20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同樣本：電子信息產(chǎn)業(yè)專用本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2廠房基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租賃用途3.1廠房使用范圍3.2違約使用處理4.廠房維護(hù)與管理4.1廠房維護(hù)責(zé)任4.2廠房管理責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任6.保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任6.2乙方保險責(zé)任6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)與效力12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記機(jī)關(guān)14.3備案登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2廠房基本信息廠房名稱：【廠房名稱】廠房地址：【廠房地址】廠房面積：【廠房面積】廠房結(jié)構(gòu)：【廠房結(jié)構(gòu)】1.3租賃期限租賃起始日期：【租賃起始日期】租賃終止日期：【租賃終止日期】2.租金及支付方式2.1租金金額月租金：【月租金】元年租金：【年租金】元2.2租金支付方式租金按月支付，每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付【逾期滯納金比例】的滯納金。3.租賃用途3.1廠房使用范圍乙方租賃廠房僅用于電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)及倉儲。3.2違約使用處理乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.廠房維護(hù)與管理4.1廠房維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.2廠房管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房的日常管理工作，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。5.附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單【附屬設(shè)施清單】5.2使用規(guī)則乙方使用附屬設(shè)施應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。5.3維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其所有及管理的廠房及其附屬設(shè)施投保相關(guān)保險。6.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其生產(chǎn)設(shè)備及產(chǎn)品投保相關(guān)保險。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變廠房用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)；（4）乙方違反合同約定造成甲方損失的；（5）任何一方違反合同其他約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）乙方違反租賃用途，造成甲方損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前【解除通知期限】日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)與效力本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期【簽署日期】13.2簽署地點(diǎn)【簽署地點(diǎn)】13.3簽署人甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)【備案機(jī)關(guān)名稱】14.2登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行備案登記。14.3備案登記手續(xù)備案登記手續(xù)由雙方按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、擔(dān)保等；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭議或提供支持；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)以其承諾的金額或?qū)嶋H能力為限。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，享有合同解除權(quán)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)在本合同和雙方另行簽訂的協(xié)議中明確約定，包括但不限于：（1）第三方在本合同中的角色和職責(zé)；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在本合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂當(dāng)需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方在本合同中的角色和職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方與其他各方的關(guān)系；（6）協(xié)議的生效、終止和解除；（7）爭議解決方式。16.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。16.4協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房圖紙要求：清晰展示廠房的結(jié)構(gòu)布局、面積、樓層、門窗位置等信息。說明：此附件用于明確廠房的具體情況，便于乙方了解和使用。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有租賃設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等信息。說明：此附件用于明確租賃設(shè)備的情況，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.附件三：租賃用途說明要求：明確乙方租賃廠房的具體用途，包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等。說明：此附件用于明確乙方使用廠房的范圍，防止乙方擅自改變用途。4.附件四：租賃押金收據(jù)要求：由甲方開具，確認(rèn)收取乙方支付的押金金額。說明：此附件用于證明押金的收取，作為合同履行的一部分。5.附件五：租金支付憑證要求：由甲方開具，證明乙方已支付租金。說明：此附件用于證明租金的支付，作為合同履行的一部分。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄廠房及設(shè)備在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。說明：此附件用于跟蹤廠房及設(shè)備的維護(hù)狀況，便于乙方了解和使用。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保各方權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金【逾期滯納金比例】的滯納金。示例說明：若月租金為10000元，逾期滯納金比例為1%，則逾期一日乙方需支付100元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將廠房用于非電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失100萬元，則乙方需賠償甲方100萬元。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)，導(dǎo)致廠房及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方未及時維修廠房漏水問題，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時提供合同約定的設(shè)備，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)延誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)損失。5.違約行為：合同解除后的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未履行合同約定的善后事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，乙方未按約定退還押金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度廠房租賃合同樣本：電子信息產(chǎn)業(yè)專用1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房從事電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。通過本合同的簽訂，雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“電子信息產(chǎn)業(yè)”是指涉及電子、信息、通信、計算機(jī)、軟件、集成電路、半導(dǎo)體、電子元器件等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于廠房主體、附屬設(shè)施等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并享有對廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)保證廠房符合電子信息產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)要求，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)向乙方交付廠房，并承擔(dān)因廠房原因?qū)е碌囊曳綋p失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，從事電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證廠房的安全、整潔和正常使用。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)電子信息產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)向乙方交付廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于實際發(fā)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未保證廠房符合電子信息產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)要求，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條第7.2款規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的最終所有權(quán)。（2）乙方不得將廠房出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在廠房內(nèi)從事電子信息產(chǎn)業(yè)活動的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對乙方在廠房內(nèi)安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠房的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，不以其他文件為依據(jù)。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.廠房平面圖及設(shè)施清單。3.建筑物安全檢查報告。4.乙方營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證明。5.乙方信用報告。6.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、政府行為等）。7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等）。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付廠房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未保證廠房符合電子信息產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)要求：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。擅自改變廠房用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.滯納金：指逾期支付款項應(yīng)向守約方支付的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設(shè)施不符合電子信息產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，對廠房進(jìn)行維修或更換設(shè)備，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.問題：乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，并采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同內(nèi)容存在模糊或不明確之處。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同內(nèi)容，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與廠房租賃項目的管理和監(jiān)督。第三方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保符合電子信息產(chǎn)業(yè)的相關(guān)規(guī)定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)要求的廠房設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)配套服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持廠房的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將廠房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度廠房租賃合同樣本：電子信息產(chǎn)業(yè)專用2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況2.廠房產(chǎn)權(quán)證明3.廠房設(shè)施設(shè)備4.廠房使用范圍三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約金及滯納金五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、租賃用途1.租賃用途說明2.違約責(zé)任七、維修責(zé)任1.廠房維修范圍2.租賃雙方維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修通知及驗收八、使用要求1.使用規(guī)范2.安全生產(chǎn)3.環(huán)保要求4.法律法規(guī)遵守九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除通知4.合同變更及解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約處理方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋十四、合同附件1.廠房租賃清單2.廠房租賃圖紙3.廠房設(shè)施設(shè)備清單4.其他附件合同編號2025101001一、合同概述1.合同名稱：2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況：廠房地址：[廠房地址]廠房面積：[廠房面積]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]建筑年代：[建筑年代]2.廠房產(chǎn)權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號]3.廠房設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：[設(shè)施設(shè)備狀態(tài)]4.廠房使用范圍：僅限于電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)生產(chǎn)、研發(fā)和辦公活動三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年2月1日2.租賃終止日期：2028年1月31日3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元2.租金支付方式：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：[出租方銀行賬戶信息]3.租金支付時間：每月前5個工作日內(nèi)4.違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按欠款金額的千分之五支付違約金及滯納金五、押金及退還1.押金金額：人民幣[押金金額]元2.押金支付方式：同租金支付方式3.押金退還條件：租賃期滿且租賃物及附屬設(shè)施無損壞，租賃方按合同約定履行完畢所有義務(wù)4.押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)六、租賃用途1.租賃用途說明：租賃方僅限在租賃廠房內(nèi)從事電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動2.違約責(zé)任：如租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失七、維修責(zé)任1.廠房維修范圍：出租方負(fù)責(zé)：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修租賃方負(fù)責(zé)：租賃范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修及日常維護(hù)2.租賃雙方維修責(zé)任：具體維修責(zé)任詳見附件《維修責(zé)任明細(xì)表》3.維修費(fèi)用承擔(dān)：詳見附件《維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表》4.維修通知及驗收：維修前雙方應(yīng)協(xié)商確定維修內(nèi)容、時間和費(fèi)用，維修完成后應(yīng)進(jìn)行驗收八、使用要求1.使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)確保租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)、研發(fā)活動符合環(huán)保要求2.安全生產(chǎn)：租賃方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全出租方有權(quán)對租賃方的安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查，并提出整改要求3.環(huán)保要求：租賃方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生污染出租方有權(quán)對租賃方的環(huán)保措施進(jìn)行檢查，并提出整改要求4.法律法規(guī)遵守：租賃方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得從事違法活動九、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同3.合同變更及解除通知：變更或解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方4.合同變更及解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)十、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方逾期支付租金租賃方未按約定使用租賃物出租方未按約定提供租賃物2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失3.違約金計算：違約金按合同約定比例計算4.違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件包括但不限于：維修責(zé)任明細(xì)表、維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表4.合同解釋：本合同條款如存在歧義，按有利于合同目的實現(xiàn)的原則解釋十四、合同附件1.廠房租賃清單2.廠房租賃圖紙3.廠房設(shè)施設(shè)備清單4.維修責(zé)任明細(xì)表5.維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________租賃方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合電子信息產(chǎn)業(yè)的相關(guān)要求。說明：本條款旨在確保甲方作為出租方，對租賃物的使用有足夠的控制權(quán)，以保證租賃物的安全和合規(guī)性。2.甲方維修責(zé)任條款：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及甲方提供的設(shè)施設(shè)備。說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)租賃物的主要維修責(zé)任，以保證租賃物的良好狀態(tài)。3.甲方管理費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)收取合理的管理費(fèi)用，用于租賃物的日常維護(hù)和管理工作。說明：甲方提供租賃物的同時，也需要投入相應(yīng)的管理成本，本條款確保甲方能夠收回這部分成本。4.甲方使用限制條款：條款內(nèi)容：租賃方在使用租賃物時，必須遵守甲方的規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行限制，以保護(hù)租賃物的安全和使用效率。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：條款內(nèi)容：如租賃方有意出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：本條款賦予甲方在特定情況下對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)，以保護(hù)甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方作為租賃方，有權(quán)決定租賃物的具體使用方式和用途。說明：本條款確保乙方在租賃期間對租賃物的使用有足夠的自主權(quán)。2.乙方維修責(zé)任條款：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于乙方使用的設(shè)施設(shè)備。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)承擔(dān)租賃物日常使用中的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方投資回報條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)租賃物的使用情況，要求甲方提供相應(yīng)的投資回報。說明：本條款確保乙方在租賃期間的投資能夠得到合理的回報。4.乙方使用限制條款：條款內(nèi)容：甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動。說明：本條款保護(hù)乙方的經(jīng)營自主權(quán)，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。5.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：條款內(nèi)容：如甲方有意出售租賃物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。說明：本條款賦予乙方在特定情況下對租賃物的優(yōu)先租賃權(quán)，以保護(hù)乙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：條款內(nèi)容：第三方中介提供租賃服務(wù)，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：本條款確保第三方中介的服務(wù)費(fèi)用得到合理約定，避免后續(xù)爭議。2.中介保密條款：條款內(nèi)容：第三方中介對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。說明：本條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款確保第三方中介在提供服務(wù)過程中，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款：條款內(nèi)容：中介費(fèi)用的支付方式、時間和金額由雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：本條款確保中介費(fèi)用的支付有明確約定，避免支付爭議。5.中介爭議解決條款：條款內(nèi)容：如雙方對中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。說明：本條款確保中介服務(wù)爭議的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃清單2.廠房租賃圖紙3.廠房設(shè)施設(shè)備清單4.維修責(zé)任明細(xì)表5.維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違反安全生產(chǎn)規(guī)定違反環(huán)保要求未按約定支付管理費(fèi)用擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)未按約定進(jìn)行合同變更或解除2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，且經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正嚴(yán)重違反合同約定，對另一方造成重大損失三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購買權(quán)：指合同一方在特定情況下，享有在同等條件下優(yōu)先購買相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對獲取的對方信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時通知出租方，由出租方或租賃方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用承擔(dān)按合同約定。3.問題：第三方中介服務(wù)問題解決辦法：與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.信息產(chǎn)業(yè)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)和辦公2.甲方作為出租方，擁有廠房產(chǎn)權(quán)3.乙方作為租賃方，需符合電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)要求4.合同期限為固定租賃期限5.存在第三方中介提供租賃服務(wù)6.合同涉及違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制全文完。2025年度廠房租賃合同樣本：電子信息產(chǎn)業(yè)專用3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間的合法權(quán)益，促進(jìn)電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房”、“租賃期限”、“租金”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）租賃期限：指乙方租賃電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房的起止時間。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方租賃期間的廠房使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)保證電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按時提供租賃廠房，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房，并有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途等；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房，保持廠房清潔、整潔。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方按照合同約定提供電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房；（3）雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或甲方收回電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或甲方收回電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廠房租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房內(nèi)的公共設(shè)施，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因租賃廠房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期限的起始日支付當(dāng)期的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理周期開始前支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的次月支付使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，將支付憑證復(fù)印件送交甲方；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）如乙方連續(xù)____次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。賠償方式可采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實例（1）2023年發(fā)生的地震；（2）2024年發(fā)生的戰(zhàn)爭；（3）2025年政府頒布的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)；（2）乙方存在違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房的最終所有權(quán)；（2）乙方在使用廠房過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他改變。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方使用廠房期間的任何違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查和處理的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時對電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期就合同履行情況進(jìn)行溝通，及時解決出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)資料、信息，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就電子信息產(chǎn)業(yè)專用廠房租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分均具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同