第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：中華人民共和國(guó)公民/法人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。買方：中華人民共和國(guó)公民/法人（以下簡(jiǎn)稱“買方”），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。鑒于：1.賣方是房屋所有權(quán)人，擁有位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售。2.買方有意購(gòu)買該房屋，并已充分了解該房屋的實(shí)際情況。雙方為明確房屋買賣的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵照?qǐng)?zhí)行。本合同目的：雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保買方獲得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，賣方按約定收取購(gòu)房款。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，買方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.支付方式：買方應(yīng)按以下分期付款方式向賣方支付購(gòu)房款：a.首付款：買方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。b.尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，按月支付剩余購(gòu)房款，每月支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下賬戶：戶名：______開(kāi)戶行：______賬號(hào)：______4.逾期支付：如買方未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，自逾期之日起，買方應(yīng)按逾期金額的______%向賣方支付逾期違約金。逾期超過(guò)______日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認(rèn)，買方在支付完全部購(gòu)房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。b.買方支付尾款的期限為本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)。c.賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a.購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為買方所在地。b.房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為該房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.賣方權(quán)利與義務(wù)：-確保對(duì)該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。-按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-在過(guò)戶前保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞或擅自處置。b.買方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。-配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-自過(guò)戶之日起承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a.如賣方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。b.如買方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付逾期違約金，逾期違約金按本合同約定執(zhí)行。c.如一方違約導(dǎo)致合同解除，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。變更后的合同具有同等法律效力。b.在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-因不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)及物品。如有損失，應(yīng)根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同變更與解除不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。如地址變更，一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。c.通知以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為雙方真實(shí)意思表示，不存在無(wú)效或可撤銷的情形。3.簽字蓋章：a.本合同必須由雙方當(dāng)事人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或私章）方為有效。b.雙方確認(rèn)，簽字蓋章后的本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。賣方（簽字）：______________買方（簽字）：______