20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣居間服務與租賃管理合作協(xié)議正本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標的及服務內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2買賣居間服務內(nèi)容2.3租賃管理服務內(nèi)容3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.買賣居間服務費用4.1費用金額4.2付款方式4.3付款時間5.租賃管理服務費用5.1費用金額5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.買賣居間服務流程7.1信息發(fā)布7.2客戶咨詢7.3看房安排7.4交易談判7.5合同簽訂8.租賃管理服務流程8.1租賃合同簽訂8.2房屋交付8.3租金收取8.4房屋維護8.5合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除12.協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同12.3其他相關文件13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.協(xié)議標的及服務內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構：_______房屋用途：_______2.2買賣居間服務內(nèi)容2.2.1提供買賣信息2.2.2協(xié)助進行看房2.2.3協(xié)助談判及合同簽訂2.2.4提供交易手續(xù)辦理咨詢2.3租賃管理服務內(nèi)容2.3.1簽訂租賃合同2.3.2房屋交付及驗收2.3.3租金收取及代繳水電費2.3.4房屋維護及修繕2.3.5租客管理3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期：_______3.2協(xié)議終止日期：_______4.買賣居間服務費用4.1費用金額：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間：_______5.租賃管理服務費用5.1費用金額：_______元/月5.2付款方式：_______5.3付款時間：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋結(jié)構完好6.2.2設備設施正常6.2.3附屬設施齊全6.2.4環(huán)境整潔6.3驗收程序：6.3.1雙方共同驗收6.3.2驗收記錄簽字確認6.3.3發(fā)現(xiàn)問題及時反饋6.3.4問題解決及后續(xù)跟進7.買賣居間服務流程7.1信息發(fā)布7.1.1乙方負責在相關平臺發(fā)布房屋買賣信息7.1.2甲方提供房屋信息及照片7.2客戶咨詢7.2.1乙方負責接受客戶咨詢，并提供咨詢服務7.2.2甲方負責及時回應乙方咨詢需求7.3看房安排7.3.1乙方根據(jù)客戶需求安排看房時間7.3.2甲方配合看房時間，確保房屋整潔7.4交易談判7.4.1雙方就房屋價格、交房時間等事項進行談判7.4.2乙方協(xié)助談判，提供專業(yè)建議7.5合同簽訂7.5.1雙方在乙方見證下簽訂房屋買賣合同7.5.2乙方協(xié)助辦理合同備案手續(xù)8.租賃管理服務流程8.1租賃合同簽訂8.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息與租客簽訂租賃合同8.1.2合同中明確租賃期限、租金、押金等條款8.2房屋交付及驗收8.2.1租客在簽訂合同后，按照約定時間進行房屋交付8.2.2雙方共同驗收房屋，確認房屋狀況及附屬設施8.3租金收取及代繳水電費8.3.1乙方每月定期收取租金，并代為繳納水電費8.3.2租客應按時繳納租金，逾期將產(chǎn)生滯納金8.4房屋維護及修繕8.4.1乙方負責房屋日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)8.4.2發(fā)生緊急維修情況，乙方應及時處理8.5租客管理8.5.1乙方負責監(jiān)督租客遵守租賃合同約定8.5.2對于違反租賃合同的行為，乙方有權采取措施制止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2房屋買賣及租賃的相關信息9.2保密期限9.2.1自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任9.3.2違約方應賠償對方因此遭受的損失10.法律適用及爭議解決10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任11.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意11.3協(xié)議解除11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件11.3.3依法應當解除12.協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同12.3其他相關文件13.協(xié)議簽署及生效日期13.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期本協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1第三方是指在協(xié)議履行過程中，因特定原因被甲乙雙方共同邀請或允許介入?yún)f(xié)議履行過程中的個人或機構。14.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。14.2第三方的職責14.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成協(xié)議中約定的相關事項。14.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.3第三方的權利14.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。14.3.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相應的服務費用。14.4第三方的責任14.4.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或部分履行，第三方應承擔相應的責任。14.4.2第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。14.5第三方的責任限額14.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額為_______元。14.5.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。14.6第三方的選擇與更換14.6.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。14.6.2如一方認為第三方無法履行職責或存在重大違約行為，有權要求更換第三方。14.6.3更換第三方應提前_______天通知對方，并經(jīng)對方同意。14.7第三方的保密義務14.7.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。14.7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.8第三方的法律適用及爭議解決14.8.1第三方的法律適用及爭議解決方式與本協(xié)議的約定一致。14.8.2第三方如違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.1甲乙雙方在協(xié)議中明確第三方介入的原因和目的。15.2甲乙雙方應確保第三方具備完成相關事項的能力和資質(zhì)。15.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保協(xié)議的履行。15.5如第三方無法履行職責或存在違約行為，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方應向甲方提供其服務的詳細報告和記錄。16.1.2甲方有權要求第三方提供相關資質(zhì)和證明文件。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方應向乙方提供其服務的詳細報告和記錄。16.2.2乙方有權要求第三方提供相關資質(zhì)和證明文件。16.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：16.3.1第三方應遵守甲乙雙方共同約定的條款。16.3.2第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。16.3.3第三方應配合甲乙雙方解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋地址、面積、價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽署的正式房屋買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋租賃雙方的姓名、身份證號碼、房屋地址、面積、租金、租賃期限、押金、租金支付方式、房屋維護責任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方簽署的正式房屋租賃合同，是本協(xié)議的重要組成部分。3.房屋信息清單要求：詳細列明房屋的詳細地址、面積、結(jié)構、用途、設施設備等信息。說明：本附件用于記錄房屋的基本信息，以便雙方核對和確認。4.付款憑證要求：提供所有與房屋買賣、租賃相關的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款的真實性和合法性。5.驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構、設備設施、附屬設施等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，如有異議可作為后續(xù)處理依據(jù)。6.維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于證明房屋維修的真實性和合法性。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為第三方服務協(xié)議，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容。8.保密協(xié)議要求：詳細列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為保密協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或租金支付方式不符合約定。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付相應的滯納金。示例：乙方未按合同約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務質(zhì)量或存在重大失誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋維修過程中造成房屋損壞，應賠償甲方相應的維修費用。4.協(xié)議解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方在協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，應賠償乙方相應的損失。全文完。二零二五年度二手房買賣居間服務與租賃管理合作協(xié)議正本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、服務內(nèi)容2.1二手房買賣居間服務2.1.1居間服務范圍2.1.2居間服務流程2.1.3居間服務費用2.2租賃管理服務2.2.1租賃管理范圍2.2.2租賃管理流程2.2.3租賃管理費用三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務四、保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責任五、違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序八、合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期九、其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同附件十、協(xié)議附件10.1二手房買賣合同10.2租賃合同十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序十二、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序十三、協(xié)議續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序十四、協(xié)議解除與終止后的處理14.1財務結(jié)算14.2資料移交14.3違約責任承擔合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度二手房買賣居間服務與租賃管理合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（賣方）：（全稱）乙方（買方）：（全稱）1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、服務內(nèi)容2.1二手房買賣居間服務2.1.1居間服務范圍：2.1.1.1提供二手房買賣信息；2.1.1.2協(xié)助雙方進行談判；2.1.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.1.4提供相關法律咨詢。2.1.2居間服務流程：2.1.2.1甲方提供房屋信息；2.1.2.2乙方提供購房意向；2.1.2.3雙方達成初步協(xié)議；2.1.2.4履行合同義務；2.1.2.5完成房屋過戶。2.1.3居間服務費用：2.1.3.1居間服務費為成交價的_____%；2.1.3.2居間服務費支付時間為房屋過戶后____個工作日內(nèi)。2.2租賃管理服務2.2.1租賃管理范圍：2.2.1.1代為發(fā)布租賃廣告；2.2.1.2尋找租賃客戶；2.2.1.3協(xié)助簽訂租賃合同；2.2.1.4監(jiān)督租賃合同的履行；2.2.1.5收集和管理租金。2.2.2租賃管理流程：2.2.2.1甲方提供租賃信息；2.2.2.2乙方提供租賃需求；2.2.2.3雙方達成租賃意向；2.2.2.4簽訂租賃合同；2.2.2.5履行合同義務；2.2.2.6租賃期間管理。2.2.3租賃管理費用：2.2.3.1租賃管理費為月租金的_____%；2.2.3.2租賃管理費支付時間為每月____日前。三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付居間服務費和租賃管理費；3.1.2甲方應提供真實、準確的房屋信息和租賃需求；3.1.3甲方應配合乙方完成房屋過戶和租賃合同簽訂手續(xù)。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息和租賃需求；3.2.2乙方應按照約定支付居間服務費和租賃管理費；3.2.3乙方應配合甲方完成房屋過戶和租賃合同簽訂手續(xù)。四、保密條款4.1保密內(nèi)容：4.1.1雙方的商業(yè)秘密；4.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方信息。4.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。4.3違約責任：4.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1違約情形：5.1.1任何一方未按約定履行協(xié)議義務；5.1.2任何一方提供虛假信息；5.1.3任何一方違反保密條款。5.2違約責任承擔：5.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；5.2.2違約方應支付違約金，違約金為____元。六、爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；6.1.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構：6.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方違約，另一方有權解除合同；7.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；7.2.2雙方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認解除；7.2.3解除合同后，雙方應按照約定進行財務結(jié)算。八、合同生效8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2完成相關法律手續(xù)。8.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。九、其他約定9.1不可抗力：9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失；9.1.2不可抗力事件解除后，雙方應在合理期限內(nèi)恢復履行合同。9.2合同變更：9.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章；9.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件：9.3.1.1二手房買賣合同；9.3.1.2租賃合同；9.3.1.3其他雙方認為必要的文件。十、協(xié)議附件10.1二手房買賣合同10.2租賃合同十一、協(xié)議解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認解除；11.2.3解除合同后，雙方應按照約定進行財務結(jié)算。十二、協(xié)議終止12.1終止條件：12.1.1合同期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。12.2終止程序：12.2.1雙方應書面通知對方終止合同；12.2.2雙方應在收到終止通知之日起____日內(nèi)完成合同終止手續(xù)；12.2.3終止合同后，雙方應按照約定進行財務結(jié)算。十三、協(xié)議續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：13.1.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；13.1.2原合同條款無重大爭議。13.2續(xù)簽程序：13.2.1雙方應在合同到期前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；13.2.2雙方應在協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。十四、協(xié)議解除與終止后的處理14.1財務結(jié)算：14.1.1雙方應在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)完成財務結(jié)算；14.1.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于服務費、租金、違約金等。14.2資料移交：14.2.1雙方應在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)互相移交相關資料；14.2.2移交資料應完整、準確。14.3違約責任承擔：14.3.1雙方應按照合同約定承擔違約責任。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________附件：1.二手房買賣合同2.租賃合同3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任加重條款：1.1.1甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；1.1.2甲方應確保房屋實物狀況與描述一致，若存在不符，甲方應承擔相應的責任；1.1.3甲方應配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的文件和資料。1.2甲方權利保障條款：1.2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付居間服務費和租賃管理費；1.2.2甲方有權對乙方的服務提出意見和建議，乙方應予以重視并采取措施予以改進；1.2.3甲方有權在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。1.3甲方特殊事項處理條款：1.3.1若房屋存在租賃情況，甲方應提前通知乙方，并確保乙方在簽訂合同時了解房屋租賃狀況；1.3.2若房屋存在抵押情況，甲方應提前告知乙方，并在解除抵押后辦理過戶手續(xù)；1.3.3若房屋存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用，甲方應負責清償，并告知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任加重條款：2.1.1乙方應保證購買房屋的資金來源合法，并確保有足夠資金支付房款；2.1.2乙方應保證租賃房屋符合租賃合同約定，并在租賃期間負責房屋的維護；2.1.3乙方應按時支付居間服務費和租賃管理費，不得拖欠。2.2乙方權利保障條款：2.2.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息，并對房屋進行實地考察；2.2.2乙方有權在簽訂合同前要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明、房屋維修記錄等相關文件；2.2.3乙方有權在合同履行過程中對甲方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.3乙方特殊事項處理條款：2.3.1若乙方購買房屋后因個人原因無法繼續(xù)履行合同，乙方應提前通知甲方，并承擔違約責任；2.3.2若乙方租賃房屋后因房屋質(zhì)量問題導致無法居住，乙方有權要求甲方進行維修；2.3.3若乙方租賃房屋后因房屋周邊環(huán)境等原因?qū)е律钯|(zhì)量下降，乙方有權要求甲方進行改善。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任條款：3.1.1第三方中介應保證其提供的服務真實、合法，并對提供的信息承擔法律責任；3.1.2第三方中介應確保合同的履行，并對雙方違約行為進行協(xié)調(diào)和處理。3.2第三方中介權利條款：3.2.1第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行中介職責；3.2.2第三方中介有權對甲方和乙方的違約行為進行提醒和警告。3.3第三方中介費用條款：3.3.1第三方中介費用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔；3.3.2第三方中介費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.4第三方中介保密條款：3.4.1第三方中介應嚴格遵守保密義務，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密；3.4.2第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何相關信息。3.5第三方中介爭議解決條款：3.5.1第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；3.5.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.二手房買賣合同2.租賃合同3.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.房屋產(chǎn)權證明文件5.房屋維修記錄6.物業(yè)費、水電費繳納證明7.第三方中介服務協(xié)議8.不可抗力事件證明9.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息；1.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的文件和資料；1.3甲方未保證房屋產(chǎn)權清晰，存在法律糾紛；1.4乙方未按時支付居間服務費和租賃管理費；1.5乙方未保證購買房屋的資金來源合法；1.6乙方未按時履行合同義務；1.7第三方中介未履行保密義務；1.8第三方中介未履行中介職責。2.違約行為認定：2.1雙方協(xié)商一致認定；2.2第三方中介協(xié)調(diào)認定；2.3仲裁委員會認定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介機構在二手房買賣過程中提供信息、咨詢、談判等中介服務。2.租賃管理：指中介機構在房屋租賃過程中提供廣告發(fā)布、客戶尋找、合同簽訂、租金收繳等服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.仲裁委員會：指依法設立，獨立、公正地解決民事爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實房屋信息。解決辦法：乙方有權要求甲方提供相關證明，如產(chǎn)權證明、維修記錄等。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期費用，并可終止合同。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應立即采取措施，要求第三方中介停止泄露，并追究其法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.二手房買賣居間服務；2.房屋租賃管理服務；3.第三方中介提供專業(yè)服務；4.不可抗力事件影響合同履行；5.違約行為的處理。全文完。二零二五年度二手房買賣居間服務與租賃管理合作協(xié)議正本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬出售位于__________________的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就二手房買賣居間服務與租賃管理達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣居間服務與租賃管理過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)交易的安全、順暢。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）居間服務：指乙方為甲方提供二手房買賣過程中的信息搜集、談判、簽訂合同、過戶登記等全方位服務。（2）租賃管理：指乙方在甲方房產(chǎn)出售后，對房屋進行租賃管理，包括但不限于：租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修、租客管理等。3.2關鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擬出售的位于__________________的房屋。（2）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）居間服務費：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。（4）租賃管理費：指乙方在租賃管理過程中向甲方收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。（2）甲方有權要求乙方在居間服務過程中，為甲方爭取最大利益。（3）甲方有權要求乙方在租賃管理過程中，保證房屋安全、合規(guī)使用。（4）甲方應按時足額支付居間服務費和租賃管理費。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權在居間服務過程中，了解甲方的需求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務。（3）乙方應按時足額收取居間服務費和租賃管理費。（4）乙方應保證在租賃管理過程中，房屋安全、合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：甲乙雙方約定在__________________辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定，依法辦理房屋過戶登記手續(xù)，并簽訂租賃管理協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算居間服務費和租賃管理費。（2）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）居間服務費：根據(jù)甲方房產(chǎn)的成交價格，按照乙方提供的居間服務內(nèi)容，甲方應支付給乙方一定比例的居間服務費。（2）租賃管理費：在租賃管理期間，乙方應根據(jù)房屋的租賃情況，向甲方收取一定比例的租賃管理費。（3）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)相關法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應按照乙方提供的銀行賬戶信息，將費用直接轉(zhuǎn)入乙方賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在約定的時間和地點，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）居間服務費：在房屋成交后，甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付給乙方。（2）租賃管理費：租賃管理費應根據(jù)租賃協(xié)議的約定，分期支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方應保證支付給乙方的費用真實、準確、完整。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金：按照合同約定的比例支付違約金。（2）賠償損失：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金：按照合同約定的比例支付違約金。（2）賠償損失：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算和賠償損失的具體金額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、租賃情況等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導致房屋損壞，無法進行交易。（2）政府出臺政策，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定的保密內(nèi)容尚未披露。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權。（2）乙方保留對居間服務與租賃管理工作的獨立執(zhí)行權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋過戶登記前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方保留在租賃管理過程中，對租客進行必要管理和監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方應提供專業(yè)、高效的居間服務與租賃管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通：雙方應定期就合同履行情況進行溝通。（2）及時反饋：一方發(fā)現(xiàn)問題時，應及時向另一方反饋。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就二手房買賣居間服務與租賃管理事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）__________________（日期）__________________（蓋章）__________________乙方（買方）：（簽字）__________________（日期）__________________（蓋章）__________________附件：1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務與租賃管理協(xié)議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務與租賃管理協(xié)議3.其他相關文件（如：房產(chǎn)證、身份證、銀行賬戶信息等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。未按時足額支付居間服務費和租賃管理費。房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中，故意拖延或阻撓。2.乙方違約：未提供專業(yè)、高效的居間服務與租賃管理工作。未按時足額收取居間服務費和租賃管理費。租賃管理過程中，未保證房屋安全、合規(guī)使用。違約行為的認定：甲方或乙方違反本合同約定的條款，經(jīng)對方通知后仍未改正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方為甲方提供二手房買賣過程中的信息搜集、談判、簽訂合同、過戶登記等全方位服務。2.租賃管理：指乙方在甲方房產(chǎn)出售后，對房屋進行租賃管理，包括但不限于：租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修、租客管理等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償損失：指合同一方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其提供真實信息，并在必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時提供居間服務。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務，如乙方未履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟途徑。4.問題：租賃管理過程中，房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時修復房屋，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復費用。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：__________________第三方主體地址：__________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方進行租賃管理工作。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應保證提供的服務符合法律法規(guī)要求。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。乙方有權要求甲方在房屋出售后，提供必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權在房屋成交后，獲得約定的居間服務費。乙方有權在租賃管理期間，獲得約定的租賃管理費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權要求賠償損失。甲方未按時完成過戶登記手續(xù)，乙方有權要求賠償損失。甲方出售的房產(chǎn)存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供真實、準確的買方信息。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付居間服務費和租賃管理費。2.甲方的利益條款：甲方可獲得約定的房產(chǎn)出售價格。甲方可獲得約定的租賃管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供買方信息，甲方有權要求賠償損失。乙方未按時支付費用，甲方有權要求賠償損失。乙方在租賃管理過程中，未保證房屋安全、合規(guī)使用，甲方有權要求賠償損失。全文完。二零二五年度二手房買賣居間服務與租賃管理合作協(xié)議正本3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議范圍2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務定義2.2居間服務流程2.3居間服務費用2.4居間服務期限3.租賃管理內(nèi)容3.1租賃管理定義3.2租賃管理流程3.3租賃管理費用3.4租賃管理期限4.雙方權利與義務4.1協(xié)議雙方權利4.2協(xié)議雙方義務5.居間服務費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算時間5.3費用結(jié)算條件6.租賃管理費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算條件7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密責任7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就二手房買賣居間服務與租賃管理事宜的合作內(nèi)容、權利義務、費用結(jié)算及爭議解決等事項，共同遵守，確保合作順利進行。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方提供的二手房買賣居間服務及乙方提供的租賃管理服務，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、租賃合同簽訂、租金收繳、物業(yè)管理等。2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務定義居間服務是指乙方作為中介方，為甲方提供二手房買賣過程中的信息收集、市場分析、交易撮合、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務。2.2居間服務流程1.甲方提供房源信息及需求；2.乙方進行市場調(diào)研，尋找匹配的房源；3.乙方將匹配的房源信息提供給甲方；4.甲方與房源業(yè)主進行洽談；5.乙方協(xié)助雙方簽訂買賣合同；6.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；7.交易完成。2.3居間服務費用居間服務費用為成交金額的1%，由甲方支付給乙方。2.4居間服務期限居間服務期限自甲方與房源業(yè)主簽訂買賣合同之日起至交易完成之日止。3.租賃管理內(nèi)容3.1租賃管理定義租賃管理是指乙方對甲方提供的二手房進行租賃管理，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收繳、物業(yè)管理等。3.2租賃管理流程1.甲方提供房源信息及租賃要求；2.乙方進行市場調(diào)研，尋找匹配的租客；3.乙方將匹配的租客信息提供給甲方；4.甲方與租客進行洽談；5.乙方協(xié)助雙方簽訂租賃合同；6.乙方負責租金收繳及物業(yè)管理；7.租賃合同到期或終止。3.3租賃管理費用租賃管理費用為月租金的5%，由甲方支付給乙方。3.4租賃管理期限租賃管理期限自甲方與租客簽訂租賃合同之日起至租賃合同到期或終止之日止。4.雙方權利與義務4.1協(xié)議雙方權利甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務與租賃管理服務；乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付居間服務費用與租賃管理費用。4.2協(xié)議雙方義務甲方應按照協(xié)議約定提供真實、完整的房源信息及需求；乙方應按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務與租賃管理服務。5.居間服務費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式居間服務費用采用分期支付方式，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2費用結(jié)算時間居間服務費用在交易完成后15個工作日內(nèi)支付。5.3費用結(jié)算條件1.甲方與房源業(yè)主簽訂買賣合同；2.交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢。6.租賃管理費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式租賃管理費用采用月結(jié)方式，每月底前支付下一個月的費用。6.2費用結(jié)算時間租賃管理費用每月底前支付。6.3費用結(jié)算條件1.甲方與租客簽訂租賃合同；2.租客按時繳納租金。7.保密條款7.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息是指任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的涉及另一方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、交易信息等非公開信息。7.2保密責任雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違約責任若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形1.一方未按本協(xié)議約定履行居間服務或租賃管理義務；2.一方未按本協(xié)議約定支付費用；3.一方泄露或使用對方的保密信息；4.一方違反本協(xié)議的其他約定。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金為本協(xié)議總金額的10%，實際損失超過違約金部分的，違約方應予以賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為___________。9.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構提出申請；3.爭議解決機構受理后，按照其相關規(guī)定進行調(diào)解或裁決。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除方應書面通知對方；2.雙方確認解除本協(xié)議；3.解除本協(xié)議后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項，并各自承擔相應的責任。11.合同終止11.1合同終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。11.2合同終止程序1.提出終止方應書面通知對方；2.雙方確認終止本協(xié)議；3.終止本協(xié)議后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項，并各自承擔相應的責任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式修改本協(xié)議；3.修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同變更效力修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知方式1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件本協(xié)議附件如下：1.二手房買賣合同；2.二手房租賃合同；3.其他與本協(xié)議相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本協(xié)議過程中，由甲乙雙方邀請或委托介入的，與本協(xié)議直接相關的第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務