租方自行承擔。如因承租方使用不當造成設施設備損壞需要進行大規(guī)模維修或更換的，相關費用也由承租方承擔。若設施設備因自然損耗等非承租方原因需要維修或更換的，經(jīng)雙方協(xié)商確定后，由出租方負責維修或更換，費用由出租方承擔。八、雙方權利與義務8.1出租方權利與義務8.1.1出租方權利出租方有權按照本合同的約定收取租金。出租方有權對承租方使用煤場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺承租方存在違反本合同約定的行為，有權要求承租方限期整改或解除本合同。在租賃期滿或本合同提前解除時，出租方有權收回煤場，并要求承租方按照本合同的規(guī)定將煤場清理干凈、設施設備完好無損地返還。8.1.2出租方義務出租方應按照本合同的約定按時將煤場交付給承租方，并保證煤場在交付時符合相關標準。出租方應保證其對煤場擁有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或其他法律問題，否則應承擔由此給承租方造成的一切損失。在租賃期間，出租方應協(xié)助承租方解決與煤場使用相關的外部協(xié)調(diào)問題，如與周邊居民、部門等的關系協(xié)調(diào)等。8.2承租方權利與義務8.2.1承租方權利承租方在租賃期間有權按照本合同的約定使用煤場進行煤炭存儲、銷售等經(jīng)營活動。承租方有權要求出租方提供煤場的相關證照（如有），以保證其合法使用煤場。在出租方未能按照本合同的約定履行義務時，承租方有權要求出租方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。8.2.2承租方義務承租方應按照本合同的約定按時支付租金，不得拖欠。承租方應遵守本合同關于煤場使用與維護的各項規(guī)定，履行煤場維護責任。在租賃期間，承租方應自行承擔在煤場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于煤炭采購成本、裝卸費用、水電費等。承租方應妥善保管煤場的設施設備，如因承租方原因造成設施設備丟失或損壞，應承擔賠償責任。九、合同變更與解除9.1變更條款本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行期間，如因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整或不可抗力等因素導致本合同部分條款無法繼續(xù)履行或需要變更時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整相關條款。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應明確雙方的權利和義務，包括煤場的交付、租金的結算等事項。9.2.2承租方解除如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用煤場，如出租方存在權屬糾紛、煤場被查封等情況，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致承租方無法繼續(xù)使用煤場，承租方有權解除本合同，且不承擔違約責任。9.2.3出租方解除若承租方未按照本合同的約定按時支付租金，經(jīng)出租方書面催告后在[X]個工作日內(nèi)仍未支付的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。若承租方違反本合同關于煤場使用的限制條款，如將煤場用于非法活動或擅自改變煤場用途等，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。十、違約責任10.1出租方違約責任若出租方未能按照本合同的約定按時將煤場交付給承租方，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向承租方支付違約金。如逾期超過[X]天，承租方有權解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金，同時承擔相應的賠償責任。若出租方提供的煤場存在權屬糾紛或其他法律問題，導致承租方無法正常使用煤場，出租方應承擔由此給承租方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為解決糾紛而支付的律師費用等。若出租方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同的相關規(guī)定承擔違約責任。10.2承租方違約責任若承租方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金。如逾期超過[X]天，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時承租方應按照月租金的[X]倍向出租方支付賠償金。若承租方未按照本合同的約定履行煤場維護責任，導致煤場設施設備損壞或煤場環(huán)境惡化等情況，承租方應負責修復或清理，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。如給出租方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若承租方違反本合同關于煤場使用的限制條款或其他約定，應按照本合同的相關規(guī)定承擔違約責任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專人進行協(xié)商，協(xié)商過程中應保持理性、客觀，以解決問題為目的。11.2仲裁或訴訟選擇若雙方協(xié)商不成，可選擇以下方式解決爭議：提交[具體仲裁