20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃住宅裝修合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋信息3.裝修范圍4.合同期限二、裝修設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)要求2.設(shè)計(jì)費(fèi)用3.設(shè)計(jì)變更4.設(shè)計(jì)圖紙三、裝修材料1.材料品牌及型號(hào)2.材料規(guī)格及數(shù)量3.材料價(jià)格4.材料采購及驗(yàn)收四、裝修施工1.施工進(jìn)度安排2.施工人員資質(zhì)3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.施工質(zhì)量問題及處理五、工程款支付1.預(yù)付款2.進(jìn)度款3.驗(yàn)收款4.保修金六、竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.竣工驗(yàn)收時(shí)間3.竣工驗(yàn)收程序4.竣工驗(yàn)收結(jié)果七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算3.違約處理4.爭(zhēng)議解決八、保險(xiǎn)1.工程保險(xiǎn)2.人員保險(xiǎn)3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)4.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償九、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)計(jì)算3.稅費(fèi)繳納4.稅費(fèi)爭(zhēng)議十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同份數(shù)十二、附件1.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單3.施工方案4.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________2.房屋信息房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.裝修范圍裝修內(nèi)容：_________________________裝修風(fēng)格：_________________________4.合同期限裝修開始日期：_________________________裝修結(jié)束日期：_________________________二、裝修設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)風(fēng)格需符合甲方要求，乙方需提供設(shè)計(jì)需求。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由乙方承擔(dān)。3.設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙應(yīng)在裝修開始前提交給乙方。三、裝修材料1.材料品牌及型號(hào)裝修材料品牌及型號(hào)詳見附件《材料清單》。2.材料規(guī)格及數(shù)量材料規(guī)格及數(shù)量詳見附件《材料清單》。3.材料價(jià)格材料價(jià)格詳見附件《材料清單》。4.材料采購及驗(yàn)收材料采購由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。四、裝修施工1.施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排詳見附件《施工方案》。2.施工人員資質(zhì)施工人員需具備相關(guān)資質(zhì)，并接受甲方監(jiān)督。3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)需保持整潔，確保施工安全。4.施工質(zhì)量問題及處理施工質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程款支付1.預(yù)付款合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元。2.進(jìn)度款根據(jù)施工進(jìn)度，每月支付進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元。3.驗(yàn)收款工程驗(yàn)收合格后，支付驗(yàn)收款人民幣_(tái)_____元。4.保修金合同簽訂后，乙方支付保修金人民幣_(tái)_____元，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還。六、竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。2.竣工驗(yàn)收時(shí)間裝修工程完成后____日內(nèi)，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收程序詳見附件《竣工驗(yàn)收程序》。4.竣工驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算違約金按合同金額的_____%計(jì)算。3.違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方損失。4.爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保險(xiǎn)1.工程保險(xiǎn)裝修期間，乙方需購買工程保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于裝修工程總價(jià)值。2.人員保險(xiǎn)施工人員需購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人______萬元。3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)房屋及裝修材料需購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋及裝修材料總價(jià)值。4.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償保險(xiǎn)責(zé)任及賠償事宜按照保險(xiǎn)合同執(zhí)行。九、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)合同涉及的稅費(fèi)由承擔(dān)方按相關(guān)規(guī)定繳納。2.稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》。3.稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納期限詳見附件《稅費(fèi)繳納時(shí)間表》。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議稅費(fèi)爭(zhēng)議按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序解除合同需提前______日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除爭(zhēng)議合同解除爭(zhēng)議按照第七章“爭(zhēng)議解決”條款處理。十一、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。十二、附件1.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單3.施工方案4.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.竣工驗(yàn)收程序6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.稅費(fèi)繳納時(shí)間表十三、合同簽署1.簽署日期_________________________2.簽署地點(diǎn)_________________________3.簽署人員甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________4.簽署單位甲方單位（蓋章）：_________________________乙方單位（蓋章）：_________________________十四、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。3.合同終止條件合同約定的裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，合同終止。4.合同終止日期合同終止日期為裝修工程驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)甲方享有對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案的主導(dǎo)權(quán)，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。具體設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并簽署書面協(xié)議。說明：甲方作為出租方，對(duì)房屋的使用和外觀有更高的要求，因此享有主導(dǎo)權(quán)。2.材料選擇權(quán)甲方有權(quán)指定裝修材料的品牌、型號(hào)和規(guī)格，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行采購。若乙方未按甲方要求采購，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換。說明：甲方為了保證裝修質(zhì)量和風(fēng)格統(tǒng)一，需要保留材料選擇權(quán)。3.施工監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和施工安全。乙方需配合甲方進(jìn)行施工監(jiān)管，確保施工符合合同要求。說明：甲方作為出資方，有責(zé)任確保裝修工程的質(zhì)量和安全，因此需保留施工監(jiān)管權(quán)。4.裝修進(jìn)度調(diào)整權(quán)因甲方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整裝修進(jìn)度，但需提前通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，若因自身原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并保障乙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決權(quán)在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)，并有權(quán)決定爭(zhēng)議解決的方式。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在處理爭(zhēng)議時(shí)，需確保公平公正，并有權(quán)采取適當(dāng)?shù)慕鉀Q措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)乙方享有對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案的主導(dǎo)權(quán)，甲方需按照乙方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。具體設(shè)計(jì)變更需經(jīng)乙方批準(zhǔn)，并簽署書面協(xié)議。說明：乙方作為承租方，對(duì)房屋的使用和風(fēng)格有更高的要求，因此享有主導(dǎo)權(quán)。2.材料選擇權(quán)乙方有權(quán)指定裝修材料的品牌、型號(hào)和規(guī)格，甲方需按照乙方的要求進(jìn)行采購。若甲方未按乙方要求采購，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或更換。說明：乙方為了保證裝修質(zhì)量和個(gè)人喜好，需要保留材料選擇權(quán)。3.施工監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和施工安全。甲方需配合乙方進(jìn)行施工監(jiān)管，確保施工符合合同要求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保裝修工程的質(zhì)量和安全，因此需保留施工監(jiān)管權(quán)。4.裝修進(jìn)度調(diào)整權(quán)因乙方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。同時(shí)，乙方有權(quán)調(diào)整裝修進(jìn)度，但需提前通知甲方。說明：乙方作為主導(dǎo)方，若因自身原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并保障甲方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決權(quán)在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，并有權(quán)決定爭(zhēng)議解決的方式。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在處理爭(zhēng)議時(shí)，需確保公平公正，并有權(quán)采取適當(dāng)?shù)慕鉀Q措施。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于監(jiān)督施工、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理合同糾紛等。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，需在合同履行過程中起到橋梁作用，確保合同順利執(zhí)行。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《中介費(fèi)用明細(xì)》。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需有相應(yīng)的費(fèi)用作為報(bào)酬，甲乙雙方需按照約定支付。3.中介違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的重要環(huán)節(jié)，其違約行為將對(duì)甲乙雙方造成損失，因此需承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：保密義務(wù)是中介機(jī)構(gòu)的基本職責(zé)，確保甲乙雙方的隱私不被侵犯。5.中介解除合同權(quán)若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同。說明：中介機(jī)構(gòu)若嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，以保障自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單3.施工方案4.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.竣工驗(yàn)收程序6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.稅費(fèi)繳納時(shí)間表8.中介費(fèi)用明細(xì)9.爭(zhēng)議解決方式說明10.保險(xiǎn)合同及條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付工程款。b.提供的裝修材料不符合約定。c.未經(jīng)乙方同意擅自變更裝修設(shè)計(jì)。d.未按時(shí)完成裝修工程。乙方違約：a.未按時(shí)支付工程款。b.提供的裝修材料不符合約定。c.未按時(shí)完成裝修工程。d.施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。中介違約：a.未履行中介職責(zé)。b.泄露甲乙雙方信息。c.收取不合理的中介費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。任何一方提出違約行為，需提供相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實(shí)判斷違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由甲乙雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收活動(dòng)，以確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供進(jìn)度延誤的原因，并要求乙方采取措施加快進(jìn)度。2.問題：裝修質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。3.問題：工程款支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃住宅裝修合同適用于個(gè)人或單位租賃住宅的裝修工程。2.裝修工程涉及第三方中介時(shí)，中介合同與租賃住宅裝修合同可合并或獨(dú)立簽訂。3.裝修工程涉及多個(gè)承包商時(shí)，可簽訂多個(gè)分包合同，由總包商負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理。全文完。二零二四年度租賃住宅裝修合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1.裝修范圍5.2.裝修材料5.3.裝修施工標(biāo)準(zhǔn)6.裝修費(fèi)用及支付6.1.裝修費(fèi)用總額6.2.裝修費(fèi)用支付方式6.3.裝修費(fèi)用結(jié)算7.裝修施工期限7.1.裝修施工起始日期7.2.裝修施工終止日期7.3.裝修施工進(jìn)度要求8.裝修驗(yàn)收8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.驗(yàn)收時(shí)間8.3.驗(yàn)收不合格的處理9.房屋使用要求9.1.房屋用途9.2.房屋使用限制9.3.房屋維護(hù)責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租條件10.2.轉(zhuǎn)租審批10.3.轉(zhuǎn)借條件10.4.轉(zhuǎn)借審批11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.通知與送達(dá)14.3.合同生效14.4.合同附件14.5.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方身份證號(hào)碼：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1.裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施的裝修5.2.裝修材料：采用環(huán)保、耐用的裝修材料，具體材料品牌及規(guī)格詳見附件5.3.裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量6.裝修費(fèi)用及支付6.1.裝修費(fèi)用總額：人民幣50,000元6.2.裝修費(fèi)用支付方式：裝修工程開工前支付50%的裝修費(fèi)用，裝修工程完工并驗(yàn)收合格后支付剩余50%6.3.裝修費(fèi)用結(jié)算：裝修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由雙方共同確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算7.裝修施工期限7.1.裝修施工起始日期：2024年1月15日7.2.裝修施工終止日期：2024年2月14日7.3.裝修施工進(jìn)度要求：每日施工進(jìn)度需達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的80%，每周需向出租方報(bào)告施工進(jìn)度8.裝修驗(yàn)收8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2.驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完工后7日內(nèi)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3日內(nèi)提出整改要求，承租方應(yīng)在接到整改要求后7日內(nèi)完成整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.房屋使用要求9.1.房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或違法活動(dòng)。9.2.房屋使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。9.3.房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2.轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起7日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3.轉(zhuǎn)借條件：房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。10.4.轉(zhuǎn)借審批：出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1.合同解除條件：包括但不限于房屋被征收、出租方因房屋質(zhì)量問題無法居住、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照約定支付剩余租金。13.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式送達(dá)或通過雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。14.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.合同附件：本合同附件包括但不限于裝修圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.5.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入原因、介入方式、介入期限等。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)權(quán)利。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2.若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評(píng)估、維修等。5.2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。5.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》所約定的內(nèi)容。6.2.第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如供應(yīng)商、施工方等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。6.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2.若第三方介入費(fèi)用超出約定金額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入期間，如因合同終止或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入應(yīng)立即終止。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，為第三方提供必要的協(xié)助。10.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃住宅裝修合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用及支付、裝修施工期限、裝修驗(yàn)收、房屋使用要求、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本合同為雙方簽